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Gepflegtes Wohnhaus in beliebter ländlicher Lage renovierungsbedürftig ERDGESCHOSS - Eingang - Flur - Küche - Schlafzimmer (Essen), - Bad / WC - Wohnzimmer (Zimmer) - Wohn- / Esszimmer (Wohnen) - Kinderzimmer (Schlafen) 1. OBERGESCHOSS - Flur - Küche - Fitnessraum (Wohnen) - Bad / WC - Wohnen / Loggia (Balkon) - Wohnzimmer (Schlafen) - Kinderzimmer (Kind) DACHGESCHOSS - Flur - Abstellraum - Küche - Wohnzimmer - Bad / WC - Esszimmer - Schlafzimmer DACHSPITZ - Abstellfläche, ggf. Ausbaupotential UNTERGESCHOSS / KELLER - Treppenabgang - Flur - Kellerraum / Abstellraum - Waschküche mit Dusche / WC - Kellerraum / Heizungsanlage - Kellerraum / Heizöltanklager Infos zu den erfolgten Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen und weitere Details zur Ausstattung finden S
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Gepflegtes Wohnhaus in beliebter ländlicher Lage renovierungsbedürftig ERDGESCHOSS - Eingang - Flur - Küche - Schlafzimmer (Essen), - Bad / WC - Wohnzimmer (Zimmer) - Wohn- / Esszimmer (Wohnen) - Kinderzimmer (Schlafen) 1. OBERGESCHOSS - Flur - Küche - Fitnessraum (Wohnen) - Bad / WC - Wohnen / Loggia (Balkon) - Wohnzimmer (Schlafen) - Kinderzimmer (Kind) DACHGESCHOSS - Flur - Abstellraum - Küche - Wohnzimmer - Bad / WC - Esszimmer - Schlafzimmer DACHSPITZ - Abstellfläche, ggf. Ausbaupotential UNTERGESCHOSS / KELLER - Treppenabgang - Flur - Kellerraum / Abstellraum - Waschküche mit Dusche / WC - Kellerraum / Heizungsanlage - Kellerraum / Heizöltanklager Infos zu den erfolgten Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen und weitere Details zur Ausstattung finden S
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 224 m², gelegen auf einem ca. 617 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1978 errichtete Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet
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Platz für vielseitige Wohnbedürfnisse durch eine Auswahl von insgesamt 9 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine durchdachte Bauweise aus, die nicht nur den Wohnraum optimal nutzt, sondern auch eine interessante Raumaufteilung schafft. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das runde Treppenhaus, das einen attraktiven architektonischen Akzent setzt und die verschiedenen Ebenen des Hauses elegant miteinander verbindet. Der Wohnbereich punktet mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2010 und ein Kamin im Wohnzimmer sorgen dabei für eine angenehme Atmosphäre und effiziente Wärmeverteilung im ges
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Ein solide gebautes Wohnhaus in der Oberstadt wartet auf einen neuen Eigentümer! Auf drei Etagen ist eine Wohngemeinschaft mit 6 Personen auf ca. 125 Quadratmetern zuhause. Die Eingangsfront wurde 2005 neu gestaltet. Auf der Rückseite des Hauses
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befindet sich ein Freisitz. Die Fenster sind zeitgemäss, die Heizung ist eine Gasheizung aus den 90 er Jahren. Die Gesamtmiete beläuft sich pauschal auf ca. 1.810,- pro Monat. Kalt ca. 1.400,- EUR Ein interessantes Objekt mit großem Potential in Siegens beliebter Oberstadt.
Dieses tolle Zweifamilienhaus steht auf einem 1.235 qm großen Grundstück und verfügt über ca. 139 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine Diele, ein Wannen- und Duschbad, eine Küche mit Essplatz, einen offenen Wohn- und
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Essbereich mit angrenzendem Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Wohnungsflur, eine Küche mit Essplatz, ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Elternschlafzimmer mit Wannenbad en Suite, ein Kinderzimmer und ein modernes Duschbad. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und weitere Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung. Der große Garten mit überdachtem Sitzplatz und Obstbaumbestand lädt zum Entspannen am Feierabend, Spielen mit den Kinder oder Feiern mit Freunden und der Familie ein. Das gepflegte Domizil wurde 1939 erbaut und im Jahr 1957 seitlich erweitert. 1968 erfolgte dann im hinteren Teil ein weiterer Anbau, welcher im Jahr 1986 durch eine Dachaufstockung ergänzt wurde. 1981 wurde das in Teilen erneuert, 2008 wurde
Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus... Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität
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machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: Dirk Petermann mobil: 0176 28 66 3000
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Hochparterre/ im Untergeschoss am beliebten Siegener Giersberg! Nach der Hauseingangstür führt eine Treppe ins Untergeschoss, in der sich die Wohnung befindet. Aufgrund der leichten Hanglage
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des Grundstückes liegt die Wohnung zugleich im Untergeschoss als auch in der Hochparterre (daher gehört zu der Wohnung auch ein Balkon (Hochparterre)). Ein Kfz-Stellplatz dient zum Abstellen Ihres Fahrzeuges. Der große Abstellraum direkt neben der Wohnungseingangstür dient zum Abstellen diverser Utensilien. Raumaufteilung: ca. 63 m² Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zu dem Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, separates WC, Heizungsraum, Flur, Balkon, separater großer Abstellraum (direkt neben der Wohnungseingangstür) Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.220 Euro.
Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus... Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität
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machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: Dirk Petermann mobil: 0176 28 66 3000
Dieses großzügige und renditestarke Anlageobjekt wurde ursprünglich in den 40er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Das Hauptwohngebäude verfügt über fünf vermietete große Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 482 m². Im Erdgeschoss
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befindet sich zudem eine Praxisfläche mit ca. 115 m². Ein großer Keller mit Tiefgaragenstellplätzen und neuer Pelletheizung mit Pelletlager runden das Angebot ab. Die Hallenflächen sind auf vier Einheiten aufgeteilt. Eine weitere kleinere Gewerbefläche befindet sich auf dem Hof. Insgesamt verfügt das Anwesen über ca. 1.000m² voll vermietete Gewerbefläche. Eine Laube mit Küche, WC und kleinem Garten ist ein charmantes Highlight. RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: Diverse Lager- und Abtellräume, 4 Kellerabteile, großer Raum, 4 Stellplätze Erdgeschoss: Praxis (ca. 115,4 m²): 2 Behandlungsräume, 1 großer Raum, Büro, Wartebereich, Flur, Bad mit Dusche, Herren und Damen Toilette Wohnung 1 (ca. 122,6 m²) : 3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WMA
Diese vermietete und gepflegte Eigentumswohnung in einem 3-Parteien-Haus in idyllischer Wohnlage von Siegen-Volnsberg ist dem Baujahr entsprechend funktional und modern ausgestattet und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung ist hell und
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freundlich eingerichtet und lädt mitsamt dem Balkon zum Verweilen ein. Eine neuwertige Ölheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für eine behagliche Wärme. Im eigenen Kellerraum finden alle Ihre Habseligkeiten genügend Platz. Eine PKW-Garage und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab. Diese Eigentumswohnung wird bereits vermietet zum Kauf angeboten. Hier haben Sie die Möglichkeit eine gute Kapitalanlage zu erwerben. Das Hausgeld beläuft sich zzt. auf 270,- EUR pro Monat inklusive der Erhaltungsrücklage. Die Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich zzt. auf 6.648,-EUR.
Das zur Zeit leerstehende Dreifamilienhaus befindet sich in guter Lage von Siegen-Seelbach und hat ein parkähnliches großes Grundstück von ca. 2.208 m². Das Haus verfügt über 3 in sich abgeschlossene und sofort bezugsbereite Wohnungen, sowie 2
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Garagen. Es kann in dieser Form sofort selbst genutzt oder wieder vermietet werden! Alternativ liegt eine Baugenehmigung zum Umbau zu insgesamt 5 kleinen Appartements vor. Als möblierte Appartments würden sie sich für z. B. Studenten, Handwerker, Monteure usw. eignen. Darüber hinaus liegt bereits ein Energieberatungsbericht nebst Sanierungsfahrplan vor. Eine Sanierung zum Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse mit zinsgünstigen KFW Mitteln und Zuschüssen ist daher problemlos möglich. 3 zusätzliche Außenstellplätze sind ebenfalls genehmigt. Alle Wohnungen sind frei, das Haus steht aktuell leer! Mit der Nutzung Selbstbezug, Vermietung oder Umbau, könnte also kurzfristig gestartet werden. Es handelt sich um ein in 1953 in massiver Bauweise err
Zum Verkauf steht diese leerstehende Eigentumswohnung in beliebter und ruhiger Wohnlage von Siegen-Bürbach aus dem Jahr 1994. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohn-/ und Essbereich ist hell eingerichtet und
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lädt mitsamt dem Balkon zum Verweilen ein. Die Innenräume sind neutral und zeitlos gestaltet, was den neuen Eigentümern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, um ihre persönliche Note einzubringen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme an kalten Tagen. Ein separater Kellerraum und eine PKW Garage runden dieses Angebot ab. Diese Wohnung ist ruhig gelegen und dennoch sehr zentral. Besichtigen Sie noch heute mit unserem virtuellen Rundgang, indem Sie folgenden Link kopieren: https://von-poll.com/tour/siegen/vX62
Diese charmante Stadt-Villa aus dem Jahr 1904 verfügt über ein einzigartiges Investitionspotenzial im Herzen von Siegen-Weidenau. Das Objekt bietet Charme und Geschichte auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 950 m². Mit einer
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Gesamtfläche von ca. 386 m², verteilt auf vier Parteien und insgesamt 13 Zimmer. Die Kellerwohnung mit ca. 44 m² und 2 Zimmern kann wieder mit der Erdgeschosswohnung, welche ca. 155 m² vorweist, verbunden werden. Dies ist ideal für eine große Familie und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit großzügigen Räumen sowie einen charmanten Flair, der durch die Fliesen und den gemütlichen Ofen unterstrichen wird. Im 1. OG befindet sich derzeit eine Praxis mit ca. 126 m². Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m². Derzeit befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie den gesamten Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investore
Diese außergewöhnliche und großzügige Wohnung mit eigenem Eingang verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Eingang mit einem kleinen Flur, der Platz für Schuhe, Jacken o.ä. bietet und von dem aus Sie in die
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1. Etage gelangen. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, so wie ein Durchgangszimmer, das sich gut als begehbarer Kleiderschrank oder Büro nutzen lässt. Ggf. kann es auch zu einem vierten Schlafzimmer umfunktioniert werden. Desweitern befindet sich hier das moderne Hauptbadezimmer mit einer großen Dusche und einer Badewanne. Ebenfalls auf der Etage ist ein Gäste-WC mit einer weiteren Dusche vorhanden. Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches durch eine Raumhöhe von fast vier Metern mit einem atemberaubenden Raumgefühl aufwartet. Hier verteilen sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, das Esszimmer, die halb offene Küche und ein kleiner Abstellraum auf eine Grundfläche von ca. 80 m². Dabei besticht der Essbereich durch eine Gaube m
Das hier angebotene Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Siegen-Eiserfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Das sonnige Grundstück bietet großzügige 2.805 qm - wovon ca. 2160
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m² bebaubar sind. Es wäre hier also durchaus denkbar, einen Bauplatz abzutrennen und eine weitere Immobilie zu errichten. (Ein entsprechender Bauantrag wäre selbstverständlich vorab zu stellen). Die Immobilie wurde im Jahr 1932 erbaut und in den Jahren 1956, 1968, sowie 1976 um Anbauten erweitert. So verteilt sich die aktuelle Wohnfläche von 173 qm auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen! Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich/Diele mit tollem Kamin und Blick ins Grüne, eine Küche, zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Wannen- und Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Essküche, die bei Bedarf problemlos auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie 3 weitere Wohn-/Schlafräume und e
Investoren aufgepasst: Baugrundstück + Genehmigtes Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten in Siegen Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in 57080 Siegen-Eisern mit einer Gesamtfläche von 665 m² inklusive einer bereits erteilten
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Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das genehmigte Bauprojekt sieht eine Gesamtwohnfläche von ca. 517,67 m² vor und umfasst Wohnungen zwischen ca. 45 und 85 m², verteilt auf drei Etagen, ergänzt durch insgesamt 8 PKW-Stellplätze und ausreichend Keller- und Nutzflächen. Das Grundstück bietet Ihnen jedoch nicht nur ein fertiges Bauprojekt mit bereits genehmigten Plänen, sondern auch die Möglichkeit, ein komplett eigenes Wohnprojekt ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren. Die genehmigten Wohnungen sind ideal für Kapitalanleger. Geplante Aufteilung der Wohneinheiten: 1. Untergeschoss: Wohnung 1 (48,31 m²): Diele, Bad, Essen/Küche, Wohnen, Terrasse Wohnung 2 (84,90 m²): Diele, Bad, Abstellraum, Woh
Dieses Einfamilienhaus bietet höchsten Komfort und eine atemberaubende Aussicht. Gelegen in einer ruhigen und begehrten Höhenlage, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl mit lichtdurchfluteten, offenen Räumen und einer durchdachten
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Raumaufteilung. Dank der breiten Fensterfronten genießen Sie einen fantastischen Blick in die Umgebung und profitieren von einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Ein barrierefreies Badezimmer sowie ein Treppenlift machen das Haus besonders komfortabel und zukunftssicher. Die im Untergeschoss eingebaute Sauna und die vorhandene Sonnenbank komplettieren neben der Badewanne mit Whirlpool das Luxusangebot im Objekt. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren bereits eine Vielzahl an Modernisierungen durchgeführt, sodass Sie hier eine Immobilie ohne Renovierungsstau vorfinden. Eine stabile Internetverbindung (bis zu 100 Mbit/s DSL) sorgt für beste Voraussetzungen
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1958, das sowohl durch seine Lage als auch seine ideale Aufteilung besticht, bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt sechs Zimmer, darunter vier
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Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer, verteilen sich auf drei Etagen und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Es befinden sich sowohl im Untergeschoss als auch im Erdgeschoss jeweils eine Küche, ein Badezimmer und mindestens ein Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet allerdings der großzügige Wohnbereich, von dort aus haben Sie einen wunderschönen Blick ins Tal sowie Zugang zu einem Balkon. Dies ist ideal für entspannte Abendstunden im Freien. Auf einem Grundstück von ca. 284 m² bietet dieses Immobilienangebot nicht nur ausreichend Platz im Inneren, sondern auch vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Zum Beispiel lassen sich im Garten zwei Stellplätze hinzufügen. Ein weiteres Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit des Hauses
Das Herzstück des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer. Hier vereinen sich Licht und Raum zu einem Ort der Geborgenheit und des Zusammenkommens. Der gemütliche Essbereich lädt zu langen Abenden mit Familie und Freunden ein,
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während die offene Küche den Blick auf das gemeinsame Kochen und Lachen freigibt. Hier entstehen nicht nur Mahlzeiten, sondern auch unvergessliche Momente. Ob gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche – die Küche bietet den perfekten Rahmen für jedes kulinarische Abenteuer. Auch das Obergeschoss spiegelt den praktischen Baustil des Hauses wider und lädt mit seinen vier Zimmern zur individuellen Gestaltung ein. Ob Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer – die Räume bieten genug Platz für Träume und Pläne. Große Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Wie würden Sie die Räume nutzen wollen ?