Objekt: Seltene Gelegenheit! Großes schönes Baugrundstück in Eltville-Erbach Im Überblick: - Ideal für ein freistehendes Wohnhaus oder eine Doppelhaushälfte - sehr schön ausgerichtetes Grundstück mit viel Platz - alle Dinge des täglichen
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Bedarfs vor Ort - Grundstück teilbar Grundstücksgröße: ca. 1.009 m² Bebauung: nach Bebauungsplan Baugrundstück: sehr schön ausgerichtetes Grundstück mit viel Gartenanteil GRZ: 0,4 GFZ: 0,7 2 Vollgeschosse + Dach Planungsvorschlag: gerne auf Anfrage ideales Grundstück für zwei Doppelhaushälften Lage: schöne, ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Rhein nur wenige Gehminuten entfernt alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erreichbar Grundstück Nr. 1: 298.000,- EUR mit ca. 474 m² Grundstück Grundstück Nr. 2: 338.00,- EUR mit ca. 537 m² Grundstück Gesamtkaufpreis: 630.000,- EUR mit ca. 1.009 m² Grundstück Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an.
Preisinformation: 8 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 66.630,00 EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Bleidenstadt, welcher für seine ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Eine
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Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Nähe zu größeren Städten wie Wiesbaden und Frankfurt am Main eine optimale Verbindung zur urbanen Infrastruktur gewährleistet. Diese Lage bietet somit eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben, ideal für Mieter jeden Alters.
Ausstattung: - Balkone - Alle Bäder ab 2014 saniert - Gas-Brennwertheizung von 2014 - 2 Garagen und 6 Außenstellplätze - Vollständig vermietet
Lage: Das Baugrundstück befindet sich im Oestrich-Winkeler Ortsteil Winkel in der Vollradser Allee, einer sehr guten Wohnadresse. Von hier aus sind es nur wenige Meter in die Weinberge. Das bekannte Schloß Vollrads ist nur ca. 500 Meter entfernt.
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Gastronomische Betriebe und Straußwirtschaften sind fußläufig erreichbar, ebenso Fitneßcenter, Fußball- und Tennisplätze. Kindergarten, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz sind ca. 25 Autominuten, Frankfurt mit seinem Flughafen ca. 45 Autominuten entfernt. Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden.
Objektbeschreibung: Ein Baugrundstück im Rheingau ist eine seltene Gelegenheit, und dann auch noch solch eine Rarität in gehobener und ruhiger Lage - in der Vollradser Allee! Die Winkeler Weinberge und Schloß Vollrads sind nur wenige Meter entfernt. Mit einer Größe von 1.228 m² ist es sowohl für Privatleute als auch für B
Hier werden Ihre Wünsche erfüllt, ohne versteckte Kosten - mehr Freiheit geht nicht! Aktion Jubi 95 Family XL.
- KFW 40 Energiesparhaus + Passiv-Wandaufbau + Thermo Bodenplatte + KFN Siegel
- Sie bauen so wie Sie wollen, bei freier
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Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
- wir haben mehrere hochmoderne und energetische Heizlösungen
- Top Streif Markenwelt inkl. Bäder fertig, Elektro fertig und Treppe massiv inkl.
- Ausbaustufe Fast Fertig Plus - Schlüsselfertig Optional
- Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten
Natürlich auf Wunsch - QNG-Siegel Nachhaltigkeitsklasse -
individuelle Architektenhäuser - schnelle Bauzeiten - Streif eben..
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wir haben mehrere hochmoderne und energetische Heizlösungen
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Niederwalluf: Ganz nah am Rhein!
Schönes Reihenendhaus mit Süd-West-Garten
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse und Garten
- zentrale aber ruhige tolle Wohnlage
- niveauvolle Nachbarschaft, gepflegte Anlage
- Bestandteil einer gut
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strukturierten Eigentümergesellschaft
Wohnfläche:
ca. 143 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstücksanteil:
ca. 186 m²
Erdgeschoss:
tolles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und Diele
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur
Dachgeschoss:
schönes Studiozimmer mit Blick auf den Rhein
Untergeschoss:
großes (Gäste-)Zimmer mit 2 Fenstern, Hobbyraum mit Fenster,, Dusch-Bad und 2 Kellerabstellräume
Baujahr/Zustand:
1987 - Sehr gepflegter Allgemeinzustand
Fenster:
doppelverglaste und im Frühjahr 2024 gewartete Holzfenster
Heizung:
eigene Gas-Zentralheizung von Oktober 2023, Fußbodenheizung im ganzen Haus,
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 120,42 kWh/(m²*a), Effizienzklasse
Top gepflegte 3 ZKB-Wohnung
mit Fernblick und Aufzug in Geisenheim-Marienthal
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
- im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- geeignet für jedes Alter, da Aufzug vorhanden
-
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praktische Raumaufteilung
- ruhiges Haus mit vielen Eigentümern
Wohnfläche:
ca. 75 m²
Aufteilung:
Flur, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer,
2 Schlafzimmer, Abstellkammer und Gäste-WC
außerdem:
Kellerraum, Waschküche und Fahrradabstellraum
Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand
Baujahr/Zustand:
ca. 1971 / gepflegtes Haus, Fassade bereits teilweise wärmeisoliert
Fenster:
erneuerte zweifachverglaste Kunststofffenster aus 2011
Heizung:
Ölzentralheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 86,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C
Hausgeld:
ca. 230,- EUR /Monat inkl. Heizung + ca. 100,- EUR Rücklagen
Lage:
gute Wohnlage, Bäcker, Bushalte, Weinberge und Wald
Neubau-Erstbezug in Kiedrich
Hochwertige, freistehende Einfamilienhäuser in 1-A Wohnlage
Im Überblick:
- 3 massiv gebaute Häuser mit Keller
- mit jeweils 2 PKW-Plätzen
- Top-Lage - Ruhig, dennoch super zentral
- kurz vor Fertigstellung,
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Übergabe kurzfristig möglich
- Provisionsfrei
Haus 3:
4 große Zimmer, Wohnküche, 2 luxuriöse Badezimmer, Gäste-WC, Büro-Bereich, 2 Kellerabstellräume, tolle Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Kiedrich - Gebaut in Split-Level-Bauweise
Wohnfläche:
ca. 132 m²
Grundstücksgröße:
ca. 250 m² - real geteilt
Kaufpreis:
838.000,- EUR
------------------------------------
Haus 3b:
5 große Zimmer, offene Küche, Speisekammer, luxuriöse Badezimmer, Dusch-Bad,
sonnige Terrasse und 3 Kellerabstellräume
Wohnfläche:
ca. 140m²
Grundstücksgröße:
ca. 245 m² - real geteilt
Kaufpreis:
798.000,- EUR
------------------------------------
Haus 3c:
5-6 große Zimmer, offene Küche, luxuriöse
Schicke großzügige Unternehmervilla mit Fernblick und schönem Garten
in ruhiger Lage von Eltville-Rauenthal
Im Überblick:
- 10 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Balkon, Terrasse und Dachterrasse/Wintergarten
- tolles Grundstück in Ortsrandlage
-
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großzügiges Architektenhaus mit massiver Bauweise
- mit schönem Fernblick
Wohnfläche:
ca. 260 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 603 m²
Erdgeschoss:
spektakuläres Wohnzimmer mit offenem Luftraum und Zugang zum Balkon, Küche mit Essbereich,
Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Tageslichtbad,
einladende, offene Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC
Dachgeschoss:
offene Galerie, Schlafzimmer mit Zugang in den Wintergarten/Dachterrasse
Gartengeschoss:
3 Schlafzimmer mit Zugang in den Garten, Tageslichtbad, Hobbyraum, diverse Abstellräume,
Heizungsraum und Waschküche, ideal auch als Einliegerwohnung nutzbar
Ausstattung:
offener mit Bruchstein gemauertem Kaminofen, elektrische Rollläden im
Neubau-Erstbezug in Kiedrich
Hochwertige, freistehende Einfamilienhäuser in 1-A Wohnlage
Im Überblick:
- 3 massiv gebaute Häuser mit Keller
- mit jeweils 2 PKW-Plätzen
- Top-Lage - Ruhig, dennoch super zentral
- kurz vor Fertigstellung,
...
Übergabe kurzfristig möglich
- Provisionsfrei
Haus 3:
4 große Zimmer, Wohnküche, 2 luxuriöse Badezimmer, Gäste-WC, Büro-Bereich, 2 Kellerabstellräume, tolle Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Kiedrich - Gebaut in Split-Level-Bauweise
Wohnfläche:
ca. 132 m²
Grundstücksgröße:
ca. 250 m² - real geteilt
Kaufpreis:
838.000,- EUR
------------------------------------
Haus 3b:
5 große Zimmer, offene Küche, Speisekammer, luxuriöse Badezimmer, Dusch-Bad,
sonnige Terrasse und 3 Kellerabstellräume
Wohnfläche:
ca. 140m²
Grundstücksgröße:
ca. 245 m² - real geteilt
Kaufpreis:
798.000,- EUR
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Haus 3c:
5-6 große Zimmer, offene Küche, luxuriöse
Oestrich-Winkel: Modernes, großes Einfamilienhaus mit
sonniger Terrasse und kleinem Garten
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse
- helle Räume durch viele große Fenster und idealer Ausrichtung
- solide
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gebautes Reihenmittelhaus in einer ansprechenden kleinen Wohnanlage
- clevere Grundrissgestaltung mit Zugang von der Tiefgarage direkt ins Haus
- gepflegter Allgemeinzustand
Wohnfläche:
ca. 147 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 155 m² inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Abstellraum
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, kl. Ankleidezimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne
Dachgeschoss:
zwei weitere große Schlafzimmer und ein Dusch-Bad
Kellergeschoss:
großer Kellerabstellraum und Windfang mit Zugang zur Tiefgarage
Sonstiges:
Terrasse mit kleinem Garten + Gemeinschaftsgarten direkt angrenzend
Baujahr:
2003 massive Bauweise
Zustand:
gepflegter
Großes Einfamilienhaus mit schöner Terrasse
in ruhiger Lage von Oestrich-Winkel
Im Überblick:
- 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse
- Top gepflegter Allgemeinzustand direkt einzugsbereit
- optimale Grundrissgestaltung
- in ausgesprochen
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schöner und ruhiger Lage
- massiv gemauertes Reihenmittelhaus
Wohnfläche:
ca. 145 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 152 m² real geteiltes Grundstück
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC,
Abstellraum und Diele
Obergeschoss:
3 schöne Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur
Dachgeschoss:
großes Studio und weiteres kleines Schlafzimmer (Umbau zum Bad möglich)
Kellergeschoss:
großer Hobbyraum, Kellerraum und Waschküche
Garten:
aktuell große sonnige Süd-West Terrasse vorhanden, kleiner Garten möglich
Baujahr:
2003
Zustand:
Top gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereit
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Fernwärmeheizung inkl.
Oestrich-Winkel:
Modernes, großes Einfamilienhaus
mit sonniger Terrasse und kleinem Garten
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse
- helle Räume durch viele große Fenster und idealer Ausrichtung
- solide
...
gebautes Reihenmittelhaus in einer ansprechenden kleinen Wohnanlage
- clevere Grundrissgestaltung mit Zugang von der Tiefgarage direkt ins Haus
- gepflegter Allgemeinzustand
Wohnfläche:
ca. 147 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 155 m² inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Abstellraum
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, kl. Ankleidezimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne
Dachgeschoss:
zwei weitere große Schlafzimmer und ein Dusch-Bad
Kellergeschoss:
großer Kellerabstellraum und Windfang mit Zugang zur Tiefgarage
Sonstiges:
Terrasse mit kleinem Garten + Gemeinschaftsgarten direkt angrenzend
Baujahr:
2003 massive Bauweise
Zustand:
gepflegter
In beliebter Lage von Eltville:
Top gepflegte 4,5 ZKB-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon
Im Überblick:
- 4,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Balkon- perfekte sonnige Süd-West Ausrichtung
- im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten
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Mehrfamilienhauses
- gut durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen
Wohnfläche:
ca. 105 m²
Aufteilung:
helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, separate Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer
sowie 2 Bäder (ein Bad modernisiert)
außerdem:
2 Kellerabstellräume sowie gemeinschaftlicher Waschraum
Ausstattung:
Parkettböden und Fliesen, eine Markise und teilweise elektrische Rollläden
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, dadurch fast einzugsbereit
Baujahr:
1982
Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster
Heizung:
Gas-Etagenheizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C
Hausgeld:
296,- EUR /Monat inkl. 104,- EUR Rücklagenzuführung
Lage:
ruhige Wohnlage in Eltville-Ost mit guter
Viel Platz in freistehendem Haus mit großem schönem Garten
in Top-Wohnlage von Geisenheim-Marienthal
Im Überblick:
- insges. 7 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, Terrasse und Garten
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- 1 bis 3 Familienhaus
- Haus
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wird komplett freigestellt übergeben
Wohnfläche:
ca. 210 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 916 m²
EG ca. 91 m²:
Wohnzimmer, Abstellkammer, 2 Schlafzimmer, Flur, separate Küche
mit Zugang zur Terrasse und gut geschnittenes Tageslichtbad
OG ca. 83 m²:
Wohnzimmer, Abstellkammer, 2 Schlafzimmer, separate Küche und
gut geschnittenes Tageslichtbad
DG ca. 35 m²:
Wohnküche, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang ins Tageslichtbad und ein Abstellraum
Keller:
großer Hobbyraum, Waschküche, Heizraum, Tankraum und Kellerabstellraum
Baujahr/Zustand:
ca. 1971 sehr gepflegter Allgemeinzustand Speicher nachträglich gedämmt
jedoch baujahresbedingt renovierungsbedürftig
Heizung:
Öl-Zentralheizung von 1990
Fenster:
doppelverglaste
Viel Platz in freistehendem 3-Familienhaus mit großem schönem Garten
in Top-Wohnlage von Geisenheim-Marienthal
Im Überblick:
- insges. 7 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, Terrasse und Garten
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- 1 bis 3
...
Familienhaus
- Haus wird komplett freigestellt übergeben
Wohnfläche:
ca. 210 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 916 m²
EG ca. 91 m²:
Wohnzimmer, Abstellkammer, 2 Schlafzimmer, Flur, separate Küche
mit Zugang zur Terrasse und gut geschnittenes Tageslichtbad
OG ca. 83 m²:
Wohnzimmer, Abstellkammer, 2 Schlafzimmer, separate Küche und
gut geschnittenes Tageslichtbad
DG ca. 35 m²:
Wohnküche, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang ins Tageslichtbad und ein Abstellraum
Keller:
großer Hobbyraum, Waschküche, Heizraum, Tankraum und Kellerabstellraum
Baujahr/Zustand:
ca. 1971 sehr gepflegter Allgemeinzustand Speicher nachträglich gedämmt
jedoch baujahresbedingt renovierungsbedürftig
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Top saniertes Einfamilienhaus mit Balkon und großem Garten
in ruhiger Lage von Rüdesheim
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- zzgl. Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss
- perfekt
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ausgerichteter großer Süd-West Garten
- Garage mit Stellplatz davor
- in zentraler, dennoch ruhiger Lage
Wohnfläche:
ca. 160 m² inkl. Einliegerwohnung in Untergeschoss in Wohnraumqualität
Grundstück:
ca. 467 m²
Erdgeschoss:
sonniges Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur mit schöner
Eichentreppe und hellem Treppenhaus, moderne Küche, Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (teilweise mit Zugang zum Balkon) 1 Tageslichtbad und Flur
Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit ca. 50m² mit separatem Eingang, 2 Zimmer, Küche und Bad
(kein offizieller Wohnraum)
Baujahr:
1960
Zustand:
Top gepflegter Allgemeinzustand, ab 2021 aufwendig saniert z.B. Dach, Außenfassade, Fenster, Elektro,
Bäder, Wasserleitungen und vieles mehr
Heizung: