Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1900, Wohnfläche: 140m², zahlreiche Baumängel/-schäden, unzeitgemäße Raumhöhen, leerstehend seit ca. 2020, mit einfachem Nebengelass, ungepflegter Grundstückszustand
Mehrfamilienhaus, 5 Etage(n), Wohnfläche: 8378m², 3 Wohnblöcke mit jeweils 4-5 Hauseingängen, insgesamt 140 Wohnungen; Baujahr Mitte 1960 und 1980, Teilsanierung Anfang 1990
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1896, letzte Modernisierung: 2003, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 261m², Keller/teilunterkellert
- Grundstück in ruhiger Lage von Kyhna
- alle Medien liegen am Grundstück an
- die Teilung des Grundstückes ist noch nicht erfolgt und kann nach Kundenwunsch noch entsprechend geändert werden
- Bauträgerfrei
- weitere Informationen gern auf
Lagebeschreibung: Ortsrandlage von Wermsdorf /Sachsen Landkreises Nordsachsen / Landesdirektionsbezirk Leipzig Leipzig ca. 40 km, Oschatz ca. 15 km, Wurzen ca. 18 km, Grimma ca. 20 km Wermsdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort - Die
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Bundesstraße B 6 (Leipzig - Dresden) etwa 5 km - Anschlussstelle Mutzschen der A 14 (Dresden - Leipzig - Halle -Magdeburg), ca. 8 km - Internationaler Flughafen Halle/Leipzig in Schkeuditz ca. 50 km - Bahnanschluss nach Leipzig und Dresden in Dahlen (ca. 10 km) / in Oschatz (ca. 15 km). - Bushaltestelle mit Anbindung u.a. nach Mügeln, Oschatz, Grimma und Dahlen) im Ort - Freibad in Luppa (ca. 5 km) - Rad- / Reit- und Wanderwege in und um Wermsdorf - Schloss Hubertusburg in Wermsdorf - Döllnitz- und Horstsee mit traditionellem Horstseefischen
Sonstiges: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler n
Lage: Wermsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen. Im Ort befinden sich zwei Jagdschlösser der sächsischen Kurfürsten und Könige. Bekannt ist die Hubertusburg, die August der Starke Anfang des 18. Jahrhunderts errichten ließ. Die
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Ortschaft Wermsdorf ist staatlich anerkannter Erholungsort und ist besonders attraktiv durch die günstige Infrastruktur. Die Bundesstraße 6 und die Bundesautobahn A 14 befinden sich in geringer Entfernung. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit großen Nebengelass befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Wermsdorf. Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Objektbeschreibung: Das Haus aus dem Baujahr ca. 1927 befindet sich in einem dem Bj. endsprechenten gepflegten Zustand. 1996 wurden die Fenster (KU weiß) erneuert und es erfolgt im Anbau ein Badeinbau. Das Haus verfügt über keine zentrale Heizungsanlage - es wurde 1996 ein neuer Kamin eingebaut. Der Stromverbrauch ist wegen der medizi
Objektbeschreibung: Zur Verfügung stehen nur noch wenige Grundstücke in herrlich ruhiger und idyllischer Lage in Größen von 947 m² bis 998 m², welche provisionsfrei erworben werden können. Durch die ideale Lage der Parzellen kann die
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Ausrichtung des Wohn- und Terrassenbereichs in die unverbaute Südrichtung erfolgen. Hoher Wohnkomfort und Erholungsfaktor ist dadurch gewährleistet. Die Grundstücke sind erschlossen mit Wasser-, Gas-, Abwasser- und Stromanschluss sowie Breitbandkabel. Der Bau eines Hauses richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplanes. Dieser lässt fast alle beliebten Einfamilienhausvarianten mit verschiedenen Dachneigungen zu. Sprechen Sie uns einfach an und teilen Sie uns mit, welches Haus Sie bevorzugen. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Auskünfte zur Verfügung und senden Ihnen gerne den Bebauungsplan zu. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Lagebeschreibung: Wermsdorf ist eine kleine Stadt im Bundesland Sachsen, die für ihre Wohnqualität b
Zum Verkauf steht ein ca. 1925 erbautes und zentral gelegenes Mehrfamilienhaus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das EG wurde im Jahre 2022 komplett saniert, als Büro umgebaut und
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an ein Gewerbe vermietet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist voll vermietet. Eine Vorderfassadensanierung, malermäßige Aufbereitung des Treppenhauses sowie der Austausch weiterer Fenster erfolgten ebenfalls in den Jahren 2022/2023. Eine Ausbaureserve von ca. 70 m² besteht im hinteren Teil des Gebäudes.
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 6,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Familienfreundliche Umgebung nördlich der Altstadt mit kurzen Versorgungs- und Anfahrtswegen Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! __________________________