Immobilien in Ravensburg (Kreis) kaufen

Top Premium Leutkirch im Allgäu - Naturnahes Wohnen mit Gestaltungspotenzial: Einladendes Haus am Repsweiher
599.000,00 €
7 Zi.
167 m2
Kaufpreis
88299 Leutkirch im Allgäu
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage liegt in einer ruhigen Lage direkt neben dem Naturschutzgebiet Reps-/Ochsenweiher. Es besticht durch seinen großzügigen und gepflegten Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Die
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Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick weitere Infos...
Top Premium Perfekt - Wohnqualität für Familien! Gesucht, begehrt und wertbeständig!
1/31
580.000,00 €
5,5 Zi.
169 m2
Kaufpreis
88410 Bad Wurzach / Seibranz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im
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Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin. _______________________________________________ Traumhaftes Einfamilienhaus in Seibranz: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der malerischen Ortschaft Seibranz, einem Teilort von Bad Wurzach. Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Allgäus, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur! Perfekt für Familien Einkaufsmöglichkeiten: Ein kl Supermarkt für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Bad Wurzach und Leutkirch,
Top Premium Perfekte Symbiose aus Stil und Gemütlichkeit: Ein Einfamilienhaus, das Herz und Verstand vereint
1/10
650.000,00 €
6 Zi.
170 m2
Kaufpreis
88281 Schlier
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Lage - immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder ums Badezimmer, das hält doch keiner mehr aus! Zeit wird's, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen, dass jeder von euch
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endlich mehr Platz bekommt. Zeit wird's für ein SUNSHINE 154. Her mit den eigenen Zimmern für jeden eurer Rabauken, her mit der riesigen offenen Küche, in der ihr gemeinsam die neuen Rezepte vom Lieblings-Food-Blogger ausprobiert, her mit dem Wellness-Bad und dem Extrazimmer zum Arbeiten und Zocken! Zeit für das neue Familienreich, Zeit für DEIN ZUHAUSE.
Top Premium 170 qm auf einer Ebene in ruhiger Süd-West Lage
1/10
Quelle: www.immowelt.de
438.800,00 €
8 Zi.
170 m2
Kaufpreis
88353 Kißlegg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Super Wohnlage nahe Kißlegg und optimale Anbindung an die A 96 München - Lindau! Das Einfamilienhaus bietet ein schön eingewachsenes Gartengrundstück mit viel Privatsphäre. Es hat ca. 170 qm Wohnfläche, 8 Zimmer, Garage mit elektrischem Tor,
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einen Geräteschuppen und ist teilunterkellert. Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Umfangreiche Renovierungen sind nötig. Die Wärmegewinnung erfolgt mit Nachtspeicheröfen und elektrischen Heizern. Ein Energiebedarfsausweis mit Endenergiekennwert von 206,4 kWh/(qm x a) mit Energieeffizienzklasse G liegt vor. Das Haus ist ab sofort frei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Top Premium "Vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus in Ravensburg - Sofort bezugsfrei!"
1/29
649.000,00 €
6 Zi.
170 m2
Kaufpreis
88212 Ravensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Wohnhaus könnte schon bald ihr neues Zuhause sein. Es steht auf einem rund 545 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Ravensburg. Aktuell als Zweifamilienhaus konzipiert, mit zwei rund 85 m² großen
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3,5-Zimmer-Wohnungen, ist es jedoch auch gut als Einfamilienhaus nutzbar. Die beiden Wohnungen verfügen über je ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und separates WC. In den 90ern wurde das Gebäude weitestgehend mit Kunststofffenstern ausgestattet. Der Balkon im Erdgeschoss wurde ringsum verglast. Im Obergeschoss ist er offen. Der Ursprüngliche Teil des Gebäudes stammt etwa aus dem Jahr 1935. Im Jahr 1979 wurde es aufwändig erweitert sowie aufgestockt. Zusätzlich wurde es voll unterkellert. Dieser wurde bislang als Lagerfläche, für die Haustechnik und als Hobbyraum genutzt. Eine Besonderheit ist der vorhandene Naturkeller, welcher sich ideal zum Lagern von Lebensmitteln eignet. Das
Top Premium Weingarten - Innenstadtnähe Abbruchhaus/Baugrundstück in zentraler Stadtlage
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
170 m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In fußläufiger Nähe zum Weingartener Stadtzentrum präsentiert sich dieses attraktive Grundstück, das derzeit mit einem stark sanierungsbedürftigen bzw. abzureißenden 2-Familienhaus bebaut ist. Das voll unterkellerte Wohnhaus aus den 30-er
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Jahren verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² auf zwei Wohnebenen, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. * Aufteilung dieser Liegenschaft: Untergeschoss: Waschküche, mehrere Vorrats-/Abstellräume Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur Obergeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur Dachgeschoss: Ausbaureserve Das Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von 547 m² sehr vielseitige Perspektiven einer Neubebauung. Die sonnenverwöhnte Südausrichtung garantiert hier unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Die Liegenschaft ist frei von Mietverhältnissen und kann kurzfristig
Top Premium Schöne Doppelhaushälfte mit Charme und modernem Komfort in zentraler Lage
1/20
429.000,00 €
5 Zi.
171 m2
Kaufpreis
88299 Leutkirch
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde umfassend saniert und bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten, die für ein stilvolles und gemütliches Wohnen
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sorgen.Highlights der Immobilie:- Helle, lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.- Wunderschöner Wintergarten: Ein Highlight des Hauses, ideal für entspannte Stunden.- Dachterrasse: Auf der Garage gelegen, bietet sie zusätzlichen Freiraum zum Entspannen oder für gesellige Abende.- Ausgebauter Dachboden: Perfekt als Studio oder Schlafzimmer nutzbar.- Erhalt des ursprünglichen Charmes: Durch liebevoll bewahrte Stilelemente wie Holzdielenböden, originale Holztüren und eine elegante Holztreppe bleibt der Charakter des ursprünglichen Baujahrs spürbar.- Schwedenofen: zusätzlich zur Gasheizung sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer für gemütliche
Top Premium " Wohnhaus mit zwei Einheiten in Grünkraut
1/22
Quelle: immo.schwaebische.de
598.000,00 €
6 Zi.
171 m2
Kaufpreis
88287 Grünkraut
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zur Besichtigung dieses charmanten Wohnhauses mit zwei Einheiten, das in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage erbaut wurde. Das Haus wurde etwa im Jahr 1979 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 701 m².
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Die Hauptwohnung mit zwei Bädern erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 108 m² ausreichend Platz für eine Familie. Die zweite Wohnung im Hanggeschoss umfasst 2 Zimmer und erstreckt sich über ca. 63 m². Beide Einheiten sind derzeit vermietet, wodurch eine stabile Einnahmequelle von Euro 19.620 pro Jahr generiert wird. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage in unmittelbarer Nachbarschaft, was ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Zusätzlich beeindruckt die Hauptwohnung mit einer gigantischen Dachterrasse, die ideale Bedingungen für gemütliche Stunden im Freien bietet. In Bezug auf Renovierungen wurde das Bad in der
Top Premium Trendline: Ihr entspannter Wohntraum
1/8
Quelle: www.immowelt.de
437.788,00 €
4 Zi.
171,49 m2
Kaufpreis
88263 Horgenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ideal für das Familienleben: Der offene Wohn-Essbereich bietet Raum für alles, vom Frühstück bis zur Entspannung. Eine Treppe führt vom geräumigen Flur ins Obergeschoss. Bodentiefe Fenster und die Galerie sorgen dort für Licht und Offenheit.
Top Premium Großzügiges Einfamilienhaus
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Großzügiges Einfamilienhaus

Quelle: www.immowelt.de
437.739,00 €
5 Zi.
171,77 m2
Kaufpreis
88273 Fronreute
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hell, heller, Home 12. Das über 170 m² große Traumhaus bietet mit vielen großen Fenstern ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verwirklichen Ihrer Wohnideen ein. Im Dachgeschoss
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befinden sich vier helle Räume und ein Bad. Vereinbaren Sie noch heute einen Planungstermin.
Top Premium Einfamilienhaus mit Keller, WP, PV, Küche inkl. Baugrundstück
1/10
Quelle: www.immowelt.de
531.760,00 €
7 Zi.
171,77 m2
Kaufpreis
88317 Aichstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exclusives Einfamilienhaus, Freetime ausgebaut inkl. Keller mit Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, PV Anlage mit Batteriespeicher, Markenküche und Bauplatzerschließungskosten. Gern können Sie auf Wunsch auch bereits fertiggestellte und bezogene
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Allkaufhäuser unserer / meiner Kunden in ihrer Wohngegend besichtigen, mit den Bauherren besprechen und sich selbst bei einem Bauherrenbesuch einen Überblick von der Bauqualität verschaffen. Ich berate Sie gern zum Hausbau und unterbreite Ihnen ein nach ihren Wünschen zugeschnittenes Angebot. Das Haus ist schlüsselfertig angeboten und wird vor Ort ausgebaut (Heizungsanlage, Sanitärinstallation, Elektroinstallationsarbeiten, Lüftungsanlage, Solaranlage, Dämmungs- und Beplankungsarbeiten, Estriche).
Top Premium 360° | Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger und bevorzugter Lage von Vogt
1/26
Quelle: immo.schwaebische.de
399.900,00 €
6 Zi.
172 m2
Kaufpreis
88267 Vogt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und bevorzugter Lage von Vogt In ruhiger und begehrter Wohnlage von Vogt erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Das großzügige Grundstück
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umfasst rund 595 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Doppelgarage, die vollständig unterkellert ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m², aufgeteilt in die Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 91 m²) und die Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 71 m²), bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder auch zur teilweisen Vermietung. Raumaufteilung: Hauptwohnung (EG): •Eingangsbereich mit Garderobe •Küche (ohne Einbauküche) •Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin •Zwei Schlafzimmer •Badezimmer mit Badewanne •Gäste-WC •Verglaster Balkon mit herrlichem Weitblick Im Dachgeschoss befindet sich ein großer
Top Premium Einfamilienhaus sucht Familie, Massivbau, Wärmepumpe
1/10
Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
6,5 Zi.
172 m2
Kaufpreis
88371 Ebersbach-Musbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet eine ideale Wohnraumaufteilung und überzeugt durch seinen angelegten und gepflegten Garten. Die große Terrasse mit integriertem Grillbereich lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden im
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Freien ein. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentral platzierter Kachelofen, der sowohl den Ess- als auch den Wohnbereich auf behagliche Weise miteinander verbindet. Die angrenzende Küche bietet einen direkten Zugang zum Essbereich, wodurch eine offene und kommunikative Raumgestaltung ermöglicht wird. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen Wohnraum, ein Gäste-WC, einen Windfang, eine Diele, eine Waschküche sowie ein Lese- oder Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss ist optimal für Familien gestaltet: Es beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Familienbadezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Zu
Top Premium Einzigartiges Architektenhaus mit idyllischem Gartenparadies in Wangen im Allgäu zu verkaufen
1/10
598.000,00 €
7 Zi.
173 m2
Kaufpreis
88239 Wangen im Allgäu
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Architektenhaus wurde im Jahr 1961 massiv erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Wangen im Allgäu auf einem rund 1.069 qm großen Grundstück. Das Objekt befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in Wangen. Die
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verkehrsgünstige Hanglage bietet eine schöne Aussicht zur Altstadt. Die besondere Immobilie ist mit einem wunderschön eingewachsenen und großflächigen Garten umrahmt. Das Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 173qm Wohnfläche und ca. 40qm Nutzfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Die Immobilie ist in drei Geschosse unterteilt: ERDGESCHOSS ______________________________ Im Erdgeschoss führen Rundbogentüren in einen großzügigen Wohn-Essbereich in süd-westlicher Ausrichtung, mit Echtholzparkett sowie großen Fenstern mit toller Aussicht auf die Altstadt. Bei Bedarf kann man das Esszimmer und das Wohnzimmer mit einer Schiebetür trennen. Von der Küche aus gelangt man direkt zur überdachten Terrasse sowie in den idyllischen Garten. Eine weitere Rundboge
Top Premium Modernes Einfamilienhaus mit vorhandenem Baugrundstück
1/10
Quelle: www.immowelt.de
655.242,00 €
6 Zi.
173,92 m2
Kaufpreis
88263 Horgenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Einfamilienwohnhaus, Freetime ausgebaut inkl. Fundamentbodenplatte mit Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Bauplatzkosten. Gern können Sie auf Wunsch auch bereits fertiggestellte und bezogene Allkaufhäuser unserer / meiner Kunden in
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ihrer Wohngegend besichtigen, mit den Bauherren besprechen und sich selbst bei einem Bauherrenbesuch einen Überblick von der Bauqualität verschaffen. Ich berate Sie gern zum Hausbau und unterbreite Ihnen ein nach ihren Wünschen zugeschnittenes Angebot. Das Haus ist schlüsselfertig angeboten und wird vor Ort ausgebaut (Heizungsanlage, Sanitärinstallation, Elektroinstallationsarbeiten, Lüftungsanlage, Solaranlage, Dämmungs- und Beplankungsarbeiten, Estriche).
Top Premium Schönes 4,5 Zimmer Penthouse in toller Lage von Bad Waldsee
1/10
Quelle: www.immowelt.de
534.000,00 €
4,5 Zi.
177 m2
Kaufpreis
88339 Bad Waldsee
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Penthouse in der Wurzacherstraße 92, Bad Waldsee, bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch herausragenden Wohnkomfort. Die barrierefreie Gestaltung des Penthouses wird durch einen Aufzug sichergestellt, der Ihnen einen
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einfachen Zugang ermöglicht. Ihre Fahrzeuge sind bestens untergebracht: Es stehen Ihnen zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein weiterer Platz in der frisch sanierten Tiefgarage zur Verfügung. Ein besonderes Highlight des Penthouses ist die große Dachterrasse, die Ihnen einen beeindruckenden Ausblick und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird diese durch einen großen, beheizbaren Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen gemütlichen Rückzugsort schenkt. Das geräumige Badezimmer überzeugt durch Tageslicht und bietet Ihnen ein angenehmes Ambiente für entspannende Momente. Die offene Küche ist nicht nur modern und funktional, sondern bietet auch ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie gemütliche Mahlzeiten gen
Top Premium Wohnen mit Charakter: Entdecken Sie Ihr Traum-Einfamilienhaus für ein Leben voller Glücksmomente
1/10
645.000,00 €
6,5 Zi.
178 m2
Kaufpreis
88281 Schlier
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dich selbst verwirklichen. Eine Familie gru?nden. Endlich ankommen. Das eigene Haus markiert fu?r dich das Ende einer langen Reise - und gleichzeitig auch den Beginn eines neuen Lebens. Ein Leben, das du selbst gestalten kannst. Das SUNSHINE 164
...
schafft die passenden Räume fu?r all deine Ideen und Träume. Du verbringst gern Zeit mit deiner Familie und Freunden? Dann wirst du den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich lieben. Auf Wunsch kannst du ihn sogar noch mit einem stylishen Erker oder einem Querhaus erweitern. Und wenn du eine Auszeit vom Alltagstrubel brauchst, dann ziehst du dich einfach in deine persönliche Ruhezone unter dem Dach zuru?ck. Ob sich dein SUNSHINE 164 als klassisches Satteldachhaus oder als moderne Bauhausvilla mit Flachdach präsentiert, bleibt allein dir u?berlassen. Mach, was dir gefällt!
Top Premium Ein Leben in vollendeter Balance: Das elegante Einfamilienhaus für stilvolles Wohnen
1/10
600.000,00 €
6,5 Zi.
178 m2
Kaufpreis
88339 Bad Waldsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dich selbst verwirklichen. Eine Familie gru?nden. Endlich ankommen. Das eigene Haus markiert fu?r dich das Ende einer langen Reise - und gleichzeitig auch den Beginn eines neuen Lebens. Ein Leben, das du selbst gestalten kannst. Das SUNSHINE 164
...
schafft die passenden Räume fu?r all deine Ideen und Träume. Du verbringst gern Zeit mit deiner Familie und Freunden? Dann wirst du den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich lieben. Auf Wunsch kannst du ihn sogar noch mit einem stylishen Erker oder einem Querhaus erweitern. Und wenn du eine Auszeit vom Alltagstrubel brauchst, dann ziehst du dich einfach in deine persönliche Ruhezone unter dem Dach zuru?ck. Ob sich dein SUNSHINE 164 als klassisches Satteldachhaus oder als moderne Bauhausvilla mit Flachdach präsentiert, bleibt allein dir u?berlassen. Mach, was dir gefällt!
Top Premium Großes Einfamilienhaus mit Bauplatz
1/10
Quelle: www.immowelt.de
856.317,00 €
7 Zi.
178,12 m2
Kaufpreis
88214 Ravensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Einfamilienwohnhaus, Freetime ausgebaut inkl. Bodenplatte mit Vollkeller abgedichtet und mit Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Bauplatzkosten. Gern können Sie auf Wunsch auch bereits fertiggestellte und bezogene Allkaufhäuser
...
unserer / meiner Kunden in ihrer Wohngegend besichtigen, mit den Bauherren besprechen und sich selbst bei einem Bauherrenbesuch einen Überblick von der Bauqualität verschaffen. Ich berate Sie gern zum Hausbau und unterbreite Ihnen ein nach ihren Wünschen zugeschnittenes Angebot. Das Haus ist schlüsselfertig angeboten und wird vor Ort ausgebaut (Heizungsanlage, Sanitärinstallation, Elektroinstallationsarbeiten, Lüftungsanlage, Solaranlage, Dämmungs- und Beplankungsarbeiten, Estriche).
Top Premium 2-Familienhaus mit Potenzial im Herzen von Kißlegg-Waltershofen
1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
8 Zi.
180 m2
Kaufpreis
88353 Kißlegg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial! Das Haus im Herzen von Kißlegg-Waltershofen, mit einer gesamten Wohnfläche von 180 m², wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem 456 m² großen, sonnigen Grundstück mit einem
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tollen Garten und 2 Garagen. Das voll unterkellerte vormalige Einfamilienhaus wurde 2013 in 2 Wohnungen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche mit einer großen Terrasse und großem, nach Süden ausgerichteten Gartenanteil. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² Wohnfläche mit einem großen, ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon. Diese Wohnung verfügt über 2 Bäder, eines davon im Obergeschoss und eines im Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich auch 2 Schlafräume. Im Grundriss ist nur der Obergeschossanteil der Wohnung abgebildet. Ein Gartenanteil ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet. Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr