Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in München-Forstenried kaufen
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
649.000,00 €
3 Zi.
85
m2
81476 München
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/279563/
Die Highlights in Kürze:
- Verkauf von Privat, keine Maklergebühren!
- Großzügiger Garageneinzelstellplatz mit eigenem Stromanschluss im Kaufpreis inbegriffen!
- Galleriewohnung im 2.
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und 3. Stockwerk
- 3,5 Zimmer
- 117 qm Grundfläche, 85 qm Wohnfläche
- modernes, offenes Wohnraumkonzept
- neue Markeneinbauküche von 2020 mit praktischer Kücheninsel
- Bad komplett saniert 2022
- Hochwertige Naturstein- und Parkettböden in allen Zimmern
- Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
- Gigabit Glasfaser Internetanschluss im Haus vorhanden
Die lichtdurchflutete, schön geschnittene Galleriewohnung liegt in einer gut gepflegten, leicht erreichbaren Wohnanlage mit zwei Aufgängen und jeweils 10 Parteien, inmitten von diversen Grünflächen und Parkanlagen im Norden von München - Forstenried, und ist ideal für kleine Familien und Paare.
Die Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage, und besticht durch gehobene Ausstattung, hoh
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
1.329.000,00 €
4 Zi.
160
m2
81476 München - Forstenried
Immobilientyp: Wohnung
Die helle, offen gestaltete Wohnung wurde 2014 grundlegend und hochwertig saniert. Sie bietet auf 148 qm reiner Wohnfläche zzgl. 2 Balkonen eine Gesamtfläche von ca. 160 qm. Die Wohnung ist vollständig von der Straße abgewandt.
Alleine der
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Wohn-/Essbereich sind ca.62 qm mit Zugang auf den Südbalkon.
Darüber hinaus hat die Wohnung 3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen kleinen Vorraum und ein Bad en Suite mit begehbarer Dusche, Wanne, 2 Waschtischen, WC und Bidet.
Die Küche ist eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon auf der Ostseite von dem aus man in den Gemeinschaftsgarten und auf Felder blickt. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Für die Kinder und Gäste steht ein zweites Bad mit Dusche zur Verfügung.
Im Keller hat man 2 abgeschlossene Kellerräume, welche gut auf dem Weg zur/ von der mit dem Haus verbundenen Tiefgarage aus zu erreichen sind.
In der Tiefgarage hat man einen Einzelstellplatz, sowie einen Duplexstellplatz. Vor dem Haus stehen auß
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
770.000,00 €
3 Zi.
109,6
m2
81476 München
Immobilientyp: Wohnung
Kaufpreis auf Verhandlungsbasis.
Im 2. OG einer gepflegten und gut geplanten Wohnanlage (Bj. 2001) in einer Anliegerstraße nahe der Forstenrieder Allee liegt diese ruhige 3,5-Zimmerwhg. mit einer Wohnfläche von ca. 109,60 m².
Die Wohnanlage mit
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Personenaufzug (vom Keller bis zum DG) besteht aus insgesamt 8 unterschiedlich strukturierten Häusern mit je 4 Etagen (EG, 1.+2.OG, DG). Die hier angebotene Wohnung liegt in einem Haus mit 8 Wohnungen.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 17 m² große sonnige Südbalkon mit elektrischer Markise und Blick in die Gartenanlage. Der Balkon ist mit hellen Steinfliesen im Mosaikdesign verlegt.
Nach Betreten der ca. 10 m² großen Diele zzgl. Garderobennische liegen linker Hand das südlich ausgerichtete und dank seiner breiten Fensterfront helle Wohnzimmer (30,4 m²) und die daran angrenzende separate Wohnküche mit Einbauküche (12,8 m²). Von beiden Räumen hat man jeweils einen direkten Zugang auf den Balkon.
Die Wohnküche ist mit einer Schreinereinbauküc
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
68,25
m2
81476 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Forstenried
Objekt
Die Wohnung mit rund 68 m² besticht nicht nur durch die gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch den Panoramablick, welchen man vom Balkon aus hat. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen,
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äußerst begehrten Wohnlage und wird laufend instand gehalten. Über den vorhandenen Personenaufzug erreicht man bequem die Wohnung im 5. Obergeschoss. Insgesamt stehen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Küche verfügt über ein Fenster und eine Einbauküche. Das Badezimmer bietet eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Das WC ist praktisch vom Badezimmer getrennt. Durch den optimalen Grundriss bieten alle Wohnräume ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Im Wohnbereich wurde eine Zwischenwand eingezogen, welche jedoch problemlos entfernt werden kann. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Ein Wasch-
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
2 Zi.
68
m2
81476 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese hübsche, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Gartenwohnung ist ruhig gelegen in einer kleinen Anliegerstraße. Sie ist Teil einer mittelgroßen Wohnanlage. Das Wohn-Esszimmer und die voll ausgestattete Küche sind jeweils nach Süden ausgerichtet,
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zur Terrasse und zum Garten. Die Wohnung ist recht großzügig geschnitten, mit Stellflächen im Flur und im großen Schlafzimmer, das ebenso zum Garten ausgerichtet ist. Zwei Bäder, ein Wannenbad und ein kleineres Duschbad stellen eine weitere Annehmlichkeit dar. Ein komfortabler Einzelstellplatz gehört ebenso zu dieser attraktiven Wohnung. Dieses schöne Objekt ist seit August 23 an ein junges Paar vermietet für 1.500 € inkl. ca. 200 € Nebenkosten und 100 € für den Stellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
81476 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/279563/ Die Highlights in Kürze: - Verkauf von Privat, keine Maklergebühren! - Großzügiger Garageneinzelstellplatz mit eigenem Stromanschluss im Kaufpreis inbegriffen! - Galleriewohnung im 2.
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und 3. Stockwerk - 3,5 Zimmer - 117 qm Grundfläche, 85 qm Wohnfläche - modernes, offenes Wohnraumkonzept - neue Markeneinbauküche von 2020 mit praktischer Kücheninsel - Bad komplett saniert 2022 - Hochwertige Naturstein- und Parkettböden in allen Zimmern - Fußbodenheizung in den Wohnbereichen - Gigabit Glasfaser Internetanschluss im Haus vorhanden Die lichtdurchflutete, schön geschnittene Galleriewohnung liegt in einer gut gepflegten, leicht erreichbaren Wohnanlage mit zwei Aufgängen und jeweils 10 Parteien, inmitten von diversen Grünflächen und Parkanlagen im Norden von München - Forstenried, und ist ideal für kleine Familien und Paare. Die Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage, und besticht durch gehobene Ausstattung, hohe Dec
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
4 Zi.
120,4
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Parkstadt Solln
Objekt
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Max des im Jahr 1966 errichteten Bauprojektes Max und Moritz. Beide Wohnanlagen wurden als herausragende Beispiele für einen gelungenen
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Hochhausbau von der Stadt München ausgezeichnet. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Es stehen ca. 134,54 m² Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung. Highlight der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit den hellen, bodentiefen Fensterfronten. Hier verspürt man ein großzügiges luftiges Raumgefühl. Daneben stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche zur Verfügung. Vom Wohn- und Essbereich aus sowie vom Schlaf- und Kinderzimmer aus hat man jeweils Zugang auf die überdachte Loggia mit Westausrichtung, welche sich über die ganze Wohnungsseite zieht und einen herrlichen Blick in die Bäume bietet. Der Küche ist zusätzlich ein kleiner Balkon vorgelagert. Im Eingang
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
7 Zi.
190
m2
81476 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus oder auch Zweigenerationenhaus aus ca. dem Jahr 1966 verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, welche jeweils über das Treppenhaus zugänglich sind. Es ist das ideale Objekt, um z. B. zwei Generationen
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unter einem Dach zu vereinen oder um Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden. Beide Wohneinheiten verfügen über viel Platz, sodass auch größere Familien hier glücklich werden. Das Grundstück mit altem Baumbestand und viel Grün ist nicht nur an schönen Tagen ein weiteres Highlight dieses Angebots. Es bietet auf ca. 807 m² viel Fläche und einen vielseitig nutzbaren Außenbereich. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über einen Zugang in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist neben einem Dachstudio auch ein großer Speicherbereich begehbar. Das gesamte Objekt wurde laufend instand gehalten und es kann als gepflegt mit Modernisierungsbedarf bezeichnet werden. Neben den zwei großen Wohneinheiten verfügt das Haus über zusätzliche Nutzflä
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Quelle: www.immowelt.de
5.132.866,00 €
16 Zi.
413
m2
81476 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hochwertige Ausstattung in KfW 55 Standard: - Luft/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaikanlage auf dem Dach -
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Bodenbeläge frei wählbar wie z.B. Vollholzparkett oder Feinsteinzeug - Video-Türsprechanlage - Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit Mehrkammerprofil, 3-fach Verglasung - Rollladen/Raffstores aller Fenster mit elektrischem Antrieb - hochwertige Sanitär-Ausstattung und Haustechnik - Außenwände in hochwärmegedämmten Porotonziegeln bzw. Porenbetonmauerwerk - 2 Garagen mit Duplex-Parkern und Handsender zur Fernbedienung der Garagentore - Erdgeschoßwohnungen mit großen Gärten - Maisonettewohnungen in den Obergeschossen mit Dachterrassen - Nur vier 4-Zimmer-Wohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
1.196.814,00 €
4 Zi.
94,37
m2
81476 München
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige Ausstattung in KfW 55 Standard: - Luft/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaikanlage auf dem Dach -
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Bodenbeläge frei wählbar wie z.B. Vollholzparkett oder Feinsteinzeug - Video-Türsprechanlage - Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit Mehrkammerprofil, 3-fach Verglasung - Rollladen/Raffstores aller Fenster mit elektrischem Antrieb - hochwertige Sanitär-Ausstattung und Haustechnik - Außenwände in hochwärmegedämmten Porotonziegeln bzw. Porenbetonmauerwerk - Duplex-Parker mit Handsender zur Fernbedienung des Garagentores - Zwei Dachterrassen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss - Kleine Wohnanlage mit nur vier 4-Zimmer-Wohnungen. Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2024
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Quelle: www.immowelt.de
1.299.952,00 €
4 Zi.
110,16
m2
81476 München
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige Ausstattung in KfW 55 Standard: - Luft/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaikanlage auf dem Dach -
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Bodenbeläge frei wählbar wie z.B. Vollholzparkett oder Feinsteinzeug - Video-Türsprechanlage - Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit Mehrkammerprofil, 3-fach Verglasung - Rollladen/Raffstores aller Fenster mit elektrischem Antrieb - hochwertige Sanitär-Ausstattung und Haustechnik - Außenwände in hochwärmegedämmten Porotonziegeln bzw. Porenbetonmauerwerk - Duplex-Parker mit Handsender zur Fernbedienung des Garagentores - ca 180 m² eigener Süd-Garten - kleine Wohnanlage mit nur vier 4-Zimmer-Wohnungen. Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2024
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Quelle: www.immowelt.de
4.800.000,00 €
7 Zi.
322
m2
81476 München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Hochwertige Ausstattung in KfW 55 Standard: - Luft/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaikanlage zur
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Stromgewinnung auf dem Dach - Bodenbeläge frei wählbar wie z.B. Vollholzparkett oder Feinsteinzeug - Video-Türsprechanlage - Offener Kamin im Wohnzimmer - Gästezimmer, Fitnessraum, Sauna und Bad im Untergeschoss - Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit Mehrkammerprofil, 3-fach Verglasung - Rollladen/Raffstores aller Fenster mit elektrischem Antrieb - hochwertige Sanitär-Ausstattung und Haustechnik - Außenwände in hochwärmegedämmten Porotonziegeln bzw. Porenbetonmauerwerk - Doppelgarage mit Gardemaß von ca 38 m² sowie elektrischem Torantrieb mit Funkfernbedienung - ca 735 m² großes Südgrundstück - imposante Südterrasse - herrliche Dachterrasse im 1. Obergeschoss - umlaufende Dachterrasse im Dachgeschoss. Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2024
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Quelle: www.immowelt.de
1.122.000,00 €
6 Zi.
132
m2
81476 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses baubiologische Architektenhaus hat der Privatverkäufer 2018 für sich selbst gebaut. Die barrierefreie 6-Zi.-Wohnung mit ca. 142 m2 beheizter Fläche hat einen parkähnlichen, grossen und sehr ruhigen Süd-Garten. Sie kostet provisionsfrei
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1.122.000,- Euro (laut Immowelt- und Immoscout-Wertschätzung). Die Besonderheiten sind neben der hochwertigen Bauweise: * der Privatverkäufer kann uU. eine 2,7% Finanzierung anbieten: Sie sparen durch diese Finanzierung mindestens 100.000,- bis 150.000,- Euro Zins- und Maklerkosten gegenüber allen anderen Kaufangeboten! (Nur so zahlt die eingesparte Miete die Wohnung ab.) * Mehrgenerationen-Wohnen mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 86 m2 grossem Erdgeschoss (Untergeschoss 50 m2) * äußerst ruhige und sonnige Lage. Das helle Untergeschoß hat 2,90 m hohe Fenster zum großen Süd-Lichthof hin * 2 Eingänge erleichtern die Pflege der Eltern, das Zusammenleben mit grossen Kindern, Home-Office o.ä. * eine aussergewöhnlich freundliche Hausgemeinschaft (wir wohnen s
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
3,5 Zi.
112
m2
81476 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Sperlstraße in München Forstenried! Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 112 qm Wohnfläche viel Platz und Komfort. Die Lage im charmanten Stadtteil Forstenried kombiniert ruhiges
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Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von München. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier finden Sie genügend Raum, um sich zu entspannen und gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der große, helle Wintergarten mit 23,20 qm. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Abend mit Blick in den Garten. Die separate Küche ist modern und funktional gestaltet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in den Souterrain-Bereich, welcher zusätzlichen Raum bietet. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Büro oder für w
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
3,5 Zi.
106,76
m2
81476 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im OG befindet sich in einem Haus mit 3 Wohnungen, verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, Wohnzimmer mit großem Südbalkon, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, sowie einen Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Badzimmer
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mit Bidet, Dusche und Wanne. Zudem hat die Wohnung einen eigenen Zugang zum dazugehörigen, ca. 150 m² großem Garten, mit gemauertem Grill, großer eingefasster und überdachter Terrasse. Die Einzelgarage mit 3m x 7,5m, bietet sowohl Platz für ein Auto, Fahrräder und einer Werkstatt. Im Keller hat man 2 Räume zur Verfügung: - der 1. mit Sauna und Fitness - der 2. mit ebenfalls viel Platz, einer Dusche und Anschlüsse für eine Küche Ein Waschraum mit Anschlüssen für jede Wohnung rundet das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
337.500,00 €
2 Zi.
60,8
m2
81476 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in München-Forstenried. Die Wohnfläche von ca. 60,8 m² ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein
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Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, einen Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC und eine großzügige Süd-West-Loggia mit ca. 12,5 m², die mit ihrem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem eine Einbauküche, die ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage, denn der Zugang zur U-Bahnstation Basler Straße befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Für die gesamte Wohnanlage ist im Grundbuch ein Erbbaurecht eingetragen, welches bis 2081 läuft. Der monatlich zu zahlende Erbbauzins i.H. von 204,70 € wird mit dem Hausgeld über die Hausverwaltung abgerechnet. Beste Vermietbarkeit ist gegeben.
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Quelle: www.immowelt.de
2.737.500,00 €
200
m2
81476 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
2 Wohnungen pro Haushälfte. Weiter Details gerne auf Anfrage, lassen Sie sich zunächst registrieren.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
36
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Immobilie liegt in der ersten Etage und wird verkauft. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte, attraktive Ein-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich.
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Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1969 befindet, per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses sowie einen Swimmingpool mitbenutzen können. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 700,00 € vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
439.000,00 €
2 Zi.
63,36
m2
81476 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ideal für Stadtliebhaber, die auch mal abschalten möchten.
Eingebettet, inmitten einer familiären Mehrfamilienhausanlage, befindet sich diese moderne Zwei-Zimmer-Terrassenwohnung aus dem Jahr 1985.
In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage,
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überrascht die Wohnung mit großzügigen 63m² und einer durchdachten Raumaufteilung. In der geräumigen Diele finden Sie einen praktischen Einbauschrank, der genügend Stauraum bietet. Daran schließt auch das im Jahr 2018 umfassend sanierte Badezimmer an.
Es offeriert eine ebenerdige Dusche, moderne Fliesen und Platz für eine Waschmaschine. Das helle Schlafzimmer mit Echtholzparkett verspricht entspannte Abende und schafft Raum für einen großen Kleiderschrank sowie ein komfortables Bett.
Über den Flur erreichen Sie auch die gemütliche Küche mit eigenem Fenster sowie das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Auf etwa 25m² erstreckt sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Idylle - einer Terrasse im Innenhof, auf welcher sich die Sonne
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
668
m2
81479 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Forstenried. Mit einer Fläche von 668 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Errichtung eines modernen 6-Parteienhauses mit Tiefgarage. Die Umgebung ist von
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einer charmanten Nachbarschaft mit modernen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern umgeben. Ein großer Vorteil des Baugrundstücks ist die bereits erteilte Baugenehmigung und der geräumte Altbestand. Die Baugenehmigung umfasst ein modernes, architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 645 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten (UG+EG+1.OG+DG+DS) und einem Einfamilienhaus (UG+EG+DG). Das geplante Gebäude besticht durch eine zeitgemäße Gestaltung mit großen Fensterfronten, die für helle und moderne Räume sorgen. Folgende Unterlagen liegen uns vor: - Baugenehmigung - Baumbestandsplan - Freiflächengestaltungsplan - Ansicht / Schnitte - Grundrisse mit Lageplan