Die wahrscheinlich im Jahr 1912 erbaute Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Erlenbach.Über einen geteilten Hof gelangen Sie in das äußerst gepflegte Wohnhaus mit durchschnittlichen Deckenhöhen von 2,20 m, bzw. auch in das Nebengebäude
...
mit Öltanks, Abstellfläche und Heizungsanlage. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und ungedämmt - Kaltdach. Es ist eine teilweise Unterkellerung vorhanden. Der Zutritt zum Sandsteinkeller ist nur über eine Außentreppe im Hof möglich.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Kaminofen vorhanden, der ein angenehmes Wohlfühlklima schafft.Aufteilung:Erdgeschoss:• Flur mit Garderobe• Küche mit kleinem Essplatz• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit KaminofenObergeschoss:• Flur• Zwei Schlafzimmer - eines davon mit Ankleidezimmer• Badezimmer mit Badewanne und Dusche• Zugang ins DachgeschossDas Grundstück wird im Rahmen des Verkaufs nach WEG geteilt.Das Haus ist nicht mehr
Stilvoll Wohnen und Arbeiten ... Neubau-Immobilie im Bauhausstil mit knapp 1.500 m² Grundstück für Freiberufler und Gewerbetreibende in zentraler Lage (Mischgebiet) von Eschau!
Aufteilung des Neubauanwesens:
Erdgeschoss:
- Diele / Flur
-
...
offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang ins Freie
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Büro
- Archiv
- Technik-/Heizungsraum mit Zugang in die Doppelgarage. Die Holzheizung kann mit wenig Aufwand auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden.
Obergeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2023
Wesentlicher Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 87,48 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Ruhige Ortsrandlage ... Gepflegtes Einfamilienhaus mit nebenanliegendem Baugrundstück und herrlichem Ausblick ins Grüne!
Aufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschoss:
- Windfang und Diele
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
-
...
Küche mit Essbereich
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon (geschlossen)
- modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Handtuchwärmer
Untergeschoss:
- Flur
- ausgebauter Raum mit Heizkörper und Tageslichtfenster
- Waschküche mit Dusche, WC und Waschbecken
- Heizungsraum
- Kellerraum I mit Naturboden
- Kellerraum II mit Küchenanschlüssen
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1965 (Baujahr Wärmeerzeuger: 1989)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 366,79 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Ruhige Ortsrandlage ... Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick ins Grüne!
Aufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschoss:
- Windfang und Diele
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
- Küche mit Essbereich
-
...
Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon (geschlossen)
- modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Handtuchwärmer
Untergeschoss:
- Flur
- ausgebauter Raum mit Heizkörper und Tageslichtfenster
- Waschküche mit Dusche, WC und Waschbecken
- Heizungsraum
- Kellerraum I mit Naturboden
- Kellerraum II mit Küchenanschlüssen
Neben diesem Anwesen steht ein großes Baugrundstück mit ca. 639 m² zur Verfügung. Dieses herrliche Grundstück kann auf Wunsch dazu erworben werden. Es eignet sich hervorragend als zusätzliche Gartenfläche oder Bauplatz. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Unterlagen zu!
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1965 (Baujahr Wärmeerzeuger: 1989)
Wesentlicher
Für Naturliebhaber: Gemütliches Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und wunderschönem Ausblick in ruhiger Feldrandlage!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Ausgang ins Freie
- Elternschlafzimmer mit
...
Ausgang auf den Balkon
- Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum mit Ausgang ins Freie
Untergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer I mit Ausgang auf die Terrasse
- Kinderzimmer II mit Ausgang auf die Terrasse
- 1 Raum mit Küchenanschlüssen
- Badezimmer mit WC und Waschbecken
- Heizungsraum
- Technikraum/Kellerraum
BERK Immobilien präsentiert Ihnen hier ein charmantes Einfamilienhaus zu einem fairen Preis.
Ihr „neues Zuhause“ befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Wörth am Main und ist ca. 50 bis 100 Meter von Main entfernt. Die Stadt zeichnet
...
sich durch eine ruhige und idyllische Wohnlage aus und ist von viel Grün umgeben.
Das Haus wurde vor ca. 1900 erbaut und in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, ein Technikraum sowie zwei Räume von etwa 30 m² Fläche, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Da das Erdgeschoss zum Teil niedrige Raumhöhe hat, ist die Fläche nur bedingt als Wohnraum nutzbar.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ca. 65 m² Wohnfläche und umfasst eine Küche, ein Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein
Großzügig Wohnen ... Gepflegtes 1-2-Familienhaus mit nachträglich ausgebauten Räumen im Untergeschoss in traumhafter Lage am Waldrand und tollem Weitblick.
Aufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 81,70 m²
...
Wohnfläche (derzeit vermietet):
- Flur
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC
- Gäste-WC
Dachgeschosswohnung mit 1 großes Studio mit ca. 56,80 m² Wohnfläche (derzeit vermietet):
- offenes Studio zum Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen
- Badezimmer mit Dusche und WC
Untergeschossräume (nachträglich ausgebaut) mit 2 Zimmern und ca. 36 m² bewohnbare Fläche (derzeit vermietet):
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Dieses großzügige Anwesen bietet helle Wohnträume und jede Menge Platz!
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Als geräumiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten. Alles ist
...
denkbar!
Aufteilung:
Erdgeschoss - Hauptwohnung:
- Diele
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und auf die Terrasse
- Küche
- Esszimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinen-/Trockneranschluss und Ausgang ins Freie
Dachgeschoss - Hauptwohnung:
- Flur
- Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia und Durchgang in die Ankleide/Büro
- Ankleide / Büro
- Kinderzimmer mit Ausgang auf die Loggia
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Sauna
Untergeschoss - Hauptwohnung:
- Windfang
- Kellerraum
- Heizungsraum
Untergeschoss - Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
- Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche
-
Hier bekommen Sie ein gemütliches Zweifamilienhaus mit einem schönen Garten und großem Platzangebot. Ihr zukünftiges Anwesen befindet sich in einer sehr guten Lage von Wörth am Main und bietet eine perfekte Kombination für alle, die eine
...
harmonische Wohnatmosphäre und hohe Lebensqualität dank der ruhigen und grünen Umgebung suchen und gleichzeitig zentral leben möchten. Es eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, sowie für Kapitalanleger, die Ihr Geld rentabel anlegen möchten.
Eine einzigartige Mischung aus ländlichem Flair, Familiensinn und wirtschaftlichem Weitblick.
Das Haus besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten mit identischem Schnitt. Die Aufteilung der Geschosse gestaltet sich wie folgt:
Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss finden Sie jeweils eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Flur, eine Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, das durch eine Glasschiebetür
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
EFH m. Hofraum & sehr gut erhaltener Scheune!
Kaufen Sie ab € 599.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre
...
Förderfähigkeit)
Viele Dachflächen: ideal für die Installation einer PV-Anlage zur Stromproduktion
Nutzung & Zustand
Das komplette Anwesen ist einem sehr gepflegten Zustand.
Es wurden in den letzten Jahrzehnten immer wieder Modernisierungen vorgenommen, wie z.B:
Bad, HAK-Strom, Dacheindeckung, z.T.Stromleitungen (3 Adrig), Hofpflaster, Abflußrohre in HT-Rohr Kunststoff usw.
Historie:
vor 1932 Errichtung Kellerbereich und EG
1934 Aufstockung OG und DG
1959 großteil Erneuerung und Neuunterfangung der Außenmauern im EG Bereich & neue Betonsparrendecken im EG
1965 Überarbeitung des Anbaus (heute Terrasse)
1995 Balkonanbau
Das Haus ist voll Unterkellert. Die Schenue ist sehr geräumig und in einem, dem alter entsprechend, sehr gutem
Einen modernen und gemütlichen Wohnstil erleben... Schickes Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Küche
- offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Gäste-WC
Obergeschoss:
-
...
Flur
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I und Kinderzimmer II jeweils mit Ausgang auf den Balkon
Kinderzimmer I und Kinderzimmer II werden derzeit als ein Zimmer genutzt. Die Zwischenwand kann wieder eingezogen werden. Die Türe zum Kinderzimmer II ist derzeit verschlossen und kann wieder geöffnet werden.
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
Spitzboden (nicht ausgebaut):
- Speicher
Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- vier Kellerräume
Diese neuwertige in 2019/2020 errichtete 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung mit tollem Balkon eignet sich für alle Altersgruppen, egal ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger!
Aufteilung der Eigentumswohnung im Hochparterre:
- Windfang
- offener Wohn-,
...
Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro (derzeit offen)
- modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken mit Waschbeckenunterschrank
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Zur Wohnung gehört:
- ein Kfz-Außenstellplatz (vor dem Anwesen)
- eigener Kellerraum
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2019/2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 37 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Diese Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge: Gepflegtes Anwesen mit zwei separaten Wohnungen, einem ausgebauten Untergeschoss (2 Räume mit Badezimmer), einem Doppel-Carport und einem tollem Grundstück!
Aufteilung:
Erdgeschosswohnung mit ca. 87 m²
...
Wohnfläche:
- Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- große Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Abstellraum
Obergeschosswohung mit ca. 87 m² Wohnfläche:
- Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- große Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum
Untergeschoss:
- Flur
- ausgebauter Raum mit Küchenanschlüssen I
- ausgebauter Raum II
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Heizungsraum mit Öltanks
- Kellerraum
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1963-1964 /
BERK Immobilien - Dieses Objekt gewinnt durch die Größe des Grundstückes, auf dem noch weitere Bauprojekte möglich sind. Es kann auch ein Ort der Selbstverwirklichung sein für Menschen, die ein Haus mit sehr viel fruchtbarem Garten in einer
...
beliebten, ruhigen Lage von Miltenberg suchen.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1955 mit Keller gebaut, im Jahr 1992 wurde das Haus aufgestockt und das einstige Dachgeschoss zum Vollgeschoss umgebaut. Das jetzige Zweifamilienhaus bietet damit noch eine weitere Ausbaureserve unterm bereits gut gedämmten Dach. Im Zuge dieses Umbaus wurde auch die Gas-Zentralheizung installiert.
Nach 34 Jahren stehen natürlich viele Renovierungen an, um die Wohnungen auf einen aktuellen Stand zu bringen. Zur Zeit ist die Immobilie noch bewohnt und wird als Zweifamilienhaus genutzt ...
...mehr Information bekommen Sie in unserem Exposé, dass Sie auf berk-online.de anfordern können.
Da die Immobilie noch bewohnt ist, zeigen wir aus Persönlichkeitsgründen
Rarität!
EG-ETW, wie ein "Haus" und über 180 m² Garten!
!!! € 44.000.- Mehrwert !!!
im Kaufpreis schon enthalten ( Berechnung siehe unten)
Ursprungspreis ohne unten aufgelistete Sonderausstattung, sowie eigener Gartenanteil wäre € 386.000.-
...
(ohne Inventar)
Keine Käuferprovision!
Kaufen Sie ab € 1.141,-/mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Ihre Entscheidungshilfen!
Rarität!
EG-ETW, wie ein "Haus" und über 180 m² Garten!
Unsere Top 20 Liste!
Das macht den Unterschied!
- eigener Garten mit ca. 180 m² um die Wohnung herum mit bester Süd-Ausrichtung
- barrierearme Wohnung (EG)
- sehr solide Bauweise! Außenmauerwerk (Ytong/Gasbeton)
für die Ewigkeit: betonierter Keller
- Familiengerechter / Einrichtungsoptimierter Wohnungszuschnitt (für Schrankwände, Abstell-,
Stauflächen usw.)
- eigener gemauerter XXL-Kellerraum (ca.25 m²)
- sehr große Süd- Terrasse
-
Helles, modernes & neuwertiges EFH mit Platz für die gesamte Familie!
Randlage !
!!! Riiiesige Garage: Wohnmobiltauglich (ca. L9,5 m x B3,6 x H3,80)
*UG: priv. ELW oder Büroausbau möglich!
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision!
...
Kaufen Sie ab € 1.458.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Achtung!
Das Objekt wurde 2005 gebaut.
Keller in Massivbauweise (Als ELW oder Büro nutzbar durch hochdämmenden Porotonstein)
Die riesige Gargae wurde betoniert
EG & DG ist in einer hochdämmenden Holzständer- Bauweise erstellt worden!
Der Wandaufbau besteht aus einer Holzrahmenkonstruktion mit hochdämmender Isolierung !
Sehr gute Dämmwerte (siehe EPass !)
sonstiges:
Beste Ausrichtung: Süd - West Ausrichtung - immer hell in den Wohnräumen!
riesige Fensterflächen im Wohnzimmer
heller, offener Wohn-/ Essbereich (ca. 49 m² ) mit Küche und Speisekammer
unverbaubare
Für alle, die Ruhe und Natur lieben ... Freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, herrlichem Garten und tollem Ausblick!
Aufteilung des Einfamilienhauses:
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
...
und in den Garten
- Küche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
Dachgeschoss:
- Flur
- Studio mit Ausgang auf die Loggia
- ausgebauter Raum I mit Küchenanschlüssen
- ausgebauter Raum II
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Kellergeschoss:
- Flur mit Zugang in die Garage
- Vorräte
- Abstellraum
- Waschküche
- Heizraum und Tankraum
Viel Potenzial: Geräumiges Einfamilienhaus mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss, großem Grundstück und Garage!
Aufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Esszimmer mit
...
Durchgang in die Küche
- Küche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Gäste-WC
Dachgeschoss (nachträglich ausgebaut):
- Flur
- zwei ausgebaute Räume
- WC mit Waschbecken
Kellergeschoss:
- Waschküche mit Ausgang ins Freie
- drei Kellerräume (davon 1 Raum mit Heizkörper)
- Heizungsraum mit Öltanks
Keine Käuferprovision!
Ihre Entscheidungshilfen!
1-2 FH ! bevorzugte Wohnlage ! Eckgrundstück !
Kaufen Sie ab € 879.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre
...
Förderfähigkeit)
Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch ist die Bausubstanz grund solide
Das DG ist zur privaten Nutzung ausgebaut, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 29m² berücksichtigt.
2 abgeschlossene Wohnungen mit je 2-3 Zimmer möglich
große Doppelgarage mit vorgesetztem Carport
Nebengebäude für Lager, Abstellraum vorhanden
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich / vorhanden
den Sommer genießen: großer, überdachter Balkon / Terrassenbereich
großer Garten
nicht weit zum Engelsberg, ca.500 m
nähe Waldrand ( ca. 200 m )
uneinsehbarer Terrasse
fast uneinsehbarer Garten
ruhige Lage
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und