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Donnerstag, 10. April 2025
Immobilien in Roetgen kaufen
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769.000,00 €
11 Zi.
227,1
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwarten Sie unzählige glückliche Momente und wundervolle Erinnerungen. Sie betreten die 1989 voll verklinkerte, in Holzständerbauweise errichtete Immobilie über eine Treppe an der rechten Seite
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des Hauses. Von hier aus erreichen Sie den Flur des Hauses sowie die Garage und die Treppe, welche in das Untergeschoss führt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer, dem Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Kaminofen, sowie der Küche, welche mit einer Vielzahl hochwertiger Markengeräte ausgestattet ist. Die Ausstattung umfasst u.a. 2 Backöfen (einer mit Mikrowelle), einen Kaffeevollautomaten, eine Spülmaschine (BOSCH-Geräte), sowie einen Quooker Heißwasserspender und eine Miele-Abzugshaube. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,75m, was den Räumen ein Gefühl von Offenheit und Weite gibt. Von der Küche aus gelangen Sie in das im Jahr 2017 erstellte Glashaus mit rundum versch
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Quelle:
www.immowelt.de
418.950,00 €
6 Zi.
125,52
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumen Sie von einem Zuhause, das genau zu Ihnen und Ihrer Familie passt? Einem Ort, der so einzigartig ist wie Sie selbst? Das LifeStyle 14.01 S bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen. Dieses moderne Einfamilienhaus
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mit Satteldach verbindet zeitlose Architektur mit flexibler Raumgestaltung - ideal für Familien, die das Besondere suchen. Maßgeschneidert und individuell: Dieses gezeigte massa Ausbauhaus ist ein inspirierendes Beispiel dafür, wie Ihr zukünftiges Traumhaus aussehen könnte. Das Haus dient als beispielhaft kalkuliertes Immobilienobjekt. Ganz gleich, welche individuellen Wünsche und Vorstellungen Sie haben, wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Traumhaus, das perfekt zu Ihrem Budget passt und begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess. In Zusammenarbeit mit einem frei wählbaren Finanzierungspartner realisieren wir Ihre Vision und schaffen ein Zuhause, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Lassen Sie sich inspirieren und e
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Quelle:
www.immowelt.de
296.140,00 €
4 Zi.
107,98
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Du hast schon lange den Traum von einem eigenen Haus - aber dachtest, es wäre kaum finanzierbar? Dann ist das "LifeStyle 12.01 S" genau das Richtige für dich. Hier gestaltest du dein Zuhause selbst mit - von der ersten Hausplanung bis zum letzten
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Schliff. Eigenleistung bedeutet hier nicht nur sparen, sondern auch stolz auf das sein, was du mit deinen eigenen Händen erschaffen hast. Und das Beste: Mit massa haus bist du nicht allein. Durchdachte Ausbaupakete, professionelle Beratung und eine Bauweise, die dir den Innenausbau so einfach wie möglich machen, sorgen dafür, dass du dein Traumhaus stressfrei umsetzen kannst. Modern und flexibel: Mehr als vier Wände - dein Lebens(t)raum Das "LifeStyle 12.01 S" ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Raum für deine Zukunft, für Familie, Freunde und unvergessliche Momente. Durch seine klare, moderne Architektur fügt es sich harmonisch in jede Umgebung ein. Große Fensterflächen lassen Licht und Leben in dein Zuhause und schaffen eine einladende A
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980.000,00 €
8 Zi.
245
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Landhaus verbindet auf harmonische Weise historischen Charme mit zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Es bietet sowohl Ruhe als auch Luxus und ist damit ein perfekter Rückzugsort. Das Anwesen befindet sich auf einem
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beeindruckenden 29.350 m² großen Parkgrundstück. Das Gebäude, das ursprünglich aus dem Jahr 1952 stammt, wurde 1987 umfassend erweitert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m², verteilt auf zwei Wohnebenen und einen ausgebauten Keller, bietet es viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für naturverbundene Familien, die die ländliche Idylle suchen, individuelle Ausstattung schätzen und Freiraum genießen möchten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die den Charme und die Eleganz dieses besonderen Anwesens widerspiegelt. Das Erdgeschoss umfasst eine weiträumige Diele mit Gäste-WC, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche und ein ebenerdige
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315.000,00 €
3 Zi.
96
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein freistehender Walmdachbungalow erwartet Sie im beliebten Roetgen-Rott in einer ruhigen Lage! Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!! Die
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Immobilie verfügt über weiteres Ausbaupotential!! Mit handwerklichem Geschick machen Sie dieses Haus zu ihrer Traumimmobilie! Wohnfläche: ca. 96 Quadratmeter Nutzfläche: ca. 100 Quadratmeter Grundstück: ca. 448 Quadratmeter Zimmer: 3 Zimmer Stellplätze: 1 massive Garage ... 1 Stellplatz ... und weitere Stellplätze vor dem Haus! + massives, verklinkertes Mauerwerk ... zusätzlich gedämmt + gedämmte obere Geschossdecke + Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude + sichtgeschütztes Grundstück + Rollläden am gesamten Haus ... teilweise elektrisch + überdachte Sonnenterrasse! + vollständig unterkellert + ruhige Lage in einer traumhaften Umgebung!! + pflegeleichter Garten ... und vieles mehr! Besondere Ausstattungsmerkmale: + heller, offener Wohn- und Essbe
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Quelle:
www.immowelt.de
659.000,00 €
8 Zi.
250
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie wünschen sich ruhiges Wohnen mit einem schönen Umfeld und lieben großzügige Räume ? Dann wird Ihnen das Architektenhaus mit der großzügigen Aufteilung sicherlich gefallen. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 auf einem 1.951 m² großen
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Grundstück in einer ruhigen Lage erbaut. Der Zugang ins Untergeschoss ist ohne Stufen. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, 4 Wohn- bzw. Büroräume, Waschküche bzw. Küchenanschluss, Bad mit Dusche und separates WC, Weinkeller, Heizungsraum Die Wohnfläche auf dieser Ebene umfasst ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche Die Deckenhöhe beträgt bis 2,65 Meter Der Zugang vom Untergeschoss ins Erdgeschoss geht über das Treppenhaus, in dem zurzeit ein Treppenlift angebracht ist. Ein separater Zugang könnte sicherlich auch seitlich geschaffen werden. Erdgeschoss: Essbereich mit Ausgang auf Terrasse und Garten sowie nach vorne auf den Balkon/Loggia, großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen, zwei weitere Schlafräume mit
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
71,88
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Die Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss eines modernen, freistehenden Wohnhauses im Roetgener Ortsteil
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Rott. Die Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich sechs Parteien. Bei der Planung und Gestaltung wurde sehr viel Wert auf einen großzügigen Zuschnitt und einen lichtdurchfluteten Wohncharakter gelegt. Zudem wurde die Wohnung im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Hierbei wurden u.a. die Bodenbeläge und das Badezimmer erneuert. So präsentieren sich die Räumlichkeiten mit einer aktuellen Ausstattung und in einem sehr guten Pflegezustand. Die Wohnfläche von rund 72 m² verteilt sich u.a. auf einen großen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein neuwertiges Tageslichtbad und ein Studiozimmer mit einer zusätzlichem Ankleide im Dachgeschoss. Dieses Studiozimmer kann als zweites Schlafzimmer umfunktioniert werden. Der Balkon grenzt auf der Südse
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499.545,00 €
4 Zi.
120
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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Quelle:
www.immowelt.de
865.000,00 €
6 Zi.
187
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Architektenhaus liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Roetgen und bietet modernen Wohnkomfort in perfekter Kombination mit allem, was man sich wünschen kann. Auf einem 615 m² großen Grundstück erstreckt sich
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das 186 m²große Haus, das mit einer großzügigen Raumaufteilung, exklusiver Ausstattung und hochwertiger Haustechnik überzeugt. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und einen Dachboden, die über ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet ist. Durch hochwertige Schiebe-Glaselemente im Wohnbereich entsteht eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort. Der offene, großzügige Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Hier erwartet Sie neben dem Wohn- und Essbereich eine großzügige Garderobe mit großem Einb
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Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
5 Zi.
147
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stilvolle Wohnhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort. Mit viel Liebe zum Detail wurde das ursprünglich 1958 erbaute Haus 2016 umfangreich saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Das traumhafte
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Grundstück ist parkähnlich angelegt und verfügt über wunderschönen alten Baumbestand. Erdgeschoss: -Einladende Diele mit Gäste-WC und kleinem Abstellraum -Lichtdurchfluteter, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und einer charmanten Leseecke am Erkerfenster -Zwei große Doppeltüren führen auf die sonnige Süd-Terrasse und in den weitläufigen Garten. -Große Fensterflächen, größtenteils raumhoch, bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Obergeschoss: -Drei Schlafzimmer -Eine Diele sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: -Über eine neue Treppe, die der ursprünglichen nachempfunden wurde, erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss. -Hier erwartet Sie ein wunderschönes Atelier-Zimmer mit separatem WC. Die noch durchz
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350.000,00 €
5 Zi.
104
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vielseitige Objekt bietet enormes Entwicklungspotential und alle Voraussetzungen für Pferdehaltung. Auf einem ca. 3.400 qm großen Grundstück in der Kalfstraße in Roetgen befinden sich das Wohnhaus, Stallgebäude und eine große
...
Garage/Scheune mit Erweiterungsmöglichkeiten. Hier wird eine einzigartige Gelegenheit für einen genehmigten, größeren Stall in Roetgen geboten. Viele Roetgener können sich wie ich noch daran erinnern, wie sie als Kind mit einer Milchkanne zu diesem Bauernhof gingen und frische Milch geholt haben. Für mich ist das eine wunderbare Erinnerung und zeigt die schöne Geschichte dieser Immobilie. Das Wohnhaus wurde 1963 erbaut und bietet auf ca. 104 qm Wohnfläche und zusätzlich ausgebauten Räumen im OG, sowie weitere Ausbaureserven viel Platz. Erdgeschoss: oWohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen oKüche, Diele, Wirtschaftsraum und Bad oZugang zum ehemaligen Stall am Haus Obergeschoss: oDiele, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer oTrockenraum im OG wurde zu Bad und K
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500.000,00 €
5 Zi.
104
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vielseitige Objekt bietet enormes Entwicklungspotential und alle Voraussetzungen für Pferdehaltung. Auf einem ca. 3.856 qm großen Grundstück in der Kalfstraße in Roetgen befinden sich das Wohnhaus, Stallgebäude und eine große
...
Garage/Scheune mit Erweiterungsmöglichkeiten. Hier wird eine einzigartige Gelegenheit für einen genehmigten, größeren Stall in Roetgen geboten. Viele Roetgener können sich wie ich noch daran erinnern, wie sie als Kind mit einer Milchkanne zu diesem Bauernhof gingen und frische Milch geholt haben. Für mich ist das eine wunderbare Erinnerung und zeigt die schöne Geschichte dieser Immobilie. Das Wohnhaus wurde 1963 erbaut und bietet auf ca. 104 qm Wohnfläche und zusätzlich ausgebauten Räumen im OG, sowie weitere Ausbaureserven viel Platz. Erdgeschoss: oWohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen oKüche, Diele, Wirtschaftsraum und Bad oZugang zum ehemaligen Stall am Haus Obergeschoss: oDiele, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer oTrockenraum im OG wurde zu Bad und K
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888.000,00 €
9 Zi.
280
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.875 m² gelegen, bietet dieses Anwesen eine malerische Umgebung, eingebettet in die idyllische Natur mit einem wunderschönen Weitblick. Diese besondere Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage und
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bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination von Wohnen und Arbeiten, Homeoffice, großzügiges Familienhaus oder zur Vermietung von Einliegerwohnungen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Ca. 117 m², großzügiges Wohn-Esszimmer (über 50 m²), Wintergarten, Küche, Diele, Bad, WC, Schlafzimmer mit optionaler Wendeltreppe zum UG. Die große Fensterfront bietet spektakulären Blick in die Natur. Obergeschoss (OG): Ca. 88 m², Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, kleine Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Diele und ein ausgebautes Dachgeschosszimmer. Untergeschoss (UG): Ca. 55 m² Einliegerwohnung, Verkaufsraum (ca. 21 m²), separater Zugang. Außerdem Kellerräume, Waschraum und Heizungsanlage. Garten: Wu
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350.000,00 €
3 Zi.
93
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.041 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² hat der Bungalow eine durchdachte
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Raumaufteilung mit viel Licht und großzügigen Räumen. Objektdetails: .Wohnfläche: ca. 93 m² .Grundstück: 1.041 m² .Baujahr: 1966 .Voll unterkellert, inklusive Garage .Kunststofffenster mit Isolierverglasung .Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet Raumaufteilung Ergeschoss: .Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten .Zwei Schlafzimmer .Küche .Badezimmer .Diele Aktuelle Nutzung: Das Haus ist derzeit an die Gemeinde Roetgen vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 Euro, die Kündigungsfrist liegt bei 12 Monaten. Zustand und Sanierungsmöglichkeiten: Der Bungalow überzeugt durch seine schöne Aufteilung, bedarf jedoch einer umfassenden vor allem energetischen Sanierung. Ebenso ist eine Erweiterung des vorhandenen Gebäudes oder
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350.000,00 €
3 Zi.
1.041
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Grundstück
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.041 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² hat der Bungalow eine durchdachte
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Raumaufteilung mit viel Licht und großzügigen Räumen. Objektdetails: .Wohnfläche: ca. 93 m² .Grundstück: 1.041 m² .Baujahr: 1966 .Voll unterkellert, inklusive Garage .Kunststofffenster mit Isolierverglasung .Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet Raumaufteilung Ergeschoss: .Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten .Zwei Schlafzimmer .Küche .Badezimmer .Diele Aktuelle Nutzung: Das Haus ist derzeit an die Gemeinde Roetgen vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 Euro, die Kündigungsfrist liegt bei 12 Monaten. Zustand und Sanierungsmöglichkeiten: Der Bungalow überzeugt durch seine schöne Aufteilung, bedarf jedoch einer umfassenden vor allem energetischen Sanierung. Ebenso ist eine Erweiterung des vorhandenen Gebäudes oder
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690.000,00 €
8 Zi.
160
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Architektenhaus mit tollen Elementen im Bauhausstil, noch dazu in bester Lage von Roetgen: Direkt am Wald steht dieses 1958 erbaute Objekt auf wunderschönem und großen Grundstück! Großzügig gestaltet sich das Erdgeschoss des Hauses mit circa
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112 m². Neben dem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse befinden sich hier auch Esszimmer, Küche, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, sowie ein Bad, WC, sowie ein kleiner Flur und die offen gestaltete Diele. Weitere circa 47 m² bewohnen Sie im Obergeschoss, zur Zeit gestaltet als Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad und WC sowie Schlafzimmer und Diele. Darüber hinaus befinden sich hier neben einem geräumigen Trocken- und Speicherraum ein weiteres ausgebautes Zimmer mit circa 22 m², das als Schlafzimmer mit Ankleideraum verwendet wurde und in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten ist. Das gesamte Haus ist unterkellert. Zusätzlich gibt es einen Anbau von 1973, der neben einem Treppenhaus über einen circa 37 m² großen Me
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Quelle:
www.immowelt.de
499.900,00 €
4 Zi.
142,3
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegte-doppelhaushaelfte-mit-garage-in-beliebter-lage-von-roetgen-rott/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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769.900,00 €
5 Zi.
197
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal
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für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.
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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
8 Zi.
410
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mehrgenerationenhaus mit großem Potenzial in Roetgen-Rott Erleben Sie die Vielseitigkeit dieses beeindruckenden Mehrgenerationenhauses aus den 1960er Jahren in unverbaubarer Lage in Roetgen-Rott. Die Immobilie befindet sich im Naturschutzgebiet und
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bietet ein ruhiges, naturnahes Zuhause für mehrere Familien oder Generationen unter einem Dach. Die über 400 m² Wohnfläche umfassen das Haupthaus, welches sich ideal in zwei ähnlich große Wohnungen von je ca. 180 m² einteilen lässt, sowie eine großzügige Einliegerwohnung. Vielfältige Wohnmöglichkeiten auf drei Etagen Das Erdgeschoss bietet ein weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer auf über 75 m², eine Küche mit Esszimmer, mehrere Wohnräume sowie zwei Bäder. Durch eine Verbindungstür ist die angebaute Garage direkt mit der Diele verbunden. Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere großzügige Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Zudem befindet sich dort ein weiteres Bad
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Quelle:
www.immowelt.de
59.900,00 €
1 Zi.
39,78
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-idyllisches-wohnen-inmitten-der-natur-mit-garage-in-toller-lage-von-roetgen-rott/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)