Samstag, 27. Juli 2024
Immobilien in Neu Wulmstorf kaufen
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
187
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neu Wulmstorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Harburg. Diese attraktive Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter
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Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Die malerische Umgebung ist ideal für Familien mit Kindern und für alle, die die Ruhe der Natur schätzen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte gelangen. Zudem ist der Bahnhof Neu Wulmstorf in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügun
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
789.900,00 €
4 Zi.
148
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische
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Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusi
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
6 Zi.
162
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Einfamilienhaus in Neu Wulmstorf, befindet sich 5 Minuten von der Autobahnausfahrt (A1) Rade entfernt. Es liegt in einer äußerst ruhigen und idyllischen Wohngegend, die durch ein großzügiges Feldrandgrundstück besticht. Die ruhige Lage
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bietet Ihnen die perfekte Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress und ermöglicht gleichzeitig einen direkten Zugang zur Natur. In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Zudem sind die Autobahnauffahrten auf die A1 in Richtung Bremen und Hamburg in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler und Reisende gewährleistet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter eine große Edeka-Filiale, verschiedene Hofläden und gemütliche Cafés - alles innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diese zentrale Lage macht es Ihnen leicht, Ihren täglichen Bedarf zu decken und die
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248.000,00 €
5 Zi.
120
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Objekt:: Wohnfläche: ca. 120 m² Nutzfläche Keller: ca. 55 m² Zimmer: 5 Baujahr: 1964 Grundstück: ca. 125 m² Eigenland Lage: Ruhige Wohnlage in der Heidesiedlung am Freibad in Neu Wulmstorf Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen zum Verkauf ein
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im Jahre 1964 erbautes Mittelreihenhaus auf einem eigenen, ca.125 m² großen Grundstück an. Dieses ist auch von der Gartenseite aus voll zugänglich. Das Angebot beinhaltet auch eine grundbuchlich gesicherte Garage auf einem unweit gelegenem, separaten Flurstück. Das klassisch gebaute und verputzte Gebäude aus dem Jahr 1964 befindet sich in einem ordentlichen und unverbastelten Zustand und wurde in den 1970er Jahren im Eingangsbereich durch einen Windfang und ein Duschbad sowie im rückwärtigen Gebäudeteil durch einen Anbau an das Wohnzimmer erweitert. Beide Bereiche sind jeweils mit Vollunterkellerung ausgeführt wobei hinter dem Wohnzimmer auch der Terrassenbereich mit unterkellert wurde. Der nach Westen angebaute Wohnbereich im EG bietet Ihnen im
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
4 Zi.
98
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus
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Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 5 Gehminute zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, Sonnenstudios, Videotheken und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der u
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
100
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung: Angeboten wird eine Doppelhaushälfte in Neu Wulmstorf mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Doppelhaushälfte umfasst einen Garten mit überdachter Terrasse, einen Stellplatz, ein Carport sowie im Erdgeschoss Küche, Wohnzimmer,
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Gäste-WC und Wäscheraum. Dazu kommen zwei Schlafzimmer und ein Vollbad im 1. DG und ein Büro/Kinderzimmer im 2. DG.
Lagebeschreibung: Das niedersächsische Neu Wulmstorf liegt im Südwesten vor Hamburg und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet "Moorgürtel" an. Neu Wulmstorf hat etwa 22.000 Einwohner und bietet daher Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sowie ärztliche Versorgung. Dabei sind sowohl Grundschulen, als auch weiterführende Schule sowie ein Gymnasium im Ort. Die Verkehrsanbindungen nach Hamburg und das nordöstliche Niedersachsen sind sehr gut. Über die B73 lässt sich die Autobahn A7 innerhalb von 15 Minuten erreichen und die S-Bahn-Anbindung erlaubt einen zügigen und staufreien Zugang zum Hamburger Bereich bzw. de
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
85
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lagebeschreibung: Direkte Zentrumslage, Bahnhofstr. 61 in Neu Wulmstorf. Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73,
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sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 3 Gehminuten zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein CrossFit-Studio, ein Fitnessstudio, ein Kino, ein Sonnenstudio, ein Bioladen und eine vielfältige Gastronomie einen schönen
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
115,88
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Diese ansprechende Immobilie liegt in einem abgeschlossenen Wohngebiet. Der idyllische Ort Elstorf gehört zur Gemeinde Neu Wulmstorf und bietet durch seine Natur verbundene Lage Erholung vom
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stressigen Arbeitsalltag. Dank der guten Infrastruktur lässt der Ort keine Wünsche offen und bietet alles, was für das tägliche Leben benötigt wird. Auch das bunte Vereinsleben sorgt für Abwechslung vom Alltag. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren in der Natur ein. Aber auch die "Shoppingmeile" Hamburg liegt vor der Haustür.
Ausstattung: Bei der Planung dieser heimeligen Immobilie wurde viel Wert auf offene und helle Räume gelegt. Die gesamten Räume sind zeitlos gestaltet. Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Küche mit der vorhandenen Einbauküche grenzt direkt an den Essbereich. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit dem Nebeneingang runden ne
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
8 Zi.
232,89
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Herzlich willkommen in Neu Wulmstorf, einer charmanten Wohngegend, die nur einen Steinwurf von Hamburg entfernt liegt. Diese begehrte Lage bietet Ihnen die ideale Mischung aus ruhiger
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ländlicher Atmosphäre und der Nähe zur dynamischen Metropole Hamburg. Eingebettet in die malerische Umgebung von Neu Wulmstorf können Sie hier die Vorzüge einer grünen Umgebung genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur profitieren. Ein Kindergarten, diverse Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: In diesem einzigartigen Zuhause finden Sie: - Eine moderne Küche mit hochwertigen Materialien, installiert 2022. - Ein luxuriöses Badezimmer, renoviert 2020, für entspannende Momente. - Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern für einladende Atmosphäre. - Maßgefertigte Einbauschränke für Stauraum und Eleganz. - Eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
3 Zi.
82
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Neu Wulmstorf ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Harburg und befindet sich an der südwestlichen Landesgrenze zu Hamburg, nur wenige Kilometer von Buxtehude und deren Randgemeinden entfernt. Der aufstrebende Ort mit über 20.000 Einwohnern
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gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet seinen Bewohnern sämtliche Annehmlichkeiten einer großen Stadt, ohne dabei die direkte Nähe zur Natur einzubüßen. Für seiner Bewohner jeglichen Alters stellt Neu Wulmstorf quasi das Komplettpaket dar. Sämtliche Schulformen, Kinderbetreuung, teils überregionale Arbeitgeber, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind direkt in Neu Wulmstorf zu finden. Durch die spitzenmäßige Anbindung ist Neu Wulmstorf stetig im Wachstum und besonders für Pendler, die in der Hamburger Innenstadt arbeiten, eine schwer beliebte Wohnadresse, die nahezu jedes Bedürfnis befriedigt. Besonders die Nähe zur Natur ist für viele eingefleischte Hamburger ein Grund, die Hektik der Großstadt zu verlassen, ohne
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Quelle: www.immowelt.de
294.000,00 €
4 Zi.
91,86
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Neu Wulmstorf bildet mit seinen ca. 20.550 Einwohner eine Einheitsgemeinde im Landkreis Harburg. Alle schulischen Einrichtungen, Kindergärten und vielschichtige Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Durch den S-Bahnhof im Ort gibt es
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eine sehr gute Anbindung an die Stadt Hamburg.
Ausstattung: - neue Einbauküche von 2023 - teilweise neue Fußbodenbeläge von 2023 - Balkon - PKW-Stellplatz - Gartenhaus (z. B. für Fahrräder) - Gastherme von 2023
Objekt: Diese gute Wohnung über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss) befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 4 Wohnungen im Auering in Neu Wulmstorf. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung als Zweitwohnsitz gekauft und kaum genutzt. Der zentrale Lebensraum ist das ca. 21 m² große Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zum Balkon. Im Obergeschoss befinden sich weiterhin ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer sowie die neuwertige Küche und das Bad und ein geräumiger Abstellraum. Eine Etage höher erreicht
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
80,14
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! __________________________________________________
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
87
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 156,00 m², 2 Etagen
Provision: 15173 inkl. MwSt.
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338.000,00 €
4 Zi.
108,63
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Objekt:: Wohnfläche: ca. 88,63 m² Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 20 m² Nutzfläche Keller: ca. 38,85 m² Zimmer: 4 Baujahr & Zustand: 1971, sehr gepflegter Zustand Grundstück: ca. 171 m² Eigenland Bei dem hier angebotenen Wohnobjekt, handelt
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es sich um ein sehr gepflegtes Mittelreihenhaus auf einem Eigenlandgrundstück in einer Größe von ca. 171 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 108,63 m² zzgl. ca. 38,85 m² Nutzfläche im KG. Das im Jahr 1971 erbaute Wohngebäude befindet sich abgeschirmt vom Durchgangsverkehr und ist sehr ruhig gelegen. Es wurde in traditioneller Klinkerverblendbauweise, erstellt und ist voll unterkellert. Das Besondere an dieser Immobilie ist der nachträglich frontseitig angebaute und geschickt ausgeführte Kelleraussenzugang. Solch ein Zugang dürfte bei diesem Gebäudetyp wohl einzigartig sein. Eine äußerst pfiffige Idee des Vorbesitzers, ermöglicht dies doch den unkomplizierten Zugang zum Keller direkt von der Eingangs- und Straßenlage. Das Gebäude und auch die Außena
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
105,34
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Objekt:: Wohnfläche: ca. 85,34 m² Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 20 m² Nutzfläche Keller: ca. 34,9 m² Zimmer: 4 Baujahr & Zustand: 1970, sehr gepflegter Zustand Erbpachtgrundstück: ca. 396,5 m² Der Ebpachtzins beläuft sich auf 398,94 €
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je 1/2 Jahr (797,88 €/Jahr) Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 43 Jahre Zum Gebäude gehört eine direkt ans Gebäude angebaute Garage nebst Abstellraum. Bei dem hier angebotenen Wohnobjekt, handelt es sich um ein sehr gepflegtes Endreihenhaus auf einem Erbpachtgrundstück (Erbpachtzins p.a. ca. 797,88 €, Restlaufzeit 43 Jahre) in einer Größe von ca. 396,5 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 105,34 m² sowie zzgl. ca. 34,9 m² Nutzfläche im KG. Das im Jahr 1970 erbaute Wohngebäude befindet sich in zentraler Wohnlage und ist ruhig gelegen. Es wurde in traditioneller Klinkerverblendbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Stetig wurden Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Hierzu zählen Beispielsweise die Erneuerung sämtlicher F
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
4 Zi.
118
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Dieses Haus steht in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Neu Wulmstorf. Von hier haben Sie eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung über die B 73 in Richtung Hamburg zur
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Autobahnauffahrt Heimfeld oder auch in Richtung Buxtehude/ Stade. Ebenso sind Bus und Bahn gut und bequem zu nutzen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Gastronomisches Angebote und verschieden Sport-, und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten, Schulen, Spielplätze und das Freibad in der Nähe vorhanden.
Ausstattung: Auf folgende Ausstattungsdetails könne sich die neuen Bewohner freuen: Eine ganzflächige Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Vinyl - Bodenbelag und dazu ein Elektro - Kamin Einer hochwertigen, kompletten Einbauküche mit Marken - Geräten und einer schönen Marmor - Arbeitsplatte Alle Fenster im Erdgeschoß sind 3-fach verglast und entsprechend neuwertig; im O
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
132
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 3 Stellplätze
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Neu Wulmstorf, Ortsteil Schwiederstorf. Ausgiebige und schöne Spaziergänge können Sie hier in wunderbarer Natur
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machen. Im nahegelegenen Elstorf können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. Ein Kindergarten und auch eine Grundschule sind jeweils wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Zur Bushaltestelle in Richtung Hollenstedt und Neu Wulmstorf sind es ca. 900 m. Verschiedene Sport- und Traditionsvereine sind in Schwiederstorf und Elstorf ansässig (u.a. Fussball, Handball, Tennis, Schützenverein etc.). Fahrzeiten Auto: Elstorf (B73): ca. 2 Minuten Neu Wulmstorf: ca. 8 Minuten Autobahnanschluss Rade (A1): ca. 10 Minuten Neugrabener Zentrum: ca. 16 Minuten Hamburger Innenstadt: ca. 50 Minuten Fahrzeit Flughafen: ca. 65 Minuten
Ausstattung: Erdgeschoss: - Überdachter Hauseingang & überdachter Nebeneingang - Hauswirtschaftraum/ Vorrat
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Quelle: www.immowelt.de
239.900,00 €
4 Zi.
87
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Ihr Haus liegt auf einem pflegeleichten Grundstück von 170 qm in der Hindenburger Straße. Es zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In wenigen Minuten mit dem Fahrrad (8
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Minuten) erreichen Sie den Bahnhof mit hoher S-Bahn-Taktung nach Hamburg. In Neu Wulmstorf haben Sie eine super Infrastruktur. Vom Haus aus erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten Ärzte, Discounter, Supermärkte, Banken, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen. Die Hamburger Stadtgrenze ist nur 200m entfernt. Damit ist wirklich alles kurzfristig erreichbar. Vor dem Haus haben Sie Ihren eigenen Stellplatz. Zusätzlich kann in der Anwohnerstraße kostenlos geparkt werden. Den Spaziergang durch die Fischbeker Heide können Sie direkt von Ihrem neuen zu Hause starten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentli
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
115
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Umnutzung: Bei der Umnutzung eines Ladengeschäfts in Wohnraum sind rechtliche und bauliche Aspekte zu beachten. Diese werden vor einer Beurkundung eingehend geprüft, sodass eine wohnliche Nutzung ermöglicht ist. Das Objekt
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besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 77m² und einem Untergeschoss mit einer Kellerfläche von ca. 38m². Diese ist innerhalb des Objektes direkt begehbar. Das Erdgeschoss verfügt derzeit über zwei große Räume und ein Bad. Die Räumlichkeiten lassen sich gut einteilen, um einen hellen und offenen Wohnraum zu schaffen. Mit den großzügigen Räumen und einem separaten Eingang wäre die Fläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die barrierefreie Zugänglichkeit ermöglicht ein komfortables Wohnen in allen Lebensphasen. Großzügige Raumgestaltung: Die Räume sind hell und freundlich und lassen sich zudem sehr gut gestalten und aufteilen. Separater Eingang: Der eigene Eingang garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
80
m2
21629 Neu Wulmstorf , Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich zentral in Neu Wulmstorf zur Bahnhofstraße und den verschiedensten Einkaufmöglichkeiten gelegen. Vom Objekt kommen Sie über die Bundesstraße nach Buxtehude und Hamburg.
Raumaufteilung: Die
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Wohnung ist unterteilt in das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Essecke und offener Küche, sowie das Schlaf- und Badezimmer. Das Tageslichtbad zeichnet sich durch seine große Eckbadewanne aus. Weiter wird das Badezimmer über eine Fußbodenheizung beheizt. Der Wohnbereich ist offen gebaut worden mit charmanten Holzbalken zu offenen Decke, die entsprechend mit Lichtspots ausgestattet ist. Durch die Wandschräge im Wohnzimmer beträgt die Wohnfläche 77,80 m².
Besichtigungstermine: Werden individuell vereinbart
Provision: Die Courtage beträgt 6 % netto des Kaufpreises zzgl gesetzlicher Mehrwertsteuer, je zur Hälfte durch den Käufer und Verkäufer zu zahlen. Diese gilt nach Abschluss des Kaufvertrages als verdient.