Lage: Die Umgebung des im Münchner Südwesten gelegenen Stadtteils Fürstenried ist durch Mehrfamilienhäuser, gepflegte Doppelhäuser und kleinere Wohnanlagen gekennzeichnet. Die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U 3) ist rund sieben Gehminuten
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von dem angebotenen Objekt entfernt. Von dort aus erreicht man in nur 14 Minuten den Marienplatz. In unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjekts sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden: Der nächstgelegene REWE-Supermarkt befindet sich nur 315 Meter entfernt, ein Penny-Markt ist in rund 470 Metern fußläufig erreichbar. Drei Kindergärten findet man im Umkreis von weniger als 200 Metern, ebenso ist die Grundschule an der Berner Straße in unmittelbarer Nähe. Gastronomie und Freizeit-einrichtungen wie Forstenrieder Park oder Südpark sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreicht man den Mittleren Ring und sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens und Naherholungsgebiete im Umland innerhalb kürzester Zeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, L
Die Highlights in Kürze:
- Verkauf von Privat, keine Maklergebühren!
- Galleriewohnung im 2. und 3. Stockwerk
- 3,5 Zimmer
- 117 qm Grundfläche, 85 qm Wohnfläche
- modernes, offenes Wohnraumkonzept
- neue Markeneinbauküche von 2020 mit
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praktischer Kücheninsel
- Bad komplett saniert 2022
- Großzügiger Garageneinzelstellplatz mit eigenem Stromanschluss
- Hochwertige Naturstein- und Parkettböden in allen Zimmern
- Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
- Gigabit Glasfaser Internetanschluss im Haus vorhanden
Die lichtdurchflutete, schön geschnittene Galleriewohnung liegt in einer gut gepflegten, leicht erreichbaren Wohnanlage mit zwei Aufgängen und jeweils 10 Parteien, inmitten von diversen Grünflächen und Parkanlagen im Norden von München - Forstenried, und ist ideal für kleine Familien und Paare.
Die Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage, und besticht durch gehobene Ausstattung, hohe Decken, eine offene Küche, mehrere Wohnbereiche, ein voll ausgestattetes Bad mit Bade
Im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage in einer Anliegerstraße liegt diese großzügige 3,5-Zimmerwhg. mit einer Wohnfläche von ca. 109,60 m².
Die ruhige Wohnanlage mit Personenaufzug (vom Keller bis zum DG) wurde im Jahre 2001 fertiggestellt und
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besteht aus insgesamt 8 unterschiedlich strukturierten Häusern; die hier angebotene Wohnung liegt in einem Haus mit insgesamt 4 Etagen (EG, 1.+ 2. OG, DG) und 8 Wohnungen – von denen sich zwei auf jeder Etage befinden.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 17 m² große sonnige Südbalkon mit elektrischer Markise und Blick in die gepflegte Gartenanlage. Der Balkon ist mit hellen Steinfliesen im Mosaikdesign verlegt.
Nach Betreten der ca. 10 m² großen Diele zzgl. Garderobennische liegen linker Hand das südlich ausgerichtete und dank seiner breiten Fensterfront helle Wohnzimmer (30,4 m²) und die daran angrenzende separate Wohnküche (12,8 m²). Von beiden Räumen hat man jeweils einen direkten Zugang auf den Balkon.
Die geräumige Wohnküche ist mit einer
Objektbeschreibung: Die Wohnung in dem 1960 erbauten Haus liegt im Erdgeschoss. Wohnzimmer mit Ahorn-Laminat mit Zugang zum Südbalkon. Gute Einbauküche. Vom Flur mit 3-türigem Einbauschrank gelangt man ins Bad. Dieses ist mit hellen Fliesen
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ausgestattet und bietet eine grosse Eckbadewanne zum Entspannen. Eine gute Beleuchtung wird durch die in der weissen Paneel-Decke integrierten Einbaudownlights erreicht. Süd-Loggia mit Ausblick in den grünen Innenhof der Wohnanlage. Kellerabteil. Müllschlucker, Münzwaschmaschine, Münztrockner nebst Trockenraum, Fahrradkeller.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich an einer weniger befahrenen Strasse in Fürstenried Ost / Kreuzhof in guter Lage unweit des Einkaufszentrums an der Züricher Strasse. Zur U3 Forstenrieder Allee und zum Bus 132 sind es nur wenige Gehminuten und man braucht in die Innenstadt 21 Minuten (Sendlinger-Tor-Platz von Haus zu Haus). Der Starnberger See ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die bayerischen Berg
Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes Haus in Forstenrieder Allee ca. 3 Gehminute zur U- Bahn und Bus. Ein breiter weg führt Bewohner wie Besucher zum Eingang der Wohnanlage. Wohnung liegt 2. Stock / mit Aufzug. Haus Insgesamt 26 WE - EBK Küche /
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Fliesen - 3 Zimmer Wohnzimmer Parkett Boden - Flur Parkettboden - Schlaf und Kinderzimmer Teppichboden - Balkon - Bad mit Dusche - Gäste WC - Keller - Wohnung ist vollmöbliert wird übergeben. - SOFORT FREI !
Lagebeschreibung: Am südlichen Stadtrand von München liegt Forstenried / Fürstenried. Der Ort ist eine reine Wohngegend mit vielen Wohnhäusern und Reinhaussiedlungen. Autobahn A 95 in Richtung Garmich/ Starnberg ca. 2 km Erreichbar.
Raumaufteilung: siehe Grundriss
Besichtigungstermine: Nach dem vereinbarung.
Provision: 1,785 %-inkl. MwSt. von Käufer und Verkäufer bei Kaufvertragabschluss fällig.
Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes Haus in Forstenrieder Allee ca. 3 Gehminute zur U- Bahn und Bus. Ein breiter weg führt Bewohner wie Besucher zum Eingang der Wohnanlage. Wohnung liegt 2. Stock / mit Aufzug. Haus Insgesamt 26 WE - EBK Küche /
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Fliesen - 3 Zimmer Wohnzimmer Parkett Boden - Flur Parkettboden - Schlaf und Kinderzimmer Teppichboden - Balkon - Bad mit Dusche - Gäste WC - Keller - Wohnung ist vollmöbliert wird übergeben. - SOFORT FREI !
Lagebeschreibung: Am südlichen Stadtrand von München liegt Forstenried / Fürstenried. Der Ort ist eine reine Wohngegend mit vielen Wohnhäusern und Reinhaussiedlungen. Autobahn A 95 in Richtung Garmich/ Starnberg ca. 2 km Erreichbar.
Raumaufteilung: siehe Grundriss
Besichtigungstermine: Nach dem vereinbarung.
Provision: 1,785 %-inkl. MwSt. von Käufer und Verkäufer bei Kaufvertragabschluss fällig.
Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes Haus in Forstenrieder Allee ca. 3 Gehminute zur U- Bahn und Bus. Ein breiter weg führt Bewohner wie Besucher zum Eingang der Wohnanlage. Wohnung liegt 2. Stock / mit Aufzug. Haus Insgesamt 26 WE - EBK Küche /
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Fliesen - 3 Zimmer Wohnzimmer Parkett Boden - Flur Parkettboden - Schlaf und Kinderzimmer Teppichboden - Balkon - Bad mit Dusche - Gäste WC - Keller - Wohnung ist vollmöbliert wird übergeben. - SOFORT FREI !
Lagebeschreibung: Am südlichen Stadtrand von München liegt Forstenried / Fürstenried. Der Ort ist eine reine Wohngegend mit vielen Wohnhäusern und Reinhaussiedlungen. Autobahn A 95 in Richtung Garmich/ Starnberg ca. 2 km Erreichbar.
Raumaufteilung: siehe Grundriss
Besichtigungstermine: Nach dem vereinbarung.
Provision: 1,785 %-inkl. MwSt. von Käufer und Verkäufer bei Kaufvertragabschluss fällig.
Fertig gestellter hochwertiger Neubau
Niedrigen Nebenkosten (ca.3,02 Euro inkl. Warmwasser und Heizkosten)
Heizkostenfrei bis zum 01.08.2025
Komfortabler, breiter Einzel-Tiefgaragenstellplatz
3 Besucherstellplätze direkt vor dem Haus
www.kochova.de
Im sch nen Obersendling entsteht diese sch ne, energieeffiziente Gartenwohnung mit KfW 40 Standard in Holzst nderbauweise. Neben einem herrlichen Blick in den gro z gigen, eingewachsenen Garten, bietet Ihnen dieser Neubau ein modernes Design mit
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durchdachten Grundrissen in ruhiger Wohngegend. Selbstverst ndlich k nnen Sie bei der Grundrissgestaltung und Materialauswahl mitwirken, damit Ihre individuellen W nsche und Vorstellungen entsprechend umgesetzt werden. Auf ca. 74,1m Wohnfl che verteilen sich hier zwei Schlaf- bzw. B rozimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit zus tzlicher Abstellkammer. Aufgrund der Barrierefreiheit ist die Einheit f r Personen jeden Alters geeignet. Die Erdgeschosswohnung verf gt ber eine gro z gige Terrasse mit West-Ausrichtung sowie einen eigenen Gartenbereich, der direkt an die Terrasse anschlie t und Sie zu entspannten Stunden im Freien einl dt. Zur Wohnung geh ren ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefg
MODERN UND ZEITLOS 5 ELEGANTE H USER 38 INDIVIDUELLE WOHNUNGEN GROSSE GARTENANTEILE SONNIGE TERRASSEN UND BALKONE TIEFGARAGE WERTVOLLE WOHNIDEEN W hlen Sie den Grundriss, der Ihren Bed rfnissen entspricht. Viele bodentiefe Fenster erzeugen eine
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wohlige Atmosph re. Offene oder abgeschlossene K che - Sie entscheiden. Praktisch: In jeder Wohnung finden Sie eine Abstellm glichkeit. Ein Kellerabteil ist selbstverst ndlich. MIT LIEBE ZUM DETAIL Individuelle Grundrisse Lichtdurchflutete R ume Hochwertige Ausstattung Geschmackvolle Farben INDIVIDUELL - MINIMALISTISCH - GEM TLICH
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Eine wunderbar gepflegte und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ! Der gro e und absolut ruhige S d-Balkon komplettiert den hohen Wohnwert dieser Immobilie - gleichzeitig sorgt die bodentiefe Fensterfront zum Wohnzimmer f r viel Licht und
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Wohlbehagen ! Zu dieser Wohnung geh rt auch noch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Wohnfl che teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer: 22,9m Balkon (1/2): 3,8 Diele: 7,2m Abstellfl che: 1m G ste-WC: 2,6m Badezimmer: 4,6m Schlafzimmer: 16m G ste-Zimmer: 10,1m K che: 8,5m
Im sch nen Obersendling entsteht diese sch ne, energieeffiziente Etagenwohnung mit KfW 40 Standard in Holzst nderbauweise. Neben einem herrlichen Blick in den gro z gigen, eingewachsenen Garten, bietet Ihnen dieser Neubau ein modernes Design mit
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durchdachten Grundrissen in ruhiger Wohngegend. Selbstverst ndlich k nnen Sie bei der Grundrissgestaltung und Materialauswahl mitwirken, damit Ihre individuellen W nsche und Vorstellungen entsprechend umgesetzt werden. Auf ca. 73,63m Wohnfl che verteilen sich hier zwei Schlaf- bzw. B rozimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit zus tzlicher Abstellkammer. Die Etagenwohnung verf gt ber einen gro z gigen Balkon mit West-Ausrichtung sowie einen eigenen Gartenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einl dt. Zur Wohnung geh ren ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 820.000 Euro + 35.000 Euro TG-Stel