Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Schleswig-Holstein kaufen
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Privat
1/9
750.000,00 €
7 Zi.
191
m2
25872 Ostenfeld (Husum)
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Stetig modernisiertes Wohnhaus zwischen den Meeren. Investitionen zwischen 2006 und 2022 in Höhe von 323 T€ (Küche, Kachelofen, Badezimmer, Türen, Fenster, Garage und Dach). Wohn-/Essbereich ca. 56 qm. Zwei hochwertige Bäder (60 T€). Grund:
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Neu
4.250.000,00 €
23746 Ostsee
Immobilientyp: Gastgewerbe
Ostsee im Blick Golfanlage mit Bauplatz für 72 Residenzen zu verkaufen, insgesamt ca. 87 ha., lfd. Golfbetrieb, Platzarchitektur auf hohem Niveau mit Meerblick
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1/11
Quelle: immobilien.nwzonline.de
449.000,00 €
5 Zi.
124
m2
25845 Nordstrand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit seiner durchdachten Raumaufteilung bietet Nordsee Charme pur und liegt wohlbehütet eingebettet mit weitem Blick über Felder und Wiesen im Nordseeheilbad Nordstrand. Die Nordsee ist zum greifen nah und in ca. 7 Minuten mit
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dem Fahrrad erreichbar.
Empfangen werden Sie auf der großzügigen Auffahrt, die Ihnen eine angemessene Privatsphäre ermöglicht und ca. 4 PKW Stellplätze vorhält. Das Haus bietet auf dem großzügigen Grundstück noch weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnräume sind zum Garten ausgerichtet. Hier genießen sie einen weiten Blick über Feld und Wiesen. Hier kann man sich als neuer Eigentümer wohlfühlen. Durch die geschickte Raumaufteilung und die gute Lage ist dieses Haus auch als Ferienobjekt zur Eigennutzung oder zur Ferienvermietung denkbar.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und freut sich auf seine neuen Eigentümer. Mit moderaten Modernisierungsarbeiten machen sie aus diesem Haus im Hand umdrehen, Ihr
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
6 Zi.
144,85
m2
24855 Jübek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das - derzeit vermietete - Anwesen liegt in Jübek in einer ruhigen Wohnstraße auf einem Grundstück in einer Größe von 1.133 m². Das Haus wurde 1975 erstmals bezogen und verfügt im Erdgeschoss über ca. 85 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss
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befinden sich weitere ca. 60 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen großen Keller mit ca. 85 m² Nutzfläche (mit z.B. Saunabereich, Partyraum und Heizungsraum) und eine massive Doppelgarage mit elektrischem Tor (ca. 32 m ²). Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 32 m²), einen Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer (mit Dusche) und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, einen Hobbybereich, einen Abstellraum und eine Badezimmer (mit Badewanne). Das Haus ist altersbedingt renovierungsbedürftig. Die anstehenden Maßnahmen wurden bereits bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt. Insgesamt stehen Ihnen folgende Flächen zur Verfügung: - Fläche
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
3 Zi.
74,1
m2
24376 Kappeln
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Heimathafen an der Schlei Im MIEN ANKER wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Durch die hervorragende Lage auf den Schleiterrassen, direkt gegenüber der Altstadt von Kappeln und nur wenige Fahrradminuten von der Ostsee entfernt, bietet
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dieses einzigartige Wohnquartier die beste Ausgangslage, eine der schönsten Naturlandschaften Deutschlands zu Ihrer neuen Heimatregion zu machen. Insgesamt entstehen in 16 Gebäuden moderne Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern von ca. 20 bis ca. 117 m². Leider ist eine gewerbliche Vermietung von Ferienwohnungen nicht möglich. Was das Quartier so besonders macht: • Ausblicke auf die Schlei oder in Richtung Altstadt • Vielfältige Wohnungstypen und -größen • Wahlweise mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse • Optional Tiefgaragen-/Außenstellplätze • Abstellflächen für Wassersportgeräte • Kurze Wege zur Altstadt und zur Ostsee Weitere Besonderheiten des neu entstehenden Quartiers: • Moderne, helle Backsteinarchitektur mit schönen Details und Variationen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
196
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Naturparadies Henstedt-Ulzburg auf dem Rhen - Ihr ganz persönliches Refugium wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Diese großzügige Immobilie vereint harmonisch modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und erstklassiger
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Anbindung. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Genießen Sie die Vielfalt dieser Immobilie: Die großzügige Einliegerwohnung mit Dachterrasse bietet Flexibilität und Komfort für Gäste oder die Familie. Mit zwei Einbauküchen und renovierten Bädern aus dem Jahr 2015 bietet dieses Haus viele Annehmlichkeiten. Der Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2,40 m, ursprünglich 2008 gewerblich nutzbar gemacht, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen Zugang von außen. Ob als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight ist das beheizte Dach-Studio mit großzügigen Fenstern, das sich ideal für temporäres W
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.850.000,00 €
32 Zi.
998
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exkl. mod. Mehrfamilienhäuser * Stadtvillen* 11 Wohneinheiten mit Fahrstuhl (1. Einheit 5 Wohnungen, 2. Einheit 6 Wohnungen mit Fahrstuhl ! Sehr beliebte ruhige Wohnlage - Sackgassen-Endlage. 2 - 3 und 4 Zimmer, Dachterrassenwhgn. über 2 Ebenen mit
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zusätzl. Nutzfl. im Spitzboden. Wohn- und/oder Nutzfläche gesamt: ca. 998 m² inkl. Terr./Dachterr. u. Balkonen, Wohnungsgrößen: von ca. 65 m² - 134 m². Die Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, Bad m. Wanne und/oder sep. Dusche (tlw. Eckwannen), ein Gäste-WC bzw. Duschbad, einen Abstellr. in der Wohnung, einen Geräteraum, eine Terrasse/Balkon/Dachterrasse. Ferner ein Kellerraum u. ein oberird. Pkw-Stellplatz. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zusätzlich einen sehr großzügigen Gartenanteil - die Wohnungen im Staffelgesch. weitere Nutzfläche im Spitzboden (Hobbyraum). Das Highlight der Anlage ist das Penthouse mit einer ca. 50 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung ist mit einem Kaminzug im Wohnbereich und einem direkten Zugang vom Fahrstuhl
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
4 Zi.
126
m2
22927 Großhansdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der vollunterkellerte, sehr gepflegte Walmdachbungalow mit insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und bis 2014 erweitert, komplett saniert und modernisiert. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 799 m² großen
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Grundstück. Das Dach wurde 2012 mit glasierten Tondachpfannen gedeckt, eine moderne Brennwert Ölheizung aus 2009 und eine Solaranlage sorgen für Wärme und warmes Wasser. Durch den Umbau wurde ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und einer offenen Einbauküche geschaffen. Zwei Schlafräume, ein Büro, ein modernes, sehr ansprechendes Vollbad inkl. Dusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen das stilvolle Wohnambiente. Im Souterrain befindet sich ein komfortabel eingerichtetes Heimkino mit großem Fenster für Tageslicht. Der Außenbereich besticht durch eine große überdachte Terrasse und eine gemütliche Grillhütte inmitten eines wundervoll angelegten und liebevoll gepflegten Gartens. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verka
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
82
m2
22869 Schenefeld
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Sie befindet sich in der 1. Etage einer in 1995 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnfläche von ca. 82 m² teilt
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sich auf in einem Eingangsbereich mit Gegensprechanlage, einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich und direktem Zugang zum südlich gelegenen Balkon. Die Küche und das Bad sind gefliest, während im Flur und Wohnzimmer Echtholz verlegt ist. Die Schlafzimmer sind mit Auslegeware versehen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine in 2015 erneute Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein fester Carportstellplatz. Ein Fahrradkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden. Sonstiges: Akutell ist die Wohnung gut vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 923,00 und die Nebenkosten (inkl. Heizung) belaufen sich auf ca
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
14 Zi.
434
m2
25785 Odderade
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses Immobilien-Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! Sie können das Anwesen vorab schon einmal virtuell besichtigen. Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie auch einen Link zum 3-D Rundgang! Viel Platz für Mensch und Tier - Resthof mit
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insgesamt 3 Wohneinheiten, Stall und Hauskoppel sucht neue Eigentümer... Das Wohnhaus gliedert sich in drei Wohneinheiten mit jeweils separaten Zugängen und bietet sich somit ideal für das Mehrgenerationswohnen an. Ein offenes Wort: Während sich die beiden ebenerdigen Wohnungen (ca. 192 m² Wfl. und ca. 55 m² Wfl.) über eine Sanierung freuen würden, kann man die obere Wohnung (ca. 187 m² Wfl.) sofort beziehen. Hier finden Sie sieben helle Zimmer, teilweise mit offener Balkenlage vor. Ein Specksteinofen im Wohnzimmer und ein Kachelofen in der Küche sorgen nicht nur im Winter für wohlige Wärme. Alle Wohnungen lassen sich miteinander verbinden, oder sind bereits miteinander verbunden. Es liegt an Ihnen, welchen Grundriss Sie bevorzugen. Das Stallgeb
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
57
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer ansprechenden und gepflegten Wohnanlage in Ahrensburg. Die gut geschnittene Wohnung verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer mit insgesamt ca. 57 m² Wohnfläche. Vom Flur
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der Wohnung aus gelangt man in sämtliche Zimmer sowie das Wannenbad. Ein gut geschnittener, heller Wohnbereich bietet Platz für eine Ess- und Couchecke und geht in die offen gestaltete Küche über, die mit allen elektronischen Geräten ausgestattet ist. Ein kleiner Abstellraum bietet ausreichend Staufläche. Besonders hervorzuheben ist die Dachterasse mit Südausrichtung, auf die man vom Wohnbereich aus gelangt. Dank der Ausrichtung können hier Sonnenstunden genossen werden.Ein Abstellraum auf der Terrasse bietet die Möglichkeit, Balkonmöbel unterzustellen. Das zweite Zimmer kann als gemütliches Schlafzimmer eingerichtet werden. Alle Räume sind mit Fliesenboden ausgestattet. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein hellgefliestes Badezimmer m
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
5 Zi.
156
m2
24601 Belau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Haus steht in einer Sackgasse mit großem Wendehammer extra für nur 12 Wohnhäuser. Hinter unserem Haus befindet sich eine auch für die Zukunft unbebaubare landwirtschaftliche Nutzfläche, auf der mal Mais, mal Weizen angepflanzt wird. Wenn
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wir (im Sommer) mal schwimmen gehen wollen, so erreichen wir die von der Stadt Belau unterhaltene Badestelle in unserem Belauer See zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Dafür hat man aber dann auch stundenlang Zeit, darin herum zu schwimmen. Bei der Auswahl unseres Hauses haben wir auf eine besonders hochwertige Qualität der Baustoffe und Bauelemente, sowie modernste Anlagentechnik geachtet. So entstand ein Niedrigenergiehaus der Effizienzklasse A+! Mit der eingebauten Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage kann einen sogar die Panikmache mit weitersteigenden Heizkosten völlig kalt lassen. Wie es in unserem Haus aussieht, zeigen die Bilder eindrucksvoller als eine wortreiche Beschreibung. Mit 27 qm außergewöhnlich groß ist unser Bade
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
122
m2
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Perfekt für eine große Familie!
Objekt
Gepflegtes und vollständig unterkellertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage 882/0-11844 Wyk auf Föhr Viel Wohn-/ und Nutzfläche Erdgeschoss:Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit
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Einbauküche, Duschbad, Flur; Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Küchenzeile, Duschbad, Flur; Keller: teilweise in Wohnqualität ausgebaut (5 Räume sowie Dusch-/Wannenbad); Wohnfläche ca. 122 m², Nutzfläche im Keller ca. 68 m², Nutzfläche im Spitzboden ca. 20 m², Grundstücksgröße ca. 334 m², Baujahr ca. 1997, Freisitz, Gartenhaus in Holzbauweise, Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 91 kWh/(m²a), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 895.000,--€
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
9 Zi.
270
m2
25878 Drage
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
ACHTUNG NEUER PREIS Wir verkaufen unser schönes Reetdachhaus. Die neue, komplette Eindeckung des Daches erfolgte im Mai 2023. Das idyllische Haus verfügt über eine Wohnfläche von 270 qm und bietet aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der
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vielen geräumigen Zimmer viel Platz für eine große Familie, ein Mehrgenerationen Haus, WG oder kleine Einrichtung. Durch das alte Scheunentor mit eingelassener Haustür gelangt man zunächst in einen kleineren Windfang mit Garderobe. Durch eine Holzsprossentür betritt man anschließend den großzügigen Eingangsbereich. Hier sorgt ein großer Kaminofen im Winter für zusätzliche gemütliche Wärme. Das gesamte Erdgeschoß ist barrierefrei und hat breite Holztüren, z.T. ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Haus hat Sprossenfenster, teilweise aus Holz. Alle Fenster sind isolierverglast. Erdgeschoss: Windfang und geräumiger Flur mit Kaminofen, zwei große helle Zimmer (eins mit Treppe zum ausbaufähigen Dachboden). Ein gemütliches Wohnzimmer mit anschließende
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
7 Zi.
225
m2
25541 Brunsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1972 errichtet und bietet im Obergeschoss die Möglichkeit einer Einliegerwohnung. Der Wintergarten, welcher 1999 fertiggestellt wurde, ist der perfekte Ort zum Entspannen und lässt zudem viel Tageslicht ins
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Innere. Das großzügige Gartengrundstück hat eine Größe von 1076 m². Die Wohnfläche beträgt 225 m². Die Immobilie bietet im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, Büro, ein Vollbad und ein Gäste WC. Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terasse. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den Garten. Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, diese besitzt auch eine eigene Garage. Die Einliegerwohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Einbauküche und ein Vollbad. Des Weiteren ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, welche jeweils Zugang zu einer Abstellkammer haben. In dem 100m² großen Keller befindet sich eine Werkstatt, sowie Lager- und Hobbyräume und die Gas-Zentralheizung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
95
m2
21521 Dassendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser Bungalow wurde 1965 auf einem attraktiv gelegenen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Kurze Wege für die täglich zu erledigenden Dinge sind hier gegeben. Sie wohnen auf einer Ebene mit einem schönen, eingewachsenen Grundstück in
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bevorzugter Lage. Große Fenster lassen die Räume hell erscheinen und trotz der verkehrsgünstigen Lage ist das Grundstück ruhig und wenig einsehbar. Ca. 95 m² Wohnfläche sowie ca. 48,50 m² Nutzfläche im Dachgeschoss teilen sich auf in vier Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer hat großzügige ca. 30 m² und eine große Fensterfront zum Garten. Eine massive Einzelgarage steht direkt im Kellergeschoss. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, hat allerdings einen Renovierungsstau. Die Einrichtung entspricht dem Baujahr. Das Haus ist voll unterkellert.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
153,62
m2
23617 Stockelsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In einer ansprechenden Wohngegend von Stockelsdorf erwartet Sie dieses Penthouse mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 153 m² und erstklassigem Komfort. Das Penthouse befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit
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insgesamt 18 Wohneinheiten, das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Hier erleben Sie Ihren Feierabend auf der etwa 60 m² großen Dachterrasse, die einen besonderen Blick über die ruhige Nachbarschaft bietet. Das Haus verfügt über einen 2020 sanierten Fahrstuhl, der Sie von Ihrem Tiefgaragenstellplatz in den Hausflur des 2 Stockes bringt. Von hier geht die Wohnungseingangstür ab, über die Sie den Eingangsbereich der Wohnung mit dem Treppenaufgang in das Dachgeschoss erreichen. Oben angekommen eröffnet sich Ihnen sofort das spektakuläre Konzept dieser Wohnung: Das Wohnzimmer mit seinen fast 70m² Wohnfläche erfreut sich an großflächigen, gepflegten Holzfenstern die den Blick auf die großflächige Dachterrasse freigeben. Die Dachterrasse ist z
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Quelle: www.immowelt.de
182.500,00 €
3 Zi.
40
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Haus
Das möblierte Ferienhaus aus deutscher Produktion ist im Mai 2022 fertiggestellt worden und kann ganzjährig genutzt werden und befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Die sehr praktisch aufgeteilten ca. 40 qm mit 2 Schlafzimmern und offenem
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Wohnbereich bieten ausreichend Platz für 4 bis 5 Personen. Das Highlight ist die ca. 15 qm grosse, teilweise überdachte Sonnenterrasse mit Veranda und Edelstahlgeländer. Die komplett ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler sowie das Badezimmer mit Dusche (80x140cm) runden das Angebot ab. Der kleine Garten mit robustem Rollrasen und der Hecke aus Spiersträuchern sowie der künstlich aufgeschütteten Strandhaferdüne ist sehr pflegeleicht. Ein gepflasterter Stellplatz für Ihren PKW steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Fordern Sie gerne die ausführlichen Unterlagen an und erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus!
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
7 Zi.
181,34
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie in Pinneberg-Süd wurde 1960 gebaut und 1982 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Seitdem wurden bereits Maßnahmen wie ein Vollwärmeschutz oder auch der Einbau neuer Fenster im Erdgeschoss vorgenommen. Die Elektrik wurde vor ca.
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11 Jahren erneuert. Das Haus wird zur Zeit in drei getrennten Einheiten bewohnt, zwei im Erdgeschoss sowie eine langfristig vermietete Einheit im Dachgeschoss. Der Mieter wird auch nach dem Eigentümerwechsel dort wohnen bleiben, das Erdgeschoss wird frei übergeben. Ursprünglich wurde die Einheit im Erdgeschoss im Ganzen genutzt. Durch eine minimale bauliche Veränderung wurden zwei Einheiten geschaffen, ein Rückbau wäre ohne Probleme möglich. Die gemütliche Wohnung im Dachgeschoss mit 2,5 Zimmern verfügt über einen eigenen Eingang. Die Ausstattung ist eher einfach gehalten, nennenswerte Modernisierungen haben bisher nicht stattgefunden. Die Fenster sind 2-fach verglast und wurden 1982 eingebaut. Die Elektrik ist aus dem Baujahr. Das Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
4 Zi.
102,38
m2
25336 Elmshorn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im beliebten Süden von Elmshorn, schon kurz vor der Grenze zu Kurzenmoor, befindet sich dieses historische Stadthaus aus dem Jahre 1907. Das Haus wird vom Eigentümer selbst bewohnt, der nach dem Verkauf in dem Haus wohnen bleiben und in ein
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Mietverhältnis wechseln möchte, um seinen Lebensabend im gewohnten Umfeld genießen zu können. Aus diesem Grund wird die Immobilie ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Die voraussichtliche Nettokaltmieteinnahme wird bei kalt 6.000 € p.a. liegen. Das Haus ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand (Elektrik, Heizung, Schornstein, energetische Modernisierung) und auch die Raumaufteilung ist aus heutiger Sicht nicht mehr zeitgemäß. Für ein Mietverhältnis setzt der Mieter keine weiterem Ansprüche an eine Modernisierung. Langfristig gesehen ist aber eine Kernsanierung unausweichlich, um die Grundsubstanz nicht weiter zu beschädigen. Ein Abriss und damit die Möglichkeit eines Neubaus ist perspektivisch ebenso denkbar.