Immobilien in Potsdam-Babelsberg Nord kaufen

Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
Top Premium Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
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Preis auf Anfrage

Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite

Quelle: www.immobilien.de
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14482 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung

Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen bis zu 4,6 % - Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet - Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber - Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung - die Miete wird automatisch angepasst - Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber - Kein Mieterkontakt - Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
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Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite

Quelle: www.immobilien.de
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14482 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen bis 4,60 % - Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet - Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber - Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung - die Miete wird automatisch angepasst - Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber - Kein Mieterkontakt - Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
Stilvolle Altbauvilla "Villa Kämmerer" in Bestlage der Villenkolonie Babelsberg
Top Premium Stilvolle Altbauvilla "Villa Kämmerer" in Bestlage der Villenkolonie Babelsberg
3.400.000,00 €
9 Zi.
300,46 m2
Kaufpreis
3.400.000,00 €
9 Zi.
300,46 m2
Kaufpreis
14482 Potsdam / Babelsberg Nord
Immobilientyp: Haus, Villa

Ein Spaziergang durch die Villenkolonie Babelsberg Nord am Griebnitzsee in Potsdam gleicht einem aufgebl ttertem Geschichtsbuch und Architekturf hrer. Die f r Kaiser Wilhelm I. f r die Fahrt vom Bahnhof Griebnitzsee zum Schloss Babelsberg erbaute
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Kaisertrasse, jetzt Karl-Marx-Stra e, beheimatet einige der pr chtigsten und imposantesten H user der Gegend. Die Villa K mmerer wurde im Jahr 1898 von dem Buchbindermeister Wilhelm K mmerer auf einem 1.485 m gro en Grundst ck errichtet. Sie f gt sich mit den abgesetzten Backsteinelementen, gespachtelten Fassaden, einem Kr ppelwalmdach und einem h lzernen Balkon sehr angenehm in das Stra enbild ein und erinnert an die fr hen Sommerh user der Kolonie. Die Villa verf gt ber drei vollwertige Wohnetagen, die sich vor allem durch gro z gig geschnittene Zimmer und einen gut durchdachten Grundriss auszeichnen. Die Wohnfl che, die sich auf 9 Zimmern verteilt, betr gt ca. 300 m . Die Nutzfl che in der Remise und im Keller ca. 148 m . In allen R umen f
Dreamlike villa "Villa Kämmerer" in a prime location in the Babelsberg villa colony
Top Premium Dreamlike villa "Villa Kämmerer" in a prime location in the Babelsberg villa colony
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3.400.000,00 €
9 Zi.
300,46 m2
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3.400.000,00 €
9 Zi.
300,46 m2
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14482 Potsdam / Babelsberg Nord
Immobilientyp: Haus, Villa

A walk through the Babelsberg Nord villa colony on Griebnitzsee in Potsdam is like leafing through a history book and architectural guide. Built for Kaiser Wilhelm I for the journey from Griebnitzsee station to Babelsberg Palace, the Kaisertrasse,
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now Karl-Marx-Stra e, is home to some of the most magnificent and imposing houses in the area. Villa K mmerer was built in 1898 by master bookbinder Wilhelm K mmerer on a 1,485 m plot of land. With its contrasting brick elements, smoothed fa ades, a crippled hipped roof and a wooden balcony, it blends pleasantly into the streetscape and is reminiscent of the early summer houses of the colony. The villa has three fully-fledged living floors, which are characterized above all by generously proportioned rooms and a well thought-out floor plan. The living space, which is spread over 9 rooms, is approx. 300 m . The usable area in the coach house and cellar is approx. 148 m . In all rooms you will find a very successful mix of modern and historica
Top-Gelegenheit in bester Lage: Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Babelsberg +++ PROVISIONSFREI
Top Premium Top-Gelegenheit in bester Lage: Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Babelsberg +++ PROVISIONSFREI
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368.000,00 €
16 Zi.
154,04 m2
Kaufpreis
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16 Zi.
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14482 Potsdam
Immobilientyp: Haus

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 490 m gro es Grundst ck, bebaut mit einem um 1900 errichteten Wohn- und Gesch ftshaus nebst Anbau sowie einem Hofgeb ude. Der r ckseitige Innenhof ist ber eine Durchfahrt im stra enseitigen
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Haupthaus zug nglich und befahrbar. Dieser bietet Abstellm glichkeit f r 2 PKW. Das Wohn- und Gesch ftshaus verf gt im Erdgeschoss ber eine (sich in den Anbau erstreckende) Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 169,58 m Nutzfl che verteilt auf einen gro en Verkaufsraum mit Schaufenstern nebst mehreren, miteinander verbundenen B ro- und Lagerr umen sowie Teek che und WC. Die Gewerbeeinheit ist vermietet und wird derzeit zu Einzelhandelszwecken genutzt. Im Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss sind insgesamt drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 154,04 m vorhanden - Im Obergeschoss eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine 1-Zimmer-Wohnung, jeweils mit K che und Bad. Die Wohnungen sind derzeit durch Familienange
NEU - Balkon mit Weitblick über Babelsberg-Nord
Top Premium NEU - Balkon mit Weitblick über Babelsberg-Nord
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228.000,00 €
2 Zi.
52,51 m2
Kaufpreis
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2 Zi.
52,51 m2
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14482 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Potsdam, in Babelsberg Nord, erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung in einem stilvollen, sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende. Die Lage ist nicht nur u erst attraktiv, sondern auch u erst
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praktisch. Restaurants, Einkaufsm glichkeiten und der malerische Park Babelsberg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den ffentlichen Nahverkehr ist dank der N he zu Bus, S-Bahn und Tram hervorzuheben. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Stra en und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Das Herz der Eigentumswohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinem s dlichen Ausblick ins Freie eine angenehme Atmosph re schafft. Gro e Fenster verleihen dem Raum Helligkeit und lassen die Sonne herein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einl dt. Das Schlafzimmer mit Dielenboden strahlt W rme und Gem tlichkeit aus. Die funk
Wohnen kombiniert mit Kapitalanlage - Attraktives Ensemble mit bezugsfreiem EFH - Toplage Babelsberg
Top Premium Wohnen kombiniert mit Kapitalanlage - Attraktives Ensemble mit bezugsfreiem EFH - Toplage Babelsberg
1/2
2.300.000,00 €
10 Zi.
609,85 m2
Kaufpreis
2.300.000,00 €
10 Zi.
609,85 m2
Kaufpreis
14482 Potsdam / Babelsberg Nord
Immobilientyp: Haus

Das charmante und gepflegte Wohnhausensemble steht in einer ruhigen Wohnstra e, nur wenige Schritte vom Weberplatz entfernt, in bester Babelsberger Kietzlage und entstand, wie der vorwiegende Teil des begehrten Wohnquartiers, Ende des 18.
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Jahrhunderts. Das gepflegte Ensemble stellt sich T-f rmig auf dem ca. 858 m gro em Grundst ck dar und besteht aus zwei teilunterkellerten Wohnh usern, die etwa 1780 errichtet wurden und einer Hofremise, die etwa 1880 entstand. Die 7 vermietbaren Wohneinheiten sind in einem guten Zustand, mit einer Wohnfl che von ca. 610 m und einer Jahresnettokaltmiete von ca. 89.832,96 - p.a. Die Mietvertr ge sind gr tenteils indexiert und somit wertgesichert. Hofseitig sind die Dachgeschosswohnungen mit gro en Terrassen bzw. Balkonen versehen. In den Erdgeschosswohnungen sind die historischen Stilelemente teilweise erhalten. Vier Stellpl tze im Innenhof, drei davon vermietet, sind ber eine Zufahrt zu erreichen. Die Hofremise wurde 2019 zu einem modernen Einfamili
Wohnen kombiniert mit Kapitalanlage - Attraktives Ensemble mit bezugsfreiem EFH - Toplage Babelsberg
Top Premium Wohnen kombiniert mit Kapitalanlage - Attraktives Ensemble mit bezugsfreiem EFH - Toplage Babelsberg
1/2
2.300.000,00 €
609,9 m2
Kaufpreis
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609,9 m2
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14482 Potsdam / Babelsberg Nord
Immobilientyp: Haus

Das charmante und gepflegte Wohnhausensemble steht in einer ruhigen Wohnstra e, nur wenige Schritte vom Weberplatz entfernt, in bester Babelsberger Kietzlage und entstand, wie der vorwiegende Teil des begehrten Wohnquartiers, Ende des 18.
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Jahrhunderts. Das gepflegte Ensemble stellt sich T-f rmig auf dem ca. 858 m gro em Grundst ck dar und besteht aus zwei teilunterkellerten Wohnh usern, die etwa 1780 errichtet wurden und einer Hofremise, die etwa 1880 entstand. Die 7 vermietbaren Wohneinheiten sind in einem guten Zustand, mit einer Wohnfl che von ca. 610 m und einer Jahresnettokaltmiete von ca. 89.832,96 - p.a. Die Mietvertr ge sind gr tenteils indexiert und somit wertgesichert. Hofseitig sind die Dachgeschosswohnungen mit gro en Terrassen bzw. Balkonen versehen. In den Erdgeschosswohnungen sind die historischen Stilelemente teilweise erhalten. Vier Stellpl tze im Innenhof, drei davon vermietet, sind ber eine Zufahrt zu erreichen. Die Hofremise wurde 2019 zu einem modernen Einfamili
MAK Immobilien empfiehlt: Babelsberg- Nord, eine gefragte und beliebte Wohnlage!
Top Premium MAK Immobilien empfiehlt: Babelsberg- Nord, eine gefragte und beliebte Wohnlage!
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695.000,00 €
4 Zi.
94 m2
Kaufpreis
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4 Zi.
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14482 Potsdam / Babelsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Das vollunterkellerte Haus mit ca. 94 m Wohnfl che wurde 1974 in massiver Bauweise auf einem 486 m gro em Grundst ck, errichtet. Das Erdgeschoss gliedert sich in 4 Zimmer, Flur, K che, Bad mit Wanne und WC. Die Wohnr ume sind mit Teppichboden belegt,
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im Wohnzimmer ist Stabparkett verlegt und die anderen R ume sind gefliest. Das tagesbelichtete Untergeschoss mit ca. 94 m Nutzfl che ist komplett gefliest. Dort befindet sich unter anderem die Gaszentralheizung, Abstellr ume, der HWR und ein Nassbereich. In diesem ist eine Dusche und ein WC eingebaut. Des Weiteren besteht dort die M glichkeit f r die Aufstellung der Waschmaschine und des Trockners. Das Erdgeschoss ist mit Rolll den ausgestattet. Das Haus und die Au enanlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Am Haus ist eine ca. 27 m gro e Terrasse ber Eck angebaut. Zum Kaufangebot geh rt eine Garage auf dem angrenzenden Grundst ck im Eigentum. Da das Haus noch bewohnt ist, bitten wir um Verst ndnis, dass wir keine weiteren Innenfoto
Living combined with investment - attractive ensemble with Single-family house ready to move in
Top Premium Living combined with investment - attractive ensemble with Single-family house ready to move in
2.300.000,00 €
609,91 m2
Kaufpreis
2.300.000,00 €
609,91 m2
Kaufpreis
14482 Potsdam / Babelsberg Nord
Immobilientyp: Haus

This charming and well-maintained ensemble of houses is located in a quiet residential street, only a few steps away from Weberplatz, in a prime Babelsberg neighbourhood and, like the majority of the sought-after residential area, was built at the
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end of the 18th century. The well-maintained ensemble is T-shaped on the approx. 858 m plot and consists of two residential houses with partial basements, which were built around 1780, and a courtyard coach house, which was built around 1880. The 7 rentable residential units are in a good condition, with a living space of approx. 610 m and an annual net rent of approx. 89,832.96 - p.a.. The rental contracts are mostly index-linked and thus value-protected. On the courtyard side, the attic flats have large terraces or balconies. In the ground floor flats, the historical style elements have been partially preserved. Four parking spaces in the courtyard, three of which are rented, are accessible via a driveway. The courtyard coach house was c
** Schönes 3 Zimmer Apartment mit Balkon im historischen Weberviertel**
Top Premium ** Schönes 3 Zimmer Apartment mit Balkon im historischen Weberviertel**
1/2
385.000,00 €
3 Zi.
75,36 m2
Kaufpreis
385.000,00 €
3 Zi.
75,36 m2
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14482 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

Dieses Angebot umfasst eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Potsdam-Babelsberg, im geschichtstr chtigen Weberviertel, nur einen kurzen Spaziergang vom Babelsberger Park entfernt. Die Wohnung besticht durch ein
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gro z giges Wohnzimmer mit offener K che und einem Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Ein ger umiges modernes, gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Anschluss f r die Waschmaschine erg nzt das Angebot, zusammen mit zwei weiteren ger umigen Zimmern. Die Wohnr ume wurden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, w hrend der Flur geschmackvoll gefliest wurde. Das monatliche Hausgeld betr gt 345 , davon sind ca. 252,54 umlagef hig.
Wohn- und Geschäftshaus im Weberviertel in Potsdam-Babelsberg
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus im Weberviertel in Potsdam-Babelsberg
1/2
1.700.000,00 €
505 m2
Kaufpreis
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505 m2
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14482 Potsdam
Immobilientyp: Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses attraktive Wohn- und Gesch ftshaus besticht durch seine charmante Lage im Weberviertel in Potsdam-Babelsberg. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus sowie einem linken und einem rechten Seitenfl gel. Der Altbau wurde 1898 errichtet. In
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den Jahren zwischen 1991 und 2003 wurde das Haus umfassend saniert: D cher, Str nge, Heizung, Elektro, Fenster, Fassaden und Treppenh user. Die Geb ude und Au enanlagen befinden sich in einem gepflegten, wenn auch mittlerweile altersbedingten Zustand. Das Dachgeschoss im Vorderhaus ist ausgebaut, der dar berliegende Spitzboden ist nicht ausgebaut. Acht Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten verteilen sich auf rund 772 Quadratmetern vermietbarer Fl che, wobei die Wohnfl che 504,58 m betr gt und die Gewerbefl che 267,90 m . Die acht Wohneinheiten sind zwischen 31 und 89 m gro , die vier Gewerbeeinheiten sind 64 bis 86 m gro . Die Beheizung inklusive Warmwasser erfolgt ber Gasetagenheizungen. Das Vorderhaus ist unterkellert. Das Objekt ist voll ve
Genieße den Blick über die Dächer von Babelsberg
Top Premium Genieße den Blick über die Dächer von Babelsberg
1/2
329.000,00 €
2,5 Zi.
77 m2
Kaufpreis
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2,5 Zi.
77 m2
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14482 Potsdam
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette

Attraktive Maisonettewohnung im Herzen von Babelsberg mit Balkon, Einbauk che, zwei B dern, Kellerabteil und einem Stellplatz.