Freitag, 10. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Oberaula kaufen
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1/10
589.000,00 €
9 Zi.
328
m2
36280 Oberaula
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Anwesen mit vier Schlafzimmern und zugehörigen Bädern. Das Familienheim wurde im Jahr 2000 als Einfamilienhaus des Eigner-Ehepaars und zur Aufnahme ihrer Elternteile konzipiert. Es eignet sich
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vorzüglich für die große Familie, aber auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine zweier oder dreier Wohngemeinschaft, die sich Küche und Aufenthaltsräume teilen, mit eigenen Zimmern und Bädern. Der Besucher gelangt über Stufen eines Zugangsweges zum überdachten Eingang des Hauses. Von dort kommt man in einen mit Glas vom Wohnbereich abgetrennten Eingangsbereich. Dort befindet sich die Gästetoilette. Von der Diele öffnet sich der Blick über zwei Geschosse bis in die Balken der Dachkonstruktion. Besonderer Wert wurde auf ein Licht-durchströmtes Ambiente in allen Räumen gelegt. Von der zentralen Wohndiele gelangt man über deckenhohe Ganzglasflügeltüren in die Bibliothek und das Wohnzimmer. Auch die Schwimmhalle und die Küche sind von hier aus über Gl
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179.700,00 €
5 Zi.
154
m2
36280 Oberaula
Immobilientyp: Haus
Dieses geräumige Zweifamilienhaus bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Durch den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, gefolgt von zwei Nutzräumen, die als
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Arbeitszimmer, Abstellraum etc. genutzt werden können. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres geräumiges Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich, ein Badezimmer mit WC und Tageslicht sowie eine wundervolle Terrasse mit viel Platz und Aussicht auf den Wald runden die Etage gut ab. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Balkon. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie ist nicht unterkellert, dafür verfügt sie über eine schöne Terrasse über der Garage, und ein Garten ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung.
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179.000,00 €
6 Zi.
112
m2
36280 Oberaula
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein voll unterkellertes Wohnhaus mit Terrasse und Balkon in Fertigbauweise aus dem Jahr 1983. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 696 m². Die Garage ist im Keller des Hauses verfügbar. Das Dachgeschoss kann noch zu Wohnzwecken
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ausgebaut werden. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Flur mit zusammen ca. 90 m². Im Untergeschoß sind 2 weitere Wohnräume mit ca. 22 m², 1 Vorratsraum, Heizungsanlage und die Garage vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017. Von der Terrasse des Erdgeschosses gelangt man in den Garten. Neben dem Wohnhaus könnten zusätzlich zwei weitere Baugrundstücke mit einer Größe von 850 m² bzw. 1.228 m² erworben werden. Endenergiebedarf 320,1 kWh/(m²*a), Energieausweisklasse H, Gebäudeart laut Energieausweis Wohngebäude, Primärenergieträger Erdöl, Ausstellungsdatum Energieausweis 24.7.2024, Energieausweis gültig bis 23.7.2034, Baujahr laut Energieausweis 1981.
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157.900,00 €
8 Zi.
221
m2
36280 Oberaula
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem 210m² großem Grundstück und bietet 221 m2 Wohnfläche die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem schönen Kaminofen. Der Eingang zum
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Esszimmer sowie zur Küche ist offen. Zudem sind zwei Zimmer im Anbau vorhanden die sowohl als Schlafzimmer, Büro oder als Lagerraum für Lebensmittel genutzt werden können. Im Anbau befindet sich ebenfalls eine Tür zur Garage. Eine Gäste-Toilette und ein Waschraum mit vorhandenen Leitungen (um eine Dusche einzubauen) sind ebenfalls im Erdgeschoss gegeben. Obergeschoss: Im Obergeschoss ist ein zweites Wohnzimmer mit einem weiteren Kaminofen, von dort gelangt man auf den großen Balkon. Zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer mit Podest und Ausgang zum weiteren Balkon sind über den Flur zu erreichen. Vor dem Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer. Weiterhin sind auf dieser Etage zwei Bäder, jeweils mit Badewanne, Dusche und reichlich Tageslicht. Über eine Dach
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595.000,00 €
22 Zi.
500
m2
34633 Ottrau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Doppelhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind. Die
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linke Hälfte des Hauses wurde 1979 erbaut und erstreckt sich über großzügige 250 m² Wohnfläche. Hier finden Sie drei separate Wohnungen, die teilweise über eigene Eingänge verfügen. Ein praktischer Außenlift führt zur barrierefreien Wohnung im Hochparterre (EG), die mit einem modernen, behindertengerechten Bad ausgestattet ist. Diese durchdachte Gestaltung macht das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen - hier können Jung und Alt harmonisch unter einem Dach leben und sich gegenseitig unterstützen. Die rechte Haushälfte stellt die ehemalige Scheune dar, die 2001 liebevoll ausgebaut wurde und nun ebenfalls 254 m² Wohnfläche mit drei separaten Wohnungen bietet. Das gesamte Doppelhaus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert, um den heutigen Woh