Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Mönchengladbach-Neuwerk-Mitte kaufen
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
5 Zi.
124
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 017-00149
Reiheneckhaus mit Garage in 41066 Mönchengladbach-Neuwerk
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Endenergiebedarf: 195,00kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: F
Für den
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geschickten Handwerker!
Diese interessante Immobilie wurde um 1930 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 208 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Neuwerk erstellt.
Der Erwerb eignet sich besonders für den geschickten Handwerker, da Renovierungen bzw. Modernisierungen anstehen.
Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) sind Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo schnell erreicht.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 124 m².
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad sowie Wintergarten (mit Austritt in den Garten bzw. auf die Terrasse)
Für den Wintergarten liegt keine Baugenehmigung vor; er ist in der genannten Wohnfläche nicht berücksicht.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Abstellraum), K
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
598
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Ihre Gewerbeflächen in TOP-LAGE von Mönchengladbach Neuwerk-Mitte. Im Jahr 2011 wurde dieses Geschäftshaus umfassend saniert und erhielt 2023 eine neue Heizungsanlage. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 1.536 m² auf 4 Stockwerken und
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diente bisher als Gesundheits-, Bewegungs- und ambulantes Rehazentrum. Dank eines Aufzugs sind alle Etagen barrierefrei zugänglich. Das vielseitige Gebäude bietet eine breite Palette an Räumlichkeiten, darunter Aufenthaltsbereiche, Behandlungszimmer, Konferenzräume und einen Kundenempfang. Zusätzlich verfügt es über 15 Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Diese Immobilie eignet sich ideal als Ärztehaus, bietet jedoch auch andere Nutzungsmöglichkeiten, besonders aufgrund ihrer Nähe zum Krankenhaus. Durch die repräsentative Lage an einer stark frequentierten Straßenecke ist das Gebäude ein optimaler Standort für Firmensitze. Diese Gewerbeimmobilie kombiniert Komfort, Sicherheit und optimale Funktionalität und schafft somit eine ideale Um
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
5 Zi.
167
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier dürfen wir Ihnen in ruhiger und schöner Wohnlage von Mönchengladbach-Neuwerk ein entwicklungsfähiges freistehendes Einfamilienhaus anbieten. Das schicke Einfamilienhaus ist ca. 1962 massiv mit Unterkellerung und Garage erbaut worden. Die
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Wohnfläche beträgt ca. 167 m² und das herrliche weitläufige Grundstück ist ca. 762 m² groß. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
7 Zi.
117
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 513,10 €. Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten klären
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Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. Dieses Einfamilienhaus wurde schätzungsweise um 1900 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es verfügt über zwei Zugänge, den Haupteingang an der Straße und einen seitlichen Eingang über den Innenhof. Im ca. 69 m² großen Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Das Badezimmer und ein Wirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss im Anbau zu finden. Im ca. 48 m² großen Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Es besteht die Möglichkeit, ein Zimmer zum großzügigen Bad umzugestalten. Die
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Quelle: www.immowelt.de
362.800,00 €
4 Zi.
133
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Neuwerk-Mitte:
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6,5 Zi.
144
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet mit 6,5 Zimmern und einer Wohnfläche von rd. 144 m² viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige ca. 441 m² große Grundstück besticht durch einen grünen Garten, der
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zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit verbringen, Energie sammeln und haben zugleich genug Raum für spielende Kinder oder Gartenprojekte. Ein Blickfang ist das großzügige Panoramafenster im Wohnzimmer, das einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht und viel Tageslicht ins Haus lässt. Die Doppelhaushälfte ist in einem Zustand, der mit wenigen Handgriffen bewohnbar ist, wobei sinnvolle Renovierungen das Potenzial des Objekts weiter steigern können. Die Echtholzparkettböden in den meisten Wohnräumen verleihen dem Haus einen zeitlosen Charme und bieten eine hochwertige Grundlage für Ihr neues Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Fre
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
7 Zi.
211
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Immobilien Makler von Poll bietet Ihnen dieses traumhafte Objekt an! Das geräumige Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1928 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 211 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1306 m² ausreichend Platz für eine
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große Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die modern ausgestattet sind. Der Dachboden wurde im Jahr 2007 ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Das gesamte Dach wurde komplett erneuert. Weitere Erneuerungen sind zum Beispiel die Hausanschlüsse (Gas, Wasser), welche 2021 ausgetauscht wurden sind. Auch die Hauseingangstür, aus dem Jahr 2023, ist durch das 3-fache Isolationsglas und die 6-fache Verrieglung qualitativ sehr hochwertig. Die Fensterfront des 1989 errichteten Anbaus sorgt durch seine bodentiefen Fenster für eine lichtdurchflutete Raumgestaltung. In den Abendstunden bietet der Kamin ein charmantes und gemütliches Ambiente. Der angebaute Wohntrakt verfügt nicht nu
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
7 Zi.
185
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1909 in Massivbauweise errichtet und später um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auf insgesamt 3 Etagen und ca. 185 m² Wohnfläche befinden sich aktuell 7
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Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Damit sind 2 abgeschlossene Wohnungen möglich, jedoch ist auch vorstellbar, dass es als Einfamilienhaus für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" genutzt wird. In der aktuellen Aufteilung befinden sich im Erdgeschoss 2 Zimmer, Küche und Essen sowie eine Dusche und ein WC, im OG eine große Wohnfläche mit Wohnküche und Wohnzimmer und im DG 2 Zimmer und ein Bad. Das Haupthaus ist unterkellert. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit parkähnlicher Gestaltung. Zudem befindet sich hier die ans Nachbargrundstück angrenzende separate Garage. Im hinteren Teil grenzt das Grundstück an die Hovener Straße... Besonders