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Dienstag, 22. April 2025
Immobilie mit Balkon in Putzbrunn kaufen
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1.159.000,00 €
4 Zi.
155
m2
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Haus
Dieses Haus lädt ein, lang gehegte Wohnträume zu verwirklichen, mitten im Grünen und doch nur 25 Minuten vom Münchner Marienplatz entfernt. Das Anwesen liegt in idyllischer Waldrandlage in Putzbrunn-Solalinden. Absolut ruhig gelegen in einer
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Sackgasse, wartet dieses Haus auf Menschen mit Lebensart, mit Sinn für Stil und Design und die die direkte Nähe zur Natur im Münchner Süd-Osten suchen. Am Objekt wurden in den vergangenen Jahren schon umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, weshalb man das Objekt auch als absolut außergewöhnlich bezeichnen kann. Im Erdgeschoß gelangen Sie über den großzügigen Dielenbereich mit Gäste-WC in das absolute Highlight des Objektes: Den eleganten Wohnessbereich mit Kamin und einer Größe von annähernd 50 m² - in der heutigen Zeit eine absolute Seltenheit. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in den herrlich sonnigen Süd-Garten. Die Küche mit angrenzender Speisekammer wurde 2020 erneuert und verfügt über eine top-moderne Desi
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
116,94
m2
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 116,94 m² große Wohnung im 6. Obergeschoss der Terrassen-Wohnanlage in der Waldkolonie Putzbrunn vereint modernes Wohnen mit der Ruhe der Natur. Die durchdachte Architektur schafft eine harmonische Verbindung von Licht, Raum und
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Grün. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und einem Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großzügigen 55 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Raum, der durch bodentiefe Fenster von mehreren Seiten mit Tageslicht durchströmt wird. Diese großen Fensterflächen lenken den Blick unweigerlich nach draußen, wo sich der angrenzende Wald in seiner vollen Pracht zeigt - ein Panorama, das zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südwest-Balkon. Dieser herrliche Außenbereich lädt nicht nur zum Entspannen und Genießen ein. Links vom Essbereich befindet sich der private Rüc
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1/8
298.000,00 €
1 Zi.
41
m2
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche vereint modernen Komfort mit einer ausgezeichneten Lage. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, grüne Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Nähe zur Stadt nicht
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missen möchten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet, sondern auch einen traumhaften Alpenblick ermöglicht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnstruktur mit klar definierten Bereichen für Wohnen, Kochen und Entspannung. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine optimale Belüftung. Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich gehören ein Duplex-Tiefgaragenstel
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Quelle:
www.immowelt.de
985.000,00 €
6 Zi.
190,27
m2
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wohlfühloase zu erwerben in Putzbrunn! Diese exquisite Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1993, vereint Luxus und Komfort auf beeindruckende Weise. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen (EG / OG / DG und Keller) und bietet eine großzügige
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Wohnfläche von ca. 190 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m². Auf einem ansprechend großen Grundstück in Erbpacht präsentiert sich diese DHH in sehr gepflegtem Zustand. Die DHH besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Insgesamt verfügt das Haus über 5-Zimmer, darunter 3-geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen großen Hobbyraum zur individuellen Nutzung. Die hochwertige Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2074, es entfallen Erbpachtzinsen von monatlich 113,33 €. Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass
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1.749.000,00 €
5 Zi.
200
m2
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
_Modernes, aufwändig gestaltetes Haus in ruhiger Sackgasse _Großes, sichtgeschütztes Grundstück _Unverbaubare Sicht in die umliegende Landschaft _Große, bodenreichende Fensterfronten _elektrische Rollläden an allen Fenstern _2 Balkone in Süd-
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und Westausrichtung, teils mit Balkonbrüstung aus Glas _Glasüberdachte Terrassen mit ausgewählten Steinböden _Schiebeglaselemente als Schlechtwetterschutz _Große Garage für bis zu 3 Fahrzeuge inklusive Wallbox _Weiterer Stellplatz im Außenbereich _Bheizter Außenpool mit Winterschutz _PV-Anlage mit 10kWp und 10 KWh-Speicher _Solarthermieanlage
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1.029.900,00 €
4 Zi.
120,14
m2
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon! Öffnungszeiten: Sonntag 14.00 Uhr - 16.00 Uhr (ausgenommen Oster-Sonntag, 20.04.25!) Adresse: Keferloher-Markt-Straße 7, 85640 Putzbrunn / Oedenstockach - oder jederzeit nach Terminvereinbarung! Für
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individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! ERSTBEZUG! Modern, großzügig und gemütlich präsentiert sich diese Traumwohnung mit reizvollem Blick ins Grüne. Die ca. 12 m² große, südlich ausgerichtete Dachterrasse ist nur eines von vielen Highlights dieser Immobilie. Schon beim Eintritt in die Wohnung über die geräumige Diele, von der es sternenförmig in die einzelnen Räume geht, erkennt man die besondere Atmosphäre. Hier findet sich ausreichend Platz für Garderobe und ein ansprechendes Dieleninterieur. Der Wohn-/Essbereich ist offen konzipiert und praktisch aufgeteilt. Der besondere Charme hier wird unterstrichen durch die partiell vorhandene Raumhöhe von
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809.900,00 €
4 Zi.
91,08
m2
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon! Öffnungszeiten: Sonntag 14.00 Uhr - 16.00 Uhr (ausgenommen Oster-Sonntag, 20.04.25!) Adresse: Keferloher-Markt-Straße 7, 85640 Putzbrunn / Oedenstockach - oder jederzeit nach Terminvereinbarung! Für
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individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Sonnige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit nachhaltigem Energiekonzept, idyllisch gelegen in wunderbarer Natur und zugleich stadtnah! Dieses familiengerechte, kompakt geschnittene Domizil lässt keine Wünsche offen. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, perfekt konzipiert als Familientreffpunkt. Von hier hat man Zutritt auf den ca. 16 m² großen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Was gibt es Schöneres als in wunderbarer Ruhe mit einem Morgenkaffee den Tag zu begrüßen? Zwei weitere Räume, individuell nutzbar als Kinder- , Gäste - oder Arbeitszimmer bieten ebenfalls Zugang auf
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339.000,00 €
3 Zi.
81
m2
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete, familienfreundliche 3 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines achtgeschossigen Wohngebäudes. Vom geräumigen Wohnzimmer aus ist die Loggia zu begehen. Die Wohnung hat einen familienfreundlichen Grundriss - sämtliche
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Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien (Nr. 1 - im Kaufpreis mitenthalten) sowie ein TG-Stellplatz Nr. 26 (zusätzlich EUR 20.000,--). Die Wohnung ist seit 2013 vermietet für mtl. EUR 1.027,87 Kaltmiete + 1 TG-Stellplatz EUR 90,-- + EUR 300,-- NK-Vorauszahlung = mtl. Warmmiete von EUR 1.417,93 (Index-Mietvertrag). Die gesamte Wohnanlage (u.a. Flachdach-,Balkonsanierung+Geländererneuerung) wurde umfangreich saniert. Das dafür aufgenommene Darlehen endet im Jahr 2032. Das mtl. Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt ca. EUR 681,-- inkl. Tilgung Darlehen/Heizung/Warmwasser/TG und
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
83
m2
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage hat bis 1.4.2037 ein Belegungsrecht für den Freistaat Bayern und darf in dieser Zeit nur an Staatsbedienstete/Angestellte/Arbeiter/Beamte im öffentlichen Dienst vermietet/bezogen werden. Die Vermietung bzw. der Bezug läuft über die
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Wohnungsvergabestelle des Freistaates Bayern. Bis dahin ist eine Eigennutzung/Selbstbezug für den künftige/n Käufer/in nicht möglich und dient somit nur zur reinen Kapitalanlage (außer man erfüllt o.g. Kriterien als Bediensteter des Freistaates Bayern - bei Interesse müssen Sie einen Antrag bei der Wohnungsvergabestelle, zum Einzug in die erworbene Wohnung, stellen). Die attraktive, renovierte 3-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage in einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Hervorzuheben ist der schöne Grundriss der Wohnung, sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen sowie der Weitblick bis in die Berge. Über den großzügigen Eingangsbereich/Flur kommen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugan
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.079.900,00 €
5 Zi.
132,24
m2
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin und zur Besichtigung flexibel zur Verfügung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60. ***Ideal für Kapitalanleger: Jetzt erhöhte AfA
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nutzen und profitieren!*** Dieses moderne und geräumige Reihenhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet ca. 132 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, was es zu einem echten Platzwunder macht! Im Untergeschoss gibt es einen großzügigen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum und eine Schleuse als Zugang zu den TG-Stellplätzen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich und dem direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer, zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Duschbad und eine traumhafte Dachterrasse. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeite
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749.900,00 €
3 Zi.
81,37
m2
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin und zur Besichtigung flexibel zur Verfügung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60. ***Ideal für Kapitalanleger: Jetzt erhöhte AfA
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nutzen und profitieren!*** Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei gestaltet. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich und zwei Schlafzimmern. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Platz zum Entspannen und für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad-en-Suite mit einer Badewanne. Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es ein separates Duschbad. Der Eingangsbereich geht in eine Diele über, die zu den versch
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Quelle:
www.immowelt.de
1.159.900,00 €
5 Zi.
134,86
m2
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Beratungstermin und zur Besichtigung flexibel zur Verfügung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60. ***Ideal für Kapitalanleger: Jetzt erhöhte AfA
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nutzen und profitieren!*** Dieses schicke Reiheneckhaus bietet viel Platz zum Wohnen. Vom Flur mit einer praktischen Nische für die Garderobe geht es in die Küche, die in ein Ess- und Wohnzimmer übergeht, welches lichtdurchflutet den Blick auf den Garten freigibt. Natürlich fehlt im Erdgeschoss das Gäste-WC nicht. Im 1. OG befinden sich zusammen mit einem Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, perfekt als Kinderzimmer oder für Homeoffice - einfach Platz für die ganze Familie! Im Dachgeschoss befindet sich eine weiteres Kinderzimmer oder Studio, die Dachterrassen, ein Duschbad mit Fenster und bodengleichen Dusche mit Echtglas-Duschkabine. Beide Bäder verfügen über einen praktischen Handtuchheizkörper u
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754.900,00 €
3 Zi.
81,79
m2
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Wohnung
***Ideal für Kapitalanleger: Jetzt erhöhte AfA nutzen und profitieren!*** Diese schöne 3-Zi-Wohnung in Ziegelbauweise bietet eine große West- und Ostterrasse mit Blick ins Grüne. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie
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das Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Die zwei eleganten Bäder sind mit Fenster ausgestattet, Parkett-Landhausdielen naturgeölt uvm. - rundherum eine Wohnung zum Wohlfühlen. Zwei nebeneinander liegende TG-Einzelstellplätze sind verfügbar. HIGHLIGHTS dieses Objekts: -Einmalig - das kommt so schnell nicht wieder! -Extrem günstiger Neubaupreis zum Objektabschluss: Sichern Sie sich diese PREIS-CHANCE! -Sofort-Bezug: Schlüsselfertiger Qualitäts-Neubau. Sparen Sie lange Wartezeiten, hohe Zwischenfinanzierungs-Kosten und die Käuferprovision -Top Neubau-Energiestandard: KfW Effizienzhaus 55 EE mit niedrigen Nebenkosten - Bestens für die Zukunft gerüstet! -Pöttinger: Beste Bau-Qualität & Qualitäts-Bauträger - Hier sind Sie in allerbesten Hände
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330.000,00 €
2 Zi.
66
m2
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 28, Miteigentumsanteil: 1.2%, 6. Etage, Wohnfläche: 66m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, keine
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330.000,00 €
2 Zi.
66
m2
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 28, Miteigentumsanteil: 1.2%, 6. Etage, Wohnfläche: 66m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, keine
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330.000,00 €
2 Zi.
66
m2
85640 Putzbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 28, Miteigentumsanteil: 1.2%, 6. Etage, Wohnfläche: 66m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung