Donnerstag, 31. Oktober 2024
Immobilien in Niestetal kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
8 Zi.
215
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einer Grundstücksfläche von 754 m² befindet sich dieses freistehende, wunderschöne und überaus gepflegte 1-2 Familienhaus. Die Immobilie wurde 1979 mit durchdachter Raumaufteilung auf 3 Etagen in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet
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sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihr Gesamterscheinungsbild in Toplage. Das Objekt bietet viel Platz, ideal auch als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ebenfalls ein interessantes Objekt zum selbst bewohnen und vermieten. Die Immobilie verfügt über folgende Wohneinheiten: EG - ca. 133 m² Wohnfläche großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Südbalkon (ebenfalls ein Außenkamin vorhanden), Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, geräumige Wohndiele. Im Eingangsbereich (Treppenhaus) befindet sich eine Gäste Toilette. OG - ca. 82 m² Wohnfläche Wohnzimme
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
138
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung mit ca. 138m² Wohnfläche, eingebettet in ein Zweifamilienhaus, das im Jahr 2001 erbaut wurde. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur ein
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modernes Wohngefühl, sondern auch einen privaten Garten von ca. 250m² in Niestetal Sandershausen, in unmittelbarer Nähe zu Kassel. Diese hochwertige Eigentumswohnung in Niestetal Sandershausen bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche und moderne Ausstattung, sondern auch einen großen Garten und eine hervorragende Lage in der Nähe von Kassel. Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
182.000,00 €
3 Zi.
80
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einer Loggia ausreichend Platz sowie einen angenehmen Wohnkomfort. Sie ist in einem gepflegten Zustand und nicht
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vermietet. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung, selbstverständlich auch als gut vermietbare Kapitalanlage. Aufteilung und Ausstattung: Großes Wohn-Esszimmer, gut geschnittenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer welches als Kinder- o. Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne (Duschaufsatz vorhanden) und eine großzügige Diele. Ausgestattet sind die Räume mit Laminat und Fliesen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung des gemeinsamen Wasch-Trockenraumes. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 450,00. Darin ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 63,81 enthalten. An dieser Stelle können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck vermitteln. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
5 Zi.
100
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Ortsteil Heiligenrode, nahe altem Ortskern und Spielplatz, befindet sich diese Doppelhaushälfte, welche in 1936 errichtet wurde auf 327 m² pflegeleichtem Grundstück. Die Wohnfläche beträgt rund 100 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im
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Hanggeschoss gibt es zudem einen wohnmäßig ausgebauten Raum mit rund 20 m². Das Objekt ist seit November 2015 für netto EUR 5.436,- p.a. vermietet. Die Aufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsflur - Gäste WC - Schlafzimmer - große Küche - Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon Obergeschoss: - Flur - Bad mit Dusche - Zimmer I - Zimmer II - Zimmer III - Abstellraum Untergeschoss: - Kellerräume - Waschküche - Bad mit Wanne - Heizungsraum (GZH aus 1989, Niedertemperaturkessel) - wohnmäßig ausgebauter Raum An der Grundstücksgrenze befinden sich Abstellflächen (ehemals Garage).
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Quelle: www.immowelt.de
586.000,00 €
6 Zi.
222
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Familien, die in geborgener, naturnaher Umgebung ein repräsentatives Zuhause suchen! Am Standort Niestetal-Sandershausen, in einem gediegenen Wohngebiet unweit der Fulda gelegen, genießen Sie
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ein neues Wohngefühl mit viel Komfort und geschmackvollem Interieur. Mit einer Wohnfläche von 220 qm und einer harmonischen Außenanlage erwartet Sie ein attraktives Objekt, welches kaum Wünsche offen lässt. Erbaut wurde diese Immobilie im Jahr 1994 (modernisiert ab 2008). Sie betreten dieses beeindruckende Familiendomizil durch einen praktischen Windfang mit Garderobe. Danach gelangen Sie in ein großzügiges Entree, welches Sie in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Direkt an diesen "Wohlfühlbereich" grenzt ein 33 qm-großer Wintergarten mit Blick auf die Fulda. Zudem befindet sich im Erdgeschoss die moderne und zeitlose Küche mit Ausgang zur Terrasse. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls in den Essbereich, welcher sich dem Wohnzimmer an
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Quelle: www.immowelt.de
421.949,00 €
5 Zi.
196,96
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Niestetal! Dieses großzügige, projektiert geplante Wohnhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf
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einer Wohnfläche von beeindruckenden 196,96 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für Rückzug und Gemeinschaft haben. Hier können Sie eine harmonische Atmosphäre schaffen, die das Wohlfühlen fördert. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt! Ob offene Wohnkonzepte, lichtdurchflutete Räume oder eine individuelle Küchenplanung - Sie haben die Freiheit, alle Details selbst zu bestimmen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause so einzigartig wie Sie sind! Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 958 m², das Ihnen nicht nur
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
8 Zi.
149
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Niestetal-Sandershausen. Das Haus wurde im Jahr 1960 als Zweifamilienhaus massiv gebaut und im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie verfügt auf 2 Etagen über insgesamt 8
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gut aufgeteilte Zimmer. Auf beiden Etagen befindet sich ein Bad/WC und im Obergeschoss zusätzlich ein großzügiger Südbalkon. Die Räume im Kellergeschoss haben Souterraincharakter, sind hell und haben Fenster mit Blick nach außen. Die Immobilie hat Modernisierungsbedarf. Das Grundstück ist großzügig und ebenerdig. Zum Haus gehören zwei PKW- Garagen, eine Innenliegend erreichbar und eine Außengarage mit zwei Toren als Durchfahrt zum hinteren Teil des Grundstücks. Beheizt wird das Haus mit einer Viessmann-Ölheizung aus dem Baujahr 1990, funktionsfähig und regelmäßig gewartet. Die Steuerung wurde in 2018 durch eine aktuelle Steuerung der Firma Brötje ersetzt. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Immobilie steht nach Absprache zur Verf
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
108,62
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses solide gebaute Einfamilienhaus mit großzügigem Wintergarten auf dem Hinterhof und Kiesvorgarten und rückwärtigen Garten befindet sich in beliebter, ruhiger Lage von Heiligenrode. Hierbei handelt es sich um den Ortsteil Niestetal und ist
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unweit von Kassel entfernt. Zum Wohnen und Leben sind in Niestetal alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Astrid-Lingren-Schule. Die Kasseler Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Von dieser Immobilie haben Sie lediglich eine kurze Fahrt zu allen Autobahnanbindungen. Die Heiligenröder Parkanlage erreichen Sie in wenigen Gehminuten und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Diese Wohngegend ist als beliebt und bevorzugt zu betrachten. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 massiv erbaut und im Jahr 2007 mit einem Wintergarten erweitert. Die Immobilie bietet auf einem sonnigen ca. 505 m² großem Grundstück einen gro
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
6 Zi.
111
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einer eingewachsenen Grundstücksfläche von 727 m² befindet sich dieses freistehende und gut geschnittene Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde in 1958 in massiver Bauweise errichtet und mit einem Anbau in 1994 erweitert. Das Objekt bietet einer
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Familie viel Platz. Sie können Ihre Wohnträume verwirklichen, die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuelle Wohnraumgestaltung. Erdgeschoss - ca. 64 m² Wohnfläche Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste WC, Diele. Obergeschoss - ca. 48 m² Wohnfläche Drei Zimmer zur individuellen Nutzung, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum, Diele. Kellergeschoss - ca. 63 m² Nutzfläche mehrere Kellerräume, Hobbyraum, Heizungsraum, Waschküche, Ausgang in den Garten. Der idyllisch eingewachsene Garten und eine Garage runden dieses Angebot ab. Die anfallenden Sanierungsarbeiten sind bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Die Immobilie ist ideal für Interessenten, die handwerklich gern selb
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
10 Zi.
230
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus
In Niestetal / Sandershausen wird dieses sehr gepflegte sowie gut geschnittene 1-2 Familienhaus verkauft. Das Haus verfügt über 10 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit Durchgang zum Wintergarten, 2 weitere
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Zimmer, ein großes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie die großzügige Küche einschl. Essplatz. Im Obergeschoss finden Sie 4 Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Im Kellergeschoss finden Sie 2 Räume, welche derzeit als Büro genutzt werde, eine Waschküche ein kleines Bad, einen kleinen Abstellraum sowie den Heizraum einschl. der Tankanlage. Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls möglich. Zusätzlich gibt es einen schönen, großen Sitz- /Grillplatz im Garten, ein Gartenhaus sowie zwei Garagen. Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Feinsteinzeug. Haben wir Ihr Interesse an diesem tollen Objekt geweckt? Bitte füllen Sie das entsprechende Kontaktformular aus und senden es uns zu. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Hierfür viel
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Quelle: www.immowelt.de
249.078,00 €
5 Zi.
134
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemeinsam Träume verwirklichen... ... massahaus machts möglich! Wir gehen mit Ihnen diesen Weg; von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir
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Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Hier zeigt sich wieder einmal, dass elegantes Wohnen nicht teuer sein muss und dennoch voller Überraschungen steckt! Die Grundrisse unserer Stadtvillen passen sich Ihren individuellen Wohnwünschen an und so können Sie variieren, ohne auf Komfort zu verzichten. Als Marktführer sind wir ein starker Partner für die Verwirklichung Ihres Haustraumes!
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
250
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese modern und stilvoll ausgestatteten Doppelhaushälften mit Terrassen, pflegeleichtem Garten und 4-5 Stellplätzen werden Sie begeistern. Sie wurden vom Eigentümer in 2020/21 auf einem 510 m² großen Grundstück in Holzständerbauweise
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errichtet. Auf zwei Ebenen mit jeweils ca. 125 m² Wohnfläche und jeweils 4 Zimmern bieten die Doppelhaushälften wohnliche Großzügigkeit und sorgen für einen angenehmen und hohen Wohnkomfort. Haus 1 wird vom Eigentümer z.Zt. noch selbst bewohnt, Haus 2 ist derzeit vermietet. Aufteilung der Häuser: EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste WC, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Diele. OG: Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele. Auf folgende Ausstattungsdetails können Sie sich freuen: - lichtdurchflutete, helle Räume mit bodentiefen Fenstern - Fliesen und Laminat - Fußbodenheizung - Holzfenster mit 3 fach Verglasung - elektrische Rollläden - moderne Einbauküchen - Photovoltaikanlage - Spitzboden
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
6 Zi.
106,63
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1956 errichtet und im Jahre 1960 um einen Anbau erweitert. Von der Hauseingangstür gelangen Sie zunächst in den Flurbereich im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie über das Treppenhaus
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die obere Etage sowie die Wohnräume im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich linker Hand ein mögliches Arbeitszimmer/Schlafzimmer/Kinderzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer inklusive Badewanne. Vor Kopf gelangen Sie in den Wohn/-Essbereich mit angrenzender Küche. Im Dachgeschoss befinden sich 3 mögliche Schlafzimmer sowie eine Küche. Des Weiteren verfügt die obere Etage über ein Badezimmer mit Dusche. Im Kellergeschoss befindet sich eine Kellerbar, eine Waschküche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 106 m². Die Immobilie ist überwiegend mit Kunststofffenstern aus dem Jahre 1980 ausgestattet. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahre 1979, der Heizkessel wurde im Jahr 2021 erneuer
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
14 Zi.
332
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein genehmigtes Sanierungsprojekt für ein Mehrfamilienhaus mit einem Anbau und insgesamt sechs Stellplätzen. Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet und KfW-Fördermittel sorgen hier für zusätzliche Zuschüsse
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sowie günstige Finanzierungskonditionen! Das Mehrfamilienhaus wurde mit Kellergeschoss und ursprünglich vier Wohneinheiten, in massiver Bauweise, auf einem ca. 435m² großem Grundstück errichtet. Die Immobilie wurde bereits zum größtenteils entkernt und teilweise erfolgte der Wiederaufbau in Form von Unterkonstruktionen für Wand- und Decken sowie teilweise neuer Elektroleitungen. Die Gas-Etagenheizungen wurden bereits zurück gebaut und die Bäder in den Rohbauzustand versetzt. Es liegt eine Baugenehmigung für die Nutzungsänderung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten vor. Es wurde bereits mit dem Bau der fünften Wohneinheit, im Flachdachanbau, begonnen. Das Flachdach wurde Ende 2021 erneuert. Die Nutzungsänderung sieht somit insgesam
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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379.000,00 €
6 Zi.
210
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird eine großzügiges Einfamilienhaus, Baujahr 1911, mit Einliegerwohnung in 34266 Niestetal / Sandershausen (nicht freistehend) Die in Hochparterre liegende Einliegerwohnung hat eine Größe von 80 m² und ist bisher langfristig
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vermietet. Sie besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad sowie Balkon und Kellerraum. Die im Obergeschoss liegende Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt, verfügt über 130 m², bestehend aus 5 Zimmern (davon 1 Durchgangszimmer), 2 Bädern, 1 Küche sowie einem Balkon. Diese Wohnung kann zusätzlich über einen neuwertigen Kamin beheizt werden. Beide Balkone verfügen über Markisen zum Sonnenschutz. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller wurde mit Sandsteingemauert und bietet reichhaltig Abstellmöglichkeiten. Weiterhin gibt es eine Garage, sowie 3 Kfz Stellplätze auf dem Grundstück. Im Garten stehen Garträume und Abstellmöglichkeiten für Rasenmäher, usw. zur Verfügung. Es besteht ein qualifizierter Makleralleinauftrag. Haben wir Ihr Interesse an die