Wohnung Nummer 2 umfasst eine Wohnfläche von 131,64 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine ehemalige Tischlerei mit einer Gewerbefläche von 1.234,5 Quadratmetern (die abgerissen werden soll) und eine Garage. Das Gebäude wurde wahrscheinlich
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Anfang der 1950er Jahre oder früher errichtet.
Die Erweiterungen konnten lediglich von außen betrachtet werden, da sie einsturzgefährdet sind.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 144.300,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.010,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATA
Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohnhaus, das über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Es hat eine Wohnfläche von insgesamt 473,67 m² und ist mit Gauben, einem Balkon und integrierten Garagen ausgestattet. Das Gebäude
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wurde im Jahr 2019/20 errichtet und die endgültige Abnahme fand im Jahr 2023 statt.
Die Nutzung einer Wärmepumpe ermöglicht sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 2.008.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.405.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kos
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Stadtnähe (42489 Wülfrath)
mit Top-Rendite.
Das Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Alle Fenster sind isolierverglaste Fenster. Die Wohnungen sind
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zum Teil modernisiert worden. Hierbei speziell die Bäder.
Die Wohnungen sind in den oberen Etagen mit Balkonen im hinteren Bereich ausgestattet.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind bis heute regelmäßig durchgeführt worden.
- Objekt ist voll vermietet.
Standort: 42489 Wülfrath Kreis Mettmann
(Einzugsgebiet Düsseldorf, Wuppertal etc.)
(10 Minuten zu Fuß von der City entfernt.)
In der näheren Umgebung wurden in den letzten Jahre viele Häuser modernisiert und zusätzlich mit Balkonen ergänzt worden.
Weiterhin sind in den letzten Jahren auch einige Neubauten entstanden, was die Umgebung sehr aufwertet.
Eckdaten:
- Ursprungs-Baujahr 1958
- 9 Wohnungen ähnlicher Größe von ca. 48-50 qm auf 3 Etagen
- Grundstücksfläche 468 qm, Zufahrt über gr
Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Stadtnähe (42489 Wülfrath)
mit Top-Rendite.
Das Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Alle Fenster sind isolierverglaste Fenster. Die Wohnungen sind
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zum Teil modernisiert worden. Hierbei speziell die Bäder.
Die Wohnungen sind in den oberen Etagen mit Balkonen im hinteren Bereich ausgestattet.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind bis heute regelmäßig durchgeführt worden.
Objekt ist voll vermietet.
Standort: 42489 Wülfrath Kreis Mettmann
(Einzugsgebiet Düsseldorf, Wuppertal etc.)
(5 Minuten zu Fuß von der City entfernt.)
In der näheren Umgebung wurden in den letzten Jahre viele Häuser modernisiert und zusätzlich mit Balkonen ergänzt worden.
Weiterhin sind in den letzten Jahren auch einige Neubauten entstanden, was die Umgebung sehr aufwertet.
Eckdaten:
- Ursprungs-Baujahr 1958
- 9 Wohnungen ähnlicher Größe von ca. 48-50 qm auf 3 Etagen
- Grundstücksfläche 468 qm, Zufahrt über große
Wir planen mit Ihnen, nach Ihren Wünschen und Vorgaben, DAS Haus was zu Ihnen und Ihrem Leben passt! Wir bauen und realisieren es mit unserer über 115jährigen Erfahrung.
Das Satteldach ist nach wie vor die beliebteste Dachform. Kein Wunder, kann
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es doch mit vielen Baustilen kombiniert werden. In diesem Fall bildet ein Satteldach den krönenden Abschluss für ein elegantes Einfamilienhaus, das sowohl auf ländlich gelegenen Grundstücken als auch in der Vorstadt eine gute Figur macht. Mit den weiten Dachüberständen und den sichtbaren Pfetten lehnt sich der Entwurf an den klassischen Landhausstil an, ohne dabei sein rustikales Wesen zu übernehmen. Der moderne Charakter wird durch verschiedene Architekturelemente betont. Dazu gehört beispielsweise der Zwerchgiebel mit Flachdach im Eingangsbereich, der zusammen mit der Design-Haustür und der Glasüberdachung Gäste und Besucher willkommen heißt. Weitere Highlights sind der zweigeschossige Giebelerker und das Panorama-Design-Eckfenster, das spann
Wir planen mit Ihnen, nach Ihren Wünschen und Vorgaben, DAS Haus was zu Ihnen und Ihrem Leben passt! Wir bauen und realisieren es mit unserer über 115jährigen Erfahrung.
Das Satteldach ist nach wie vor die beliebteste Dachform. Kein Wunder, kann
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es doch mit vielen Baustilen kombiniert werden. In diesem Fall bildet ein Satteldach den krönenden Abschluss für ein elegantes Einfamilienhaus, das sowohl auf ländlich gelegenen Grundstücken als auch in der Vorstadt eine gute Figur macht. Mit den weiten Dachüberständen und den sichtbaren Pfetten lehnt sich der Entwurf an den klassischen Landhausstil an, ohne dabei sein rustikales Wesen zu übernehmen. Der moderne Charakter wird durch verschiedene Architekturelemente betont. Dazu gehört beispielsweise der Zwerchgiebel mit Flachdach im Eingangsbereich, der zusammen mit der Design-Haustür und der Glasüberdachung Gäste und Besucher willkommen heißt. Weitere Highlights sind der zweigeschossige Giebelerker und das Panorama-Design-Eckfenster, das spann
Freistehendes Architektenhaus - Raum für Visionen
Planen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in ruhiger, zentraler, gewachsener Lage von Haan bei Düsseldorf.
Wir bieten Ihnen ein frei stehendes, individuelles Einfamilienhaus auf einem
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wunderschönen Grundstück in gefragter Lage im Musikantenviertel.
Planen Sie Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Garten.
Dieses Haus aus dem Jahre 1973 bietet die Möglichkeit seinen eigenen Wohntraum ganz individuell umzusetzen. Die solide Bausubstanz ist Grundlage für eine moderne Neugestaltung.
Zurzeit befinden sich im Erdgeschoss auf ca. 141 m² ein repräsentatives Entrée, großzügiges Wohnen mit einer Bibliothek, ein separates Esszimmer mit angeschlossener Küche sowie ein Gäste WC.
Das erste Obergeschoss bietet auf ca. 114 m², 4 Schlafzimmer, zwei Duschbäder, ein Wannenbad und ein separates WC.
Der großzügige Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotential.
Attraktive Terrassen und Balkone runden dieses Wohnerlebnis ab.
Das teils ebenerdige Untergesc
Die Eigentümer hatten sich beim Kauf ihrer Wohnung von der Lage der Immobilie überzeugen lassen. Der Blick ins Grüne aus sämtlichen Zimmern und von der Loggia aus, keine weiten Wege, alles nah dabei: Ärzte, Apotheken, Discounter, Restaurants,
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etc., die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der kurze Weg in die Natur und zur Rheinpromenade.
Die freundlich helle Wohnung befindet sich in dem Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975. Fünf Stufen führen von der Hauseingangstüre bis zur Wohnungstüre. Der Aufzug fährt bis in den Keller. Die Eigentümer hatten das Schmuckstück im Jahre 2015 erworben und gründlich auf den Kopf gestellt. Roundabout € 40.000,00 Ausgaben sind in die nachfolgend aufgeführten Modernisierungsmaßnahmen geflossen:
- Modernisierung des Badezimmers
- Austausch der Fenster und Jalousien
- Kunststoff-Fensterrahmen, innen weiß, außen grau
- Zweifache Verglasung
- Elektrisch bedienbare Jalousien
- Isolierung der Außenwände von innen mit
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Wülfrath und bietet Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen. Im rd. 1.200 m2 großen Garten ist jeder Wohnung ein eigener Bereich zugeordnet. Hier werden Sie
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wunderschöne Stunden mit Ihrer Familie verbringen. Auch für eventuelle Haustiere und einen Selbstversorgergarten haben Sie hier endlich genug Platz!
Im EG finden Sie die erste, rd. 128 m2 große, als Maisonettewohnung gestaltete Wohneinheit mit der großzügigen, zum Essbereich offenen Küche, einem schönen Bad mit Wanne & Fenster sowie 2 Kinderzimmern. Über eine Innentreppe erreichen Sie im UG den Wohnbereich und das Kaminzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Bad. Auch einen zweiten, separaten Zugang von außen mit direkt davor liegender Terrasse finden Sie hier.
Vom EG führt eine schöne Treppe ins OG zur zweiten, rund 72 m2 großen Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem modernen Bad mit Wanne und
Diese helle, gemütliche Doppelhaushälfte, in ruhiger Anliegerstraße gelegen, bietet Ihnen mit ihrer Bezugsfertigkeit und mit Wohnen auf versetzten Ebenen ein komfortables
und besonderes Lebensgefühl.
Die großen und vielen Fensterflächen sorgen
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im Haus für lichtdurchflutete
Räume und ein angenehmes Raumgefühl in den zahlreichen
Wohnräumen.
Die teilüberdachte Terrasse hat Süd-Lage und lädt zum Relaxen und Genießen Ihres Feierabends ein. Gemütliche Gästerunden oder entspanntes Sonnenbaden
im Sommer auf Ihrer großzügigen Terrasse können Highlights Ihres
neuen Lebens- und Wohngefühls werden.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer
und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Dachflächenfenster - als mögliches 3. Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Darüber hinaus bietet dieses Haus einen großen, massiv gemauerten
Kellerraum. Seitlich am Haus haben Sie eine Garage und zusätzlich eine Stellfläche
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage im sehr beliebten Stadtteil Metzkausen. Die Anlage besteht aus 2 Gebäuden mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß, die durch eine Tiefgarage und Gemeinschaftsräume verbunden
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sind.
Aktuell befinden sich in den Gewerbeeinheiten ein Friseur, ein Hotel und ein Kosmetikstudio. Zusätzlich steht die angebotene freie Gewerbefläche zur Verfügung. Diese bietet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung an.
Die Wohnanlage und auch der Stadtteil zeichnen sich durch eine gut situierte Einwohnerschaft in reiferem Alter aus. Daher eignet sich das Ladenlokal ideal für Dienstleistungen wie Fußpflege, ambulante Pflege, etc. aber auch als Büro für Rechtsanwalt, Steuerberater oder Architekten.
Eine vom Bauamt genehmigte Nutzungsänderung zur Wohnung liegt vor. Bei Bedarf steht auch schon ein Handwerkerteam für die Umbaumaßnahmen bereit.
Die helle ca. 61 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines
sehr gepflegten 8 Parteien Hauses aus den 70er Jahren.
Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierearm über einen Aufzug.
Über eine kleine rechteckige Diele
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gelangen Sie in den ca. 27 m² großen Wohn-/ Essbereich
mit einer ca. 5 m² großen und offenen Küche, das gegenüberliegende ca. 16 m² große
Schlafzimmer sowie das kleine Duschbad.
Bodentiefe Fenster im Wohnraum versorgen den Wohn-/ Essbereich mit viel Tageslicht.
Highlight dieser Wohnung ist die dem Wohnraum ca. 10 m² große vorgelagerte Loggia mit
Süd/ West-Ausrichtung. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick über die
Landschaft Ratingens bis zum Düsseldorfer Rheinturm.
Eine Einzelgarage mit vorgelagerten Stellplatz kann zu einem Kaufpreis in Höhe von
15.000 Euro zusätzlich zum Angebotspreis erworben werden.
Das Angebot ist für Kaufende provisionsfrei.
Es bestehen keine Miet- oder Pachtverhältnisse.
Eine Übergabe der Immobili
Gewerbeobjekt, Garage vorhanden, Gewerbebebauung (Abriss) und Teileigentum, bestehend aus einer Wohnung sowie einer, ehemals als Tischlerei genutzten Gewerbebebauung