Sonntag, 1. September 2024
Immobilie mit Balkon in Obergurig kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
5 Zi.
150
m2
02692 Doberschau-Gaußig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektlage: sehr ruhige, stadtnahe Ortslage - ca. 2 km südwestlich von Bautzen Modernes, voll unterkellertes EFH mit Doppeltiefgarage - Baujahr ca. 1989 Modernisiert wurde: 1995 Fenster mit Außenjalousien, 1997 Ölheizung, 2000 sanitäre Anlagen,
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2007 Dacheindeckung mit Dämmung und Fassadenanstrich EG: großes Wohnzimmer ~ 28 m², Wohnküche mit Zugang zur großen Süd-Terrasse, kleines Bad mit Wanne, separates WC mit Waschtisch und Handtuchtrockner, Gästezimmer, Diele mit Zugang zum Keller, Windfang DG: Schlafzimmer mit Ost-Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Waschtisch (Badmöbel) und Zugang zum Abstellraum, Diele - Dachboden - KG: Hobbyraum, Abstellraum, Heizungsraum mit separatem Öltankraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, kleine Werkstatt, Bad mit Dusche, separates WC mit Waschtisch und Abstellraum, Flur mit Zugang zum Grundstück und Doppeltiefgarage Ausstattung: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden, Fenster mit Außenjalousien, teilweise Paneel- und Holzdecken, Terrasse mit Ma
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
75
m2
02692 Doberschau-Gaußig
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. 1993 in massiver Bauweise errichteten, sehr gepflegten Eigentumswohnanlage. Sie bietet auf ca. 75,00 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf den
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geräumigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Flur, die Küche, einen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Der Grundriss hat eine sehr gute Raumaufteilung, alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Fenster der Wohnung sind mit Außenjalousien versehen. Weiterhin gehört zu dieser Wohneinheit ein mit Licht und Steckdose ausgestattetes, abschließbares Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Das gesamte Objekt erhielt im Jahr 2022 eine neue Gas-Zentralheizung mit modernster Brennwerttechnik. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz in Höhe von ca. 6.780,- Euro. Das zu begleichende Hausgeld beträgt momentan monatlich 292,59 Euro inklusive Instandhalt
Passende Immobilien in der Umgebung von Obergurig:
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
8,5 Zi.
220
m2
02633 Doberschau-Gaußig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei Häuser auf einem Grundstück, für die Möglichkeit der Mehrgeneration... Zwei sehr gepflegte Objekte, mit Vollunterkellerung, Ölheizung von 1994 (mit neuem Brenner ca. 2 Jahre und 6T-Liter Tanks), welche beide Objekte versorgt.
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Starkstromanschlüsse, Garage, Doppelcarport mit überdachten Fahrradplatz und 2 Freiplätze gibt es hier auch. Das Dach hat eine sehr gute Ausrichtung für eine PV- oder Solaranlage. Auf dem Flachdach des einen Hauses, wäre auch eine drehbare Anlage möglich. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Brunnen, ca. 13m tief, welcher wieder in Betrieb genommen werden kann. Eine Biokläranlage besteht. Die Kunststofffenster (doppelverglast) aus den 90er Jahren, sind größtenteils mit Außenrollos versehen. Die Immobilien sind mit zwei Hausnummer beziffert und verfügen über separate Zugänge, sind aber auch durch den Keller miteinander verbunden. Der sehr geräumige Keller bietet Ihnen durch seine mehreren Räume viel Abstell-, oder Lagermöglichkeit, ein Waschhaus mit Außen
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
570
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bautzen. Das Haus verfügt über acht Wohnungen mit ca. 569 m² Wohnfläche. Das ca. 1930 errichtete Gebäude wurde 1995 saniert und 1999 in Sondereigentum aufgeteilt. Die
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Wohnungen wurden bei Mieterwechsel zweckdienlich renoviert. Es besteht mittelfristig weiterer Sanierungsbedarf. Eine Wohnung im Hochparterre ist leerstehend und renovierungsbedürftig. Bemerkenswert sind die vier großen Balkone und eine Loggia mit Westausrichtung. Im Innenhof befindet sich ein Nebengebäude mit drei Garagenstellplätzen und einem Fahrradabstellraum. Aktuell wird im Haus ein innovatives Vermietungskonzept aus klassischer Wohnungsvermietung, Ferienwohnungsvermietung und Monteurswohnungen umgesetzt. Dies spiegelt sich in der aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 50.600 EUR. Bei einer reinen Wohnungsvermietung unterstellen wir Einnahmen p.a. in Höhe von ca. 49.500 EUR.
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
4 Zi.
98
m2
02625 Bautzen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektlage: sehr ruhige und bevorzugte östliche Stadtrandlage Teilmodernisiertes, vollunterkellertes RMH mit Tiefgarage - Baujahr ca. 1988 Modernisiert wurde: 2006 Heizungsanlage, 2007 Dacheindeckung mit Dämmung, 2012 Fassade (verputzt und
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gestrichen) von 1988 DDR-Holzthermofenster mit Außenjalousien EG: großes, helles Wohnzimmer mit separaten Essbereich ~ 28 m² und Zugang zum Süd-Ost Balkon, Küche, separates WC mit Waschtisch, Diele mit Zugang zum Keller OG: Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Ost Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch, Diele DG: 1 Zimmer - keine Wohnfläche (Nutzfläche 24,24 m²) mit Zugang zum Spitzboden KG: Tiefgarage, Heizungs- und Abstellbereich, 4 Kellerräume (ein Kellerraum mit Zugang zum Grundstück), Flur - Schönes Wiesen- und Gartengrundstück mit Süd-Ost Gartenterrasse - Medien: Wasser-, Abwasser-, Elektro-, Fernwärme- und Telefonanschlüsse, Warmwasser über Elektroboiler