Montag, 25. November 2024
Immobilien in Neuburg a.d. Donau kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
399.999,00 €
4 Zi.
101
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In zentraler Lage in Heinrichsheim, einem sehr beliebten Stadtteil von Neuburg an der Donau, finden Sie diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit sehr viel Potential. Auf dem 669m² großen, quadratisch zugeschnittenen Grundstück, finden
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Sie alles was das Herz begehrt. Neben der Doppelhaushälfte mit teils überdachter Südterrasse, einer praktischen Garage mit angebautem Geräteraum, einem großen Garten finden Sie auch einen überdachten Außenpool in dem Sie von Mai bis Oktober Ihre Bahnen ziehen können. Der Keller wurde vor kurzem renoviert. In diesem Zuge wurde u.a. die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Der Keller bietet Ihnen eine große Waschküche und viel Lagerplatz in den weiteren Kellerräumen. Die Ölheizung aus dem Jahr 2002 funktioniert einwandfrei und kann noch einige Jahre betrieben werden. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zu der teils überdachten Südterrasse mit Zugang in den Garten. Außerdem bietet Ihnen das Erdgeschoss eine gemü
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Quelle: www.immowelt.de
343.000,00 €
2 Zi.
67,89
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
4 Zi.
142,94
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
100
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer exponierten, ruhigen Wohngegend (Ende einer Sackgasse), unweit der Neuburger Innenstadt (ca. 10 Gehminuten), liegt dieses, dem Alter entsprechend sehr gut erhaltene Einfamilienhaus, das im Jahr 1960 fertiggestellt und bezogen wurde. Die
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damalige durchdachte Planung ergab eine zweckmäßige Aufteilung, die die Unterbringung von zwei Generationen ermöglicht (seit Erstbezug bis vor ca. 1 Jahr) und deshalb zwei Einbauküchen (6 und 15 Jahre alt) installiert sind. Dagegen ist nur ein Badezimmer vorhanden (im OG lediglich WC), jedoch wäre die Einrichtung eines zweiten Bads möglich. Vor knapp 30 Jahren wurde auf eine Ölzentralheizung umgestellt, die im Keller - zusammen mit den Öltanks (4.000 l) - untergebracht ist. Vor acht Jahren wurde der Brenner erneuert, gleichzeitig wurde dabei der Kamin saniert. Ein weiterer Kamin stünde für Festbrennstofffeuerstellen zur Verfügung. Vor ca. 15 Jahren wurden die Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt und das Dach vollständig erneuert. Eine gr
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
6 Zi.
131,4
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
68
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in begehrter Wohnlage. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 3 Etagen und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist
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geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und bietet ausreichend Platz für Alleinstehende, Paare und kleine Familien. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, wo zu Ihrer Rechten das helle Tageslicht Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC liegt. Hier befindet sich auch der Waschmaschinen-Anschluss. Die geräumige Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Angrenzend befindet sich das große Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Vom hellen Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige Loggia, welche einen schönen Ausblick bietet und zum Entspa
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
1 Zi.
23,65
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Investition dank §7h Abschreibung! Ideale 1-Zimmer-Studentenwohnung mit Balkon in der Studentenstadt: Diese charmante Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1783 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 23,65 m². Die
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Immobilie erstreckt sich über die erste Etage eines zweistöckigen Gebäudes, welches in diesem Jahr komplett modernisiert wird. Der Neubauzustand sorgt dafür, dass die Wohnung ein Erstbezug nach Sanierung ist und somit in einem perfekten Zustand für neue Bewohner bereitsteht. Diese Studentenwohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und ihre durchdachte Gestaltung. Das großzügige Zimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Studieren. Das separate Bad erstreckt sich über ca. 6 m². Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die renovierte Wohnung bewahrt ihren historischen Charme durch die stilvollen Fenster im Bauherren-Stil des 18. Jahrhunderts. Das Gebäude selbst fügt sich harmonisch in die A
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
11 Zi.
196
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus mit drei WE ist renovierungsbedürftig! Aktuell kann die Wohnfläche nicht konkret angegeben werde da es keine Pläne zu diesem Objekt gibt. Die Wohnfläche wurde nachgemessen und ergibt eine Fläche von ca. 196m². Für diese Flächenangabe
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kann keine Gewähr übernommen werden! Zum Haus gehört noch ein kleiner Garten im Anschluss an das Haus mit ca. 85m²! Die Wohnung im EG hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 74m². Die Wohnung im OG hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1Bad, 1 kleiner Balkon und 1 Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 74m² Die Wohnung im DG hat 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und den Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 48m² Das Baujahr ist ca. 1895! Kein Denkmalschutz, kein Ensembleschutz! Der Energieausweis ist von den Eigentümern bereits in Auftrag gegeben. Die Wohnungen werden aktuell mit Elektrospeicheröfen beheizt (diese sind bereits ausgetauscht also ohne Asbest!) Das Haus ist sofort frei! Es gibt für die EG und OG Wohnungen je ein Kellerab
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Quelle: www.immowelt.de
1.415.980,00 €
1.706
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
2.137
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke mit 875 m² und 1.262 m² Fläche. Das größere Grundstück ist als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen. Auf dem Grundstück, zur Straße angrenzend, steht ein Altbestand. Es besteht kein Bauzwang für die
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Grundstücke. Die Bebauung erfolgt über Nachbarschaftsbebauung. Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Grundstücks ist der unverbaubare Blick auf die umliegenden Felder. Erleben Sie jeden Tag die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür und lassen Sie sich von der friedlichen Atmosphäre dieser ländlichen Umgebung inspirieren. Die Lage ist aufgrund der Anwohnerstraße sehr ruhig. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen wie den Grundbuchauszug, die Flurkarte und die Satzungen der Gemeinde zur Bebauung.
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
6 Zi.
134
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf dem großzügigen Grundstück entstehen zwei moderne Doppelhaushälften mit dem Energieeffizienzstandard KfW-Effizienzhaus 55 EE Qualität nach GEG. Die Aufteilung der Doppelhaushälften erstreckt sich vom lichtdurchfluteten Erdgeschoss, bei dem
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der Wohnbereich mit der großzügigen Terrasse Richtung Süden ausgestattet ist, über das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer bis hin zu einem Dachboden, der durch je drei Dachflächenfester hell und flexibel nutzbar ist. Den Wohneinheiten werden jeweils zwei Stellplätze zugeteilt, wobei es sich bei je einem Stellplatz um einen Garagen- bzw. Carportstellplatz handelt.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
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134
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf dem großzügigen Grundstück entstehen zwei moderne Doppelhaushälften mit dem Energieeffizienzstandard KfW-Effizienzhaus 55 EE Qualität nach GEG. Die Aufteilung der Doppelhaushälften erstreckt sich vom lichtdurchfluteten Erdgeschoss, bei dem
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der Wohnbereich mit der großzügigen Terrasse Richtung Süden ausgestattet ist, über das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer bis hin zu einem Dachboden, der durch je drei Dachflächenfester hell und flexibel nutzbar ist. Den Wohneinheiten werden jeweils zwei Stellplätze zugeteilt, wobei es sich bei je einem Stellplatz um einen Garagen- bzw. Carportstellplatz handelt.
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Quelle: www.immowelt.de
343.000,00 €
2 Zi.
67,89
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
4.704.000,00 €
18 Zi.
534
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotenes Altbauhaus mit 18 Wohnungen bietet Ihnen eine gute Investitionsmöglichkeit, dank attraktiver §7h Abschreibung an. Der mögliche Steuervorteil liegt bei ca. 1,2 Mio. € (§7h EStG bei
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Gebäuden in Sanierungsgebieten). Diese Haus wurde speziell für Studentenwohnungen umgestaltet und befindet sich mitten im Herzen der Altstadt Neuburg an der Donau. Die hohe Nachfrage nach Studentenwohnungen wird durch dieses 1783 erbaute Gebäude adressiert, das bis Ende 2024 umfassend renoviert wird. Erstbezug ist ab dem 4. Quartal 2025 geplant. Das Haus besteht aus 18 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von etwa 534 qm und einer Gebäudefläche von insgesamt ca. 660 qm. 12 der Wohnungen sind 1-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 19 bis 31 qm. Die 6 weiteren sind 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 26 bis 55 qm. Die meisten Wohnungen haben entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Der architektonische Stil des Hauses harmoniert
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
5 Zi.
140
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss der Stadtvilla LifeStyle 13.01 W mit Walmdach variieren und zum Beispiel einen Erker oder eine Doppelgarage planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von
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außen aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 134 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
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Quelle: www.immowelt.de
846.600,00 €
1.020
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
569.380,00 €
686
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immobilien.de
1.415.980,00 €
86633 Neuburg
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immobilien.de
500.000,00 €
86633 Neuburg
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
1.247.000,00 €
1.917
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Grundstück