Samstag, 21. September 2024
Immobilien in Passau (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
71,7
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung
In idyllischer Lage von Oberpolling wird diese barrierefreie Wohnanlage mit 7 Wohnungen gebaut. Die gut geschnittenen Wohnungen verfügen über eine große Terrasse oder zwei Balkone, mit schwellenlosen Austritt. Durch diverse Sonderausstattungen im
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Tageslicht Bad ist ein barrierefreier Zugang zur Dusche möglich und die Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Alltag. Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug erreichbar. Beheizt werden die Häuser mit einer energieeffizienter Heizungsanlage, Fußbodenheizung. Außerdem wird eine dezentralen, kontrollierten Wohnraumbelüftung installiert. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen. IHRE VORTEILE ALS BEWOHNER: Als Bewohner im Betreuten Wohnen Oberpolling können Sie alle Angebote des Pflegedienstzentrums Tittling nutzen, sind jedoch zu keiner Abnahme von Leistungen verpflichtet. Auf eine sogenannte Betreuungspauschale wird bewusst verzichtet. Sie alleine bestimmen ob und in w
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Quelle: www.immowelt.de
56.500,00 €
1 Zi.
26
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Hotelappartement im Schweizer Hof **** Thermal & Vital Resort Bad Füssing Thermalbad und Wellness-Saunalandschaft im eigenen Hause! * Thermalwasser aus der Ursprungsquelle der Therme I * Neu seit Sommer 2019 - Thermalbad-Aussenbecken * Neu seit
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März 2023 - Hotelbar * Neu seit März 2023 - Inbetriebnahme Photovoltaikanlage * Wellness- und Saunalandschaft * Fitness- und Aerobicraum * Arzt- und Massagepraxis * Frühstücksraum * Appartement im 1.OG mit ca. 26 m² Wfl. * Tiefgaragenstellplätze im Gemeinschaftseigentum * komplett eingerichtet (inkl. Inventar) * inklusive GmbH-Anteil (3.500,- Euro) * 6 Wochen Eigennutzungsmöglichkeit im Jahr (Konditionen - siehe Liste für Eigentümer 2023) In den Gesellschafterversammlungen (2023 und 2024) wurde ein Mietverzicht beschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
370.071,00 €
4 Zi.
94,89
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Wohnung
Im idyllischen Grünen entsteht ein hochwertiges Wohnquartier bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern, die sich um einen gemeinsamen Innenhof gruppieren. Die architektonisch moderne Gestaltung des Objekts mit großzügigen Fensterflächen, Balkonen
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und Terrassen beeindruckt bereits von außen. Jedes der Mehrfamilienhäuser bietet acht exklusive Wohneinheiten auf zwei Etagen mit variablen Wohnungsgrößen. Der gesamte Komplex wird nach den aktuellsten Energieeffizienzstandards errichtet, und zwar in hochwertiger Holzfertigbauweise, um modernen Wohnansprüchen, Komfort und hoher Bau- und Planungsqualität gerecht zu werden. Die Gebäude werden gemäß den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (Effizienzhaus EH40 Plus) errichtet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen mit einem niedrigen Zinssatz in Anspruch zu nehmen. Der erste Bauabschnitt mit den Wohnungen im Haus C wird voraussichtlich im Sommer 2024 fertiggestellt und bezugsfertig sein. Der Abschluss des zweiten Bauabschni
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Quelle: www.immowelt.de
265.278,00 €
2 Zi.
68,02
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Wohnung
Im idyllischen Grünen entsteht ein hochwertiges Wohnquartier bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern, die sich um einen gemeinsamen Innenhof gruppieren. Die architektonisch moderne Gestaltung des Objekts mit großzügigen Fensterflächen, Balkonen
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und Terrassen beeindruckt bereits von außen. Jedes der Mehrfamilienhäuser bietet acht exklusive Wohneinheiten auf zwei Etagen mit variablen Wohnungsgrößen. Der gesamte Komplex wird nach den aktuellsten Energieeffizienzstandards errichtet, und zwar in hochwertiger Holzfertigbauweise, um modernen Wohnansprüchen, Komfort und hoher Bau- und Planungsqualität gerecht zu werden. Die Gebäude werden gemäß den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (Effizienzhaus EH40 Plus) errichtet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen mit einem niedrigen Zinssatz in Anspruch zu nehmen. Der erste Bauabschnitt mit den Wohnungen im Haus C wird voraussichtlich im Sommer 2024 fertiggestellt und bezugsfertig sein. Der Abschluss des zweiten Bauabschni
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Quelle: www.immowelt.de
327.000,00 €
2 Zi.
75,03
m2
94148 Kirchham
Immobilientyp: Wohnung
In Kirchham, direkt vor den Toren von Bad Füssing entsteht 2024 ein neues Bauobjekt bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern. Das 1. Haus hat 9 Wohnungen und das 2 Mehrfamilienhaus 6 Wohnungen. Baubeginn ist das Frühjahr 2024. Die angebotene 2
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Zimmer-Wohnung ist im 2.Stock mit Balkon Für Ihr Kfz wird eine Tiefgarage mit großen Stellflächen gebaut. Jetzt besteht noch die Möglichkeit bei Aufteilung und Ausstattung Ihren Geschmack mitwirken zu lassen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé n und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
6 Zi.
185
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal für Sie als Kapitalanleger: Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus bietet: - Baujahr: 1974 - Wfl.: ca. 185 m² - Grundstücksfläche: ca. 304 m² - Öl-Zentralheizung Aufteilung: - EG/OG/DG: Diele, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
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Badezimmer - KG: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum Laufzeit Mietverhältnisse: - EG: Mietverhältnis seit 1.12.1993 auf unbestimmte Zeit - OG: Mietverhältnis seit 1.01.2015 auf unbestimmte Zeit - DG: Mietverhältnis seit 01.10.2023 auf unbestimmte Zeit Mieteinnahmen: - EG: Kaltmiete: 350,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 470,00 - OG: Kaltmiete: 370,00 €, Garage: 30,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 520,00 € - DG: Kaltmiete: 280,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 400,00 € Sanierungen/Erneuerungen: - Dacherneuerung 1996 - Erneuerung der Fenster (EG 2010, OG 2010, DG 2018, Eingangstür 2014) - Sanierung Badezimmer (EG 2010, DG 2010) Sonstige Infos: - Küche von Mietern - Badezimmer OG wurde nicht saniert - Südbalkons - Garage + drei Stellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
51.000,00 €
1 Zi.
30,52
m2
94086 Bad Griesbach im Rottal
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1988 erbauten 95-Parteienhauses. Sie betreten die Wohnräume über einen Flur, der mit einem PVC-Boden ausgestattet wurde und über eine Kochnische verfügt. Der Flur ermöglicht Ihnen den Zugang in
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alle Räume der Immobilie. Rechter Hand erreicht man das kompakte Badezimmer, das mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken ausgerüstet wurde. Der Raum wurde halbhoch hellbraun gefliest. Das Wohnzimmer bietet einen Teppichboden sowie einen Zugang zum Südbalkon. Der große und überdachte Balkon bietet einen wirklich angenehmen Fernblick. Der im Flur befindliche Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie in den Keller. Ein Tiefgaragenplatz wäre für 12.000,00 € zusätzlich erwerbbar. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird am 31.12.2024 frei. Das Hausgeld beträgt in etwa 160,00 €/Monat und umfasst alle Betriebskosten, Heizkosten, den Strom für das Appartement sowie die nicht umlagefähigen Kosten (Verwalter, Inst
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
6 Zi.
170
m2
94154 Neukirchen vorm Wald
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Hier finden Sie noch eine von wenigen absoluten Alleinlagen mit großem arrondiertem Grundstück und einer Superlage in wunderschöner Natur. Ruhe und Entspannung ist Ihnen auf diesem Hof garantiert. Die meisten Flächen sind Grünland und ca. 1 ha
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davon ist Wald. Platz auf gut 7 ha Grund bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Sie als neue Eigentümer dieser Alleinlage. Das Haupthaus wurde in Ziegelbauweise errichtet. Es hat eine Wohnfläche von ca. 170 m². Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer. Das Hauptbadezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Bauernhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Elektrik im Haus wurde zum Großteil erneuert. Es wurden bereits neuwertige Kunststofffenster eingebaut. Die Immobilie besteht momentan aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss steht noch ein Zimmer der ein ehemaliger Stall war zum Ausbau zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafräume. Das Dachgeschoss kann ebenfalls gut ausgeba
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Quelle: www.immowelt.de
72.000,00 €
1 Zi.
32,5
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage im Zentrum von Bad Füssing 1-Zimmer-Hotelappartement * zentrale Lage - direkt vis-á-vis der Europatherme * ca. 32,5 m² Wohnfläche * gepflegter Zustand der Zimmer und der Hotelanlage * Inneneinrichtung (Zimmer) geschmackvoll erneuert
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* 4. OG mit Lift * Balkon mit Blick zur Europatherme * komplett möbliert * inklusive GmbH-Anteil der Hotelbetriebsgesellschaft (357,90 €) * Wohngeld übernimmt die Hotelbetriebsgesellschaft * 6 Wochen Eigennutzungsmöglichkeit - auch während der Hauptsaison * Mieteinnahmen 2022 und 2023 = jeweils 2.000,- € netto / Jahr * Im Hause befinden sich: - Rezeption - Foyer / neuer Wintergarten - Frühstücksraum / Wintergarten - Praxis für Physiotherapie - Kosmetikstudio
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
217
m2
94094 Rotthalmünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Stadthaus mit seinen großzügigen Räumen und seinem charmanten Baustil ist ein wahres Liebhaberobjekt. Ursprünglich im Jahre 1840 erbaut, wurde das Haus in den 90er Jahren aufwendig renoviert. Zu den Renovierungsmaßnahmen zählen unter
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anderem eine neue Heizungsanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein neu isoliertes Dach, erneuerte Elektrik sowie neue Fenster. Der Garten mit Terrasse und Freisitz befindet sich in ruhiger Südlage und bietet eine ideale Umgebung zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis liegt bei Besichtigungen vor.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
9 Zi.
220
m2
94139 Breitenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Familienanwesen mit möglicher Einliegerwohnung, reichlich Platz und viel Privatsphäre in wunderschöner Umgebung mit traumhaftem Blick in ländliche Natur Durchdachte Raumaufteilung Mit einem traumhaften Blick in die ländliche Natur,
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fern ab von jeglichem Alltagstrubel stellt sich dieses Familienanwesen mit möglicher Einliegerwohnung, aus dem Jahre vor 1900, Kernsanierung und Aufstockung 1985, als äußerst charmante Immobilie mit viel Freiraum und großer Privatsphäre vor. Mit einer Gesamtwohnfläche von 220 m², aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie einem ca. 1.773 m² großen Grundstück, gibt Ihnen dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung. Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet, mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann. Mit Liebe zum Detail geplant, hat sich der Bauherr mit dem Umbau der
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
4 Zi.
121,84
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Grundmauern des Hauses stammen aus 1964. Es wurde aber seit dem Jahr 2015/2016 liebevoll und umfänglich saniert, modernisiert und auch aufgestockt. In diesem Zuge wurden die ganzen Elektro- und Wasserleitungen neu gemacht. Das Dachgeschoss wurde
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2019 in Holzständerbauweise komplett neu erstellt. Hier wurden dann auch die Fenster im Erdgeschoss mit ausgetauscht und neue 2 bzw. teilweise 3-fach Verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die aktuelle Gas-Brennwert-Heizung wurde 2016 komplett neu eingebaut. Zusätzlich wurden 2 Außenkamine angebaut für die beiden Pellet-Schwedenöfen welche eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen in der kalten Jahreszeit. Hinter dem komplett sanierten Wohngebäude befindet sich ein "Salettl-Anbau" welcher größtenteils noch im Ursprungszustand ist und auf Ihre Umbauideen wartet. Hier können Sie weitere Fläche und sogar Wohnraum schaffen bei Bedarf. Auf dem ca. 1.709 m² großen Grundstück finden Sie noch 2 großzügige Süd-Ost bzw. Süd-West Terrassen die im Sommer
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Quelle: www.immowelt.de
56.500,00 €
1 Zi.
25
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Bad Füssing - Zentrum Appartement im "Haus an der Therme" * ca. 25 m² Wohnfläche * 2. Obergeschoss mit Lift * Balkon - Loggia zur Westseite mit Markise * komplett gut und geschmackvoll möbliert - Bettanlage vom Schreiner - 1a-Qualität *
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baurechtliche Genehmigung zur Kurgastvermietung * Eigennutzung nach Absprache mit dem Vermietbüro jederzeit möglich * Rezeptionsbüro im Erdgeschoss vorhanden * oberirdische Stellplätze im Gemeinschaftseigentum, sowie Anteil an der erweiterten Tiefgarage
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
199
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen ländlichen Umgebung. Mit seinen vier Schlafzimmern und dem weitläufigen, pflegeleichten Garten ist das Objekt ein echtes Familienparadies. Zwischen 2019 und 2021
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wurde das Haus umfassend saniert. Alle Strom- und Wasserleitungen wurden ausgetauscht, neue Bäder eingebaut und die Fußböden erneuert. Die Außenfassade wurde isoliert und neu gestrichen, alle Fenster ersetzt, eine neue Pelletheizung eingebaut und ein neuer Außenkamin für einen Holzofen installiert. Rund um das Haus wurde alles neu gepflastert, eine große Terrasse angelegt und zusätzliche Stellplätze geschaffen. Die Übergabe kann ca. 3-4 Monate nach der Beurkundung erfolgen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
1 Zi.
29
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Hotel garni Vogelsang in Bad Füssing Hotelzimmer * im 1. OG gelegen * ca. 30 m² Wfl. * Auzug im Hause * inkl. Tiefgaragenstellplatz * inkl. kompl. Inventar * Bad mit Dusche und Fenster * Gästevermietung und Eigennutzung nach Absprache mit dem
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Vermietbüro * Rezeption im Hause * Frühstücksraum im Erdgeschoss Weitere Informationen unter www.hotel-garni-vogelsang.de
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
153
m2
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus, das erst im Jahr 2020 fertiggestellt wurde, bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen können. Schon beim Betreten wird Sie der durchdachte Grundriss, der großzügige und
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lichtdurchflutete Räume schafft, begeistern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohn-/Essbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt wird. Hier können Sie mit Familie und Freunden gemeinsame Stunden verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Ein praktisches Büro bietet Raum zum Arbeiten, während das moderne Duschbad für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Abstellraum und ein Technikraum, der einen direkten Zugang zur Garage bietet, vervollständigen das Erdgeschoss. Der großzügige Flur rundet das stimmige Raumkonzept harmonisch ab. Das Dachgeschoss präsentiert sich als wahres Raumwunder. Hier finden Sie ein weitläufiges Schlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Kreativität bieten. Ein stilvol
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Quelle: www.immowelt.de
145.600,00 €
2 Zi.
39,17
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Wohnung
(B6) Hinweis für Kapitalanleger: Diese Wohnung ist fest vermietet. Kaltmiete: 391,70 € monatlich (= 4.700,40 € jährlich) Nebenkosten: 101,84 € monatlich Neubau 2-Zimmer-Parkwohnung im Dachgeschoss In einem Neubauprojekt mit 8
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Eigentumswohnungen mit ca. 39 bis 97 m² auf einem ca. 10.895 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand Wertige Wohnungsausstattung, u.a. mit Fußbodenheizung, geschmackvollen Böden, großen und modernen Bädern Fertigstellung: Januar 2023 sämtliche weiteren Informationen im Internet unter: www.wohnpark-aidenbach.de
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
1 Zi.
25
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
*Hotelappartement / 1 Zimmerappartment *Eigennutzung (6 Wochen) und Kurgastvermietung *mitten im Zentrum Bad Füssing - nähe Europatherme Bad Füssing absolut tolle Lage *Alle notwendigen Geschäfte befinden sich in Reichweite der Wohnung! *Therme
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in Reichweite *oberirdischer Stellplatz vor dem Haus *Balkon Appartement befindet sich in gut geführtem 3 Sterne Hotel mitten in Bad Füssing Hier im Hotel wird auf Gesundheit und Entspannung viel Wert gelegt. Herzstück ist das hauseigene Thermalhallenbad, das täglich mit reinstem Thermal-Mineral-Wasser aus der Ursprungsquelle Bad Füssings Therme 1 versorgt wird. Tauchen Sie ein in das 37 Grad warme Nass und lassen Sie sich am Schwanenhals, von Massagedüsen, am Wasserfall oder auf den Sprudelbänken verwöhnen. Ausgestattet ist das Hotel mit einer Dampfgrotte. Hier können sie durch die ätherischen Öle wieder richtig durchatmen, der Kreislauf wird angeregt und die Haut weich und geschmeidig. Eine angrenzende, große Liegewiese lädt bei schönem Wetter
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
8 Zi.
217
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
"Genügend Platz für die große Familie oder als Kapitalanlage"
Objekt
- Baujahr lt. Energieausweis ca. 1961 - Gesamtwohnfläche ca. 217 m² - Sanierungen zwischen 2018 und 2023 ? Haustür und zweifach verglaste Kunststofffenster
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? Fußbodenheizung (ausgeschlossen Kellerräume) ? neue Bäder mit Dusche auf jeder Etage ? Außenanlagen wie Pflaster, Grünfläche, etc. ? Elektroinstallation, Balkongeländer, Böden, etc. ? separate Zähler (pro Wohnung) für Strom und Heizung - Ölzentralheizung (Baujahr 1997) - Einzelgarage und 3 Stellplätze vorhanden - Balkon und/oder Terrasse auf jeder Etage - sowohl als Einfamilienhaus mit ELW als auch als Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) geeignet - ca. 541 m² Grundstück in Zentrumsnähe - frei nach Absprache
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
4 Zi.
164,77
m2
94099 Ruhstorf an der Rott
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem kleinen Gemeindeteil des Marktes Ruhstorf an der Rott im niederbayerischen Landkreis Passau befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus, das erst kürzlich kernsaniert wurde und nun als Erstbezug zum Verkauf steht. Das Haus wurde in den
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1920er Jahren errichtet und hat im Zuge der Sanierung einen modernen Charakter erhalten, der aktuelle und höchste Ansprüche erfüllt. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Doppelgarage, eine 9,9 kW starke PV Anlage mit Speicher sowie ein ca. 399 qm großes Grundstück, das sich ideal für Familien mit Kindern und Haustieren eignet. Es bietet ausreichend Platz und Komfort, um ein entspanntes und ruhiges Landleben zu führen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger und offen gestalteter Koch-, Ess- und Wohnbereich mit einer eleganten und neuen Einbauküche inkl. aller Elektroeinbaugeräten. Über den Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit Südausrichtung. Hier können Sie entspannt Ihren Tag ausklingen lassen. Zusätzlich gib
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