Mittwoch, 27. November 2024
Immobilien in Ostholstein kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
5 Zi.
120,08
m2
23775 Großenbrode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062578 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Großenbrode, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die Nähe zum Strand ermöglicht Ihren Mietern unvergleichliche Sonnenuntergänge und einen
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atemberaubenden Blick auf das Meer, was vor allem Naturliebhaber anspricht. Das ursprünglich 1988 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Profitieren Sie hier dank der Aussicht auf künftige Vermietung der bezugsfreien Einheiten von einer idealen Anlageoption. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 14.400 €, der Mietvertrag läuft bis ca. 2035, jedoch ist ein früherer Auszug denkbar. An Wohnfläche stehen Ihren Mietern ca. 120 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung. Die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Daneben stehen 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne im Objekt bereit. Zahlreiche Highligh
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
9 Zi.
251,91
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
38,99
m2
23747 Dahme
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine geschmackvoll eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des gepflegten Hauses Berolina. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von knapp 40 m² und befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt ca. 180 Wohneinheiten, die
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sich auf vier miteinander verbundene Häuser verteilen. Die Wohnung überzeugt durch praktische Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Der Eingangsbereich verfügt über einen großzügigen Einbauschrank, der ausreichend Stauraum für Dinge wie Staubsauger, Getränke und weitere Haushaltsgegenstände bietet. Das Badezimmer wurde 2012 vollständig renoviert und mit neuen Fliesen ausgestattet, wodurch es einen modernen und frischen Eindruck vermittelt. Der Fußboden in der gesamten Wohnung wurde 2018 neu verlegt, was der Wohnung ein angenehmes und zeitgemäßes Ambiente verleiht. Die Küche wurde 2017 neu eingebaut und ist mit modernen Geräten wie einem Geschirrspüler und einem Backofen ausgestattet. Hier findet sich außerdem ausreichend Stauraum für alle Ute
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
70
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die im Jahr 1995 erbaute und modernisierte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 70 m² (die gesamte Grundfläche beträgt ca. 85 m²) und bietet durch ihre geschickte Raumaufteilung den idealen Wohnkomfort. Die Wohnung umfasst
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insgesamt drei Zimmer, darunter das große Wohnzimmer mit offener Einbauküche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad mit Fenster (plus Waschmaschinenanschluss) sowie einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon (süd/west Lage), der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum gehören zur Wohnung. Ferner gibt es hier einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und ein Hobbyraum für Ihr Surfbrett oder ähnliches. Die Maisonette-Wohnung (2. Stock) besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die geschmackvolle Gestaltung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Eleganz vereint.
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Quelle: www.immowelt.de
144.500,00 €
3 Zi.
48
m2
23774 Heiligenhafen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung liegt zentral zwischen dem Ferienpark und der Innenstadt und so können sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichen. Besonders bemerkenswert ist, dass Sie dabei immer am Binnensee entlang spazieren
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dürfen. Auf 48 m² gibt es die folgende Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Fenster, Kinderzimmer, Bad, Flur und Balkon. Dieser Schnitt eignet sich für eine junge Familie oder um die Wohnung als Feriendomizil zu nutzen. Sie dürfen sich auf eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld freuen und sich kulinarisch austoben. Das Wohnzimmer ist gemütlich eingerichtet und die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Ist Ihr Interesse geweckt und Sie würden sich gerne selbst einen Eindruck verschaffen? Dann geben Sie uns Bescheid und wir machen einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
41
m2
23746 Kellenhusen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer Apartmentanlage direkt hinterm Deich. Herrlicher Ostseeblick. Fahrstuhl. Ältere Einbauküche. Wannenbad. Südloggia. Inklusive Mobiliar. 2 Abstellräume. Ferienvermietung möglich. EVA 150 kWh/m²a, Kl. E,
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Erdgas, Bj. 1971.
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Quelle: www.immowelt.de
279.500,00 €
4 Zi.
104,57
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage: Das Mehrfamilien-Eckhaus befindet sich in gesuchter, zentraler Lage von Neustadt/Holstein (Ostsee) und besteht aus insgesamt 21 Eigentumswohnungen (2 Eingänge mit je 6 Wohnungen und 1 Eingang mit 9 Wohnungen) sowie
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21 PKW-Plätze im großzügig angelegten Innenhof und wurde 1972 auf einem 1.931 m² Gesamtgrundstück in solider, massiver Bauweise fertiggestellt. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich Gemeinschaftsräume, wie Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum. Der Dachboden ist ausbaufähig. Die Wohnanlage befindet sich in einem altersgemäßen und gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde durch den beauftragten Verwalter laufend Instand gehalten, z.B. wurden 2016 die Haustüren erneuert und die Treppenhäuser 2022 gestrichen. Die Wohnungen sind mit Einbauküche, gefliestem Wannen- oder Duschbad, Laminat oder Teppichauslegware und Balkon bzw. Loggia ausgestattet. Zu jeder Wohnung kann ein Außenstellplatz (€ 7.500 ) erworben werden. Ein A
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
43
m2
23743 Grömitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive, neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre der beliebten Wohnanlage "Hanseat" und bietet einen kurzen Weg über den Deich an den Grömitzer Strand. Das gepflegte Haus umfasst insgesamt 96 Wohneinheiten und liegt vom
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Strand aus gesehen in der 1. Reihe, direkt hinter dem Deich. Der feinsandige Strand und die traumhafte Strandpromenade sind dank der bevorzugten Lage in wenigen Schritten zu erreichen. Im Jahr 1968 wurde das Haus auf einem Eigenlandgrundstück erbaut und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung verfügt über ca. 43 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer zuzüglich Küche, Flur, Duschbad und einer überdachten, windgeschützten Loggia. Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Insgesamt besticht diese Immobilie durch eine tolle Raumaufteilung, gute Raumgrößen und eine ansprechende Möblierung. Die Wohnung wurde von den Eigentümern aufwendig renoviert und modernisiert. Eine detailliert
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
9 Zi.
250
m2
23611 Bad Schwartau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1053254 Wer auf der Suche nach einem attraktiven Investment ist, wird mit diesem Dreifamilienhaus in Bad Schwartau fündig. Das Objekt erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 24.960 €. Im Jahr 1941 auf einem ca. 1.000 m² großen
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Eigenlandgrundstück erbaut und 1969 um einen Anbau erweitert, befindet sich das Dreifamilienhaus in einem gepflegten Zustand. Zu erwähnen ist hier die 6-cm-Wärmedämmung der Fassade sowie die Isolation des Dachbodens und der Geschossdecke. Alle Fenster sind isolierverglast, zusätzlich ist die Elektrik größtenteils erneuert. 2011 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Das Erdgeschoss bietet eine 4-Zimmer-Wohnung zu ca. 130 m² und verfügt zudem über eine Küche, eine Speisekammer, 2 Bäder und 2 Hauswirtschaftsräume sowie eine Veranda. Die beiden Obergeschosswohnungen mit je ca. 60 m² Wohnfläche verfügen über 2 bzw. 3 Zimmer, je eine Küche, ein Bad sowie einen Balkon. Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, von denen 2 im Jahr 2019 erne
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
44
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohlfühloase im charmanten Scharbeutz / Haffkrug wartet auf Sie. Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1930/1982 bietet Ihnen auf ca. 44 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort mit optimaler Raumaufteilung. Die Immobilie
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steht ab dem 01.01.2025 zum Kauf zur Verfügung und besticht durch ihren einladenden Charme. Das Haupthaus wurde ca. 1930 errichtet und um den Anbau im Jahr 1982 erweitert. Mehr als die Hälfte dieser Wohnung befindet sich im Anbau. Insgesamt gibt es 6 weitere Wohneinheiten in dieser Anlage. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss. Durch die Hanglage des Hauses ist es allerdings von hinten das 2. Geschoss und somit ganz oben. Zur Wohnung gehört noch 1 PKW-Außenstellplatz, ein Kellerraum und ein gemeinschaftliches Fahrradhaus. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein behagliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das helle Duschbad mit Fenster bietet modernen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der sonnige B
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
106
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in idyllischer Gegend von Scharbeutz,
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direkt am Wennsee und nur wenige Minuten vom feinen Sandstrand der Ostsee entfernt. Es kombiniert gemütlichem Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Als Teil einer fünf Wohnparteien umfassenden Wohneigentümergemeinschaft wurde dieses Reihenendhaus ca. 1981 in massiver Bauweise auf einem insgesamt ca. 1.332 m² großen Eigenlandgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Sie können sich auf ca. 106 m² liebevoll und individuell gestaltete Wohnfläche freuen, die sich über zwei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer und einer offenen Küche im mediterranen Stil, die sofort für eine lebensfrohe Atmosphäre sorgt. Zudem befindet sich hier ein Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen das Hauptschl
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
43
m2
23746 Kellenhusen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m² groß, mit Fahrstuhl erreichbar, befindet sich im 2. Stock eines der vier Appartmenthäuser des ehemaligen IFA Kurhotels in Kellenhusen, errichtet in 1973. Die Lage dieser Wohnung ist das
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absolute Plus: Direkt am Deich und nur ca. 150 m von der Promenade Kellenhusens entfernt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch den Flur, am modernen Duschbad vorbei, durch die funktionelle Pantryküche in das kombinierte Wohn-Schlafzimmer mit großem Fenster und Zugang zur Loggia. Die Loggia mit Südwestausrichtung bietet Platz für einen Sundowner. Ein Esstisch im Wohnbereich mit 4 Stühlen, ein gemütliches blaues Sofa inkl. XXL- Sessel, eine blaue Kommode mit TV sowie zwei Einzelbetten im Schlafbereich stehen den Gästen zur Verfügung. Im Extraschlafzimmer befinden sich zwei weiße Holzbetten, die sich auch zum Etagenbett verwandeln lassen, eine weiße Kommode und ein Schrank. Diese Wohnung kann zur erfolgreichen Vermietung sowie zur Eigennutz
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Quelle: www.immowelt.de
191.500,00 €
1 Zi.
45
m2
23774 Heiligenhafen
Immobilientyp: Wohnung
Aus dem 7. Obergeschoss mit Balkonausrichtung nach Osten, haben Sie die Gelegenheit die Sonne über dem Binnensee aufgehen zu sehen und so einen einzigartigen Start in den Tag zu erleben. Neben dieser Besonderheit bietet Ihnen das Ferienapartment 45
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m² und die folgende Aufteilung: Flur, Badezimmer, Wohn-/Schlafraumkombination (mit Vorhang abgetrennt), offene Küche, sowie einen Balkon. Das Badezimmer ist, wegen der Spotbeleuchtung sehr hell und bietet viel Komfort. So ist eine Duschkabine, sowie ein praktischer Handtuchtrockner vorhanden. In der Küche, die zur Selbstversorgung einlädt, sind Markengeräte wie der Herd von Bosch und der Backofen von Rommelsbacher verbaut worden. Damit können Sie sich auf lauschige Kochabende mit gutem Essen einstellen. Es sind zwei Schlafplätze in der Wohnung, sodass sie sich perfekt für Paare eignet und der Stil ist gemütlich mit modernen Akzenten, was ein warmes Gefühl vermittelt. Äußerst angenehm ist, dass die Wohnung so, wie sie ist, bezogen werden kann
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
50
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063281 Als ideales, sicheres Investmentobjekt präsentiert sich diese gepflegte Wohnung in Stockelsdorf. Die gut angebundene und naturnahe Lage vor den Toren Lübecks ermöglicht es Ihren Mietern, von der ruhigen Umgebung zu profitieren
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und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende und zuverlässige Vermietung (seit etwa 26 Jahren). Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.400 €, d.h. monatlich ca. 450 € zzgl. rund 200 € Nebenkosten. Die Miete wurde zuletzt in 2023 erhöht. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 49,59 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier ein Flur, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine kleine Küche mit Einb
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
46
m2
23730 Sierksdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eine 2-Raum-Ferienwohnung mit 46 qm im Hochptr. gelegen direkt am Strand, nur wenige Meter und sie stehen mit den Füßen im Sand. Ein nummerierter Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis enthalten, trockenen Fußes zu erreichen.
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Fahrstuhl im Haus. Balkon in Süd-Ost-Lage mit kleinem Meerblick . Waschküche und Kellerbox im Haus.Die Ferienwohnung wird komplett möbliert (bspw. zwei TV-Geräte) angeboten. Schlafraum mit Fenster Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.
Raumaufteilung
Wohn-Schlafraum mit Zugang zu Balkon, Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschrank , TV und Fenster. Küchenzeile mit Spülmaschine und Durchreiche zum Wohnbereich, Flur, Wannenbad. Der Balkon in Süd-Ost-Lage ist ca 7,5 qm groß .
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Quelle: www.immowelt.de
318.000,00 €
2 Zi.
49,17
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Zimmerwohnung mitten in Scharbeutz bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung wurde in den Bereichen Elektrik, Bad, Küche und Fußböden kernsaniert und wird möbliert übergeben. Der zentrale, großzügige Wohnraum
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mit offen gehaltener Küche bietet auf dem im Wohnraum in 2022 neu verlegten Eiche Parkett Landhausdielen nicht nur optisch eine Augenweide. Sie blicken durch die große Fensterfront mit Zugang zum seeseitigen überdachten Balkon auf die Ostsee. Der Balkon erhielt ebenfalls 2022 neue Fußbodenfliesen. Der Parkettfußboden ist ebenfalls im Schlafraum vorhanden. Auch vom Schlafzimmer blicken Sie auf die Ostsee. Perfekt! Das Badezimmer wurde 2022 saniert, es ist eine ebene Dusche verbaut und es wurden geschmackvolle Fliesen installiert. Das Bad erreichen Sie sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer. Im Bad steigert eine Fußbodenerwärmung zusätzlich den Komfort. Die neuwertige Küchenzeile mit Induktionsherd aus dem Jahr 2022 bietet ebenfalls prächtige
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
9 Zi.
250,2
m2
23611 Bad Schwartau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1053254 Wer auf der Suche nach einem attraktiven Investment ist, wird mit diesem Dreifamilienhaus in Bad Schwartau fündig. Das Objekt erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 24.960 €. Im Jahr 1941 auf einem ca. 1.000 m² großen
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Eigenlandgrundstück erbaut und 1969 um einen Anbau erweitert, befindet sich das Dreifamilienhaus in einem gepflegten Zustand. Zu erwähnen ist hier die 6-cm-Wärmedämmung der Fassade sowie die Isolation des Dachbodens und der Geschossdecke. Alle Fenster sind isolierverglast, zusätzlich ist die Elektrik größtenteils erneuert. 2011 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Das Erdgeschoss bietet eine 4-Zimmer-Wohnung zu ca. 130 m² und verfügt zudem über eine Küche, eine Speisekammer, 2 Bäder und 2 Hauswirtschaftsräume sowie eine Veranda. Die beiden Obergeschosswohnungen mit je ca. 60 m² Wohnfläche verfügen über 2 bzw. 3 Zimmer, je eine Küche, ein Bad sowie einen Balkon. Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, von denen 2 im Jahr 2019 erne
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135.000,00 €
2 Zi.
58,06
m2
23611 Bad Schwartau
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062115 Mit dieser Immobilie präsentieren wir Ihnen eine komfortable Investmentmöglichkeit in Bad Schwartau! Die hier zum Verkauf stehenden 2-Zimmer-Wohnung ist seit 2012 fest vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei ca. 4.380
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€. Die monatlichen Nebenkosten für den Mieter liegen bei ca. 205 €. Die gepflegte, ca. 58 qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage (von insgesamt 8) eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung kann bequem über einen Fahrstuhl oder über das Treppenhaus erreicht werden. Sie verfügt über einen Flur, eine Küche, ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, einen kleinen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon mit Weitblick lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Als Bodenbeläge sind der Immobilie Parkett, Laminat und Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Beheizung der Immobilie läuft über eine Ga
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
45
m2
23774 Heiligenhafen
Immobilientyp: Wohnung
Aus dem 7. Obergeschoss mit Balkonausrichtung nach Osten, haben Sie die Gelegenheit die Sonne über dem Binnensee aufgehen zu sehen und so einen einzigartigen Start in den Tag zu erleben. Neben dieser Besonderheit bietet Ihnen das Ferienapartment 45
...
m² und die folgende Aufteilung: Flur, Badezimmer, Wohn-/Schlafraumkombination (mit Vorhang abgetrennt), offene Küche, sowie einen Balkon. Das Badezimmer ist, wegen der Spotbeleuchtung sehr hell und bietet viel Komfort. So ist eine Duschkabine, sowie ein praktischer Handtuchtrockner vorhanden. In der Küche, die zur Selbstversorgung einlädt, sind Markengeräte wie der Herd von Bosch und der Backofen von Rommelsbacher verbaut worden. Damit können Sie sich auf lauschige Kochabende mit gutem Essen einstellen. Es sind zwei Schlafplätze in der Wohnung, sodass sie sich perfekt für Paare eignet und der Stil ist gemütlich mit modernen Akzenten, was ein warmes Gefühl vermittelt. Äußerst angenehm ist, dass die Wohnung so, wie sie ist, bezogen werden kann
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
30
m2
23774 Heiligenhafen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen auf der Südseite! Für alle, diejenigen, die die Sonne lieben, ist das die optimale Ausrichtung. Sie dürfen sich den ganzen Tag auf wohlige Wärme freuen und das Leben in Bestlage genießen. Das Apartment ist als Ferienwohnung ausgelegt
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und nutzt die 30 m² Wohnfläche optimal aus. Grade das Schrankbett ist praktisch, da es über den Tag eingeklappt werden kann, um den Wohnraum freizumachen. Im hellen und weiß gefliestem Badezimmer finden Sie eine Duschkabine mit Glaselement, ein WC, sowie das Waschbecken. Also auch hier ist alles, was man braucht, vorhanden. Dazu ist im Wohnzimmer eine Küchenzeile mit Herd und Backofen, sodass Sie sich hier komplett selbst versorgen können. Optional sind in der Nähe Gastronomiebetriebe, die zu Fuß erreichbar sind. Ein Highlight ist der Balkon, von dem Sie auf den Binnensee und dort den Wassersportlern oder einfach den Wellen beim Treiben zuschauen können.
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