Samstag, 18. Mai 2024
Immobilien in München-Obergiesing kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
125
m2
81549 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Vom ehemaligen Arbeiterviertel zur begehrten Wohnlage für Familien: Obergiesing auf der östlichen Isarhochtrasse liegt im Trend - und das völlig zu Recht, denn die Infrastruktur ist hervorragend und die herrlichen Isarauen und der Perlacher
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Forst sind schnell zu erreichen. Das Neubau-Ensemble entsteht in der Waginger Straße, einer ruhigen Wohnstraße mit entspannter Nachbarschaft. In der direkten Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf: Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Apotheken und Drogerien sowie kleine Einzelhändler. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien zu schätzen wissen. In der Freizeit wird es in Obergiesing bestimmt nicht langweilig, denn die Wege zu Isarauen, Flaucher und Tierpark sind kurz. Der nahe Perlacher Forst lädt zum Joggen und Spazieren ein. Oder man trifft sich in einem der Vereine des Viertels zu Sport und Kultur. Durch zwei S- und U-Bahn-Linien ist der Stadtteil bestens angebunden. Die U-B
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4.995.000,00 €
81539 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung:: Rarität in Giesing: zentral & ruhig gelegenes Grundstück mit Alt-MFH, rückwärtigen Lagerbauten und Bauvorbescheid mit Entwurfsplanung Nähe Tegernseer Platz. ------- Auf Eigentümer-Order bearbeiten wir nur @-Anfragen mit
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Namen, vollständiger Postanschrift & Tel.-Nr. (ohne Tel.-Nr. keine Rückmeldung möglich). Bitte angeben. Danke. Grundstücks- & Liegenschaftsdaten: + Grundstücksgröße: 620 m² + Real-Eigentum + voll erschlossen + kein Denkmalschutz + Grundstück vollständig frei von Begrünung + Umgriff Erhaltungssatzungsgebiet Nr. 10 Tegernseer Landstraße + Blockrandbebauung + Bestands-MFH-Vordergebäude: ++ Baujahr 1888 ++ 9 kleinteilige WE, davon 2 leerstehend ++ Wohnfläche: ca. 365 m² Der Energieausweis v. 08.08.2023 (gültig bis 07.08.2033) weist einen Endenergiebedarf i.H.v. 184,71 kWh/(m²*a) aus. + rückwärtige Bestands-Lagerbauten: ++ leerstehend ++ Nutzfläche ca. 247 m² Planungs- & Bau-Option gem. Bauvorbescheid 2023: + Bebaubarkeit gem. Nachbarbebauung: V + DG + G
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
81539 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der südöstlich vom Münchner Stadtzentrum gelegene Stadtteil Giesing erfährt seit einigen Jahren einen richtungsweisenden Aufschwung innerhalb des Stadtgebiets und hat sich zu einem der absoluten Trendviertel entwickelt. Dies liegt zum einen
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an der hervorragenden Infrastruktur. So ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahn-Station St.-Quirin-Platz und Wettersteinplatz der LinieU1 sind in nur wenigen Gehminuten (ca.300-400Meter) erreichbar. Ebenso können kleinere Strecken innerhalb Giesings bzw. ins Zentrum von hier aus mit der Trambahn (15 und 25) zurückgelegt werden. Mit dem Auto erreicht man über die Tegernseer Landstraße und den Giesinger Berg, schnell die Münchner Innenstadt bzw. über den Mc-Graw-Graben und somit über den MittlerenRing, sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens. Das Voralpenland liegt direkt vor der Haustür und ist durch die Autobahnauffahrt A8 Richtung Salzburg in Kürze erreichbar. Die direkte Umgebung des Grundstüc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
6 Zi.
222,97
m2
81549 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: * Münchner Osten - Fasangarten * Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Fasangarten. Das Erscheinungsbild dieses Stadtteils wird geprägt durch viele schöne Einfamilienhäuser und den
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allgegenwärtigen Gartenstadtcharakter dieser idyllischen Gegend. Aufgrund der attraktiven Innenstadtrandlage und der hervorragenden Infrastruktur ist der Fasangarten ein sehr beliebtes Wohngebiet. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden. Nicht mal fünf Gehminuten benötigt man bis zur nächstgelegenen Stadtbus-Haltestelle an der Balanstraße. Von dort aus fährt der 145er Bus zum Ostbahnhof und zur S-Bahn Haltestelle Fasangarten. Besagte S-Bahnstation erreicht man vom Objekt aus auch in zehn Minuten zu Fuß. Von dort aus fahren die Züge der Linie S3 im 10-Minuten-Takt. Den Ostbahnhof erreicht man mit der S-Bahn in sechs Minuten, bis zum Marienplatz im Stadtzentrum benötigt ma
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
1.364.000,00 €
4 Zi.
145
m2
Maurerstrasse 20, 81549 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Grün und ruhig: Schöne Neubau-Doppelhaushälfte am Perlacher Forst
Von Privat: Sonniges Eckgrundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung, sehr ruhig, uneinsehbar, unverbaubarer Blick ins Grüne...
Ihr neues Haus (linke Haushälfte): Vier Zimmer, zwei
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Bäder und ein Gäste-WC, sowie einen Hobbyraum im Kellergeschoß, zusammen ca. 145 qm Wohn- und Nutzfläche, mit Süd-Garten, Balkon, Terrasse…
Grundstücksfläche ca. 190 qm (real geteilt), inkl. Einzelgarage, Wärmepumpe (auf Sonderwunsch Photovoltaik), Parkettböden mit Fußbodenheizung,
massive Ziegelwände ohne Vollwärmeschutz, Holzfenster, etc. Alle Handwerksbetriebe aus dem Allgäu.
Gebaut wird das Haus von der Firma Leanco Bauunternehmung GmbH (LEANCO.EU) aus Mindelheim
Schlüsselfertige Erstellung. Ausstattungs- und Grundrisswünsche, wie Bäder, Böden,
Raumaufteilungen etc. können noch berücksichtigt werden und soweit technisch mö glich individuell gestaltet werden.
Ihre neue Adresse: Maurerstrasse 20 - 81549 München
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Quelle: www.immowelt.de
3.300.000,00 €
81549 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück mit Altbestand liegt in einer repräsentativen und sehr ruhigen Wohnlage im Münchener Stadtteil Fasangarten der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zu dem Stadtbezirk 17 Obergiesing-Fasangarten. Er bildet den
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südlichen Teil dieses Stadtbezirks. Der Name des heutigen Stadtteils rührt von einem ehemaligen Forsthaus bei Perlach, dem seit Beginn des 18. Jahrhunderts bis ins Jahr 1805 eine Fasanenzucht angegliedert war. In den 1920er-Jahren entstand hier eine zunächst wilde Siedlung, die am 1. Oktober 1937 nach München eingemeindet wurde. Ursprünglich dem Stadtteil Perlach zugeordnet und dementsprechend auch heute noch in der Gemarkung Perlach liegend, bildet der Fasangarten heute zusammen mit Obergiesing den Stadtbezirk 17. Die Siedlung am Perlacher Forst (umgangssprachlich meist Ami-Siedlung) ist zentraler und profilgebender Teil des Fasangartens. Eine ausgezeichnete technische, soziale, und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsa
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
470.000,00 €
2 Zi.
73
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger und zentraler Lage empfängt Sie diese freundliche 2,5 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, in der ersten Etage, in einem 1976 erbauten Mehrparteienhaus.
Das Gemeinschaftseigentum wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und stets instandgehalten.
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Das Hausgeld wurde vorübergehend erhöht, um Sonderumlagen zu vermeiden und Sanierungen finanziell problemlos lösen zu können.
Die ca. 73 qm verteilen sich auf den Flur mit großer Spiegelfront, einem kleinen Büro, dem komplett gefliesten Badezimmer mit Badewanne, dem Wohnbereich mit angebrachtem Holzdachstuhl und doppeltem Durchgang zum Schlafzimmer, wie auch zwei großen Fensterfronten mit Balkontüren, die Sie auf den schön bewachsenen Balkon in Süd/West-Lage führen.
Dieser ist mit zwei Markisen ausgestattet und lädt in ruhige Atmosphäre zum Entspannen ein.
Die großen Fensterfronten lassen sich praktischerweise mit Rollladen verdunkeln.
Die Küchen mit großem Doppelfenster zum Innenhof ist derzeit mit einer Rigipswand zum Kochbereich abgetrenn
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
5 Zi.
165
m2
81549 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte wurde von den Eigentümern laufend modernisiert, renoviert, saniert und auch energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht (neues Dach, neue Fassade) und befindet sich in einem absolut neuwertigen
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Zustand.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im reinen Wohngebiet von Obergiesing/Fasangarten - das Umfeld lädt zu allen sportlichen Aktivitäten sowie ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist optimal ( S3 und Bus 148). Ferner sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im nahen Umfeld sowie Schule, Kindergarten, Krippe, Apotheke etc. Die S-Bahn-Strecke S 7 wird ausschließlich von dieser und nur einspurig befahren, nachts gar nicht. Es erfolgt sonst keinerlei Lasten- oder Güterverkehr, also ist keine Lärmbelästigung gegeben.
Ausstattung: Diese DHH wurde in den letzten Jahren laufend und umfassend renoviert, saniert und optimal modernisiert (neues Dach, komplett ausgebautes Dachgeschoß, neue Fass
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1/11
Quelle: immo.donaukurier.de
470.000,00 €
2,5 Zi.
73
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In ruhiger und zentraler Lage empfängt Sie diese freundliche 2,5 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, in der ersten Etage, in einem 1976 erbauten Mehrparteienhaus.
Das Gemeinschaftseigentum wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und stets instandgehalten.
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Das Hausgeld wurde vorübergehend erhöht, um Sonderumlagen zu vermeiden und Sanierungen finanziell problemlos lösen zu können.
Die ca. 73 qm verteilen sich auf den Flur mit großer Spiegelfront, einem kleinen Büro, dem komplett gefliesten Badezimmer mit Badewanne, dem Wohnbereich mit angebrachtem Holzdachstuhl und doppeltem Durchgang zum Schlafzimmer, wie auch zwei großen Fensterfronten mit Balkontüren, die Sie auf den schön bewachsenen Balkon in Süd/West-Lage führen.
Dieser ist mit zwei Markisen ausgestattet und lädt in ruhige Atmosphäre zum Entspannen ein.
Die großen Fensterfronten lassen sich praktischerweise mit Rollladen verdunkeln.
Die Küchen mit großem Doppelfenster zum Innenhof ist derzeit mit einer Rigipswand zum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.500,00 €
1 Zi.
26
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bewährte Investmentmöglichkeit: Der Traum jedes Studenten: ein eigenes Apartment. Durchdacht geplant und individuell gestaltbar sind sie in UNITED HOMES Giesing mit allem ausgestattet, was ein junger Mensch für seine ersten eigenen Schritte „in
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Freiheit“ braucht! Zur Gartenseite hin haben viele Apartments sonnige Balkone – und einen wunderschönen Blick auf den grünen Gemeinschafts-Innenhof. Auf sechs Stockwerken verbinden sich Individualität und gemeinschaftliches Erleben, Privatheit und der Wunsch nach Verbundenheit mit Gleichgesinnten. UNITED HOMES Giesing ist der perfekte Lebensmittelpunkt für die, wie viele später sagen werden, „aufregendste Zeit des Lebens“.
Ausstattung: Werthaltige Innenausstattung: strapazierfähiges Eichen-Fertigparkett, Fußbodenheizung, Einbauküche (Pantry-Küche) mit zwei Kochzonen, bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden etc.
Lage: Dieses Stadtviertel erlebt seit Jahren einen unaufhörlichen Aufstieg – an Lebensqualität,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.500,00 €
1 Zi.
19
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bewährte Investmentmöglichkeit: Der Traum jedes Studenten: ein eigenes Apartment. Durchdacht geplant und individuell gestaltbar sind sie in UNITED HOMES Giesing mit allem ausgestattet, was ein junger Mensch für seine ersten eigenen Schritte „in
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Freiheit“ braucht! Zur Gartenseite hin haben viele Apartments sonnige Balkone – und einen wunderschönen Blick auf den grünen Gemeinschafts-Innenhof. Auf sechs Stockwerken verbinden sich Individualität und gemeinschaftliches Erleben, Privatheit und der Wunsch nach Verbundenheit mit Gleichgesinnten. UNITED HOMES Giesing ist der perfekte Lebensmittelpunkt für die, wie viele später sagen werden, „aufregendste Zeit des Lebens“.
Ausstattung: Werthaltige Innenausstattung: strapazierfähiges Eichen-Fertigparkett, Fußbodenheizung, Einbauküche (Pantry-Küche) mit zwei Kochzonen, bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden etc.
Lage: Dieses Stadtviertel erlebt seit Jahren einen unaufhörlichen Aufstieg – an Lebensqualität,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
309.700,00 €
1 Zi.
26
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bewährte Investmentmöglichkeit: Der Traum jedes Studenten: ein eigenes Apartment. Durchdacht geplant und individuell gestaltbar sind sie in UNITED HOMES Giesing mit allem ausgestattet, was ein junger Mensch für seine ersten eigenen Schritte „in
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Freiheit“ braucht! Zur Gartenseite hin haben viele Apartments sonnige Balkone – und einen wunderschönen Blick auf den grünen Gemeinschafts-Innenhof. Auf sechs Stockwerken verbinden sich Individualität und gemeinschaftliches Erleben, Privatheit und der Wunsch nach Verbundenheit mit Gleichgesinnten. UNITED HOMES Giesing ist der perfekte Lebensmittelpunkt für die, wie viele später sagen werden, „aufregendste Zeit des Lebens“.
Ausstattung: Werthaltige Innenausstattung: strapazierfähiges Eichen-Fertigparkett, Fußbodenheizung, Einbauküche (Pantry-Küche) mit zwei Kochzonen, bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden etc.
Lage: Dieses Stadtviertel erlebt seit Jahren einen unaufhörlichen Aufstieg – an Lebensqualität,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
274.500,00 €
1 Zi.
19
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bewährte Investmentmöglichkeit: Der Traum jedes Studenten: ein eigenes Apartment. Durchdacht geplant und individuell gestaltbar sind sie in UNITED HOMES Giesing mit allem ausgestattet, was ein junger Mensch für seine ersten eigenen Schritte „in
...
Freiheit“ braucht! Zur Gartenseite hin haben viele Apartments sonnige Balkone – und einen wunderschönen Blick auf den grünen Gemeinschafts-Innenhof. Auf sechs Stockwerken verbinden sich Individualität und gemeinschaftliches Erleben, Privatheit und der Wunsch nach Verbundenheit mit Gleichgesinnten. UNITED HOMES Giesing ist der perfekte Lebensmittelpunkt für die, wie viele später sagen werden, „aufregendste Zeit des Lebens“.
Ausstattung: Werthaltige Innenausstattung: strapazierfähiges Eichen-Fertigparkett, Fußbodenheizung, Einbauküche (Pantry-Küche) mit zwei Kochzonen, bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden etc.
Lage: Dieses Stadtviertel erlebt seit Jahren einen unaufhörlichen Aufstieg – an Lebensqualität,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.500,00 €
1 Zi.
26
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bewährte Investmentmöglichkeit: Der Traum jedes Studenten: ein eigenes Apartment. Durchdacht geplant und individuell gestaltbar sind sie in UNITED HOMES Giesing mit allem ausgestattet, was ein junger Mensch für seine ersten eigenen Schritte „in
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Freiheit“ braucht! Zur Gartenseite hin haben viele Apartments sonnige Balkone – und einen wunderschönen Blick auf den grünen Gemeinschafts-Innenhof. Auf sechs Stockwerken verbinden sich Individualität und gemeinschaftliches Erleben, Privatheit und der Wunsch nach Verbundenheit mit Gleichgesinnten. UNITED HOMES Giesing ist der perfekte Lebensmittelpunkt für die, wie viele später sagen werden, „aufregendste Zeit des Lebens“.
Ausstattung: Werthaltige Innenausstattung: strapazierfähiges Eichen-Fertigparkett, Fußbodenheizung, Einbauküche (Pantry-Küche) mit zwei Kochzonen, bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden etc.
Lage: Dieses Stadtviertel erlebt seit Jahren einen unaufhörlichen Aufstieg – an Lebensqualität,
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
1 Zi.
33,2
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR
Lage: In grüner ruhiger Umgebung von Obergiesing gelegen, in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens mit eigener Infrastruktur und hervorragenden Anbindungen. Alle
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Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie vier U-Bahn-Stationen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station "Wettersteinplatz" ist nur ca. 350 m von der Wohnanlage entfernt. Den Bahnhof Giesing erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Entfernung zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 2,5 km. Der idyllische Weißenseepark, ein Paradies für Sportler und Ruhe suchende, liegt nur wenige Meter vor der Haustüre.
Ausstattung: Einbauküche (Küche mit Fenster) Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC, Fenster mit Rollläden Badezimmer mit Badewanne Einbauschrank Lift Kellerabteil TG-Einzelstellplatz für zusätzl. 27.000,- €
Objekt: Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit kleiner abgeschlossener Küche. Gelegen in einer ruhi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
1 Zi.
34
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Dieses sehr nette Appartement, liegt in einer sehr begehrten Lage in Obergiesing, In der Nähe befinden sich mit der Tegernseer Landstraße hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den ÖPNV durch die Haltestelle
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Untersbergstraße (U-Bahn) ist mehr als perfekt. Eingebettet in einer schönen Umgebungsbebauung, liegt die Wohnanlage nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick in die umliegende Nachbarschaft. Eine dem Baujahr entsprechende Architektur empfängt einen, wenn man das gepflegte Mehrfamilienhaus betritt. Wahlweise mit einem Lift, oder über das Treppenhaus gelangt man in den 2. Stock, in welchem sich die Wohnung befindet.
Ausstattung: 1 Wohn-/ Schlafzimmer •1 Badezimmer •Wannenbad •Lift •Parkettboden •Einbauküche •Elektroherd Miele •Balkon •Lage nähe Weißenseepark •Ein Kellerabteil (Nr.623) •Erdgas •Rollläden •Langjähriger zuverlässiger Mieter • Kellerabeil
Lagebeschreibung: Obergiesing ist der 17.Stadtteil der
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
64,35
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Sachranger Straße liegt mitten im Herzen von Obergiesing. Der südöstlich gelegene Stadtteil gehört zu den traditionellen Stadtteilen Münchens und zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charme aus. Die imposante Heilig-Kreuz-Kirche
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ist das Wahrzeichen dieses Viertels, welches sich vom Giesinger Berg aus über den Stadtteil erhebt. Auch ist Giesing für sein eigenes Bier und das Stadion des Fußballvereins 1860 bekannt. Das Viertel wird besonders für die grüne Umgebung und die Nähe zur Isar und zur City geschätzt. Die weitläufigen Grünanlagen am Isar-Flussufer, der nahegelegene Weißenseepark sowie der direkt vor der Haustür gelegene Perlacher Forst laden zum Spazieren und Erholen ein. Über die U-Bahnhaltestellen "St.-Quirin-Platz" und "Mangfallplatz" - 10 Gehminuten entfernt, besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, so dass die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist. An den Münchner Marienplatz gelangen Sie in 13 Fahrminuten. Auch m
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330.000,00 €
2 Zi.
72,9
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Giesing ist ein Stadtteil im südöstlichen Teil von München und zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln der Stadt. Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Straßen sind
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vielerorts von Bäumen gesäumt, was dem Viertel einen charmanten und grünen Charakter verleiht. Die Infrastruktur in Giesing ist sehr gut ausgebaut. Es gibt eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Dienstleistungen in der direkten Umgebung. Ebenso bietet Giesing eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der nahegelegene Bahnhof "Giesing" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Optimale Anbindung an die U2 & U7 sowie die S3 & S7. Die Straßenbahn sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür. Der Stadtteil ist besonders bei jungen Berufstätigen und Familien beliebt.
Ausstattung: Zeitlose Einbauküche mit Kochinsel -- Kunststofffenster mit Isolierverglasung -- H
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
49
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Obergiesing gilt zurzeit als Trendviertel, das bereits eine stattliche Entwicklung vollzogen hat. Dies verwundert nicht, da die infrastrukturelle Anbindung dort als ideal bezeichnet werden kann. Große Ring- und Ausfallstraßen durchziehen das
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Viertel und ermöglichen so eine zügige Verbindung ins Münchner Umland und zum Zentrum. Der ÖPNV erschließt das Viertel auf vielfältige Weise durch diverse Bus-, Tram und U-Bahn-Linien. Die Station "Wettersteinplatz" mit der U-Bahn Linie U1, der Tram 25 bzw. N27 und mehreren Buslinien ist nur wenige Schritte entfernt. Auch für Ruhe und Erholung ist dort gesorgt. Der Perlacher Forst grenzt nördlich an Obergiesing und ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. In südlicher Richtung wird das Viertel von den Isarauen begrenzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen befinden alle in der direkten Umgebung und ersparen einem auf diese Weise umständliche Wege in andere Teile Münchens.
Stichworte: Nutzfläche: 9,76
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Quelle: www.immowelt.de
1.074.000,00 €
3 Zi.
85,95
m2
81549 München
Immobilientyp: Wohnung
Steckbrief Bauprojekt: Steckbrief Bauprojekt »2 Mehrfamilienhäuser in Massivbauweise »2, 3 und 4 Zimmerwohnungen »Wohnflächen zwischen ca. 71 m² und 115 m² »pro Haus nur 5 Wohneinheiten »Fußbodenheizung »Wohnungen weitestgehend
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barrierefrei »Heizung mit Grundwasserwärmepumpe »Effizienzhausstandard EH 40 EE (GEG 2020)?»hochwertige Ausstattung »kontrollierte Wohnraumbelüftung »Tiefgarage mit 11 Stellplätzen »Vorbereitung E-Mobility »großzügige Balkone und Terrassen »provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauunternehmen »Energieausweis in Arbeit »S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar »hoher Freizeitwert »ruhige Lage, dennoch infrastrukturell hervorragend erschlossen »Kliniken, Ärzte, Apotheken, Super-, Bio- und Drogeriemärkte im nahen Umkreis »Kinderkrippen/- gärten und Schulen in direkter Nachbarschaft
Neue Heimat Giesing: Im südöstlichen Zentrum der Landeshauptstadt München, im alteingesessenen und in den letzten Jahren sehr modern und gesund gewachsenen Ortsteil Giesing liegt