Freitag, 3. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Rastatt (Kreis) kaufen
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1/10
239.000,00 €
3 Zi.
78,34
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Rastatt bietet ein ruhiges und komfortables Zuhause. Ein idyllischer Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der
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zusätzlichen Stauraum bietet. Im gemeinschaftlichen Waschraum steht ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig und ideal für Paare oder kleine Familien. Wohnung ist aktuell an zuverlässige Mieter vermietet für 800,00€ kalt pro Monat.
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1/6
244.000,00 €
3 Zi.
77
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Etagenwohnung in Rastatt überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Bereits beim Betreten der
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Wohnung wird deutlich: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Sämtliche Wohnungsleitungen wurden kürzlich neu verlegt, sodass Sie sich um technische Belange keine Gedanken machen müssen. Die frisch verlegten Böden und die modernen Decken mit eingebauten Spotlights verleihen jedem Raum eine stilvolle und einladende Atmosphäre. Ein Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Tageslichtbad. Ausgestattet mit hochwertigen Fliesen, bietet es Ihnen den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Praktische elektrische Rollläden sorgen in allen Räumen für den gewünschten Komfort und ermöglichen eine angenehme Steuerung des Lichteinfalls. Neben den hellen und großzügig geschnittenen Wohnräumen dürfen Sie sich auf einen eigenen B
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1/4
247.500,00 €
7 Zi.
197
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine zentrale Lage und ein sehr großes Grundstück! Das Doppelhaus wurde 1922 in massiver Bauweise errichtet. Die in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte bietet handwerklich begabten Käufern viel Potential für ein geräumiges Eigenheim zu einem
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erschwinglichen Preis. Die 722 Quadratmeter Grundstücksfläche könnten in ein wunderschönes Familienhaus mit idyllischem Garten verwandelt werden.
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1/25
Quelle:
www.immobilo.de
248.000,00 €
3 Zi.
99
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine schönes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Scheune und Nutzgarten. Die Immobilie ist gepflegt und verfügt mit einem Wohnzimmer und Küche sowie Gäste WC im EG, 2 Zimmern und Badezimmer im OG inklusive Balkon und Terrasse über
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99 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus ist unterkellert.
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1/10
249.000,00 €
4 Zi.
95
m2
76456 Kuppenheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer-Wohnung, bietet Ihnen die ideale Mischung aus Komfort und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, welches 2022 erneuert wurde und einem einladenden Wohnzimmer
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bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Der gemütliche Balkon lädt zudem zu entspannenden Momenten im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf ideale Weise. Die Wohnung ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. In der Tiefgarage steht Ihnen ein abgetrennter Stellplatz zu ("Garage in der Garage"). Das monatliche Hausgeld beträgt 361,00 € + 75,00 € für Rücklagen, was die gute Pflege und Instandhaltung der Immobilie sicherstellt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
89,3
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Etagenwohnung im Hochparterre eines dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 89,3 Quadratmetern. Sie verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche
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Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Die Wohnung bietet zudem ein Badezimmer sowie einen Keller mit zwölf Quadratmetern, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre persönlichen Wünsche. Darüber hinaus steht Ihnen eine schöne Freifläche zur Verfügung, welche gemeinschaftlich genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Insgesamt stellt diese Etagenwohnung eine hervorragende Gelegenheit für Ihr gemütliches Zuhause dar.
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
92
m2
77833 Ottersweier
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Baujahr 2006, mit angebautem Balkon und Carport (2020), wurde auf einem ca. 530m² großen Erbbaurechtsgrundstück erbaut. Das Erbbaurecht wurde von der Pfarrpfründstiftung Freiburg vergeben und auf 100 Jahre bis zum 31. Dezember
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2101 abgeschlossen. Der Erbbauzins ist über eine Vereinbarung mit Wertsicherungsklausel wertgesichert und beträgt seit dem 01.08.2020 3.157,--EURO pro Jahr. Das Haus wurde als Fertighaus - Fabrikat Massa, Typ Style 03, errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m², die Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 55 m². Das unterkellerte Wohnhaus verfügt über einen PKW-Garageneinbau und einen Kellerraum.
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249.500,00 €
2 Zi.
56,95
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in dem im Jahr 2015/2016 in massiver Bauweise gebauten Stadthaus C im 4. Obergeschoss. Die ca. 57,00 m² Wohnfläche verteilen sich auf offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und
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einem Badezimmer mit Dusche. Zugang zum Balkon/Loggia haben Sie vom Wohn-/Essbereich. Die Wohnung ist aktuell seit dem 01.03.2022 für KM 615,00 vermietet. Ein eigener Kellerraum sowie ein allgemeiner Fahrrad- und Trockenraum runden das Angebot perfekt ab. Die Beheizung erfolgt mit einem WOLF-Blockheizkraftwerk (80 kW therm. Leistung und 50 kW elektr. Leistung) mit 3 Pufferspeichern und zusätzlich 2 Gas-Brennwertkessel. Jedes Haus verfügt über eine Unterstation, in dem die Wärmeanforderung eingeht und in die Wohnungen verteilt wird. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen und besonderen Wohnung! Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
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250.000,00 €
4 Zi.
116
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Rastatt in zentraler Lage bietet viel Platz und Licht. Ein echter Bonus sind dabei die Oberlichter im Flur/Essbereich und im Bad, die für viel Tageslicht sorgen. Auf diese Weise sind auch diese beiden
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innenliegenden Räume lichtdurchflutet. Zu dieser Wohnung, die sich im obersten Stock befindet und mit einem Aufzug erreicht werden kann, gehört neben einem Kellerraum eine abschließbare Garage in der Tiefgarage. Die beiden nach Westen ausgerichteten Balkone, die demnächst saniert werden, laden ein, den Feierabend beim Sonnenuntergang zu genießen. Durch das Hausgeld in Höhe von 609 € pro Monat sind nicht nur alle Nebenkosten abgedeckt, sondern auch alle etwaigen Sanierungsmaßnahmen der nächsten Jahre. Die Eigentümergemeinschaft hat entschieden, dass es auf diese Weise keine Sonderzahlungen geben wird. Ein echtes Plus.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
254.000,00 €
2 Zi.
74,44
m2
76448 Durmersheim
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung Nr 7 Bj. 1994, ab 01.02.25 zur eigenen Nutzung frei. Neue Fenster und Fassade saniert
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255.000,00 €
3 Zi.
80,87
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gefplegten Dreifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich, sowie über zwei
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Balkone. Neben dem Tageslichtbadezimmer darf sich der künftige Eigentümer über ein separates WC mit Tageslichtfenster freuen. Im Angebot enthalten ist ein Duplexparker.
Aktuell ist die Immobilie vermietet.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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255.000,00 €
3 Zi.
80,87
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gefplegten Dreifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich, sowie über zwei
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Balkone. Neben dem Tageslichtbadezimmer darf sich der künftige Eigentümer über ein separates WC mit Tageslichtfenster freuen. Im Angebot enthalten ist ein Duplexparker.
Aktuell ist die Immobilie vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
7 Zi.
236,36
m2
76596 Forbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Dreifamilienhaus befindet sich in Forbach, im Landkreis Rastatt, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Haus besteht aus insgesamt drei separaten Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Aktuell sind zwei
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Wohnungen leerstehend und eine vermietet. Die Innenräume des Hauses sind geräumig und gut geschnitten, mit vielen Fenstern, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Wohnungen verfügen über eine funktionale Aufteilung mit Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Zusätzliche Lagerräume stehen im Erdgeschoss des Hauses zur Verfügung. Im Außenbereich des Hauses gibt es einen gemeinsamen Sitzbereich für die Bewohner, sowie einen Schuppen, der als Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte genutzt werden kann. Das Haus verfügt über ein großes Potenzial für einen Dachausbau, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Diese Möglichkeit macht das Dreifamilienhaus besonders attraktiv für Familien, die nach mehr
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1/7
265.000,00 €
4 Zi.
93
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Rastatt bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch ein attraktives Investment mit Zukunftsperspektive. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit idealer Infrastruktur:
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, und das Mercedes-Benz Werk liegt nur 1 km entfernt - ein Plus für potentielle Mieter. Derzeit werden Mieteinnahmen von 700,- € kalt erzielt, doch laut Mietspiegel ist eine deutlich höhere Kaltmiete von bis zu 900,- € realistisch. Damit bietet diese Immobilie nicht nur die Möglichkeit einer soliden Rendite, sondern auch Potenzial für Wertsteigerungen in der Zukunft. Das Wohnangebot wird durch zwei großzügige Balkone abgerundet, die sowohl Morgen- als auch Abendsonne bieten und somit in jede Himmelsrichtung Ausblicke und Entspannung ermöglichen. Praktische Details wie ein separater Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sorgen fü
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1/10
269.000,00 €
7 Zi.
148
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Ein,- Zweifamilienhaus , voll unterkellert. Baujahr 1952, Anbau 1972 . Das Haus ist renovierungsbedürftig , verfügt aber über eine gute Bausubstanz . Erdgeschoss : 3 Zimmer , Gäste-WC, Küche , großes Bad , Balkon . Garten. DG : 4
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Zimmer , Küche , Bad , Balkon . Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großer Geräteschuppen.
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1/10
269.900,00 €
4 Zi.
93
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Die modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93qm befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt von Rastatt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten. 2016 wurde die
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Wohnung aufwendig modernisiert. Zu den wichtigsten Modernisierungen gehören: . Erneuerung der Heizungsanlage (2024) . Erneuerung Warmwasserboiler (2024) . Modernisierung des Badezimmers (2021) . Einbau neuer isolierverglaster Fenster (2016) . Erweiterung der Wohnfläche (2016) . Anbau eines Balkons (2016) . Erneuerung der Fußböden (2016) . Einbau einer neuen Sicherheits-Wohnungstür (2016) Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Durchgangszimmer das aktuell als Büro genutzt wird, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung und ein abgetrennter Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der verbesserte Energiekennwert durch den Einbau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
274.000,00 €
3 Zi.
93
m2
76456 Kuppenheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Investoren, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Wohnung beeindruckt
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durch eine durchdachte Raumaufteilung, die aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei hellen Schlafzimmern, einer modernen Küche und einem stilvollen Badezimmer besteht. Besonders hervorzuheben sind der einladende Balkon, der genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet und das zusätzliche Kellerabteil, welches für praktischen Stauraum sorgt. Die moderne Ausstattung der Wohnung umfasst hochwertige Bodenbeläge, Kunststoff-Fenster und eine energieeffiziente Heizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Durch ihre freundliche Atmosphäre lädt die Wohnung zum Wohlfühlen ein.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
83,04
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit 83 m² befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ruhig gelegenen 3-Familienhaus, das umfassend saniert wurde. Zu den Renovierungsmaßnahmen gehören gedämmte Außenwände, ein neues Dach
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sowie eine moderne Klingelanlage und ein neu gestaltetes Treppenhaus. Demnächst werden auch die Briefkästen und die Hauseingangstüren erneuert. Die Wohnung selbst wurde 2014 renoviert und verfügt über neue Böden, ein modernes Badezimmer sowie teilweise neue Fenster. Sie ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein besonderes Highlight ist der 14 m² große Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Keller. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Dank der energetischen Sanierung des Gebäudes profitieren Sie von niedrigen Nebenkoste
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1/10
275.000,00 €
3,5 Zi.
79
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 79m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Stockwerken in 76437 Rastatt, in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft/Wohngegend. Es ist ein neuer Personenaufzug vorhanden. Die in der
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Wohnung komplett neuen und die großen Fenster bringen das Sonnenlicht nach drinnen und lassen die Räume hell und freundlich wirken. Zudem bieten sie sich aufgrund der Dreifachverglasung einen guten Wärme und Schallschutz. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und bereits saniertem Zustand, sodass Sie ohne Aufwand direkt einziehen können. Auf knapp 80m² verteilen sich drei Zimmer, Küche, Bad, Separate - WC sowie der Balkon.Die ganze Wohnung ist sehr geräumig und gut geschnitten . Die neuen ferngesteuerten Eletkro Rolläden vereinfachen das Leben umso mehr. Zum noch besseren Schallschutz wurden in der kompletten Wohnung alle Türen gewechselt , die extra sichere Eingangstür mit einbezogen . Der Laminat-Fußboden ist pflegelei
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
278.000,00 €
4 Zi.
96,19
m2
76448 Durmersheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 96,19 m² in einer gepflegten Wohnanlage in Durmersheim. Die Wohnung im Dachgeschoss besticht durch einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche
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gehört den aktuellen Mietern. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf der gleichen Etage befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das absolute Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können. Über die Wendeltreppe gelangen Sie . Das Studio sowie das zusätzliche Zimmer in der oberen Etage eignen sich perfekt als Büro oder Home Office. Auch für Kinder ist es ein idealer Rückzugsort, der genügend Platz zum Spielen und Lernen bietet.Auf dieser Etage gibt es ebenfalls ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Im let
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