Dienstag, 7. Mai 2024
Immobilien in München-Trudering kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.748.850,00 €
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist
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die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Lage: Das Grundstück liegt bestens angebunden im Osten Münchens. Im grünen Stadtteil Trudering genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur sowie eine familienfreundliche Wohnumgebung und sind zugleich schnell in der Innenstadt. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in komfortabler Reichweite zur Verfügung. Im Umkreis von nur etwa 450 m sorgen unter anderem ein Supermarkt und eine Apotheke für Komfort im Alltag und auch einige gastronomische Angebote sind schnell erreicht. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote erwarten Sie in der lebendigen Innenstadt, die sowohl mit dem Pkw als auch mit den öff
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Quelle: www.immowelt.de
1.739.000,00 €
5 Zi.
178,1
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen: Das Grundstück, auf dem die beiden DHH errichtet werden, befindet sich in München Trudering. Es handelt sich hier um eine sehr ruhige Wohngegend, in der man sich am
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Vogelgezwitscher erfreuen kann. Am Ende einer Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr entstehen zwei neue Doppelhaushälften. Die beiden Terrassen und der Garten könnten daher zu einem zweiten Wohnzimmer werden, in dem sich die Natur genießen lässt: zum Relaxen, beim Grillabend mit Freunden, zum Sonnenbaden oder zum Spielen für die Kinder. Die beiden Doppelhaushäften bestechen durch ein repräsentatives architektonisches Flair, eine hochwertige Ausstattung, viel Liebe zum Detail sowie eine optimale Ausrichtung. Haus 1 D: Das Raumangebot (ca. 178,10 m² Wohn-/Nutzfläche) ist auch für Familien mit Kindern geeignet. Ein wunderschöner Garten mit ca. 200 m² gehört ebenfalls dazu. Das Erdgeschoss besteht überwiegend aus einem offenen und lichtdurchfluteten gr
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Quelle: www.immowelt.de
1.729.000,00 €
5 Zi.
200
m2
81825 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: In München-Trudering entsteht in der Feldbergstr. 3 eine neue Wohnanlage bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Dreispänner. Alle Häuser sind individuell geschnitten und gestaltet. Das Projekt Feldbergstr. 3 vereint alle
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Ansprüche des modernen Wohnens und das wunderbare Umfeld. Den hier entsteht ein Neubauobjekt, welches die moderne Architektur mit dem Flair eines grünen Wohnviertels verbindet. Alle Häuser werden in ökologischer Stein-auf-Stein- Massivbauweise nach geltenden EnEV-Anforderungen gebaut. Die Fußbodenheizung in Kombination mit Luft-Wasserwärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima und optimale Energieeffizienz. Die Häuser verfügen über sonnige Garten- und Dachterrassen sowie jeweils einen PKW-Stellplatz in der Duplex- oder Einzelgarage. Alle Häuser sind unterkellert. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz für Technik- und Vorratsraum sowie für einen großzügigen Hobbyraum mit Tageslicht und Fußbodenheizung. Aufteilung Haus 1: Erdgeschoss: - Ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.699.000,00 €
5 Zi.
177,9
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen: Das Grundstück, auf dem die beiden DHH errichtet werden, befindet sich in Trudering. Es handelt sich hier um eine sehr ruhige Wohngegend, in der man sich am
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Vogelgezwitscher erfreuen kann. Die Terrasse könnte daher zu einem zweiten Wohnzimmer werden, in dem sich die Natur genießen lässt: zum Relaxen, beim Grillabend mit Freunden, zum Sonnenbaden oder zum Spielen für die Kinder. Die beiden Doppelhaushäften: bestechen durch ein repräsentatives architektonisches Flair, eine hochwertige Ausstattung, viel Liebe zum Detail sowie eine optimale Ausrichtung. Haus 1 C: Das Raumangebot (ca. 178 m² Wohn-/Nutzfläche) ist auch für Familien mit Kindern geeignet. Das Erdgeschoss besteht überwiegend aus einem offenen und lichtdurchfluteten großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Gäste WC. Eine Terrasse vergrößert diesen zusätzlich und öffnet das Wohnzimmer. Der Plan für das Obergeschoss sieht drei Schlafzimmer und ein Bad v
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Quelle: www.immobilie1.de
1.685.000,00 €
4 Zi.
125
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte und familienfreundliche DHH in wirlkich sehr guter und ruhiger Lage in Trudering wird Sie begeistern. Ein gro er S dgarten und ein nicht einsehbarer, gro z giger Nordgarten an der Eingangsseite verleihen dem Anwesen einen besonderen
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Charme. Solch ein sch nes Grundst ck werden Sie bei Neubauvorhaben nicht finden k nnen. Im Erdgeschoss befindet sich nach dem ger umigen Windfang und der hellen Diele ein gro er Wohn-Essbereich mit ca. 33 m , sowie die nach S den ausgerichtete Terrasse und die ger umige K che. Nach unserer Einsch tzung scheint es m glich, die K che zum Essplatz/Wohnbereich zu ffnen und somit dem Haus noch mehr Gro z gigkeit zu erm glichen. ber die gro z gige Treppe erreichen Sie das Obergescho mit einer wirklich sehr guten Raumaufteilung. Zwei Kinderzimmer, ein ca. 19 m gro es Schlafzimmer mit S dbalkon, sowie ein ca. 7,7 m gro es Tageslichtbad schaffen eine tolle Wohlf hlatmosph re. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein entsprechendes A
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Quelle: www.immobilie1.de
1.676.000,00 €
5 Zi.
144
m2
81829 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eigenst ndiges Einfamilienhaus (Wohneinheit Nr. 1) in zwei Etagen mit Keller, 144 m Wohnfl che, Balkon, Terrasse und Garten, sowie einer Doppelgarage mit 36 m Nutzfl che und einem Lagergeb ude mit 66 m Nutzfl che. Baujahr: 1980. Die Raumaufteilung
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umfasst: Untergeschoss: Flur, 3 Kellerr ume, Heizungsraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Diele, Schlafzimmer, K che, Wohn- und Esszimmer; Obergeschoss: Flur, WC, Abstellraum, Badezimmer mit WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer. Das Geb ude steht seit 2018 leer und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Es befindet sich in einem abgenutzten und renovierungsbed rftigen Zustand. Die Gesamtgrundst cksgr e betr gt 978 m , wobei lediglich der entsprechende Anteil erworben wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert.
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Quelle: www.immobilien.de
1.676.000,00 €
144
m2
81829 München
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1980, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 144m², Nutzfläche: 102m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Lagergebäude
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Quelle: www.immobilien.de
1.676.000,00 €
144
m2
81829 München
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit 144 qm Wfl.; Baujahr 1980 - mit Terrasse und Balkon - dazu Doppelgarage und Lagergebäude
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Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
4 Zi.
110
m2
81825 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sch nes Baugrundst ck (mit Altbestand) in Trudering. 5 Minuten fu l ufig zur S-/U-Bahn Trudering. Verkauft wird das Grundst ck mit Altbestand Voraussichtlich GFZ 0,7, Wohngebiet, BRW 2.800 E/m
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Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
689
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Sch nes Baugrundst ck (mit Altbestand) in Trudering 5 min fu l ufig zu S-/U-Bahn Trudering voraussichtlich GFZ 0,7, Wohngebiet, BRW 2.800 E/m Gerne k nnen Sie uns ein Kaufpreisangebot unterbreiten. Wir freuen uns auf Ihre R ckmeldung!
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Ausstattung: Gerne senden wir Ihnen aussagekräftige Unterlagen zur Neubebauung zu.
Objekt: Schönes Baugrundstück (mit Altbestand) in Trudering 5 min fußläufig zu S-/U-Bahn Trudering voraussichtlich GFZ 0,7, Wohngebiet, BRW 2.800
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E/m² Gerne können Sie uns ein Kaufpreisangebot unterbreiten. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
Stichworte: GFZ: 0,7, Bundesland: Bayern
Provision: 3 % zzgl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
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Quelle: www.immowelt.de
1.638.000,00 €
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Objekt ist gut im Münchner Osten angebunden. Im grünen Stadtteil Trudering genießen Sie Naturnähe und familienfreundliches Wohnen und sind gleichzeitig schnell in der Innenstadt. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine hohe
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Lebensqualität und eine gute Infrastruktur aus. In der Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. In der näheren Umgebung erleichtern Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte den Alltag und auch mehrere Restaurants sind schnell erreichbar. Familien profitieren zudem von fußläufig erreichbaren Kindertagesstätten. Der U- und S-Bahnhof Trudering ist ebenso fußläufig erreichbar und die nächste Bushaltestelle liegt nur 4 Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen B304, A8 und A94 optimal.
Objekt: Angeboten wird eine Teilfläche von ca. 630 qm, die per Realteilung aus dem derzeitigen Gesamtgrundstück herausgemessen werden soll.
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Quelle: www.immowelt.de
1.638.000,00 €
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Objekt ist gut im Münchner Osten angebunden. Im grünen Stadtteil Trudering genießen Sie Naturnähe und familienfreundliches Wohnen und sind gleichzeitig schnell in der Innenstadt. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine hohe
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Lebensqualität und eine gute Infrastruktur aus. In der Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten. In der näheren Umgebung erleichtern Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte den Alltag und auch mehrere Restaurants sind schnell erreichbar. Familien profitieren zudem von fußläufig erreichbaren Kindertagesstätten. Der U- und S-Bahnhof Trudering ist ebenso fußläufig erreichbar und die nächste Bushaltestelle liegt nur 4 Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen B304, A8 und A94 optimal.
Objekt: Angeboten wird eine Teilfläche von ca. 630 qm, die per Realteilung aus dem derzeitigen Gesamtgrundstück herausgemessen werden soll.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.600.000,00 €
739
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Die Bebauung des 739m gro en, ruhig und zentral gelegenen Grundst cks (S dwest-Ausrichtung!) mit Altbestand (4-Parteienhaus + Apartment - 2 Geschosse; Flachdach) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einf gens ) gem. 34 BauGB. Denkbar w
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ren bis zu ca. 600m Wohnfl che. Die Grundst cksumgebung ist mit EFH, DH, RH und Mehrfamilienh usern bebaut; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag gekl rt werden. Alle Angaben ohne Gew hr. Lage: 81825 M nchen Festpreis: 1.600.000,- Verf gbar - ab sofort - miet-/pachtfrei! K uferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Ausstattung: - Schöne Lage - ruhig & zentral - gute Infrastruktur - Südwest-Ausrichtung - Nachbarbebauung gem. § 34 BauGB - Busverbindung zur U-Bahnstation U2-Trudering - Busverbindung zur S-Bahnstation S1, S4 und S6 - Bebaut mit einem
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4-Parteienhaus (Flachdach, 2 Geschosse, 2x ca.88m² Wfl., 1x ca. 60m² Wfl. u. 1x 81m² Wfl.) - Miet-/pachtfrei - ab sofort verfügbar!
Sonstiges: Sehr geehrte (r) Interessent?/?Interessentin, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank! Was Sie als Kunde wissen sollten! Sie müssen - wie bisher - nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden - wie bisher - nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich. AkuRat Immobilien - Mehr
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Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
7 Zi.
170
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: 3,57% Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder
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Nachweisenden, MCC Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage: Waldtrudering Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.587.000,00 €
5 Zi.
164,25
m2
81827 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage: Die modernen sowie stilvollen und lichtdurchfluteten Reihenhäuser entstehen im Münchner Stadtteil Trudering. Dieser Stadtteil
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ist gleichermaßen attraktiv für jung und alt. Zentral und dennoch absolut ruhig gelegen entsteht auf einem sonnigen Grundstück vielleicht Ihr neues Zuhause? In attraktiver nachbarschaftlicher Bebauung blicken Sie auf ein gepflegtes und ansprechendes Umfeld. In naher Umgebung gelangen Sie zu den Supermärkten, REWE, Denns BioMarkt, Edeka und Penny, zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einem Rossmann und einem dm Drogeriemarkt. Die Riem Arcaden erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten, diese bieten Ihnen Einkaufsmöglichkeiten aller Art, ob Mode, Kulinarik, Technik oder Einrichtung hier bleiben keine Wünsche offen. Sowohl mit Kindertagesstätten wie Kinderkrippen oder Kindergärten als auch einem guten schulischen Angebot a
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Quelle: www.immowelt.de
1.585.000,00 €
5 Zi.
161,89
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Sehr geehrter Interessent, wir bauen für Sie seit 33 Jahren und nun aktuell: Auf realgeteilten Grundstücken mit Südwestausrichtung entstehen straßenabgewandt hinter dem Mehrfamilienhaus 2 großzügige Villenhälften als
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kfw55-Effizienzhäuser mit 5 Zimmern + Hobbyraum + 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC. Von der Tiefgarage hat man einen direkten Zugang unmittelbar am eigenen Stellplatz und kann trockenen Fußes in das eigene Haus gelangen. Die Doppelhausvillen haben eine optimale Aufteilung für Familien + homeoffice ( selbstverständlich mit einer Cat7-Verkabelung – bedeutet USB-Anschlüsse in allen Wohnräumen). Es steht für alle Bewohner des Wohnensembles ein Fahrradhaus sowie ein Kinderspielplatz zur Nutzung zur Verfügung. Die Baugenehmigung liegt vor, der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen und es ist mit einer Bauzeit von ca. 20 Monaten bis zum Bezug zu rechnen.
Lagebeschreibung: Entspanntes Wohnen am Stadtrand und doch mit guter Infrastruktur versehen. Bu
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Quelle: www.immowelt.de
1.553.000,00 €
9 Zi.
245,38
m2
81827 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Trudering gilt heute als ein gehobenes Wohnviertel Münchens mit erstklassigen Lokalitäten, attraktiven Wohnhäusern und einem hohen Freizeitwert. Der Stadtbezirk umfasst den
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östlichen Bereich Münchens mit verschiedenen Unterbezirken wie bspw. Am Moosfeld, Gartenstadt Trudering, Kirchtrudering und Waldtrudering. Trudering gilt in erster Linie als ein Wohnviertel, die dörflichen Strukturen sind beispielsweise rund um die Kirche St. Peter und Paul gut zu erkennen. Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier außerdem die größte zusammenhängende Waldfläche des Münchner Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten sind in Trudering vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden. Diverse Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, traditionelle Lokalitäten und moderne Bars runden den Stadtteil ab. Trudering ist mit zwei S-Bahn-Linien (S4 + S6), der U-Bahn Linie (U2) und diversen Buslinien an die Innenstadt infrastr
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Quelle: www.immowelt.de
1.549.000,00 €
6 Zi.
148
m2
81825 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Neben vielen weiteren Faktoren ist insbesondere auch die Mikrolage eines Objektes von entscheidender Bedeutung - Wohnqualität und Wertentwicklung einer Immobilie werden von ihr nachhaltig geprägt. Daher entsteht auch unser T11 L|I|V|I|N|G -
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Talerweg 11 wieder an einem mit höchster Sorgfalt ausgewählten Standort. Der Talerweg 11 ist eine kleine Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr in einem schönen Wohngebiet und gewährleistet somit absolut ruhiges und entspanntes Wohnen. Besonders die attraktive Bebauung mit weitläufigen Grundstücken sowie renovierten Anwesen prägt das Straßenbild und sorgt für die besondere Ausstrahlungskraft dieser Straße. Genau deshalb wohnen viele Anlieger schon Jahrzehnte in diesem Straßenzug und genießen das naturnahe Leben, ohne jedoch vom pulsierenden Leben der Stadt abgeschnitten zu sein. Doch nicht nur die aufgelockerte Bebauung macht das Geviert so begehrenswert, sondern vor allem auch die Nähe zum Ostpark. Mit über 56 Hektar Fläche ist der Ostpark ei