Samstag, 21. September 2024
Immobilien in Passau (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage. Das Objekt befindet sich in unverbaubarer Ortsrandlage von Pocking Hartkirchen in einer reinen Anliegerstrasse, ohne Durchgangsverkehr, und besticht durch den freien
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Blick ins Grüne. Die Einliegerwohnung verfügt über ein seniorengerechtes Bad (mit Badewanne) sowie eine voll ausgestattete Küchenzeile und kann vielfältig genutzt werden. Durch die Lage im Erdgeschoss, gleich am Hauseingang, eignet sie sich sowohl für ältere Kinder, (pflegebedürftige) Elternteile, als auch als Büro, Kosmetikstudio o.ä. Sie könnte aber auch vermietet werden und damit zur Finanzierung beitragen. Im EG befindet sich noch ein weiterer Raum, der als Wohnzimmer genutzt wurde, ein Vorrats - / Waschraum und ein Gäste WC. Das OG verfügt über ein Bad (mit Badewanne und Dusche), ein Schlafzimmer, ein Gäste - / Kinderzimmer, sowie einen großen Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten über eine Außentreppe. Der Garte
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
39
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Hotel-Suite im 4 Sterne Hotel SCHWEIZER HOF/ Thermal & Vital Resort Bad Füssing * Hotel-Suite mit ca. 39 m² Wohnfläche * EG mit Terrasse * 1a - Zustand - komplett eingerichtet (Inventar ist im Kaufpreis inklusive) * 6 Wochen
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Eigennutzungsmöglichkeit im Jahr * Kaufpreis inkl. GmbH-Anteil (4.200 €) und Inventar (9.000 €) * für die Eigentümer fallen keine Nebenkosten an! Das gut geführte 4-Sterne-Hotel bietet seinen Gästen wie folgt: * Thermalwasser aus der Ursprungsquelle der Therme I * Thermal-Hallenbad Thermalbewegungsbad (ca. 37°C) - ganzjährig geöffnet * Thermal-Freibad - Thermal-Außenpool von Mai bis September * Wellness- und Saunalandschaft * Fitness- und Aerobic- Raum * Arzt- und Massagepraxis * Beautyabteilung * Restaurant * Neu seit März 2023 - Hotelbar * Neu seit März 2023 - Inbetriebnahme Photovoltaikanlage
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Quelle: www.immowelt.de
389.990,00 €
4 Zi.
119,9
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte, kernsanierte und modernisierte Maisonette Wohnung vorstellen zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in Toplage, in einem ruhigen Außenort des beliebten Kurortes Bad Füssing, mit wundervollem Blick ins
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Grüne. In einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus aktuell neun Wohneinheiten, wovon ca. die Hälfte dauerhaft bewohnt sind, entstand diese Wohnung auf zwei Etagen mit insgesamt drei Eingängen. Die Möglichkeiten zur Nutzung sind vielfältig, da die Wohnung z.B. etagenweise aufteilbar ist, zumal der Zugang über die interne Wendeltreppe abgesperrt werden kann. Somit könnten Sie eine Etage selbst bewohnen und die andere gewinnbringend vermieten. Auch als Mehrgenerationen-Wohnung, oder für Freunde, die zusammen ziehen möchten, wäre diese Maisonette-ETW hervorragend geeignet. Im Zuge der Projektierung und Kernsanierung wurden hierbei alle Leitungen (Strom, Wasser) erneuert und auch die Fenster (3-fach-Verglasung), die Dachdämmung verstärkt und beide Badezimme
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
136
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
94544 Hofkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Wohnung in Hofkirchen, bietet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine interessante Option. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern ist diese Immobilie ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte und funktionale
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Wohnlösung suchen. Die Maissonette-Wohnung ist großzügig geschnitten, sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem hellen und offenen Wohn-Ess-Raum mit Küche, einem geräumigen Badezimmer und einem Spitzboden auf einer zweiten Ebene, erreichbar über eine schmale Treppe im Wohnbereich, der als Büro oder zusätzlicher Schlafraum genutzt werden könnte. Der Balkon lädt dazu ein, entspannende Stunden im Freien zu verbringen und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Keller, der im Kaufpreis von 175000 Euro inbegriffen ist. Dies ist besonders vorteilhaft für jene, die zusätzlichen Platz benötigen. Ausserdem ist im Preis ein Tiefgaragen-Stellplatz enthalten. Man gelangt von der Tiefgarage aus direkt ins Haus. Diese Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
153
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die 4 Zimmer Eigentumswohnung mit 152,60 qm Wohnfläche befindet sich in einem luxuriös und hochwertig gebautem 3-Familienhaus im Villenstil und ist ab dem 01.06.2024 frei verfügbar. Die Wohnfläche der Erdgeschoßwohnung ist
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aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Gäste-WC und Balkon (22,7 qm). Eine separate Waschküche befindet sich im Keller. Zur Wohnung gehören eine Garage und der Stellplatz davor. Ein Kachelofen sorgt im Winter für gemütliche Wärme.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
8 Zi.
172,55
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dies großzügige Haus mit 8 Zimmern und einem kleinen Garten bietet reichlich Platz für eine Familie. Gelegen im Herzen des Ortskerns, verbindet es zentrale Lage mit Ruhe und Privatsphäre. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zwei separate
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Wohnungen einzurichten. Ursprünglich erbaut zu einem unbekannten Zeitpunkt, wurde das Haus im Jahr 1986 erweitert. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Bereiche des Hauses saniert, darunter die Installation von zweifach verglasten Kunststofffenstern und einer neuen Gasheizung sowie einem Außenkamin. Dennoch stehen weitere Renovierungsarbeiten an, wie beispielsweise die Fassadensanierung. Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung bereit.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94113 Tiefenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sind Sie auf der Suche nach einem neuwertigen Haus mit hochwertiger, luxuriöser Ausstattung? Legen Sie Wert auf offenes Wohnen mit Direktausgang ins Freie? Benötigen Sie zwei Bäder, weil Sie öfter Besuch haben oder ältere Kinder mit einziehen?
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Ist Ihnen eine schöne Umgebung wichtig mit Ruhe, hohem Freizeitwert und keinerlei Verkehrslärm? Hier ist Ihr Haus! Verkauft wird eine luxuriöse Doppelhaushälfte in der Gemeinde Tiefenbach, 15 km nördlich von Passau. Der Zugang von der Garage ins Haus, sowie der Ausgang ins Freie erfolgt barrierefrei. Herzstück des Hauses ist der ca. 45 m² große offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Direktausgang auf die Terrasse und den Garten. Gerade im Sommer verlagert sich das Wohnen nach Draußen. Bei Bedarf lässt sich die Terrasse mittels der vorhandenen Markise beschatten. An der neuwertigen, sehr hochwertig ausgestatteten Einbauküche, welche im Haus verbleibt, werden Sie Ihre Freude haben. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verbaut. In V
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
4 Zi.
225
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus
Wohlfühl-Atmosphäre garantiert: Sehr hochwertiges Multifunktionales Haus in Aidenbach zu verkaufen! Das Objekt bietet Ihnen zwei separate Eingangsbereiche. Daher wäre es möglich, das Gebäude in 2 Einheiten zu trennen. - Baujahr Gebäude: 2022 -
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Nutzfl.: ca. 225 m² - Grundstück: ca. 1758 m² - Luft/Wärmepumpe - Baujahr Heizung: 2022 Aufteilung Bürohaus: - Yogaraum, Schulungsraum, Büro, Ausstellungs- bzw. Besprechungsraum mit Lager/Werkstatt, Technikraum/Lagerraum, WC-Damen, WC-Herren -> Die Räume können jederzeit zu anderen Zwecken genutzt werden! Bodenbeläge: - die Böden sind mit Fliesen oder Massivholzböden versehen worden Sonstige Infos: - Fußbodenheizung - 8 Stellplätze vor Ort (weitere wären denkbar) - sehr hochwertige Massivholzbauweise Es wäre möglich, noch ein weiteres Gebäude mit ca. 150 m² gemäß Bebauungsplan zu errichten. (keine Pflicht!)
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Quelle: www.immowelt.de
139.500,00 €
1 Zi.
42
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Hier wohnen Sie im Zentrum von Bad Füssing, Kurzone 1, in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in einem gepflegten 1 Raum-Appartement mit Sonnenbalkon und Blick in´s Grüne. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet Ihnen ca. 42 m²
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gemütliche Wohn-/ Nutzfläche mit sehr gut nutzbarem Grundriss. Die Fläche verteilt sich auf Flur, einen Wohn-/ Schlafraum, ein praktisches Duschbad sowie einer Küche welche bereits mit einer Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet ist. Die Wohnung wurde nur vom Eigentümer selbst genutzt und war nicht vermietet. . Diese Wohnung dürfen Sie als Eigentümer ganzjährig selbst bewohnen oder auch fremdvermieten. Auch eine Kurgastvermietung wäre bei diesem Objekt möglich ( Einen Vermieterservice gibt es vor Ort. ) Ein Keller gehört zur Wohnung. Die Erwerbskosten für einen KFZ-Stellplatz brauchen Sie hier nicht aufzubringen. Es existiert ein Parkplatz am Haus, welcher frei genutzt werden darf.
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
308
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten ist sehr gepflegt und ruhig. Es beherbergt 6 Zimmer, inklusive der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume, wie der Küche mit Bar und Essbereich und
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Zugang zu einem der Balkone. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern hat einen schönen Ausblick über die Dächer von Vilshofen. Außerdem hat das Obergeschoss noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das große Badezimmer mit großen Fenstern ist in Richtung der ruhigen Straße ausgerichtet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken, ein Bidet und ein WC. Im Eingangsbereich befindet sich noch eine Gästetoilette. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ähnlich aufgebaut wie das Obergeschoss, statt Balkone sind unterhalb zwei Terrassen und direkter Zugang zum Garten. Das Untergeschoss ist entweder über die Treppe oder einen separa
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
136,01
m2
94152 Neuhaus am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten großzügig Wohnen, haben aber keine Lust, einen Garten zu pflegen, das ist Ihre Wohnung: Hier wohnen Sie auf stolzen ca. 136qm Wohnfläche, einer Fläche, die manches Haus nicht aufweisen kann. Sie haben alle Annehmlichkeiten eines
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Hauses. Über die Aussentreppe, die nur Sie benutzen, kommen Sie zu IHREM Eingang, den Sie sich gestalten können, wie Sie möchten. Dieser ist ausserdem komplett überdacht und Sie kommen rechter Hand in einen grossen Abstellraum, der für Autoreifen, ein Hobby oder zum Überwintern von Blumen genutzt werden kann. Kein lästiges "in den Keller laufen". In der Wohnung erwarten Sie großzügige und helle Räume, die Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten können. Der zukünftige Besitzer soll sich wohlfühlen. Möchten Sie Fliesen, Vinyl oder lieber einen Holzboden. Suchen Sie sich alles nach Ihren Wünschen aus, es entstehen keine Mehrkosten. Die Wohnung bietet einen grossen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen grossen Wohn-Ess-Bereich, eine Küche, ein rie
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Quelle: www.immowelt.de
55.555,00 €
1 Zi.
17
m2
94148 Kirchham
Immobilientyp: Wohnung
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 11 mal in Folge seit 2012 bis 2022 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von
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FOCUS hat uns wiederholt auch 2022 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - EIN TRAUM VON EINEM APPARTEMENT UND DAS MITTEN IM BÄDERDREIECK - - WENN SIE HOHE ANSPRÜCHE HABEN, DANN IST DAS DAS PERFEKTE APPARTEMENT, PENIBLER KANN MAN KAUM AUSSTATTEN. - ERSTBEZUG nach Sanierung - heller Wohn- Essbereich - bestens ausgestattete Einbauküche mit allem was das Herz begehrt und dies separat - Bad mit Dusche und Tageslichtfenster, tolle Qualitätsausstattung - HANSGROHE Dusche, LAUFEN Toilette usw. - hochwertige Fliesen - Echtholz Landhausdielen aus EICHE - EICHE Fensterbretter - neue elegante Kunststoffenster - Stiltüren weiss - kleiner Kellerrau
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
96
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand (Sanierung 2008) - Baujahr: 1914 - Sanierung: 2008, u.a. Leitungen, Fenster, Dach, Heizung, Bad, Wände etc. - Heizung: Erdgas-Zentralheizung (BJ 2008) - Grundstück ca. 322 m² - Wfl. ca. 96
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m² - Aufteilung EG: Diele, Wohnküche, Badezimmer - Aufteilung OG: Diele, 3 Schlafzimmer (ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer) - Aufteilung DG: Dachstudio - kein Keller - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohnküche im EG mit Holzofen zum Kochen - Terrasse mit angrenzender Gartenhütte (u.a. als Holzlager genutzt) - Garten grenzt an Kesselbach, Zugang vom Garten aus möglich über Treppe - Kfz-Freistellplätze vor und seitlich am Haus
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
80
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Wohnung
Das 7-Parteienhaus wurde vor knapp 20 Jahren von einem Ehepaar grundlegend saniert und in Teileigentum aufgeteilt. Die meterdicken Mauern sowie die historische Bausubstanz versprühen eine besondere Wohnatmosphäre. Der günstige
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Energieverbrauchskennwert spiegelt die solide Bauqualität wider. Die Hausverwaltung der WEG wird von einer soliden Passauer Verwaltung durchgeführt. Das Gebäude wurde fortlaufend "in Schuss gehalten" und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und orientiert sich zum Donauradweg. Die Einheit ist sowohl vom gemeinschaftlichen Treppenhaus sowie auch über die vorgelagerte Terrasse zu begehen. Die Erschließung erfolgt nahezu barrierefrei. Jeder Raum der zu verkau-fenden Wohneinheit wird natürlich belichtet und ist sehr großzügig aufgeteilt. Das Bad, ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet und behindertengerecht erstellt. Die Terrasse und das vorgelagerte Gartengrundstück/ Sondernutzungsrecht sind ansprechend ange-legt und das
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
94
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung
Ganz aktuell bieten wir Ihnen eine tolle 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz und Terrasse an, welche sich in einem komplett kernsanierten, ehemailigen Gaststättenbau befindet. Das Objekt wurde im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien von Grund auf neu
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gestaltet. Die Wohnflächen liegt bei ca. 94 qm. Die Wohnung ist aktuell vermietet. VORZÜGE: + wertig sanierte Wohnung + Außenstellplatz + guter Wohnungsschnitt + helle und freundliche Räume + inmitten des Zentrums Fürstenstein gelegen + gute Infrastruktur BILDER: Weitere Bilder sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage! KAPITALANLEGER: Wir informieren Sie gerne über die nachhaltig erzielbare Miete sowie unseren Vermietungsservice. ANFRAGEN: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich schriftlich über unsere Website, die gängigen Immobilienportale oder E-Mail. ENERGIEAUSWEIS: Ausweistyp: Verbauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 138.3 kWh/(qm*a) Baujahr: 1760 Baujahr W
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
11 Zi.
375,63
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf stehen auf einem Grundstück 2 Einfamilienhäuser, ideal für eine große Familie. Das Haupthaus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 244,19 m²
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Das Haus wird mit Stückholz über eine Zentralheizung beheizt. Im EG befindet sich eine große Wohnküche mit einer komplett neuen Küche, die bisher noch nicht benutzt wurde. Ebenso ein nagelneues Bad mit Dusche/WC. Im 1. OG gibt es 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste/WC, komplett eingerichtete Küche mit Speisekammer, Esszimmer und 1 Wohnzimmer sowie 1 Balkon. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein zweites Wohnhaus, welches bereits im Jahr 1959 gebaut wurde. Dieses Haus wurde seit 1988 bis heute ständig modernisiert und ist komplett unterkellert. Hier gibt es eine Wohnfläche von ca. 131,44 m², Im EG befindet sich eine komplett eingerichtete Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet, Wohnzimmer und Bad m
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
91,29
m2
94148 Kirchham
Immobilientyp: Wohnung
In Kirchham, direkt vor den Toren von Bad Füssing entsteht 2024 ein neues Bauobjekt bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern. Das 1. Haus hat 9 Wohnungen und das 2 Mehrfamilienhaus 6 Wohnungen. Baubeginn ist das Frühjahr 2024. Die angebotene Wohnung
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ist im Erdgeschoss mit Terrasse. Für Ihr Kfz wird eine Tiefgarage mit großen Stellflächen gebaut. Jetzt besteht noch die Möglichkeit bei Aufteilung und Ausstattung Ihren Geschmack mitwirken zu lassen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
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Quelle: www.immowelt.de
367.000,00 €
3 Zi.
97,9
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
PANO 15 - "Einladung zum Wohlfühlen" Ansprechende Neubauensemble liegt erhöht über der schönen Stadt Vilshofen. Bei gutem Wetter genießt man einen herrlichen Alpenblick und kann sich ganztags über Sonne von morgens bis abends freuen. Die
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naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. DIE ARCHITEKTUR Hier entstehen zwei wunderschöne Neubau-Mehrfamilienhäuser in Holzständerbau - mit jeweils 4 modernen, herrlichen Wohnungen. Die Häuser können durch die klare, zeitlose Gliederung ihrer Fassaden punkten und sind zugleich eine moderne Interpretation klassischer Architektur. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und ihrer optimalen Nutzungsmöglichkeit. Sie beeindrucken durch weitläufige, helle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen. Hier kann das Interieur ganz nach Ihrem Geschmack arrangiert werden. Und wer Sehnsucht nach frischer Luft verspürt, b
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
8 Zi.
217,5
m2
94107 Untergriesbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Herzen von Gottsdorf steht dieses Dreiparteienhaus mit den markanten gelben Lisenen. Das Baujahr ist nicht bekannt; es wird geschätzt, dass es vor 1900 erbaut wurde. Es liegt ein Bauplan zur Dacherneuerung aus dem Jahr 1982 vor. Das Haus umfasst
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zwei Geschosse und ist ca. zur Hälfte unterkellert. Wie bei Häusern dieser Art üblich, sind die Außenwände bis zu 1 Meter stark. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 qm. Hier finden Sie schöne Gewölbe vor, wie man sie heutzutage nur noch selten in gutem Zustand sieht. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Zugang von der Straße her. Der Zugang zum Obergeschoss liegt auf der hinteren Seite des Hauses. Hier befinden sich zwei Wohnungen: eine kleine 2-Zi.-Wohnung mit ca. 44 qm und eine großzügige 4-Zi.-Wohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche. Zur Zeit ist nur die große Wohnung im Haus vermietet. In 2019 wurde eine Pelletheizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Boiler bzw. Durchlauferhitzer. Das Haus bef