Sonntag, 28. April 2024
Immobilien in Schwerte kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
389.000,00 €
5 Zi.
133
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Stra e im Gr nen von Schwerte. Die Immobilie steht auf einem 2.509 m gro en Grundst ck mit insgesamt 5 Reihenh usern. Das Eigentum an dem Grundst ck wurde in 2023 aufteilt, so
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dass Wohneigentum begr ndet wurde und eine Teilfl che von ca. 552 m auf das hier angebotenen Reihenendhaus entf llt. Trotz der idyllischen Lage ist das Zentrum von Schwerte nur wenige Minuten entfernt und bietet somit eine optimale Erreichbarkeit. Auch die nahegelegenen Dortmunder Stadtteile sind dank der guten Anbindung schnell erreichbar. Die Immobilie verf gt ber eine gro z gige Wohnfl che von insgesamt 133 m , die sich auf das Erd-, das Ober- und das Dachgeschoss verteilt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit einem modernen und offenen K chenbereich. Hier k nnen Sie gem tliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Das G ste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Das Ober- und Dachgeschos
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3,5 Zi.
85,77
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ihr neues Zuhause liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Sie wohnen hier in einer guten, ruhigen Wohnlage mit kurzen Entfernungen zu allen Infrastruktureinrichtungen wie Bus- und Bahnverbindungen, Schulen, Kindergärten,
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Einkaufszentren und Spielplätzen. Schwerte Stadtmitte erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Der ideale Lebensmittelpunkt für SIE!!!
Ausstattung: Das ca.1995 errichtete Gebäude, wartet mit zahlreichen Annehmlichkeiten auf: - fester Stellplatz für Ihr Fahrzeug - Keller mit Wasch- und Trockenraum - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Kupferdach als dauerhafteste und widerstandsfähigste Dacheindeckung Außerdem hat jede Wohnung ein eigenes Gas-Wärme-Zentrum. Dies bedeutet, Sie haben Ihre Heizungsanlage mit eigener Regelung und eigenem Zähler und damit volle Kontrolle über Ihre Heizkosten. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen ein harmonisches Wohnkonzept, eine ideale Lage und zahlreiche An
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Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
6 Zi.
178,8
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In sehr beliebter Lage von Schwerte-Ergste steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus und wartet auf Sie! Erbaut wurde es ca. 1973 in massiver Bauweise auf einem 424 m gro en Kaufgrundst ck und verf gt ber zwei gut geschnittene Wohneinheiten. Die
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grundrissgleichen Wohnungen besitzen jeweils eine Wohnfl che im Erdgeschoss von ca. 92 m und im Obergeschoss von ca. 87 m . ber den einladenden Flur betreten Sie die Wohnungen. Von dort aus gehen alle R ume ab. Diese sind ein gro es Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, der Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine K che, ein G ste-WC und ein Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche und im Obergeschoss mit einer gro z gigen, ebenerdigen Dusche sowie einem Abstellraum. Im Keller stehen neben einer Kellerbar, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum mit anschlie endem Tankraum, ein G stezimmer, ein innenligendes Badezimmer mit Dusche sowie ein gro er Hobbyraum mit Kellerausgang zur Verf gung. Das Dachgeschoss verf gt ber z
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
8 Zi.
166
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt in Idyllischer Lage im Naherholungsgebiet Bürenbruch. Obwohl es mitten im Wald liegt und von traumhaften Wanderwegen umgeben ist, erreicht man den Ortskern von Ergste, den
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Bahnhof und die Autobahnauffahrt innerhalb von 5 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Beide Wohnungen und die Garage/ Werkstatt sind mit Kaminöfen ausgestattet.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
4 Zi.
115,65
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ihr Traum ist es idyllisch in einem Fachwerkhaus mit Geschichte zu wohnen? Dann haben wir hier genau das richtige Angebot f r Sie! Im Herzen der Schwerter Altstadt befindet sich dieses sch ne Fachwerkhaus aus ca. 1800, welches in drei Wohneinheiten
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aufgeteilt wurde und unter Denkmalschutz steht. Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung im Obergeschoss mit einer Gr e von 115,65 m , die sich auf insgesamt drei Etagen mit 4 Zimmern, einer K che mit Abstellraum sowie einem Badezimmer und einem G ste-WC aufteilen. Die Wohnung berzeugt durch ihr offen gelegtes Fachwerk, ihre hohen Decken und der gut durchdachten Grundrissgestaltung. Sie erreichen die Wohnung ber den eigenen Flur im 1. Obergeschoss, der ausreichend Platz f r eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Ein Treppe f hrt Sie in in die zweite Etage, in der Sie das gro z gige Wohn- und Esszimmer mit der modernen und offenen K che finden. Des Weiteren verf gt das 2. Obergeschoss ber ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Schla
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Quelle: www.immobilie1.de
898.000,00 €
14 Zi.
361
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gro z gige Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in bester Lage von Schwerte und in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage sowie ganz in der N he des Schwerter Waldes mit dem Freisch tz und dem sch nen Waldgebiet, welches
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zum Spazieren gehen oder Joggen einl dt. Es handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus in s dwestlicher Ausrichtung. Die Immobilie aus Familienbesitz wurde ber die Jahre sehr ordentlich instand gehalten und mehrfach erweitert sowie modernisiert. Sie befindet sich deshalb insgesamt in einem sehr guten Zustand. Zu dem ppigem Raumprogramm geh ren die gro z gige Eigent merwohnung im Erdgeschoss mit Zugang auf die Terrassen und in den Garten, die gro e Etagenwohnung im Obergeschoss und zwei kleinere Wohnungen im Souterrain und im Dachgeschoss. Daneben verf gt die Immobilie ber insgesamt vier Garagen und einen Carport. Drei der Garagen sind zudem in einer bergro en L nge sowie Breite errichtet und bieten neben dem Stellplatz zus tzlich
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
8 Zi.
163,22
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Freistehendes 2 Fam.-Haus, EG ca. 87 m², DG ca. 76 m², Vollkeller (mit sep. Zugang zu 2 Hobbyräumen mit Duschbad ca. 35 m²), Kellerbar, gr. Doppelgarage unterkellert mit Werkstatt, gr. Grundstück im Erbbaurecht Das Obj.
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könnte auch als Einfam.-Haus genutzt werden.
Ausstattung: Öl- Hzg, WW-DE, Naturholzfenster, Parkettböden, Bäder mit Fenster.
Lage: Das Zweifamilienhaus steht in guter Wohnlage von Schwerte, Ortsteil Villigst. Gute Verkehrsanbindung mit dem Bus; Grundschule im Ort, weiterführende Schulen ca. 3 km Schwerte, Naherholungsgebiet Wald, Freibad in der Nähe; BAB A 1 und A 45 ca. 3 km.
Provision: 4,17 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
4 Zi.
145
m2
58239 Schwerte / Villigst
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ansprechende Doppelhaush lfte aus dem Jahr 1983 wurde auf einem 270 m gro en Kaufgrundst ck errichtet. Die Immobilie eignet sich wunderbar f r Familien mit Kindern. In einem sch nen Umfeld -in einer Sackgasse gelegen- erwartet Sie ein Haus mit
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Ausbaureserve im Dachgeschoss, zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet im Untergeschoss ein Appartement mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, eine sch ne helle K che und ein freundlicher und ger umiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und einem Kamin. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gro z giges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer oder B roraum sowie zwei Tageslichtbadezimmer. ber wenige Stufen gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches eine Ausbaureserve f r ein Kinderzimmer oder hnliches erm glicht. Das Untergeschoss des Hauses bietet ein Appartement mit einem gro en Wohn- und Schlafraum mit Zugang zur Terrasse, eine K che mit Einbauk che, ein Badezimmer mi
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Quelle: www.immobilie1.de
155.000,00 €
4 Zi.
73
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In dieser besonderen Wohnung erleben Sie eine ganz neue Wohnqualit t!!! Diese gepflegte Vier-Zimmer-Eigentumswohnung liegt mitten im gefragten Schwerte Holzen! Die ca. 73 qm gro e Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Acht-Parteien-Hauses.
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Das gro e Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet Ihnen viel Platz und M glichkeiten sich frei zu entfalten. Es erwartet Sie eine hochwertige und moderne Ausstattung. Durch den gro z gigen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Dazu geh ren: ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das helle Badezimmer mit Dusche, sowie das WC, die moderne K che und das Ess- und Wohnzimmer mit einem Zugang auf den wundersch nen Balkon, welcher zum Verweilen einl dt. Hier k nnen Sie den Tag gem tlich ausklingen lassen. Die moderne und hochwertig ausgestattete K che rundet das Angebot ab. Mit perfekt eingepasster, gro er Arbeitsfl che sowie die verbauten Markenger te bleiben keine W nsche offen. Die Wohnung besticht durch ihre sch ne und die zentrumsnahe Lage. Ein S
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Quelle: www.immobilie1.de
65.000,00 €
2 Zi.
44
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Investieren Sie in diese attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in Schwerte Geisecke. Das Objekt wird zusammen mit zwei weitere Wohnungen im Haus bzw. Nebenhaus verkauft und kann allein oder als
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Gesamtpaket erworben werden. Das ca. 1950 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich ber 3 Etagen. Mit einer Wohnfl che von etwa 44 Quadratmetern verspricht die hier angebotene Wohnung ein behagliches Ambiente. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 qm sind fast gleich gro und bieten ausreichenden Platz. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einl dt. Erg nzenden Wohnkomfort bietet das Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zus tzlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist der dazugeh rige Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Die monatlichen Mieteinnahmen von 300,- EUR machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage in einer belie
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
6 Zi.
167
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 516 m gro en Grundst ck, gelegen in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Schwerte-Westhofen. Die Immobilie weist eine Wohnfl che von ca. 167 m auf, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das
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Objekt ist vollunterkellert und bietet auf dem Spitzboden zus tzlich Lagerfl che. Das Kellergeschoss teilt sich in die Bereiche Heizungsraum, Waschkeller und Lagerraum auf. Zus tzlich verf gt es ber ein Apartment welches mit einer K che, einem Bad mit Dusche, sowie einem Wohn-/Schlafzimmer ausgestattet ist. Diese Nutzfl che wurde zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebaut. Durch den zentral gelegenen Flur im Eingangsbereich kommen Sie sowohl in die Wohnung im Erdgeschoss, als auch ber eine Holztreppe in die Dachgeschosswohnung. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verteilt sich ber eine Diele in die brigen Zimmer, wie Schlafzimmer, Tageslichtbad, G ste-WC, K che und Wohn-/Essbereich. Der ger umige Wohn-/Essbereich l dt mit seinem Kamin und dem Blick au
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Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
8 Zi.
266
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus & 2 Eigentumswohnungen in beliebter Wohnlage von Schwerte Dieses Wohnensemble bestehend aus einem Einfamilienhaus und zwei angegliederten Eigentumswohnungen bietet die M glichkeit auf eigenst ndiges Wohnen und Finanzierungsunterst
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tzung durch Mieteinnahmen. 1938 wurde das zur Stra e gelegene unterkellerte 2-Familienhaus auf einem ca. 640 m gro en Grundst ck in beliebter Wohnlage von Schwerte erbaut. Seitdem wurde es fortlaufend renoviert und modernisiert. Die beiden vermieteten Eigentumswohnungen verf gen ber eine Wohnfl che von ca. 69 m und ca. 73 m und sind wie zwei Doppelhaush lften aufgeteilt. Sie erstrecken sich ber zwei Etagen mit jeweils einer Dachterrasse sowie einem von jeder Wohnung aus direkt zug nglichen eigenem Wasch- und Vorratskeller. 1974 wurde das 2-Familienhaus durch den Anbau eines ca. 124 m gro en Einfamilienhauses erweitert. Im Keller des Einfamilienhauses steht den Bewohnern zus tzlich noch ein B ro/G stezimmer sowie ein Badezimmer zur Verf
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Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
8 Zi.
266
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einfamilienhaus & 2 Eigentumswohnungen in beliebter Wohnlage von Schwerte Dieses Wohnensemble bestehend aus einem Einfamilienhaus und zwei angegliederten Eigentumswohnungen bietet die M glichkeit auf eigenst ndiges Wohnen und Finanzierungsunterst
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tzung durch Mieteinnahmen. 1938 wurde das zur Stra e gelegene unterkellerte 2-Familienhaus auf einem ca. 640 m gro en Grundst ck in beliebter Wohnlage von Schwerte erbaut. Seitdem wurde es fortlaufend renoviert und modernisiert. Die beiden vermieteten Eigentumswohnungen verf gen ber eine Wohnfl che von ca. 69 m und ca. 73 m und sind wie zwei Doppelhaush lften aufgeteilt. Sie erstrecken sich ber zwei Etagen mit jeweils einer Dachterrasse sowie einem von jeder Wohnung aus direkt zug nglichen eigenem Wasch- und Vorratskeller. 1974 wurde das 2-Familienhaus durch den Anbau eines ca. 124 m gro en Einfamilienhauses erweitert. Im Keller des Einfamilienhauses steht den Bewohnern zus tzlich noch ein B ro/G stezimmer sowie ein Badezimmer zur Verf
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Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
3 Zi.
76,73
m2
58239 Schwerte / Geisecke
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf gro z gigen 77 m Wohnfl che ein gem tliches und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung verf gt ber zwei Schlafzimmer, die ideal als Ruheoasen dienen und zum
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Entspannen einladen. Der helle und ger umige Wohnbereich bietet ausreichend Platz f r gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet und perfekt f r entspannte Stunden im Freien ist. Die K che l dt zum Kochen und Genie en ein, w hrend der praktische Abstellraum zus tzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerraum steht zur Verf gung, um Ihre pers nlichen Gegenst nde sicher zu verstauen. Zur Wohnung geh ren au erdem ein Freistellplatz und eine Garage, die Ihnen ausreichend Parkm glichkeiten bieten. Die ruhige Lage in einer gr nen Umgebung sorgt f r Erholung und Entspannung nach einem langen Tag. berzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven An
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Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
3 Zi.
63
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Investieren Sie in diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in Schwerte Geisecke. Das Objekt wird zusammen mit zwei weitere Wohnungen im Haus bzw. Nebenhaus verkauft und kann allein oder als
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Gesamtpaket erworben werden. Das ca. 1950 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich ber 3 Etagen. Mit einer Wohnfl che von etwa 63 Quadratmetern verspricht die hier angebotene Wohnung ein behagliches Ambiente. Das Wohnzimmer mit ca. 18 qm ist der gr te Raum, aber auch das Schlafzimmer mit 17 qm bietet ausreichenden Platz und Komfort. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einl dt. Das Kinderzimmer/B ro verf gt ber ca. 11 qm. Erg nzenden Wohnkomfort bietet das Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zus tzlicher Pluspunkt dieser Immobilie sind die 3 dazugeh rigen Kellerr ume, die praktischen Stauraum bieten sowie ein dazugeh riger Stellplatz. Die Wohnung ist se
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Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
3 Zi.
63
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Investieren Sie in diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in Schwerte Geisecke. Das Objekt wird zusammen mit zwei weitere Wohnungen im Haus bzw. Nebenhaus verkauft und kann allein oder als
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Gesamtpaket erworben werden. Das ca. 1950 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich ber 3 Etagen. Mit einer Wohnfl che von etwa 63 Quadratmetern verspricht die hier angebotene Wohnung ein behagliches Ambiente. Das Wohnzimmer mit ca. 18 qm ist der gr te Raum, aber auch das Schlafzimmer mit 17 qm bietet ausreichenden Platz und Komfort. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einl dt. Das Kinderzimmer/B ro verf gt ber ca. 11 qm. Erg nzenden Wohnkomfort bietet das Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zus tzlicher Pluspunkt dieser Immobilie sind die 2 Kellerr ume, die praktischen Stauraum bieten. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2023 vermietet. Die monatlichen
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Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
3 Zi.
78
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die elegante Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 78 m Wohnfl che befindet sich in 1A-Lage von Schwerte. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie vor allem f r Singles, Paare und Senioren. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und liegt im 4.
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Obergeschoss. Eine Besonderheit ist der offene Grundriss sowie die Loggia. Von der Diele zweigen ab: die moderne K che und das gro z gige Wohnzimmer. Das Vollbad befindet sich in einem gehobenen Zustand. Die Schlafr ume befinden sich im hinteren Teil der Wohnung, erreichbar ber das Wohnzimmer und den angrenzenden Flur. Weitere Details: Die W nde sind gr tenteils klassisch verputzt. Als Abstellf che steht ein ca. 15 m gro er abschlie barer Kellerraum zur Verf gung. ffentliche Parkm glichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden. Das Dach und die Fenster wurden in den letzten Jahren von der Eigent mergemeinschaft umfangreich modernisiert. Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei bergeben werden. Das Hausgeld betr gt 230 pro Monat
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
16 Zi.
511
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Objekt: Einmalige Gelegenheit: Angeboten wird ein Renditeobjekt inmitten der Altstadt von Schwerte. Dabei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble, welches auf einer
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Kaufgrundstücksfläche von über 500 qm errichtet wurde. Die vollvermietete Gesamtnutzfläche von etwa 511 qm, ist aufgeteilt in eine Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 74 qm, sowie Büro- und Geschäftsräumen, welche die restlichen etwa 437 qm, ausmachen. Das Gebäude ist seit Jahren an ein und den selben Hauptmieter vermietet. Die letzte Vertragsverlängerung, wurde am 01.02.23 über drei weitere Jahre, mit der Option auf Verlängerung um weitere zwei Jahre, zu einem monatlichen Nettokalt-Mietzins von über 3.000,00 Euro durchgeführt. Was dieses Angebot noch so attraktiv macht, sind die steuerlichen Abschreibemöglichkeiten, die das Objekt Dank des Denkmalschutzes mit sich bringt. Wir verkaufen PRIVAT - Es fallen daher keine Maklerkosten an.
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Quelle: www.immobilie1.de
426.000,00 €
4 Zi.
115
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus, ein Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfl che von 115 m . Baujahr 1957, einige Modernisierungen und Renovierungen im Jahr 2010 (teilweise neue Fenster und D mmung). Aufteilung
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der R ume: Erdgeschoss mit Flur, Badezimmer, K che, Esszimmer, Wohnzimmer (insgesamt 67 m ); Obergeschoss mit Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (insgesamt 47 m ); Souterrain mit wohnraum hnlichem Ausbau (14 m ). Beheizung und Warmwasser erfolgen ber eine Gas-Zentralheizungsanlage. Urspr nglich als Zweifamilienhaus geplant, wurde das Geb ude mittlerweile umgebaut. Es gibt einige Bereiche, die einen geringen Wartungsr ckstand aufweisen, und an den Kellerw nden wurden teilweise erh hte Feuchtigkeitswerte festgestellt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen A
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Quelle: www.immobilie1.de
999.000,00 €
1
m2
58239 Schwerte
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Objektpaket handelt es sich um insgesamt f nf Gewerbeeinheiten in sehr guter Verkehrslage von Schwerte-Westhofen. In den Baujahren 1965 und 1985 wurden die Geb ude errichtet. Die Gesamtmiet- bzw. Nutzfl che betr gt ca. 774 m . F r alle
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Fl chen liegen baurechtliche Genehmigungen vor. S mtliche Fl chen sind zur Zeit vermietet. Die aktuelle Jahresmiete betr gt 108.240,00 Euro. Nach Angaben des Eigent mers gibt es keine Mietr ckst nde und die Miete wird regelm ig bezahlt. Bei einem Kaufpreis von 999.000,00 Euro entspricht das einem lukrativen Faktor von ca. 9,24. Die Jahresmiete wird sich in den n chsten Jahren voraussichtlich aufgrund von mietvertraglichen Vereinbarungen nicht unbetr chtlich erh hen (Steigerung der Jahresmiete ab 2025 voraussichtlich auf ca. 119.000,00 ). Das Grundst ck hat eine Gesamtfl che von ca. 2.343 m . Bei dem Grundst ck handelt es sich um ein Erbpacht-Grundst ck. Die Laufzeit der Erbpacht ist bis zum 31.12.2063. Die j hrlichen Erbpachtkoste