Mittwoch, 26. Juni 2024
Immobilien in Magdeburg kaufen
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
10.200.000,00 €
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Große Diesdorfer Straße 221, 39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht das Portfolio Mitteldeutschland , welches fünf Objekte innerhalb der Standorte Erfurt, Magdeburg, Borna, Schkopau und Torgau beinhaltet. 1. Große Diesdorfer Straße 221, Magdeburg Das Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg wurde
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1995 errichtet. Die Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt sich weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
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39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht das "Portfolio Mitteldeutschland", welches fünf Objekte innerhalb der Standorte Erfurt, Magdeburg, Borna, Schkopau und Torgau beinhaltet.
1. Große Diesdorfer Straße 221, Magdeburg
Das Wohn- und Geschäftshaus in Magdeburg wurde
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1995 errichtet. Die Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt sich auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca. 2.463 m² und 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 662 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage den Mietern 31 Einzelstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde zu Beginn des Jahres 2023 vollumfänglich erneuert.
2. Eugen-Richter-Str. 2-4, Erfurt
Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um drei zusammenstehende Mehrfamilienhäuser in der Johannesvorstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt verfügen die Häuser über 30 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1904 m² und jeweils separaten Ha
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
4.550.000,00 €
662
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca.
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2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt weitere Infos...
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4.550.000,00 €
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39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca.
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2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt 10 Zweiraumwohnungen und 1 Vierraumwohnung haben Wohnungsgrößen zwischen ca. 41m² und ca. 86m². Alle Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss mit Tageslichtbad sowie Küche mit Fenster. In der Tiefgarage stehen den Mietern 31 Einzelstellplätze zur Verfügung.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt unter anderem ein Aufzug und eine Klimaanlage für die Gewerbeeinheit im Dachgeschoss.
Das Haus wird überwiegend durch Gewerbetreibende genutzt, zu den langjährigen Ankermietern zählt ein Discounter, Praxen und Steuerberater.
2023 wurde die Heizungsanlage im Objekt voll umfänglich erneuert.
Aktuell mögliche Mieterhöhungen aller Mieter sind durch die Hausverwal
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
4.420.000,00 €
1.640,25
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Anzahl der Wohneinheiten: 21.0 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3.0
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39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immowelt.de
3.900.000,00 €
2.336
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39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 222.486,96 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 193.242,48 EUR
Lage: Der Stadtteil Mitte/ Altstadt liegt im Herzen der Stadt. Dabei stehen nicht nur der Magdeburger Dom und das
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Hundertwasserhaus im Fokus. Auch die Kultureinrichtungen lassen keine Wünsche aus. Das Schauspielhaus und das Opernhaus bieten großartige Darstellungen, aber auch die wechselnden Ausstellungen im kulturhistorischen Museum sind einen Besuch wert. Der Hauptbahnhof und zahlreiche Straßenbahnlinien, welche den Stadtteil durchqueren, ermöglichen eine ideale Verkehrsanbindung sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Gymnasien sind vorhanden und die Universität ist im naheliegenden Stadtteil Alte Neustadt angesiedelt. Die zahlreichen Cafés, Bars und Kneipen, welche Sie vom Hasselbachplatz bis zum Alten Markt finden, laden zum Verweilen und Schlemmen ein. Kleinere Geschäfte, das Allee-Center und das City-Carré
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Quelle: www.immowelt.de
3.000.000,00 €
67 Zi.
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m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 24 Stellplätze 9 Garagenstellplätze
Lage: Entdecken Sie das Potenzial von Osterweddingen, einem charmanten Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal, perfekt positioniert im malerischen Landkreis Börde, südlich der
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pulsierenden Landeshauptstadt Magdeburg, im Herzen der fruchtbaren Magdeburger Börde. Diese einladende Region ist berühmt für ihre üppigen Landschaften und die harmonische Verbindung von Lebensqualität und dynamischem Wachstum. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beeindruckenden Industriegebiet Eulenberg, das sich auf einer Fläche von etwa 250 Hektar südlich der Stadtgrenzen erstreckt. Direkt an die frisch erschlossene Autobahn A 14 angrenzend, bietet dieses moderne Industrieareal erstklassige Bedingungen für Investoren und bildet einen Magnet für zukunftsorientierte Unternehmen. Ein herausragendes Highlight ist die Entscheidung des US-Chipherstellers Intel, hier seine neue Giga-Fabrik zu errichten - die größte Firmenansiedlung in D
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Quelle: www.immowelt.de
2.448.000,00 €
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das ca. 9.792 m² große Grundstück beinhaltet ein Gewerbeobjekt (aktuell „Groschen-Markt“), Stellplätze sowie eine Grünfläche. Das Mietverhältnis endet zum 30.06.2024 Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über die
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„Friedrich-List-Straße“. Westlich des Grundstückes befinden sich einige aktiv genutzte Schrebergärten.
Lage: Südlich von Magdeburg liegt der Stadtteil Fermersleben. Hier leben ca. 3.566 Einwohner. Im Osten bildet die Elbe die natürliche Grenze des Stadtteils; die Trennlinie zum nördlich gelegenen Stadtteil Buckau verläuft entlang des Schanzenweges. Hinter dem westlichsten Gleis des in Fermersleben ausgedehnten Schienennetzes des Rangierbahnhofs an der Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig beginnt der Stadtteil Hopfengarten. Im Süden grenzt mit der Hermannstraße Salbke an. Während das Fermerslebener Elbufer Höhen um 45 Meter aufweist, steigt das Gelände nach Westen bis auf 58 Meter über dem Meeresspiegel an. Zwischen dem Elbufer und der Bebauungszone lieg
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.300.000,00 €
2.110
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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2.300.000,00 €
2.110
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39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Besonderheiten: - Bebauungsplan-Nr. 402-6 „Ackerstraße“ ist rechtskräftig - Keine Eintragung im Altlastenkataster & Baulastenverzeichnis - Genehmigungsfreistellung wurde am 18.08.2022 erteilt - Abgeschlossenheitsbescheinigung vom 20.09.2022 -
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Ver- und Entsorgung der zukünftigen Bebauung kann über den zentralen Hausanschlussraum des 1. Bauabschnittes erfolgen - Strom, Wasser/Abwasser & Telekommunikation liegen an
Objektbeschreibung: Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine unbebaute Fläche von 4.855 m². Der Bebauungsplan wurde bereits satzungskräftig beschlossen. Ein städtebaulicher Vertrag ist nicht erforderlich. Für diese Fläche gibt es bereits eine Ausführungsplanung einer Reihenhausanlage. Bei Bedarf kann die Planung gegen Aufpreis erworben werden.
Lage: Das attraktive Grundstück liegt in einer neuen und sehr schön gelegenen Wohnanlage im westlich gelegenen Stadtteil „Leipziger Straße“ in Magdeburg. Die Ackerstraße befindet sich im nördlichen Rand des Sta
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Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
38 Zi.
1.052
m2
39106 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Der Stadtteil Alte-Neustadt umfasst den Hafen bis zur Altstadt. Der Nordpark bietet ein sehr schönes Wohnumfeld. Hier befinden sich außerdem: - Fraunhofer-Institut für Fabrikbetrieb und -automatisierung - Geschwister-Scholl-Park, ehemals
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Königin-Luise-Garten - Max-Planck-Institut für Dynamik komplexer technischer Systeme - Röstfein Kaffee GmbH - Vollportalkran im Handelshafen Magdeburg, technisches Denkmal - Werner-von-Siemens Gymnasium
Ausstattung: Raumaufteilung gemäß Grundriss: - Flur - Abstellraum - Badezimmer - Gäste WC - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Balkon - Keller Eigenschaften / Ausstattung: - Zentralheizung / Gas - Natursteinfensterbänke - Haustiere erlaubt (nach Absprache) - Laminat - Badewanne - Dusche - Balkon - Abstellraum - Keller - Hausmeisterservice - Reinigungsservice PKW- Parkmöglichkeit: - Öffentlicher Parkraum
Objekt: Hier haben wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage für Sie als K
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.881.490,00 €
19.005
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück zu verkaufen, 19.005 qm in Magdeburg. 39130 Magdeburg Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine
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Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! weitere Infos...
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1.881.490,00 €
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Ihr/e Ansprechpartner/in: Ihr blueHOMES Serviceteam
Stichworte: Aussengebiet
Provision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
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Quelle: www.immowelt.de
1.789.000,00 €
32 Zi.
881,88
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Makrolage: Magdeburg, die Zukunfts Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, befindet sich im Aufschwung, angetrieben durch signifikante Investitionen in Technologie und Industrie. Die Ansiedlung von Giganten wie INTEL, CATL, AMAZON und NOKERA
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verspricht eine zukunftsorientierte Entwicklung, die bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze schaffen und die Bevölkerung um 30.000 bis 40.000 Menschen erhöhen könnte. Diese Dynamik wird voraussichtlich zu einem starken Anstieg der Immobilienwerte führen. Magdeburgs strategische Position in Deutschland, mit hervorragender Anbindung an Wasser-, Straßen- und Schienenwege, verstärkt seine Bedeutung als Handels- und Industriestandort sowie als Zentrum für Messen und Kongresse. Mikrolage: In Sudenburg, einem zentrumnahen und lebhaften Stadtteil Magdeburgs, verschmelzen historischer Charme und modernes Stadtleben. Geprägt von seiner Geschichte und denkmalgeschützten Gebäuden, bietet der Stadtteil einen tiefen Einblick in die kulturelle Vielfalt Magdeburgs. Eine
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
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1.120
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Willkommen am pulsierenden Moritzplatz in Magdeburg! Diese exklusive Lage bietet eine attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer renditestarken Immobilie suchen. Mit einer Kombination aus urbanem Lebensstil, einer
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erstklassigen Verkehrsanbindung und einer florierenden Wirtschaft ist der Moritzplatz eine gefragte Adresse in der Stadt. Attraktives Umfeld: Das Wohn- & Geschäftshaus am Moritzplatz profitiert von seiner einzigartigen Umgebung. Umgeben von vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés bietet diese Lage eine lebendige Atmosphäre und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für soziale Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten schafft ein komfortables und bequemes Umfeld für Mieter und Gewerbetreibende. Hervorragende Verkehrsanbindung: Der Moritzplatz zeichnet sich durch seine erstklassige Verkehrsanbindung aus. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.750.000,00 €
906
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Energieeffiziensklasse: E Anzahl der Wohneinheiten: 14 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3
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39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
1.124
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil 'Stadtfeld Ost' in einer verkehrsberuhigten 30ger Zone. Der westlich des Zentrums gelegene Stadtteil mit einer Fläche von ca. 3 km² zählt zu den beliebtesten Wohnorten Magdeburgs.
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Kleine Cafés, Restaurants und verschiedene Grünanlagen zieren das Wohngebiet. Aufgrund der Nähe zum Zentrum ist der Ortsteil bei Jung und Alt beliebt. Vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleine Boutiquen und Geschäfte laden zum Bummeln und Entspannen ein. Ärzte, Grünanlagen sowie zahlreiche Kitas und Schulen sind ganz in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 1,5 Kilometer
Ausstattung: - 18 Wohnungen - 1 Gewerbefläche - Vollunterkellert, ausgebauter Dachboden - Grünfläche im Hof - kein Denkmalschutz - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung - Sanitär in einfacher bis mittlerer Qualität
Objekt: Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein v