Donnerstag, 21. November 2024
Immobilien in München-Perlach kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
2 Zi.
44,27
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in diesem Immobilien Schmuckstück. Der helle und lichtdurchflutete Flur empfängt Sie und ein wahres Raumwunder tut sich vor Ihnen auf. Der Grundriss - ein Meisterwerk!! Im Schlafzimmer finden ein gemütliches Bett und ein
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großer Schrank ihren Platz. Das Wohnzimmer hell und großzügig gestaltet lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Auch Küche und Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Modern und voll ausgestattet präsentiert sich die hochwertige Küche mit integrierter Waschmaschine. Auch das Badezimmer spiegelt den Rest dieser besonderen Immobilie wieder - Klein aber fein. Der großzügige und gemütliche Westbalkon rundet diesen Immobilientraum perfekt ab. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 320.000 Euro + 25.000 Euro TG-Einzelstellplatz = 345.000 Euro Gesamtkaufpreis.
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Quelle: www.immowelt.de
1.412.000,00 €
4 Zi.
134
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel Angaben oben für EFH- Nr. 1 Grund: gesamt ca. 1734 qm Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG +
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EG + OG EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG Baugenehmigung: liegt vor Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate. Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
4 Zi.
125
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel Angaben oben für DHH- Haus- Nr. 4 125 qm Wohnfläche + 42 qm Nutzfläche 125 qm
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Wohnfläche + 42 qm Nutzfläche Grund: gesamt ca. 1734 qm Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG + EG + OG EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG Baugenehmigung: liegt vor Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate. Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.
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Quelle: www.immowelt.de
1.410.000,00 €
4 Zi.
134
m2
81739 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel Angaben oben für EFH- Nr. 6 Grund: gesamt ca. 1734 qm Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG +
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EG + OG EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG Baugenehmigung: liegt vor Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate. Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
4 Zi.
125
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neubau von vier Doppelhaushälften und zwei Einfamilienhäusern inkl. Garage od. Carport, in schöner, ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel Angaben oben für DHH- Haus- Nr. 5 125 qm Wohnfläche + 42 qm Nutzfläche Grund: gesamt ca.
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1734 qm Außenmaße: DHHs: 8 m x 8 m / KG + EG + OG EFHs: 10 m x 8 m / KG + EG + OG Baugenehmigung: liegt vor Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Frühjahr 2025. Ab dem Baubeginn beträgt die Bauzeit bis zur Bezugsfertigkeit ca. 14 Monate. Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünsche geändert und umgeplant werden. Der Architekt berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin im Büro.
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Quelle: www.immowelt.de
997.000,00 €
3 Zi.
101,05
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Am beliebten Pfanzeltplatz können Sie diese besondere Wohnung, die das Heimkommen zu einem Highlight macht, erwerben. Schon von außen beeindruckt die ensemblegeschützte Fassade, während innen beeindruckende 2,90 Meter hohe Decken für ein
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luftiges Raumgefühl sorgen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohneinheit bietet ca. 101 m², ideal für aktive Senioren, Singles, Paare oder junge Familien. Der offene Wohn-Essbereich ist perfekt für gemütliche Stunden mit Freunden oder Familie, und die hochwertige Ausstattung mit stilvollem Eichenparkett fügt sich harmonisch in jede Einrichtung ein. Von dem Wohnbereich aus genießen Sie den Blick auf die Balkone oder in den Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet den perfekten Rückzugsort, während das elegante Tageslichtbadezimmer sowie das Gäste-WC mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien überzeugen. Diese Wohnung verbindet auf einzigartige Weise den Ch
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
802
m2
81737 München
Immobilientyp: Grundstück
Das von uns angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich in schönster Lage von Alt-Perlach, ruhig und bestens angebunden. Es liegt im Bereich eines in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans. Das Grundstück ist perfekt für eine Neubebauung
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mit einem Mehrfamilienhaus samt Tiefgarage geschnitten. Auch eine Häuserbebauung wäre denkbar. Eine erste Baurechtsabschätzung ergibt eine Geschoßfläche von 700-735 m². Wir weisen darauf hin, dass wir für die tatsächliche Bebaubarkeit keine Haftung übernehmen. Ein Rechtsanspruch ergibt sich ausschließlich durch einen genehmigten Bauantrag oder Vorbescheid. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im persönlichen Austausch.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
1 Zi.
42
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese charmante Wohnung mit Westausrichtung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage. Das Haus, ein Terrassenhaus aus dem Jahr 1973, bietet mit nur sechs Parteien eine angenehme
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Nachbarschaft und eine großzügige Terrasse, die nicht von darüberliegenden Wohnungen beschattet wird. Die Terrasse dient als Erweiterung des Wohnraums und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung empfängt mit einem langen Flur, der zu den verschiedenen Zimmern führt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche bietet Platz für eine Sitzgelegenheit, und ein kleiner Raum dient als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Stauraum. Das geräumige, über 23m² große Wohn-/Schlafzimmer besticht durch seine bodentiefe Fensterfront, die für viel Licht und eine warme Atmosphäre sorgt. In der gesamten Wohnung ist Laminatboden verlegt, das Badezimmer ist mit weißen Fliesen aus
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Quelle: www.immowelt.de
1.248.000,00 €
5 Zi.
139
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
DAS IST IHR TRAUMHAUS (HAUS B) PERFEKTE SÜD-LAGE: Diese großzügige Doppelhaushälfte ist im modernen klassischen Stil konzipiert. Sie entsteht schlüsselfertig in solider Massivbauweise. Auf ca.139 m² Wohnfläche und ca. 36 m² Nutzfläche hat
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Ihre ganze Familie viel Platz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der ruhigen, grünen Lage den Wohnkomfort, den Sie sich wünschen. Das große repräsentative Wohn-Esszimmer, die drei Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Bäder, das separate Gäste-WC und der Hobbykeller geben ihnen viel Raum für ein angenehmes und großzügiges Wohnen. Treffpunkt für die ganze Familie ist der wunderschöne Wohn-Essbereich mit der offenen Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsphäre für alle, die perfekte Mischung. Wohnen und Arbeiten sind hier perfekt kombiniert. Die Garage kostet 25.000,-- Euro inkl. ges. MwSt. Im Untergeschoss kann option
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
47,44
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1986, eingebettet in eine ruhige und angenehme Wohngegend. Der zentrale Wohnbereich ist das helle Wohnzimmer,
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das durch eine praktische Durchreiche mit der separaten Küche verbunden ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien und macht das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten besonders komfortabel. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet - perfekt, um nach einem langen Tag die Abendsonne zu genießen. Das Schlafzimmer, nach Osten gelegen, sorgt für angenehme Lichtverhältnisse am Morgen und liegt gegenüber von dem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, die sowohl Entspannung als auch Funktionalität vereint. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem eigenen Kellerabteil, und der zugehörige Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequ
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
1 Zi.
32
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Das schöne 1-Zimmer-Appartement in gefragter Wohnlage von München befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem innenliegenden Badezimmer, sowie einer Küche, welche separat
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von Wohn- und Schlafzimmer zu erreichen ist. Die Wohnung ist durch die großen Fenster und Balkontür, welche nach Süden ausgerichtet sind, lichtdurchflutet. Etliche Möglichkeiten zum Anordnen von Möbeln und ausreichend Stauraum ergeben sich an den innenliegenden Wandflächen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller mit ca. 7 m² Nutzfläche. Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Der Gesamtpreis von 180.000.- Euro ergibt sich aus 165.000.- Euro Wohnungspreis und 15.000.- Euro für den Stellplatz! Der attraktive Kaufpreis beruht auf dem Erbbaurechtsvertrag, der bis 2071 läuft. Der Erbbauzins (aktuell ca. 46€/Monat) wird durch den Preisindex für Lebenshaltungskosten angepasst. Vorteile d
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Quelle: www.immowelt.de
934.000,00 €
3 Zi.
94
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Am beliebten Pfanzeltplatz können Sie diese besondere Erdgeschosswohnung, die das Heimkommen zu einem Highlight macht, erwerben. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohneinheit bietet ca. 94
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m² und ist aufgrund des stufenlosen Zugangs ideal für aktive Senioren, Singles, Paare oder junge Familien. Der offene Wohn-Essbereich ist perfekt für gemütliche Stunden mit Freunden oder Familie, und die hochwertige Ausstattung mit stilvollem Eichenparkett fügt sich harmonisch in jede Einrichtung ein. Von dem Wohnbereich aus genießen Sie den Blick auf die Terrasse oder in den Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet den perfekten Rückzugsort, während das elegante Tageslichtbadezimmer mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien überzeugt. Diese Wohnung verbindet auf einzigartige Weise den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort und der Ästhetik des modernen Wohnens.
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Quelle: www.immowelt.de
1.135.060,00 €
3 Zi.
97,85
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Ramersdorf / Altperlach
Objekt
Die kleine Wohnanlage UBI 68 teilt sich auf zwei Gebäudeteile auf - jeweils mit Personenaufzug vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoß. Das parkähnlichen Grundstück ist einzigartig.
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Insgesamt werden bis 2024 zwanzig architektonisch ansprechende Wohnungen in sehr ruhiger Lage fertiggestellt. Im vorderen Gebäude A mit neun Wohneinheiten finden Sie verschiedene Wohnungstypen von 1 bis zu 4 Zimmer. Das hintere Gebäude B umfasst insgesamt elf Wohneinheiten. Insgesamt werden sieben Wohnungen barrierefrei gebaut. Im Untergeschoß finden sich ausreichend Abstellräume. Einige Wohneinheiten erhalten hier die Möglichkeit der Wohnraumerweiterung durch einen Hobbyraum. Alle Gärten / Terrassen / Balkone und Loggien sind nach SüdWesten oder Westen ausgerichtet. Die Tiefgarage bietet 17 Einzelstellplätze und einen großen Fahrradraum. Auf dem Grundstück werden zudem drei Außenstellplätze angelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
4.449.500,00 €
11 Zi.
353
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten des Märchenviertels in ruhiger Lage von Waldperlach ensteht dieses 5-Familienhaus unter der Regie eines renommierten und langjährig erfahrenen Bauträgers. Genießen Sie die Vorteile beim Kauf dieser einmaligen Wohnungen: - Werthaltige
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Ziegel-Massivbauweise - Energiesparende Wärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für eine effiziente Wohnraumbelüftung - Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender Dreifachverglasung - Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden - Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen - Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge - Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen - Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper - Durchdachte Wohnungsgrundrisse - Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit - Herstellung sämtlicher Außenanlagen - Schlüsselfertige Übergabe
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
2.300.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Wohngegend von Waldperlach, München. Die derzeitige Bebauung besteht aus einem Einfamilienhaus.
Für den Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Eine Bebauung nach §34 BauGB
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(Nachbarbebauung) ist möglich. Das Grundstück eignet sich daher ideal für eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus bzw. Reihenhaus mit 3 Einheiten oder ggf. auch einem Mehrfamilienhaus.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was Ihnen sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht.
Bodenwert:
Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 2.900,– € / m².
Bei einer Grundstücksgröße von 890 m² beträgt der
Bodenwert 2.581.000,– €.
Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
1 Zi.
33
m2
81735 München
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick im Herzen von Ramersdorf-Perlach Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit atemberaubendem Ausblick. Ideal für Singles oder Pendler, verbindet diese
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Wohnung Komfort und Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen von Ramersdorf-Perlach. Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafbereich bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und ein komfortables Bett. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung. Die kompakte, gut ausgestattete Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken bietet täglichen Komfort. Ein Highlight der Anlage ist der gemeinschaftliche Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Die zentrale Lage im Herzen von Ramersdorf-Perlach bietet zahlreiche Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind
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Quelle: www.immowelt.de
2.298.000,00 €
910
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit Altbestand, Bebauung wie zum Beispiel mit EFH, ZFH, DH möglich! Wichtig für Bebauung: Geschossflächenzahl: ca. 0,85, Grundflächenzahl: ca. 0,40 ! Auf Wunsch neue Bebauung mit 7-Fam.-Haus und TG gegen
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Extrapreis vorhanden!
Raumaufteilung
Neuplanung siehe Bilder auf Anfrage
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.980,00 €
873
m2
81735 München
Immobilientyp: Grundstück
Im Osten von München im Stadtteil Ramersdorf an der Stadtteilgrenze zu Perlach befinden sich die zwei ERH und zwei MRH Grundstücke auf den Flurstücksnummern 1243/8 Haus 250m2, 1243/7 Haus 157m2, 1243/6 Haus 155m2, 1243/5 Haus 311m2 in einem vierer
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Block. Angeboten werden hier vier Top Grundstücke bebaut mit auf Erbpacht vergebenen Häusern. Die Objekte befinden sich an einer wenig befahrenen Anliegerstraße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet ist- eine Top-Anlage für Sie- wahres Betongold! Es sind gute Busverbindungen zur Innenstadt, zur U-Bahn-Station Michaealibad und zum S-Bahn Knotenpunkt des Münchener Verkehrsverbunds- Ostbahnhof vorhanden. Die Autobahn A8 München-Salzburg und die Neue Messe München Riem sind schnell zu erreichen, stellen aber keine Lärmbelästigung dar. Die Bebauung in diesem Areal sind hauptsächlich Reihenhäuser und behutsame Neubebauung. Eckdaten zum Erbbauvertrag -Eine Erbpachterhöhung ist alle drei Jahre möglich. Diese ist an die Entwicklung de
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Quelle: www.immowelt.de
389.530,00 €
1 Zi.
33,54
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Neubau: praktisches 1-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss mit gemütlicher West-Loggia Klein aber fein: die Wohnung besticht durch Licht und Luft, einem durchdachten praktischen Grundriss und ruhiger Umgebung mit viel Grün.
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Quelle: www.immowelt.de
1.398.000,00 €
538
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
GROSSARTIGES GRUNDSTÜCK FÜR EIN DOPPELHAUS ODER EIN MEHRFAMILIENHAUS SCHÖNE RUHIGE SÜDLAGE IN PERLACH Auf diesem schönen Grundstück können Sie ein großes Doppelhaus mit 354 qm Wohnfläche und 72 qm Nutzfläche errichten. Ebenso ist es
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möglich, ein Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien zu bauen. Das Grundstück eignet hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage, aber auch zum Eigennutz und für ein Mehrgenerationenobjekt. Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind. DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT. VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UNTER 0171 1428281.