Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Siegen kaufen
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
600.000,00 €
5.593
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht eine hochattraktive GmbH im Share-Deal, die insgesamt vier Grundstücke umfasst. Diese Immobilien sind für die Wohnnutzung vorgesehen und bieten eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die in den sozialen Wohnungsbau
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investieren möchten. Alternativ kann auch alles freifinanziert werden und die Projekte müssen natürlich nicht als sozialer Wohnungsbau realisiert werden.
Grundstücke und Bauvorhaben:
Die vier Grundstücke sind optimal für die Entwicklung von Wohnprojekten geeignet. Die erforderlichen Bauunterlagen sind bereits erstellt worden, und für die meisten Grundstücke liegt sogar schon eine entsprechende Baugenehmigung/Bauvorbescheid vor. Dies ermöglicht einen schnellen und reibungslosen Beginn der Bauarbeiten.
Projektumfang:
Wohnfläche: Insgesamt 3.334 m²
Wohneinheiten: 51 Wohnungen
Parkmöglichkeiten: 39 Tiefgaragenstellplätze und 19 Außenstellplätze
Renditemöglichkeiten:
Dieses Investitionsprojekt ist speziell auf den sozialen Wohnungsbau ausgerich
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
6 Zi.
256,74
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SOFORTBEZUG MÖGLICH | GEHOBENER ANSPRUCH | ENERGIEAUSWEIS A Es ist durchaus selten, dass wir Ihnen eine äußerst gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Immobilie anbieten können, wo Sie schon bald mit einer kleinen Einzugsrenovierung einziehen
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können. Das Objekt wurde 1981 als DRÖSSLER-MASSIVHAUS gebaut und als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Die aktuellen Eigentümer haben 1993 das Objekt erworben und im Laufe der nächsten 15 Jahre mit hohem Anspruch eines Handwerksmeisters aufwendig modernisiert und energetisch saniert. Hier wurde nicht gespart. Nun haben die Eigentümer ihre tolle Immobilie mit einem lachenden und *2 weinenden Augen* verlassen und sind in die Nähe der Kinder gezogen. A U F T E I L U N G ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Garderobenraum (ehem. Gäste-WC), große Küche mit Frühstücksplatz, offener WOHN-/ESSBEREICH mit unterschiedlichen Ausgängen auf die Terrassenfläche, separater Schlaftrakt auf dieser Erdgeschossebene mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, B
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
3 Zi.
123
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser exquisiten denkmalgeschützten Eigentumswohnung, die nach einem aufwendigen Anbau und einer umfassenden Sanierung nun erstmalig zum Bezug bereitsteht. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1948, strahlt einen einzigartigen historischen
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Charme aus und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen und sehr beliebten Lage der Stadt. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 123 Quadratmeter und besticht durch ihre hellen und lichtdurchfluteten Räume. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Wohnbereich auf, der dank bodentiefer Fenster ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermittelt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und Komfort zu jeder Jahreszeit. Die geräumige Küche mit Essbereich bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung und lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die ganz nach Wunsch noch mit hochwertigen Armaturen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet werd
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
7 Zi.
125
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein solide gebautes Wohnhaus in der Oberstadt wartet auf einen neuen Eigentümer! Auf drei Etagen ist eine Wohngemeinschaft mit 6 Personen auf ca. 125 Quadratmetern zuhause. Die Eingangsfront wurde 2005 neu gestaltet. Auf der Rückseite des Hauses
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befindet sich ein Freisitz. Die Fenster sind zeitgemäss, die Heizung ist eine Gasheizung aus den 90 er Jahren. Die Gesamtmiete beläuft sich pauschal auf ca. 1.740,- pro Monat. Ein interessantes Objekt mit großem Potential in Siegens beliebter Oberstadt.
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
7 Zi.
144
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ACHTUNG: Es handelt sich hier um eine Privat-Auktion auf unverbindlicher Bieter-Basis. Bieterverfahren. Startpreis beträgt 305.000€ (Mindestpreis). Sofortkaufpreis: 345.000€. Die Auktion läuft bis Ende August 2024. Beim Kontakt bitte Ihre Daten
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angeben: Name, Vorname, Telefonnummer und/oder E-Mail Adresse. WICHTIG: Besichtigungstermin und Adresse nur gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises Ihrer Bank. Liquiditätsprüfung. Rechtliches: Privatverkauf. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
22 Zi.
327,7
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Siegen/Eisern! Neu aufgebaut im Jahr 1987 bietet dieses geräumige Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 327 m² und einer Gewerbefläche von ca. 167 m² genügend Platz
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für fünf Wohnungen und zwei Gewerbeflächen. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde von den bisherigen Eigentümer in einem zeitgemäßen Zustand gehalten. Stauraum finden die Mieter in den zugehörigen Kellerabteilen oder Abstellkammern inner- und außerhalb der Wohnungen. Das Grundstück verfügt über 13 Stellplätze im Freien und ein Doppelcarport. Es handelt sich bei dem Objekt um öffentlich geförderten Wohnraum. Die Mietpreisbindung besteht bis zum 31.12.2029. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 35.880 €. Untergeschoss: Hausanschlussraum, Heizungsraum, 5 Kellerräume Erdgeschoss: Gewerbe links: Ladenfläche, Aufenthaltsraum, WC, und kleiner Abstellraum Gewerbe rechts: 5 Behandlungsräume, Eingangsbereich, Kunden-WC, Personal-WC, k
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Quelle: www.immowelt.de
286.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
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Quelle: www.immowelt.de
274.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
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Quelle: www.immowelt.de
283.000,00 €
5 Zi.
165,89
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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Quelle: www.immowelt.de
387.000,00 €
7 Zi.
197,8
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
6 Zi.
195,5
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
8 Zi.
161
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schöne, gepflege Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten in Zentrumsnähe von Siegen. Diese Immobilie eignet sich herrvorragend als Anlageobjekt oder für die große Familie zum selbstbewohnen. Das Stadtzentrum von Siegen erreichen Sie in wenigen Gehminuten,
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die Autobahn 45 in Richtung Dortmund/Köln/Frankfurt ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Im Kellergeschoss befindet sich die Souterrainwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche, sowie die Kellerräume. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Im Erdgeschoss ist die ca. 64 m² große Wohnung mit Zugang zur Terrasse angeordnet. Diese Wohnung ist derzeit wieder vermietet. Zur Zeit wird eine Glasfaseranbindung ins Gebäude geschaffen. Somit ist schnelles Internet garantiert. Die Wohnung im Obergeschoss (Mansarde) hat ebenfalls ca. 64 m², ist jedoch um ein Zimmer im Dachgeschoss erweiterbar. Alle Wohnungen verfügen über separate Gasthermen. Die letzte umfangreiche Sanierung hat 2005 stattgefunden. Der schön bewachsene Garten mit Gartenhütte lädt zum ent
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Quelle: www.immowelt.de
518.901,00 €
5 Zi.
234,29
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Haus
Stell dir vor, wie du in deiner ganz persönlichen Traumvilla lebst - und das mitten im charmanten Siegen. Diese exklusive Villa wird nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und lässt keine Wünsche offen. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 234,29 m² und einem weitläufigen Grundstück von 851 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für deine individuellen Bedürfnisse. Deine zukünftige Villa ist ein wahres Raumwunder mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier komfortable Schlafzimmer. Ob als Rückzugsort für jedes Familienmitglied oder als Homeoffice - hier hast du die Freiheit, deine Räume so zu gestalten, wie es dir beliebt. Das große Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den notwendigen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Villa ist der Energietyp: Die Immobilie entspricht dem Niedrigenergie-Standard. Das bedeutet nicht nur geringere Energiekosten, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. In Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmep
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Quelle: www.immowelt.de
376.010,00 €
4 Zi.
116,37
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen zu deinem zukünftigen Traumhaus! In der malerischen Stadt Siegen erwartet dich ein projektiertes Bungalow, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 116,37 m² und einem großzügigen Grundstück von 800 m² bietet dieses
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Objekt ausreichend Platz für deine Familie und all deine Lebensbedürfnisse. Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf eine Etage verteilen. Mit drei komfortablen Schlafzimmern bietet das Haus genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden mit deinen Liebsten bereithält. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass kein Wunsch nach Komfort unerfüllt bleibt. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt. Diese moderne Befeuerungsart sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern schont auch die Umwelt. Die integrierte Fußbodenheizung verteilt
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Quelle: www.immowelt.de
420.499,00 €
5 Zi.
192,83
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus
Stellen Sie sich vor: ein Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt. Ein Ort mit Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. In Siegen können Sie diesen Traum verwirklichen. Das zweistöckige Ausbauhaus bietet 192,83 m² Wohnfläche auf einem 685 m²
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Grundstück. ### Viel Platz für individuelle Wünsche Das Haus hat 5 Zimmer auf zwei Etagen. Vier Schlafzimmer bieten Raum für die Familie oder als Arbeitszimmer. Ein modernes Bad und Gäste-WC sorgen für Komfort. Dank des flexiblen Ausbaukonzepts von allkauf gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER unterstützen Sie dabei. ### Höchster Komfort und moderne Technik Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und bietet niedrige Energiekosten. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie hohen Komfort. Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster und Aluminium-Rollläden garantieren optimale
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Quelle: www.immowelt.de
359.689,00 €
4 Zi.
107,17
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Siegen! Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von diesem Projekt begeistern und entdecken Sie
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die Details dieses Angebots. Das projektierte Einfamilienhaus beeindruckt durch moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 107,17 m² auf vier Zimmer verteilt, bietet es genügend Platz. Das 815 m² große Grundstück ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Im Inneren erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein offener Wohn- und Essbereich. Die Energieeffizienz des Hauses (KFW55-Standard) senkt Ihre Energiekosten und schützt die Umwelt. Ausgestattet mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Be-Entlüftungsanlage genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei minimalem Verbrauch. 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für hervorragende Dämmung. Mit allkauf haben Sie drei D
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Quelle: www.immowelt.de
444.469,00 €
4 Zi.
166,69
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Herzlich willkommen zu deinem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Siegen! Tauche ein in das exklusive Wohngefühl einer individuell geplanten Villa, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m², verteilt auf
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zwei Etagen und einem Grundstück von 665 m², bietet dieses Projekt alles, was das Herz begehrt. Lage und Umgebung Siegen bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturbelassener Umgebung. Deine neue Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Raumaufteilung und Ausstattung Die Villa verfügt über vier Zimmer - drei davon sind geräumige Schlafzimmer. Ein großes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein. Moderne Heiztechnik Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Das Energiekonzept entspricht dem Niedrigenergiestandard, was zu einem niedrigen Energieverbrauch beiträgt. Dienstleistungs
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Quelle: www.immowelt.de
426.489,00 €
7 Zi.
237,19
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
### Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Zweifamilienhaus! Dieses beeindruckende, projektierte Zweifamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von 237,19 m² auf einem 524 m² großen Grundstück sowie einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wird dieses Haus all Ihre Erwartungen übertreffen. ### Vielfältige Raumaufteilung für höchsten Komfort Das zweistöckige Zweifamilienhaus bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer. Diese schaffen ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglichen es Ihnen, sich frei zu entfalten. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet und bieten alles, was das Herz begehrt - perfekte Rückzugsorte nach einem langen Tag. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht. ### Energieeffizienz im Fokus Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen bei diesem Niedri
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
10 Zi.
205,9
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen wieder einmal einen ausgesprochen schönen Altbau in guter Wohnlage in Siegen Geisweid anbieten zu können! Endlich noch einmal wesentlich mehr Zimmer als bei durchschnittlichen Immobilien. Das stattliche Einfamilienhaus mit
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blauen Schlagläden und Walmdach liegt am Ende einer Anliegerstraße in homogener Nachbarschaft mit ebenfalls gepflegten Wohnhäusern. Diese Immobilie fällt schon positiv aus dem Rahmen, da das Ensemble "Haus mit Garage" einfach stimmig zueinander passt... Die Immobilie wurde ca. 1929 gebaut und Ende der 50er Jahre durch einen Anbau nach Westen hin erweiter. Der Voreigentümer hatte über lange Jahre eine Gaststätte in diesem Bereich betrieben und selbst im Objekt gewohnt. 1970 ging das Objekt dann in neue Hände über. 1990 erweiterte man das Erdgeschoss um ein vollwertiges Badezimmer. Die neuen Eigentümer bauten das Objekt zu dem aus, was es heute ist und betrieben von hier aus ein erfolgreiches Handelsunternehmen. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS :