Dienstag, 18. März 2025
Immobilien in Mönchengladbach-Gladbach kaufen
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www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
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www.immowelt.de
4.250.000,00 €
2.961,74
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Immobilienpaket in Mönchengladbach, bestehend aus drei gepflegten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 36 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Alle drei Objekte sind voll vermietet, was eine stabile
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Einnahmequelle garantiert. Die Objekte befinden sich in guter Lage in Mönchengladbach, verteilt innerhalb eines 3-5 km Radius. Das Immobilienportfolio im Überblick: Objekt 1 Baujahr 2007 11 Wohneinheiten Wohnfläche 602,15 m² Grundstücksgröße: 397 m² Stellplätze 4 Mieteinnahmen Ist: 45.965,28 € Mieteinnahmen Soll: 54.966,37 € Vermietungsstand 100% Potenzielle jährliche Kaltmiete in den nächsten 3 - 5 Jahren: ca. 55.000 € Objekt 2 Baujahr 2003 10 Wohneinheiten 1 Gewerbeeinheit - Arztpraxis Wohnfläche 862,59 m² Gewerbefläche: 193,97 m² Fläche Gesamt: 1.053,40 m² Mieteinnahmen Ist: 74.805,84 € Die potenzielle Kaltmiete nach Ablauf der Bindungsfrist beträgt ca. 89.767,01 € p.a. Objekt 3 Baujahr 1978 15 Wohnungen Wohnfläche 1.112 m2 Ende der Nachwirkungsfrist
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www.immowelt.de
438.000,00 €
4 Zi.
130
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
117
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Mönchengladbach! Diese Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 117 m². Erbaut im Jahr 1969, präsentiert sich die Immobilie mit
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einem klassischen Charme und ist derzeit leerstehend, sodass Sie sofort Ihren individuellen Wohnwünschen freien Lauf lassen können. Die 3 lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der einladende Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht ins Grüne schenkt. Auch von der Küche aus gelangen Sie bequem auf den Balkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Etagenwohnung in Mönchengladbach zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Wir laden Sie herzlich
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253.000,00 €
6 Zi.
158
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante, gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in Mönchengladbach. Es beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf 3 Etagen, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Grundstück beträgt 106 m² und bietet eine
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schöne Gartenterrasse, auf der man die warmen Sommertage genießen kann. Das Haus ist derzeit vermietet und bietet daher eine gute Rendite. Die Ausstattung ist normal und es verfügt über einen Keller und eine Zentralheizung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.