Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Magdeburg kaufen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.180.740,00 €
5.367
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier stehen 9 individuelle Baugrundstücke zur Errichtung von Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalow zur Verfügung. Die Grundstücke sind voll erschlossen. Das heißt alle Medien liegen schon an. Alle Grundstücke sind nicht Bauträger
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gebunden. Somit sind Sie frei in Ihren Entscheidungen mit welchem Bauunternehmen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Der Gesamtkaufpreis für alle Baugrundstücke ist € 1.315.000,00. Die Grundstücke können auch gerne einzeln erworben werden. Dazu folgende Aufteilung: Grundstück 1 - 529 m² für DH geeignet Grundstück 2a - 473 m² für DH geeignet nur mit 2b Grundstück 2b - 252 m² Grundstück 3 - 690 m² für DH geeignet Grundstück 4 - 599 m² Abgeschlossenheit/Baugenehmigung für DH liegt vor Grundstück 5 - 463 m² für RH geeignet Grundstück 6 - 450 m² Grundstück 7 - 503 m² für RH geeignet Grundstück 8 - 837 m² für DH geeignet Grundstück 9 - 571 m² für DH geeignet Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst vo
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1/12
Quelle: www.immobilo.de
105.000,00 €
2 Zi.
50,4
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und eigenem Auto-Stellplatz, derzeit vermietet-kurzfristig kündbar
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English
...
and Russian language.
Social-Media:
Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
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1/13
Quelle: www.immobilo.de
105.000,00 €
2 Zi.
50,4
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und eigenem Auto-Stellplatz, derzeit vermietet-kurzfristig kündbar
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English
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and Russian language.
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1/40
Quelle: www.ohne-makler.net
780.000,00 €
13 Zi.
325
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die, mit einer Fläche von ca. 330 qm, voll unterkellerte Stadtvilla wurde vor 1949 in massiver Bauweise errichtet. Ab dem Jahr 1992 wurde das Objekt kernsaniert. Ursprünglich wurde das Objekt als Ingenieur-Büro genutzt. Es fanden umfangreiche
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Sanierungen und Modernisierungen statt. Doppelt verglaste Fenster, Türen, Fußböden, Dach und Fassade wurden erneuert. Der Keller hat vergitterte Fenster, die Böden sind gefliest und es sind insgesamt neun Kellerräume vorhanden. Ein Bad mit Dusche ist ebenfalls enthalten. Die Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2018 neu eingebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Wohnräume, Diele, Bad mit Fußbodenheizung, Dusche und Wanne. Einbauküche mit Austritt zur verglasten Terrasse. Das EG hat eine Wohnfläche von ca. 125 qm.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Wohnräume, drei davon mit Balkon. Über die Diele gelangt man in die Zimmer und in die Einbauküche und das Bad mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung. Das OG hat ebe
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
514.370,00 €
4 Zi.
135
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Große Räume, zwei Vollgeschosse ohne Dachschräge und eine gehobene Innenausstattung: Die Stadtvilla besticht durch ihre ganz besonderen Vorzüge. Großzügig leben wie auf dem Land und gleichzeitig nah an der Stadt: Die Stadtvilla verbindet die
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Vorteile eines freistehenden Einfamilienhauses mit Stadtnähe. Die großzügigen Grundrisse einer Stadtvilla bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit, arbeiten und wohnen unter einem Dach zu verbinden.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
469.900,00 €
1 Zi.
73,02
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
852.022,00 €
5 Zi.
160
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im EVOLUTION 161 spiegelt sich unsere ganze Erfahrung und Kompetenz im Bau moderner und zukunftsorientierter Wohlfühl-Häuser wider. Wir vereinen den "perfekten" Grundriss mit absoluter Spitzen-Architektur und hochinnovativer Technik zu einem
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fantastischen Gesamtkonzept. Auf diese Weise profitieren Sie in Ihrem EVOLUTION 161 von richtig viel "Best of Bien-Zenker"-Vorteilen. Individualität steht dabei immer ganz vorne. Sie entscheiden, welche der zwei Dachformen Sie sich wünschen, welches Design Ihr Evolution prägen soll und welche unserer nahezu unendlich vielen ergänzenden Bien-Zenker Architektur-Bauteile es noch weiter veredeln sollen. Und wir versprechen Ihnen dafür eines: Die Auswahl und die Möglichkeiten, Ihr ganz eigenes maßgeschneidertes EVOLUTION 161 zu kreieren, sind riesengroß. Sie sehen also: EVOLUTION bietet Ihnen das richtige Konzept, um das Leben in einem fantastisch schönen Haus zu genießen.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
139.700,00 €
3 Zi.
93,4
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem der begehrtesten Stadtteile von Magdeburg. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe eines Wohngebiets und der Nähe zum Stadtzentrum - ideal
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für Paare und Familien, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Die Wohnung mit knapp 93,40 m² Wohnfläche überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume. Der freundliche Flur heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in die verschiedenen Zimmer, die allesamt mit großen Fenstern ausgestattet sind, die für viel natürliches Licht sorgen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zu entspannten Momenten einlädt, sowie der gemeinschaftliche Garten des Hauses, der sich hervorragend für gemütliche Stunden im Grünen eignet. Zeit mit der Familie oder den Nachbarn sind hier garantiert. Das Badezimmer ist hell und modern, separat vom WC abgetrennt und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühlzone. Im Inneren der Wohn
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
502.099,00 €
4 Zi.
135
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im EVOLUTION 136 spiegelt sich unsere ganze Erfahrung und Kompetenz im Bau moderner und zukunftsorientierter Wohlfühl-Häuser wider. Wir vereinen den "perfekten" Grundriss mit absoluter Spitzen-Architektur und hochinnovativer Technik zu einem
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fantastischen Gesamtkonzept. Auf diese Weise profitieren Sie in Ihrem EVOLUTION 136 von richtig viel "Best of Bien-Zenker"-Vorteilen. Individualität steht dabei immer ganz vorne. Sie entscheiden, welche der zwei Dachformen Sie sich wünschen, welches Design Ihr Evolution prägen soll und welche unserer nahezu unendlich vielen ergänzenden Bien-Zenker Architektur-Bauteile es noch weiter veredeln sollen. Und wir versprechen Ihnen dafür eines: Die Auswahl und die Möglichkeiten, Ihr ganz eigenes maßgeschneidertes EVOLUTION 136 zu kreieren, sind riesengroß. Sie sehen also: EVOLUTION bietet Ihnen das richtige Konzept, um das Leben in einem fantastisch schönen Haus zu genießen.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
442.563,00 €
4 Zi.
136
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auch beim EDITION 134 unserer EDITION Hauslinie wählen Sie den Hauseingang auf der Trauf- oder auf der Giebelseite und bekommen in beiden Fällen eine schicke, geradläufige Treppe hinauf ins Dachgeschoss. Ein klares Grundrisskonzept setzt unten die
...
Küche vom Ess- und Wohnbereich ab, zusätzlich gibt es hier ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und den Technikraum. Alles in bester Ordnung ist auch oben. Eine kuschelige Empore erschließt hier drei Zimmer für die Eltern und zwei Kinder, daneben liegt das Familienbad.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
474.483,00 €
4 Zi.
135
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auch beim EDITION 134 unserer EDITION Hauslinie wählen Sie den Hauseingang auf der Trauf- oder auf der Giebelseite und bekommen in beiden Fällen eine schicke, geradläufige Treppe hinauf ins Dachgeschoss. Ein klares Grundrisskonzept setzt unten die
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Küche vom Ess- und Wohnbereich ab, zusätzlich gibt es hier ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und den Technikraum. Alles in bester Ordnung ist auch oben. Eine kuschelige Empore erschließt hier drei Zimmer für die Eltern und zwei Kinder, daneben liegt das Familienbad.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
34 Zi.
835
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063490 Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 im beliebten Ortsteil Cracau von Magdeburg eignet sich ideal für Projektentwickler und vorausschauende Bestandshalter. Die Immobilie auf einem ca. 461 m² großen Grundstück ist aktuell
...
leerstehend und in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Viele Bestandteile wurden bereits erneuert, jedoch nicht zu Ende gemacht. Nach umfassender Sanierung des Gebäudes, wäre eine Jahresnettokaltmiete 100.250 € denkbar (etwa 10 €/m² Nettokaltmiete). Auf ca. 835 m² Wohnfläche umfasst die Immobilie 17 Wohneinheiten mit nachgefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 36 m² bis etwa 66 m². Von den 17 Einheiten verteilen sich hierbei 8 Wohnungen auf das Haupt- und 8 auf das Nebengebäude, wobei ein Nebenhaus noch eine weitere Einheit umfasst. Eine schnelle Nahversorgung ist dank der vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Ihre zukünftigen Wohnungseigentümer oder Mieter hier von kurzen Versorgu
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
34 Zi.
835,26
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063490 Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 im beliebten Ortsteil Cracau von Magdeburg eignet sich ideal für Projektentwickler und vorausschauende Bestandshalter. Die Immobilie auf einem ca. 461 m² großen Grundstück ist aktuell
...
leerstehend und in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Viele Bestandteile wurden bereits erneuert, jedoch nicht zu Ende gemacht. Nach umfassender Sanierung des Gebäudes, wäre eine Jahresnettokaltmiete 100.250 € denkbar (etwa 10 €/m² Nettokaltmiete). Auf ca. 835 m² Wohnfläche umfasst die Immobilie 17 Wohneinheiten mit nachgefragten Wohnungsgrößen zwischen ca. 36 m² bis etwa 66 m². Von den 17 Einheiten verteilen sich hierbei 8 Wohnungen auf das Haupt- und 8 auf das Nebengebäude, wobei ein Nebenhaus noch eine weitere Einheit umfasst. Eine schnelle Nahversorgung ist dank der vorteilhaften Lage problemlos möglich, sodass Ihre zukünftigen Wohnungseigentümer oder Mieter hier von kurzen Versorgu
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
514.228,00 €
4 Zi.
160
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im EVOLUTION 161 spiegelt sich unsere ganze Erfahrung und Kompetenz im Bau moderner und zukunftsorientierter Wohlfühl-Häuser wider. Wir vereinen den "perfekten" Grundriss mit absoluter Spitzen-Architektur und hochinnovativer Technik zu einem
...
fantastischen Gesamtkonzept. Auf diese Weise profitieren Sie in Ihrem EVOLUTION 161 von richtig viel "Best of Bien-Zenker"-Vorteilen. Individualität steht dabei immer ganz vorne. Sie entscheiden, welche der zwei Dachformen Sie sich wünschen, welches Design Ihr Evolution prägen soll und welche unserer nahezu unendlich vielen ergänzenden Bien-Zenker Architektur-Bauteile es noch weiter veredeln sollen. Und wir versprechen Ihnen dafür eines: Die Auswahl und die Möglichkeiten, Ihr ganz eigenes maßgeschneidertes EVOLUTION 161 zu kreieren, sind riesengroß. Sie sehen also: EVOLUTION bietet Ihnen das richtige Konzept, um das Leben in einem fantastisch schönen Haus zu genießen.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
233.000,00 €
4 Zi.
133,7
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 2 bietet mit einer großzügigen Fläche von beinahe 134 m² ideale Lebensbedingungen für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss begeistert ein offenes und weitläufiges Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten ein Gefühl
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der Weite vermittelt. Auf etwa 69 m² erstrecken sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiger Flur mit Zugang zur Treppe.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
233.000,00 €
4 Zi.
133,7
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfla?che von fast 134 m² ist das Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich, die Ku?che, ein Ga?ste- WC, Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
5 Zi.
130,57
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 vereint urbanen Lebensstil mit dem Komfort eines eigenen Gartens mitten in der Großstadt und bietet Ihnen eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130,57
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m² auf 1,5 Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der einladende Wohnbereich mit Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie oder Freunden ein. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer. Genießen Sie dabei den direkten Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Im oberen Wohnbereich erwarten Sie drei helle Schlafbereiche, die Ruhe und Erholung versprechen. Überall sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und die großen Fenster lassen viel Licht herein, wodurch die Zimmer freundlich und einladend wirken. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 643,00 m² und bi
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
2.069
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot im charmanten Stadtteil Alt Olvenstedt in Magdeburg. Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.069,00 m², das eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten
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bietet. Dieses Grundstück ist ideal für kreative Investoren und visionäre Bauherren, die hier Ihr Traumprojekt verwirklichen möchten. Das Grundstück bietet ca. 2069 m² Fläche und besteht aus 3 Flurstücken. Das Bestandsobjekt auf dem Grundstück bietet mit einem Massivbau mit 50 cm starken Wänden und dem gut erhaltenen Kellergewölbe eine solide Basis für vielfältige Bauvorhaben. Die Lage dieses Grundstücks ist hervorragend: Im Herzen von Alt Olvenstedt gelegen, finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten in direkter Nähe. Kindertagesstätten, Schulen, Straßenbahnanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was dieses Angebot besonders attraktiv für Familien macht. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
11.206
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von etwa 11.206,00 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Neue Neustadt. Aktuell dient das Grundstück zur Stellplatzvermietung und die dort befindlichen Bestandsgebäude werden an Gewerbetreibende
...
vermietet. Derzeit wird eine monatliche Mieteinnahme von ca. 7.470,00 € generiert, wobei ein Großteil der Mieter langfristige Verträge hat, die bereits über Jahre bestehen. Dies garantiert ein sicheres monatliches Einkommen. Es ist hier problemlos möglich eine Steigerung der monatlichen Mieteinnahmen auf ca. 10.000,00 € zu erzielen. Als neuer Eigentümer haben Sie die Wahl, die bestehenden Mietverhältnisse beizubehalten oder das Grundstück in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, wie die Errichtung eines neuen Gewerbeobjektes oder sogar die Entwicklung neuen Wohnraums. Ein Gebäudekomplex von bis zu 5 Etagen könnte hier problemlos errichtet werden. Die Komplexität der Gestaltungsmöglichkeiten ist hier enorm. A
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
11.206
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von etwa 11.206,00 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Neue Neustadt. Aktuell dient das Grundstück zur Stellplatzvermietung und die dort befindlichen Bestandsgebäude werden an Gewerbetreibende
...
vermietet. Derzeit wird eine monatliche Mieteinnahme von ca. 7.470,00 € generiert, wobei ein Großteil der Mieter langfristige Verträge hat, die bereits über Jahre bestehen. Dies garantiert ein sicheres monatliches Einkommen. Es ist hier problemlos möglich eine Steigerung der monatlichen Mieteinnahmen auf ca. 10.000,00 € zu erzielen. Als neuer Eigentümer haben Sie die Wahl, die bestehenden Mietverhältnisse beizubehalten oder das Grundstück in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, wie die Errichtung eines neuen Gewerbeobjektes oder sogar die Entwicklung neuen Wohnraums. Ein Gebäudekomplex von bis zu 5 Etagen könnte hier problemlos errichtet werden. Die Komplexität der Gestaltungsmöglichkeiten ist hier enorm. A