Donnerstag, 21. November 2024
Immobilien in Rodgau kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
207.000,00 €
3 Zi.
74
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1960, Miteigentumsanteil: 4.98%, 2.
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Etage, Wohnfläche: 74m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immowelt.de
333.000,00 €
153
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n),
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Wohnfläche: 153m², stark instandhaltungsbedürftig, Baumängel/-schäden und Fertigstellungsbedarf; sowie Gartenland
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
3.200
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Grundstück
Teilweise bebaut mit einem Einfamilienhaus (leerstehend), einem Mehrfamilienhaus mit 6 Mietparteien und alten Produktionsgebäuden (leerstehend) und Garagen (leerstehend).
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
111
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Reihenendhaus in ruhiger Lage, Nahe zum Badesee, sep. Garage, Haus wird kompl. renoviert übergeben. Renovierungskosten könnten auch vom Kaufpreis abgesetzt werden. Handwerklich begabte können auch selbst renovieren, eine
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Kostenpauschale reduziert den Kaufpreis.
Raumaufteilung
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste WC OG: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur, Balkon, DG: 2 Zimmer, Tgl.-Bad, Flur KG: 2 Räume, Heizraum, Flur
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
11 Zi.
238
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Familien, Kapitalanleger, Unternehmer aufgepasst! Herr Marcus Kanert von FALC Immobilien bietet Ihnen ein bezauberndes drei Familienhaus in Rodgau Dudenhofen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1965 erbautes
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Dreifamilienhaus, welches auf einem 757 m² großen Grundstück, in Rodgau, im schönen Ortsteil Dudenhofen erbaut wurde. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist regelmäßig gepflegt und instandgehalten wurde. Die neue Brennwertheizung ist erst ein Jahr alt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von circa 93 m², das Obergeschoss ebenfalls circa 90 m², im Dachgeschoss erwarten Sie circa 55 m². Insgesamt bietet Ihnen das Wohnhaus eine reine Wohnfläche von circa 238,00 m². Zusätzlich bietet Ihnen das Kellergeschoss und der Dachboden weiteren Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Geheizt wird hier mit einer Öl-Zentralheizung, im ganzen Haus finden Sie isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß vor, welche viel Tageslicht und ausreich
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Quelle: www.immobilien.de
261.900,00 €
4 Zi.
124
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 211 im ersten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 124,45 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine
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geflieste Loggia. Außerdem gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz dazu, der für 9.900 EUR erworben werden kann. Das Gebäude wurde im Jahr 1972/84 erbaut und 1995 (Eingangsbereich) sowie 2010 (Aufzug) modernisiert.
Heizung mit elektrischer Fußbodenheizung, Warmwasser durch elektrische Durchlauferhitzer oder Boiler; gute Sonneneinstrahlung und Beleuchtung, funktioneller Grundriss; einfache bis mittlere Ausstattung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 261.900,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert u
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Quelle: www.immobilien.de
333.000,00 €
8 Zi.
153
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, insgesamt 153,3 Quadratmeter Wohnfläche, erbaut um 1900 und erweitert/zum Neubau im Jahr 2002; einschließlich Land- und Forstwirtschaftsflächen (Gartenland). Die Raumaufteilung umfasst: Im Erdgeschoss: Flur,
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Duschbad, Küche und Zimmer; im Obergeschoss: Flur, Badezimmer (kernsaniert), 2 Zimmer sowie ein Zimmer im Anbau; im Dachgeschoss: Zimmer (im Anbau); im Erweiterungsbau: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum und 2 Zimmer; im Obergeschoss: Badezimmer, offener Wohnbereich mit Arbeitsbereich, Küche, Essbereich, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: 2 Hobby-/Arbeitsräume und ein Balkon.
Die vermietete Einliegerwohnung wird mit einer Scheitholzheizung beheizt und weist einen hohen Instandhaltungsbedarf auf. Es gibt Baumängel und -schäden sowie noch auszuführende Arbeiten. Zudem befindet sich das Objekt nicht in der Nähe öffentlicher Verkehrswege und derzeit ist ein Bau auf dem Gartenbereich nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fr
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
660.000,00 €
5,5 Zi.
131
m2
Robert-Haller-Ring 50, 63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die 13 Jahre junge Doppelhaushälfte (bei Kauf Energieeffizienzstandard KfW60, kürzlich um PV-Anlage+Wallbox erweitert) in sehr gutem Zustand liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit toller Nachbarschaft im Ortsteil Rodgau-Jügesheim ohne
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jeglichen Durchgangsverkehr. Wir wohnen hier aktuell mit 3 Kindern im Teenageralter und werden mit einem weinenden Auge im Sommer 2025 in ein größeres Haus umziehen.
Die DHH hat 131m² Wohnfläche, ist in Massivbauweise hergestellt und voll unterkellert. Das Haus und die Außenanlagen sind top gepflegt, abgesehen von normalen Renovierungsarbeiten stehen keine Sanierungsarbeiten oder Instandhaltungen an. Mit der hohen Energieeffizienz und der neuen PV-Anlage inkl. Speicher bleiben die Energiekosten künftig auf einem verträglichen Niveau.
Das nur 186m² große Grundstück wird durch die Spielstraße und die tolle Lage mehr als kompensiert, da die meisten Kinderspiele auf der Straße oder auf dem Spielplatz der Spielstraße stattfinden. Der Außenbereich wu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
3 Zi.
93
m2
Frankfurter Straße 88, 63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die gemütliche 3 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einer gepflegten Hochhaus Wohnanlage in Rodgau Nieder-Roden.
Sie erreichen die Wohnung auf der 2. Haltestelle bequem mit einem der beiden Fahrstühle.
Einmal durch die Wohnungstür
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getreten, geht es über eine Treppe eine Ebene nach unten in einen geräumigen Flur. Auf der Zwischenebene finden Sie neben einem 2003 erneuerten, innenliegenden Duschbadezimmer mit hochwertiger Eckdusche, sowie Eckwaschbecken und Platz für die Waschmaschine, ein ebenfalls 2003 erneuertes innenliegendes Gäste-WC.
Gegenüber befinden sich das Schlafzimmer und ein weiterer, individuell nutzbarer Raum. Denkbar wäre ein Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder eine Ankleide. Sie richten sich hier nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen ein.
Eine weitere Treppe nach unten gelangen Sie in den großen, offen gestalteten Wohnbereich mit der offenen Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Im Wohnbereich wurde ein Elektrokamin e
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
795.000,00 €
7 Zi.
168
m2
Am Mühlfeldchen 19+21, 63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Einfamilienhaus mit angrenzender (Lager-) Halle befindet sich im ruhigen und beschaulichen Rodgau Rollwald. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen oder sich in Ihrem Hobby verwirklichen. Auch ein späterer Um-
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oder Ausbau des Anbaus ist denkbar.
Das Wohnhaus betreten Sie über ein paar wenige Stufen ins EG. Hier finden Sie das große Wohnzimmer mit Übergang zum Esszimmer und zur Küche. Vom Esszimmer aus hat man Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und in den riesigen Garten, der das Herz eines jeden Hobby-Gärtners höher schlagen lässt.
Ebenso finden Sie im EG ein Tageslicht Gäste-WC und im Übergangsraum zur Lagerhalle lässt sich perfekt ein kleines Büro einrichten.
Über das Treppenhaus geht es ins OG. Hier befinden sich neben dem Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und separater bodengleichen Dusche die Schlafräume. Das mögliche Elternschlafzimmer hat Zugang zu einem kleinen Balkon. Drei weitere Räume mit Blick in den Garten sind etwa identis
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Quelle: www.immobilien.de
261.900,00 €
4 Zi.
124
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 211, Miteigentumsanteil: 1.16%, 1. Etage, Wohnfläche: 124m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Loggia, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
333.000,00 €
153
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 153m², stark instandhaltungsbedürftig, Baumängel/-schäden und Fertigstellungsbedarf; sowie Gartenland
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Quelle: www.immobilien.de
207.000,00 €
3 Zi.
74
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1960, Miteigentumsanteil: 4.98%, 2. Etage, Wohnfläche: 74m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
9 Zi.
205,56
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das große 1958 erbaute und 1970 aufgestockte Einfamilienhaus befindet sich im beschaulichen Rodgau Rollwald und bietet mit aktuell insgesamt 9 Zimmern jede Menge Platz sowie zahlreiche Möglichkeiten.
Dank der Dachaufstockung entstanden 2 baulich
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voneinander getrennte Wohnungen. Wasser und Strom haben separate Zähler, wodurch das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzbar wäre.
Der auf beiden Etagen zentral gelegene Flur verbindet jeweils alle Räume der entsprechenden Etage miteinander. Im EG finden Sie neben zwei möglichen Schlafzimmern noch ein Wohnzimmer, eine Küche – beide mit Zugang zur Terrasse, die in den Garten führt – sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Eckduschbadewanne und Waschbecken und ein separates Tageslicht Gäste-WC.
Das 1. OG ist ähnlich geschnitten, wie das EG. Allerdings wurde die Wand der beiden Zimmer in Richtung Straße durchgebrochen, sodass ein großer Raum entstand. Auch hier gibt es eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie zwei Tageslicht Gäste-WC´s.
Die vier Schla
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
585.000,00 €
5 Zi.
150
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf einer Ebene mit 140qm Wohnfläche! Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für die Familie, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, zur weiteren individuellen Entfaltung.
Schon die Wohnküche lädt
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zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet einen direkten Zugang zur großen Terrasse. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannte Grillabende mit Freunden und Familie verbringen.
Im großzügigen Wohnbereich ist natürlich außerdem ein Platz für den große Esstisch vorgesehen. 3 Schlafzimmer, das große Tageslichtbad und ein Gäste WC komplettieren das Erdgeschoß.
Im Untergeschoß steht aufgrund der unterkellerten Terrasse sogar noch mehr Nutzfläche zur Verfügung. Waschküche, Vorrat und Stauraum en masse vor allem aber auch die Möglichkeit Gäste, alles für das Hobby oder auch ein geräumiges Büro unterzubringen. Klar, dass sich hier z.B. auch Teenager im eigenen Bereich pudelwohl fühlen.
Im Dachboden hat der Eigentümer bish
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
690.000,00 €
5 Zi.
192,06
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das einzigartige kanadische Holzblockhaus befindet sich mitten in Rodgau Nieder-Roden, am Rand des Gewerbegebietes Nieder-Roden Süd und kombiniert Büro- und Wohnräume unter einem Dach.
Sie betreten das außergewöhnliche Haus über die Terrasse
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in den riesigen, offen gestalteten Eingangsbereich im EG. Neben einem Empfangsbereich ist hier auch Platz für einen großen Konferenztisch. Außerdem befindet sich hier eine voll ausgestattetet (Tee-) Küche und ein weiterer Zugang zur beeindruckenden Holzterrasse und in den weitläufigen Garten. Von der Küche aus erreichen Sie den Technik- und HWR und ein Gäste-WC.
Unter der ebenfalls aus Holz erbauten Treppe geht es zu den Büroräumen. Das erste Büro ist ein Durchgangszimmer zum 2. Büro, sowie zum Gäste-Badezimmer mit Dusche.
Die Treppe nach oben können Sie im OG mit den Gauben und Dachschrägen einen gemütlichen Wohnbereich schaffen. Neben einem großen Wohnzimmer gibt es noch einen zweiten Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann. Vom Schlafz
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
999.000,00 €
220
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rodgau.
Baujahr 1963 / Kernsanierung 2005.
Netto-Rendite liegt bei 4,63 %.
Faktor: 18
Das Haus mit 5 Parteien teilt sich wie folgt auf:
EG:
Ladengeschäft + 1 Zimmer Wohnung
OG:
3,5 Zimmer Wohnung
DG:
...
3,5 Zimmer Wohnung
Hinterhaus:
Büro / Handwerkerlager + große Einzelgarage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
999.000,00 €
12 Zi.
220
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rodgau.
Baujahr 1963 / Kernsanierung 2005.
Netto-Rendite liegt bei 4,63 %.
Faktor: 18
Das Haus mit 5 Parteien teilt sich wie folgt auf:
EG:
Ladengeschäft + 1 Zimmer Wohnung
OG:
3,5 Zimmer Wohnung
DG:
...
3,5 Zimmer Wohnung
Hinterhaus:
Büro / Handwerkerlager + große Einzelgarage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
110.000,00 €
1 Zi.
32
m2
Strandpromenade 1, 63110 Rodgau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das gemütliche 1 Zimmer Appartement befindet sich im 6. OG einer gepflegten Wohnanlage in Rodgau Nieder-Roden, in direkter Umgebung des weit über die Grenzen hinaus bekannten Nieder-Röder Badesees.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem
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Fahrstuhl – sportlich Begeisterte nehmen die Treppe des hellen Treppenhauses, um sich fit zu halten.
Im 6. OG angekommen, betreten Sie die Wohnung in einen kleinen Eingangsbereich, in dem sich eine Kochnische befindet. Hier bereiten Sie sich nach einem langen Arbeitstag ein schmackhaftes Abendessen zu.
Geradeaus geht es zum innenliegenden Duschbadezimmer. Die Eckdusche wurde 2010 erneuert.
Komplettiert wird das Appartement durch den Wohnbereich. Hier ist einer Nische mit Fenster zur Loggia Platz für ein bequemes Bett und gegenüber der Tür zur Loggia können Sie ein gemütliches Sofa platzieren.
Auf der Loggia lassen Sie laue Sommerabende ausklingen und genießen den Ausblick. Eine 2020 erneuerte elektrische Markise spendet den nötigen Schatten an
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
5 Zi.
200
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in Rodgau, die auf einem 283 m² großen Grundstück erbaut und 1979 fertiggestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 200 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die massiv gebaute Immobilie
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reichlich Platz.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Diele/ Windfang
- Großer Wohn-/ Essbereich mit Kaminofenanschluss
- Offene Küche
- Wintergarten (beheizt)
- Zugang zum nach Süden ausgerichteten Garten
Obergeschoss:
- Diele
- Großes Schlafzimmer
- Kinder-/ Gästezimmer
- Gäste-/ Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Duschkabine und Badewanne
Dachgeschoss:
- Studio (Ausbau muss noch vollendet werden)
Keller:
- Diverse Kellerräume
- Partyraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
Parkmöglichkeiten:
- Garage direkt am Haus
- Zusätzlicher überdachter Stellplatz vor der Garage
Besonderheiten:
- Solide Bauweise
- Potenzial für individuelle Gestaltung
- Flexibilität durch Vollendung des Ausbaus im Dachgeschosses: Heizkörper und Fenster bereits vorhanden