Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus in Dreieich-Götzenhain, einer begehrten und idyllischen Wohngegend. Die Immobilie liegt in Feldrandlage mit einer sehr guten Anbindung zum Rhein/Main-Gebiet.
Das Haus aus dem Baujahr 1978 bietet
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Wohnraum für 3 Parteien mit insgesamt ca. 274 m² Wohnfläche. Es ist außerdem komplett unterkellert, mit ca. 60 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche je ca. 101 m², im ausgebauten Dachgeschoss sind es nochmals ca. 72 m².
Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind zurzeit noch vermietet.
Das Erdgeschoss ist leerstehend und wurde gerade wieder renoviert. Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung als Käufer kurzfristig selbst zu nutzen, oder als Investor die Wohnung neu zu vermieten.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt großzügige ca. 510 m² und bietet somit ausreichend Platz für den persönlichen Freiraum.
Außenbereich: Das Haus verfügt über eine Garage und einen Außenstellplatz, die
Keine Käuferprovision!
OPEN HOUSE - Besichtigung
Sonntag, den 21.04.2024
10 - 11 Uhr
Hirtengasse 4, 63533 Mainhausen
Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.099,- mtl.* / REH ü. 3 Etagen, gr. Dachloggia (kein Garten)
Ihre Entscheidungshilfen!
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keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 1.099 .- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
REH mit großer Dachloggia & Carport, kein Garten!
Das Haus hat keinen Gartenanteil!
Über den Dächern von Mainhausen: Dachterrasse mit Weitblick!
Neue Heizung (2019)
Glasfaseranschluss in jedem Stockwerk
Dachfenster erneuert
Luxus:
GWC
2 Bäder
Kizi's über 12 m ²
Wohn - / Esszimmer über 30 m ²
Bad über 10 m ²
Sehr massiv: für die Ewigkeit: Vollkeller mit Betonwanne gebaut
eigener Bereich im DG: Küche, Bad, 2 Zimmer (zur priv. Nzg. ausgebaut, hier in der Wohnfläche mit enthalten)
Gemütlich: Kaminanschluss im Wohn- & Esszimmer
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Süd-Westen von Heusenstamm, in ruhiger Lage u. Nähe zum Wald.
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Grundriss mit offenem Wohn,- Ess- und Küchenbereich u. modernem
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Galerie-Wohlfühlambiente.
Die Bäder im EG u. OG wurden 2012 in zeitlosem Design hochwertig und barrierefrei renoviert. Ein weiteres Bad (Master-Bad) befindet sich im UG.
Alle Dachflächenfenster wurden 2019 KfW-bezuschusst erneuert u. verfügen über solar-funkgesteuerte Rollläden, Innenjalousien u. Insektenschutzgitter. Der große Wohn-Galerie-Bereich ist an Decke und Wänden von innen gedämmt.
Durch den großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zur Garderobe, Gäste-WC u. Keller gelangen Sie in den großen Wohn-, Ess- u. Küchenbereich mit Kaminofen. Von dort betreten Sie den gepflegten, nicht einsehbaren Garten, der Ihnen ungestörtes Sonnenbaden, entspanntes Lesen u. fröhliches Feiern ermöglicht.
Die zum Wohnbereich offene, vollausgestattete Marken-Küche verfügt über ein
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und gepflegter Ausstattung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Wohnen in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe eines Wald- und Parkgebietes.
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Das Wohnzimmer ist hell und geräumig und bietet einen angenehmen Blick auf die grüne Umgebung. Die drei Schlafzimmer und das Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder als Home-Office. Die Küche ist gepflegt und funktional eingerichtet. Das Badezimmer ist geräumig und bietet eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) und ein großer Kelleranteil. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Objektbeschreibung: Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und besticht im Innern architektonisch durch ein Split-Level Konzept sowie eine absolut durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche
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von ca. 333m² bietet es auf versetzen Ebenen viel Platz für eine Familie. In den meisten Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung; das Haus verfügt über eine 2-fach-Verglasung. Die Struktur der Immobilie ist sehr solide; die aktuelle Innenausstattung bedarf einer Modernisierung, die allerdings letztlich im Kaufpreis berücksichtigt wird. Das Dach ist nicht komplett ausgebaut und bietet ggf. weitere Nutzungsmöglichkeiten. HIGHLIGHTS der Immobilie: - Die ca. 8 m lange, bodentiefe Fensterfront des Wohn- und Essbereichs im Erdgeschoss bietet einen herrlichen Blick auf die Terrasse und in den Garten (Süd-West-Ausrichtung). Ein offenes Kaminzimmer unterstreicht im Winter das großzügige Wohnambiente. - Die Wohnküche auf dem gleichen Level bietet d
Objektbeschreibung: Ruhig gelegen und dennoch zentral in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Nieder Roden befindet sich das 2012 hochwertig erbaute Reiheneckhaus mit seinen rund 141 m² Wohnfläche. Sie werden in einem reinen Wohngebiet leben,
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welches eingebettet in weitere Reihenhaus-Anlagen ist, die alle ausschließlich von Eigentümern bewohnt werden. Zum REH gehören außerdem eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz, sowie ein angepflanzter Garten mit 2 Gartenhäusern -beispielsweise für Fahrräder und Gartengeräte- und eine großzügige, nach Nord-Osten ausgerichtete Terrasse.
Ausstattung: Der EG- Bereich, ist mit hochwertigen und unempfindlichen Fliesen in Schieferoptik, im Wohn-/Essbereich mit ansprechendem Laminat (Apfel-Holz-Optik) ausgelegt. Die Top ausgestattete Markenküche ist Bestandteil des Hauses und verbleibt beim Verkauf. Das 1. OG und das DG sind mit hochwertigem Laminat (Esche, hell/Buche, rot ) versehen. Das Elternbadezimmer ist mit einer ebenerdigen, aus Rigipspl
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: WILLKOMMEN IN NEU-ISENBURG - Willkommen in einer zukunftsorientierten und aufgeschlossenen Stadt südlich von Frankfurt. Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in ca.
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5-10 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in ca. 15 Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Wälder und Wiesen, die unberührte Natur mit Erholungsfaktor bieten. Die historischen Stadtteile präsentieren eine vielseitige Auswahl an Geschäften und Restaurants und laden zum Verweilen ein. Auch das Freizeitangebot ist besonders umfangreich. Zahlreiche Sportarten stehen Ihnen in und um Neu-Isenburg zur Auswahl. Nur 7 km nördlich von Neu-Isenburg entfernt liegt die Börsenstadt Frankfurt am Main. Neu-Isenburg ist hervorragend an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Mit einer direkten Anbindung an die A3, A5 und A661 erreichen Sie in Kürze Frankfurt sowie den Frankfurter Flughafen. Nu
Lage: Langen mit seinen über 40.000 Einwohnern ist eine moderne Stadt mit Tradition. Ein breites Kultur- und Freizeitangebot, drei Bäder, Baudenkmäler, erstklassige Schulen und Bildungseinrichtungen, vielfältige soziale Dienstleistungen für alle
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Generationen, Fachärztezentrum und Asklepios Klinik, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine zukunftsfähige Breitbandversorgung, gut erreichbare Naherholungsgebiete in Feld und Wald sowie ein modernes Wirtschaftszentrum machen Langen attraktiv. Die Stadt am Sterzbach hat viele sympathische Gesichter. Ob alte Fachwerkhäuser im historischen Altstadtkern oder neue Wohngebäude im Grünen - Langen zeigt überall schöne Seiten. Die Verkehrsinfrastruktur sorgt für kurze Wege innerhalb der Rhein-Main-Region. So verfügt Langen über zwei Autobahnanschlüsse, eine Regionalbahn- und zwei S-Bahn-Haltestellen. Zahlreiche Buslinien verkehren nach und innerhalb Langens. Die im Bau befindliche Raddirektverbindung Frankfurt - Darmstadt führt entlang der Bahnlinie mi
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Kurzbeschreibung: Diese erstklassige Maisonettewohnung in Neu-Isenburg verbindet Wohnkomfort mit optimaler Lage. Mit 78 Quadratmetern, hochwertigen Ausstattungen und hervorragender Anbindung an
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Frankfurt und den Flughafen, ist sie ideal für Pendler und Flughafenmitarbeiter. Genießen Sie die Ruhe der schalldichten Wohnung und die Frische auf Ihrer eigenen Terrasse und Balkon.
Lage: Neu-Isenburg ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität, die durch ihre Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen Frankfurt am Main besonders attraktiv für Pendler und Flughafenmitarbeiter ist. Die Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragend an die Infrastruktur angeschlossen ist. Die Innenstadt von Frankfurt erreichen Sie in kurzer Zeit über die gut ausgebauten Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmittel. Auch der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist nur wenige Autominuten entfernt, was insbesondere
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Rodgau ist eine Stadt in der Metropolregion Rhein-Main in Hessen. Sie liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und gehört zum Landkreis Offenbach. Die Stadt entstand im
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Zuge der Gebietsreform in Hessen 1977 durch den Zusammenschluss mehrerer Gemeinden. Das Einfamilienhaus ist das vorletzte Haus in einer ruhigen Stichstraße, mit mehreren Ein- und Zweifamilienhäusern und an deren Ende es direkt ins Grüne geht. Ganz in der Nähe befinden sich Kitas, Kindergärten, Schulen für Kinder jeden Alters, einige Supermärkte, viele Cafés und Restaurants. Ärztehäuser und weitere Läden für den täglichen Bedarf wie Apotheken oder Bäckereien findet man ebenfalls in der Nähe. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 200m und zur S-Bahn-Station (Bahnhof Rodgau-Nieder Roden) sind es nur rund 10 Gehminuten. Rodgau ist vor allem für seine grüne Umgebung bekannt. Die Stadt liegt inmitten einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und
Preisinformation: 1 Stellplatz
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die zur Wohnung gehörende, voll ausgestattete Einbauküche (Marke NOBILIA, Typ Celina) hat ein Fenster zur
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Nordseite und wurde 2019 komplett erneuert. Die EBK hat leicht zu reinigende Hochglanz-Fronten und ist mit hochwertigen Geräten von Bosch, AEG und Oranier ausgestattet, wie z.B. Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Backofen und Induktions-Kochfeld, Dunstabzugshaube (Umluft mit Fett- und Aktivkohlefilter). Die Einbauküche verfügt über genügend genug Stauraum, um alle Küchenutensilien unter zu bekommen. Die Wände in der Küche wurden mit einem hochwertigen Lehmputz ausgestattet, sodass Feuchtigkeit (Wasserdampf beim Kochen) aufgenommen werden kann. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und ebenfalls Richtung Norden ausgerichtet. Das Bad wurde in 2015 komplett modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand in den Farben beige und bra
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: In zentraler, belebter Wohnlage von Dreieich-Götzenhain. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel ein Supermarkt, Bäckereien, verschiedene Restaurants, ein Arzt und die nächste
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Bushaltestelle sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Stadt Dreieich liegt im Landkreis Offenbach, ca 25 km südlich von Frankfurt am Main. 5 früher eigenständige Gemeinden bilden seit 1977 die Stadt Dreieich, von diesen ist Götzenhain der am höchsten gelegene Stadtteil. Historische Fachwerkhäuser und moderne Architektur prägen die Stadtbilder von Dreieich, das von seinen Einwohnern gerne als gastfreundliche Kulturstadt mit Herz und Flair bezeichnet wird. Die Stadtteile verfügen über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gaststätten, Dienstleistungsbetrieben u. Arztpraxen. Götzenhain besitzt einen eigenen Bahnhof mit Anbindung nach Buchschlag. In Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahnlinien S 3, S 4 und werktags Direk
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Lage - Seligenstadt am Main Das "Städtchen" am Main mit viel Geschichte Seligenstadt liegt etwa 25 km östlich von Frankfurt am Main, ziemlich genau auf der Mitte zwischen Hanau und Aschaffenburg.
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Die Stadt besteht aus den drei Stadtteilen Seligenstadt, Froschhausen und Klein-Welzheim. In der Kernstadt befindet sich die liebevoll gepflegte Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, der alten Benediktinerabtei mit ihrer das Stadtbild prägenden Basilika und zahlreichen weiteren historischen Gebäuden. Auch die anderen Stadtteile haben viel von ihrem historischen Charme bewahrt. Das Mainufer mit seinem Rad- und Fußweg sowie der Stadtwald bieten ausreichend Möglichkeiten sich in der Natur zu erholen. In der näheren Umgebung locken im Sommer zahlreiche Badeseen und das stadteigene Freibad zur Erfrischung viele Besucher an. Die Stadt selbst verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Läden aber auch größeren Kaufhäusern und Su
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Attraktivität des Grundstücks ist zum einen durch die gute fußläufige Anbindung an die Innenstadt und ans Umland mit Frankfurt insbesondere und der A3 B45 und A661 im
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Allgemeinen gegeben. Gegenüber dem Grundstück befindet sich ein Wasserschutzgebiet, welches ein besonderen Naherholungswert hat. Daneben gibt es mehrere nahegelegene Sportstätten. Hier zu leben und zu wohnen ist eine gute Entscheidung. Die idyllische Altstadt Heusenstamms sowie das herrliche Schloss -in dem sich das Rathaus befindet- wurde liebevoll vor einigen Jahren restauriert, wo Sie zwischen hohen Bäumen, Springbrunnen und Kaskaden Ihre Spaziergänge machen können. Hervorragende, preiswerte und dennoch hoch qualitätsbezogenen Einkaufsmöglichkeiten für alle wichtigen Lebensbereiche zeichnen die Stadt aus. Selbst ein öffentlicher Wochenmarkt befindet sich ebenfalls in der Stadt. Die ärztliche Betreuung in mannigfacher Fachbezogenheit ist gesichert
Objektbeschreibung: Kellerbereich: Heizungsraum, Wasch- & Trockenraum, 2 Hobbyräume, Werkzeugraum und ein kleines Badezimmer. Direkter Zugang vom Keller in den Gartenbereich. Gartenbereich: Ein großzügiger, überdachter Platz mit Grillbereich,
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Stauraum für Gartengeräte, ein KFZ-Außenabstellplatz und eine Einzelgarage. Wohnung 1 im EG: Die 3 ZW mit Terrasse und Garage hat eine Wohnfläche von ca. 107,47 m² und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche und das Frischluftbadezimmer, dazu gibt es eine überdachte Terrasse, einen großzügigen überdachten Außensitzplatz mit Grillmöglichkeit und Kellerräume mit Wasch- & Trockenraum. Wohnung 2 im 1. OG und DG: Die 5 ZW mit ca. 135 m² Bruttowohnfläche ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, einen Umkleideraum, den Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Nord-Balkon, ein innen liegendes Badezimmer und eine hochwertige Einbauküche nach Maß; außerdem gibt es ein Ankleide-/Bügelzimmer. DG – Bereich Hier befindet sich eine weitere Toilette, 2 Kinder