Immobilien in Magdeburg-Salbke kaufen

Provisionsfrei. Tolles teilbares Grundstück für Bauträger und Investoren!
Top Premium Provisionsfrei. Tolles teilbares Grundstück für Bauträger und Investoren!
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1.100.000,00 €
4.496 m2
Kaufpreis
1.100.000,00 €
4.496 m2
Kaufpreis
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück

Jetzt bitte aufgepasst! Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien freut sich Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen stets mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. In diesem Exposé möchten wir Ihnen ein großes
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Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.500 m² in Magdeburg vorstellen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, sehr idyllischen und dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Lage im aktuell aufstrebenden Stadtteil Salbke, unweit des geplanten Werks des Weltkonzerns Intel. Die Fläche kann auch in mehrere kleinere Grundstücke aufgeteilt werden und eignet sich somit sehr gut für Bauträger oder Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein 3-etagiges Einfamilienhaus mit Blick auf die Elbe und dem Salbker See. Weiterhin ist das Grundstück mit einer Werkstatt und einem Lagergebäude bebaut. Trotz der Nähe zur Elbe wäre das Anwesen aufgrund seiner erhöhten Lage bei einem eventuellen Hochwasser nicht betroffen. Die
Denkmalprojekt in Elbnähe
Top Premium Denkmalprojekt in Elbnähe
972.580,00 €
1.166 m2
Kaufpreis

Denkmalprojekt in Elbnähe

Quelle: www.immobilien.de
972.580,00 €
1.166 m2
Kaufpreis
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Stadtvilla mit Altbaucharme und Naturverbundenheit
Top Premium Stadtvilla mit Altbaucharme und Naturverbundenheit
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325.000,00 €
7 Zi.
175 m2
Kaufpreis
325.000,00 €
7 Zi.
175 m2
Kaufpreis
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Villa

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Stadtvilla mit Anbau, welche 1893 errichtet wurde. Markant ist das Mansardendach mit Fu walm sowie das Dekor mit Bossensteinen und einer Rosette an der Fassade der Villa. Zwischen 1980 und 2000 sind
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weitere zahlreiche Nebengelasse (wie z.B. Garagen, Gew chshaus und St lle) angebaut worden. Egal, ob man handwerklich begabt, ein Autoliebhaber oder hei bl tiger Autosammler, passionierter Haustierz chter oder ein G rtner ist, f r jedes Hobby gibt es hier genug Platz. In den zur ckliegenden Jahren wurde das Haus fortlaufend instandgehalten und teilsaniert. Die Dacheindeckung erfolgte mit der Dachpappe. Die Fenster wurden aus Holz mit einer zweifach Isolierverglasung sowie teilweise aus wei em Kunststoff ausgef hrt. Die Elektroanlage sollte berpr ft und teilweise erneuert werden. Das Haus hat einen gartenseitigen Balkon im Erdgeschoss sowie einen Wintergarten im Erd- und Obergeschoss, der einen wunderbaren Blick ins Gr ne erm glicht. Das Haus is
2- Raum Wohnung mit Balkon am Salbker See
Top Premium 2- Raum Wohnung mit Balkon am Salbker See
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79.500,00 €
2 Zi.
56 m2
Kaufpreis
79.500,00 €
2 Zi.
56 m2
Kaufpreis
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine 2- Raum Wohnung Am Unterhorstweg im Magdeburger Stadtteil Salbke. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Plattenbaus aus dem Jahr 1980, welcher ca. 2007 saniert wurde. Auf ca. 56m Wohnfl
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che finden Sie neben einem Schlafzimmer (ca. 14,86m ) auch ein gro es Wohnzimmer (ca. 20,72m ), eine K che (ca. 7,70m ), ein Badezimmer (ca. 3,43m ), einen Flur (ca. 5,27m ) sowie einen gro en Balkon (ca. 6,18m ). Ein kleines Abteil im Keller und ein verschlie barer Fahrradkeller bieten Ihnen weiteren Stauraum. Sowohl die K che, der gro e Kleiderschrank im Schlafzimmer als auch die vorhandenen Badezimmerm bel k nnen bei Bedarf bernommen werden. In den Jahren 2021 und 2022 wurden Am Unterhorstweg Mieten zwischen 5,80 Euro und 6,41 Euro/m erzielt. Das Hausgeld im Jahr 2022 betrug monatlich 159,00 Euro. Dies setze sich zusammen aus 27,13 Euro nicht umlegbaren Kosten, 102,35 Euro umlegbare Kosten sowie 28,65 Euro Zuf hrung in die Instandhaltu

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3 attraktive Mehrfamilienhäuser in ruhiger aber gesuchter Lage in Magdeburg als sichere Anlage
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1.450.000,00 €
1.250,71 m2
Kaufpreis
1.450.000,00 €
1.250,71 m2
Kaufpreis
39122 Magdeburg / Fermersleben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Die kleine Wohnanlage liegt in einer ruhigen Anliegerstra e unweit dem Salbker See. An den drei nebeneinanderliegenden Wohnh user wurden ca. 2002 umfangreiche Sanierungsma nahmen durchgef hrt. So wurde u.a. viele Leitungen erneuert, neue Heizungen
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eingebaut und die Fassade neu ged mmt. Auch in vielen Wohnungen wurde investiert und z.T. auch neue B der eingebaut. Zu den G rten an der S dseite der H user wurden Balkone gestellt. Die Anlage verf gt ber insgesamt 20 Wohneinheiten zwischen 48 und 90 m Wohnfl che, die sich ber insgesamt drei Aufg nge verteilen. Derzeit stehen 4 Einheiten mit insgesamt ca. 170 m verkaufsbedingt leer. Eine Vermietung kann vom Verk ufer noch geliefert werden. Der Bestand ist derzeit deutlich unterhalb der orts blichen Miete vermietet, was auch ein Erh hungspotential bietet. Ein realistischer Mietansatz nach Mietanpassung im Bestand und Neuvermietung d rfte bei einer Jahresmiete von ca. 84.000,-- NKM liegen. Zwei der Liegenschaften werden gemeinsam mit eine