Mittwoch, 24. April 2024
Immobilien in Mönchengladbach-Schmölderpark kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
4 Zi.
92
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage direkt gegen ber des Schm lderparks. Es wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Die Au
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enfassade wurde in der Vergangenheit bereits zus tzlich ged mmt. Bis zum Wohnungseingang in der Hochparterre sind es lediglich sieben Stufen. Eine massive Wohnungseingangst r f hrt in die Diele mit Garderobe und G stetoilette. Auf der rechten Seite befindet sich die gut dimensionierte Arbeitsk che, in der Sie das Mobiliar auf beiden Seiten anordnen k nnen. Ein absolutes Highlight dieser einladenden Wohnung ist zweifellos das gro z gige Wohn-/Esszimmer, das mit einer beeindruckenden L nge von knapp 12 Metern und einer Fl che von etwa 40 Quadratmetern berzeugt. Auch der Blick vom Essbereich in den Schm lderpark ist ein besonderes Merkmal. Hervorzuheben ist die intelligente Aufteilung der privaten R umlichkeiten. ber einen separaten Flur gelangen S
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Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
5 Zi.
120
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses top-gepflegte, 1993 errichtete Reihenmittelhaus eignet sich ideal f r K ufer, die ihr neues Zuhause schnell und ohne langwierige Modernisierung beziehen m chten. Es verf gt ber insgesamt ca. 120 m Wohnfl che und ist voll unterkellert. Au erdem
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geh rt eine Pkw-Garage zum Haus. F r Familien mit bis zu drei Kindern bietet dieses Haus eine optimale Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der gro z gige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender K che. Die Einbauk che kann bei Interesse gegen eine Abstandszahlung bernommen werden. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss noch eine Diele, ein G ste-WC und einen praktischen Garderoben-Einbauschrank. Der sch n angelegte Garten ist nicht nur durch das Wohn-/ Esszimmer erreichbar, sondern auch ber ein r ckseitiges Tor. Er ist mit einem Doppelstabzaun mit Sichtschutz eingefriedet und sehr pflegeleicht. Die Terrasse mit Holzbelag wird von einer elektrisch gesteuerten Markise berspannt, welche sich ber die gesamte Hausbreite erstreckt.
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
3 Zi.
76
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wir bieten diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Hochparterre, 4 Stufen vom Hauseingang) mit Loggia in ruhiger Lage von M nchengladbach-Rheydt (n he Schm lderpark) an. Die Wohnung wurde zwischenzeitlich, bis auf die Einbauk che, ger umt und
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steht somit neuen Eigent mern nach Kauf f r Renovierungen und Einzug zur Verf gung. Die gut geschnittene Wohnung beinhaltet ein gro es Wohnzimmer, K che, Diele, Abstellkammer, ein sehr ger umiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein kleineres Schlafzimmer und ein gr eres Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Alternativ k nnte nat rlich auch dieses Zimmer als Wohnzimmer genutzt werden. Zur Wohnung geh rt ein Kellerraum. Im Keller steht zudem im Gemeinschaftswaschraum eine Stellm glichkeit f r Waschmaschine und Trockner zur Verf gung. Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den Link zu einer virtuellen 360 Grad Besichtigung aller R umlichkeiten. Der genannte Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.
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Quelle: www.immobilie1.de
598.000,00 €
357
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das gepflegte Wohn- und Gesch ftshaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 2 Gewerbe- und 6 Wohneinheiten sowie eine Garage. Die Wohnungen sind berwiegend mit Laminatb den in den Wohnr umen sowie hellen Fliesen in den K
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chen und B dern ausgestattet. Anschl sse f r die Waschmaschinen befinden sich innerhalb der Wohnungen. Zwei Wohnungen verf gen ber Balkone. Zu jeder Wohneinheit geh rt ein separater Abstellraum im Keller. Optimale Schnitte und die zeitgem e Ausstattung der Wohnungen gew hrleisten die Vermietbarkeit. Beide Gewerbeeinheiten verf gen jeweils ber einen separaten Eingang. Die Gewerbeeinheit "Imbiss" befindet sich im Erdgeschoss, die Gewerbeeinheit "Kneipe" erstreckt sich ber Erdgeschoss und Untergeschoss. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf j hrlich 38.880 . In diesen Mieteinnahmen ist die Gewerbeeinheit 2 "Kneipe" nicht ber cksichtigt, da diese aktuell leer steht. Mit einer markt blichen Kaltmiete von 750 erzielt die Immobilie eine
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Quelle: www.immobilie1.de
4.500.000,00 €
711,67
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Schmölderpark:
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Quelle: www.immobilien.de
785.000,00 €
641
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1969, 8 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 641m², Nutzfläche: 41m², Keller/vollunterkellert, 9 Garagen, nebst einem Werkstatt- und Wohngebäude; Innenbesichtigung nur in Teilbereichen, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet und teilweise leerstehend