Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Magdeburg-Altstadt kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
1.700.000,00 €
971,82
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen 1996 komplett sanierten Altbau im denkmalgeschützten Stadtviertel Sterngelände in Magdeburg. Das vollunterkellerte Objekt wurde 1904 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem
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gepflegten Zustand. Die Liegenschaft gliedert sich in 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich beide Gewerbeeinheiten mit je einem eigenen Eingang. Im Hinterhaus des Anwesens befindet sich eine Einliegerwohnung, alle weiteren Wohneinheiten verteilen sich über die fünf Etagen des straßenseitig zugewandten Hauptgebäudes. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Wannen- oder Duschbad. Die im Dachgeschoss befindlichen Wohnungen mussten aufgrund von Feuerschutzmaßnahmen zurück gebaut werden. Die ehemals dort ausgebauten Spitzböden und Dachterrassen müssten per Genehmigung und Erfüllung der Auflagen des Bauamtes wieder erschlossen werden. Somit würde sich schnell neuer und bewohnbarer Mietraum erschließen lassen. 201
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Quelle: www.immobilien.de
4.420.000,00 €
1.640,25
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Altstadt:
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a.
Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot.
Die Wohnungen befinden
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sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden.
Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald.
Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den
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Quelle: www.immobilien.de
108.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 2 befindet sich im Erdgeschoss rechts (mit Aufzug) und verfügt über eine Wohnfläche von 76,34 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer,
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einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum mit 8,56 Quadratmetern Nutzfläche und ein Parkplatz dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, wurde jedoch im Dachgeschoss 1993 ausgebaut und modernisiert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und hat eine monatliche Hausgeldzahlung von 377,82 €. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 455,82 €, hinzu kommen 20,00 € für einen Stellplatz. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme, die 2014 eingebaut wurde. Der bauliche Zustand der Wohnung kann als gut bezeichnet werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer
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Quelle: www.immowelt.de
143.000,00 €
3 Zi.
76
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Magdeburg Stadtfeld Ost und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Die Wohnung ist schön geschnitten und bietet durch den Flur einen bequemen Zugang zu allen
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Räumen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne und bietet einen Ort der Entspannung. Der Abstellraum ist ein praktischer Raum, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für die Wäscheversorgung bietet. Das Kinderzimmer ist ein flexibel nutzbarer Raum, der je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Ein nutzbarer Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was für Kapitalanleger sehr attraktiv sein kann. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte bequem zu Fuß zu erreichen. Aufgrund der zentralen Lage ist mit einem geringen Leerstand zu rechnen, was die Immobilie zu einer soliden Investition macht. Für weitere Information