Willkommen in unserem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und Glampinganlage auf dem 1200m2 großem Grundstück.
Haupthaus:
Das Haupthaus wurde in Holzständerbauweise gebaut ( Kein Fertighaus! ).
Ein Holzhaus
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ist atmungsaktiv. Es kann die Luftfeuchtigkeit im Inneren selbst regulieren. Das bedeutet, es nimmt Feuchtigkeit auf, gibt sie aber auch wieder ab. So entsteht ein angenehmes Raumklima.
Von der großen gefliesten Terrasse aus hat man einen traumhaften Blick auf den Rursee und den daneben liegenden Nationalpark Eifel.
Von der Terrasse gelangt man in die große lichtdurchflutete Wohnküche mit großen Fenstern ( doppelverglast ) und schönem Holzparkettboden. Die individuell angefertigte Einbauküche aus Massivholz verfügt über ein großes Gas-Kochfeld, genügend Stauraum und Arbeitsfläche. Wer gerne kocht ist hier genau richtig. Von der Küche aus hat man durch die großen Fenstern eine traumhafte Aussicht.
Der angrenzende Flur verbindet den Hauptraum m
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage in
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Simmerath-Einruhr. Diese Immobilie aus dem Jahr 1960 erstreckt sich über 3 großzügige Etagen (zzgl. Teilkeller) und bietet eine beeindruckende Gesamtwohn-Nutzfläche von ca. 257 m². Mit insgesamt 16 Zimmern (bzw. Gästezimmern - letzte Nutzung), und 5 Duschbäder bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für individuelle Konzepte.
Die Immobilie eignet sich ideal für die Vermietung von Gästezimmern, als Ferienwohnungen oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen. Ob als Mehrgenerationenhaushalt, Kapitalanlage oder zur Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus – die Optionen sind vielfältig.
Die idyllische Lage von Simmerath-Einruhr garantiert Ruhe und Entspannung, während die Anbindung an das urbane Leben stets gewährleistet is
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Simmerath-Zentrum, das im Jahr 1967 mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet wurde. Die
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Massivbauweise verleiht dem Haus Stabilität und Langlebigkeit. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 137 m² und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Ausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Zu den besonderen Highlights des Hauses zählen die Terrasse und der Balkon, die beide nach Süden ausgerichtet sind und somit viel Sonnenlicht einfangen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Zusätzlich bietet der großzügige Garten vielfältige Möglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um e
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Mit diesem individuellen Angebot steht Ihnen eine Immobilie zur Verfügung, die die Themen Großzügigkeit und Variabilität in den Vordergrund
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stellt. Das ansprechende Zweifamilienhaus mit einem ca. 1.449 m² großen Grundstück sowie einer angrenzenden Grünlandfläche von ca. 6.628 m² ermöglicht allen Natur- und Tierliebhabern ein breites Spektrum zur Nutzung. Die Immobilie ist derzeit aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen und besteht aus dem ursprünglichen Bauernhaus und der ehemaligen Scheune. Diese wurde in den 80er Jahren aufwendig zu einem zweiten Wohntrakt um- und angebaut. Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Hauseingang und bieten insgesamt eine Wohnfläche von 207 m². Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Erscheinungsbild. Die Wohneinheit Nr. 1 (ca. 106qm) im Vorderhaus bedarf einer grundlegenden Modernisierung und ist bereits leerstehend
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Ende der 1960er Jahre mit viel Aufwand und Liebe errichtete Unternehmer-Villa, die aufgrund ihres Baustils (Bauhausstil) in ihrer Bausubstanz dem heutigen modernen Geschmack immer noch
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entspricht (rechteckige Grundfläche, kantige Formen, Glasfronten und Flachdach). Aufgrund dessen stehen dem neuen Eigentümer mit kreativem Vorstellungs- und Umsetzungsvermögen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, um aus diesem Kleinod wieder ein repräsentatives Zuhause zu schaffen, das modern und gleichzeitig einzigartig sein kann. Dabei könnte die vorhandene, sehr hochwertige und teils auch einzigartige Ausstattung ganz nach Geschmack mit neuen einzubringenden Elementen kombiniert und somit hochmodern interpretiert werden. Zudem besitzt die Villa das wichtigste und nachträglich nicht zu schaffende Kriterium einer Immobilienauswahl für den Käufer: Lage, Lage, Lage!!! Bereits die Zufahrt zur Villa wurde großzügig, repräsentativ und "eifeltypisch
Dieses herrliche Architektenhaus im Toscana-Stil von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise mit eigenem Bauunternehmen und qualifiziertem Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich
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jedes Haus einzigartig. Bitte beachten Sie: das abgebildete Haus ist lediglich ein Bebauungsbeispiel. Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.
Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen:
•Individualität
•Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort
(Vertrieb, Planer, Bauleiter)
•Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in
unserem Bauherrenzentrum in Köln
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Technologieentwicklung und Forschung mit
Industriepartnern
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Tapezierfähig)
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•Unsere B
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage in
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Simmerath-Einruhr. Diese Immobilie aus dem Jahr 1960 erstreckt sich über weitere Infos...
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Die idyllische Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1934 liegt im Herzen von Simmerath-Paustenbach, die ruhige Lage im Grünen ist bei Jung und Alt
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sehr beliebt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², diese verteilt auf zwei Wohnebenen. Die großzügig geschnittenen Räume verteilen sich im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer mit offenem Essbereich, ein weiteres Zimmer (nutzbar als Büro, Schlafraum, Gästezimmer etc.), eine Küche mit Abstellraum, ein Gäste-WC und eine Diele, von welcher alle Räume auf dieser Ebene zu begehen sind. Ein Duschbad befindet sich in der Zwischenetage - diese ist, wie auch das Obergeschoss, über eine ansprechende Holztreppe zu erreichen. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein Speicher bietet noch zusätzliche Abstellfläche. Die zugehörige Garage liegt wenige Schritte entfernt. Die Immobilie ist volls
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Zwangsversteigerung eines zweigeschossigen, freistehenden Einfamilienhauses. Das Einfamilienhaus verfügt über rd. 80 m² Wohnfläche, welche
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sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC erstreckt. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Immobilie steht seit Jahren leer und ist aktuell nicht bewohnbar. Die Zwangsversteigerung findet am 06.09.2024 um 13:30 Uhr im Amtsgericht Monschau, Laufenstr. 38 in 52156 Monschau statt. ZVG-Schätzwert 75.000 €. Die Kaufpreiserwartung des Gläubigers erhalten Sie auf Anfrage.
Nachhaltig und modern - Wohntraum im Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe zum Rursee! Sie möchten bewusst und naturverbunden leben? Nachhaltigkeit und hochwertige Ausstattung haben für Sie Priorität? Energieeffizienz und Komfort trotz
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Reduktion ist für Sie die Zukunft? Alle drei Voraussetzung werden bei diesem Wohnkonzept mit "ja" beantwortet. Mit gesamt ca. 66 m² Wohnfläche auf einem ca. 500 m²-Grundstück ist Ihr neues Wohlfühlhaus das nachhaltigste Modulhaus im deutschsprachigen Raum. Ob als Feriendomizil oder als ganzjähriger Wohntraum, die Zukunft beginnt jetzt! Ab 299.000 Euro inklusive Einbauküche, gleich anrufen und einen Termin vereinbaren.
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Dieses freistehende Einfamilienhaus in zentraler aber ruhiger Lage von Simmerath befindet sich auf einem großen Grundstück, das ohne weiteres
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Platz bietet für einen weiteren Bauplatz mit 500-600 m² Grundstücksfläche. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1960 verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, die sich verteilt auf ein Wohn-/Esszimmer, eine kleine Küche, einen Flur, ein kleines, vor wenigen Jahren kernsaniertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, sowie zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer im Erdgeschoss und zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer aus dem Baujahr im Dachgeschoss. Die rückwärtige Terrasse auf der Doppelgarage des Hauses lädt, mit ihrer Ausrichtung von Südost bis Südwest und die vielen Grünflächen rundum das Haus, zum sonnigen Verweilen ein. Das voll unterkellerte Objekt bietet außerdem großzügige Abstellflächen mit zwei PKW-Stellplätzen in der im Haus inte
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus, das im Jahr 1991 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 897 m² erbaut wurde. Absoluter Vorteil ist, dass die Wohnung ohne Mieter übergeben wird. Somit eignet sie sich sowohl für
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Selbstnutzer als auch Anleger, die die Miethöhe bei Neuvermietung selbständig festlegen können. Eine realistische Monatskaltmiete liegt bei bis zu ca. 700 Euro zzgl. Stellplatz. Das Haus ist durchdacht aufgebaut, mit je zwei baugleichen bzw. gespiegelten Wohnungen auf jeder Etage. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Carportplatz, zusätzlich gibt es noch zwei weitere offene Stellplätze. Details der Wohnung: .Wohnfläche ca. 71,51 m² .2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum bzw. Ankleide .165.000 Euro zzgl. 7.500 Euro für den Carportplatz
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen, gebaut im Jahr 1991 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 897 m². Die Wohnungen eignen sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur späteren Selbstnutzung. Zum
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Schutz der Mieter besteht eine 3-jährige Kündigungssperre für die Käufer. Zwei der Wohnungn sind bzw. werden frei. Die Wohnungen eignen sich hervorragend als langfristige Geldanlage. Das 6-Familienhaus ist durchdacht aufgebaut, mit je zwei baugleichen bzw. gespiegelten Wohnungen auf jeder Etage. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Carportplatz, zusätzlich gibt es noch zwei weitere offene Stellplätze. Die Aufteilung der angebotenen Wohnungen gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: .Wohnfläche ca. 84,51 m² .3 Zimmer, Küche, Diele Bad und Terrasse mit angrenzendem großen nach Süden ausgerichteten Garten. .Kaufpreis: Je 225.000 Euro zzgl. 7.500 Euro für einen Carportstellplatz .Nettomonatskaltmiete: 550 bzw. 540 Euro inkl. je einem Stellplatz und
Eine seltene Möglichkeit privat und Beruf unter einem Dach zu erhalten. Ein Wohnbereich mit 100qm Wohnfläche, hochwertige Insel-Küche, inclusive Designermöbeln, Weinklimaschrank und vieles mehr, lässt kaum Wünsche offen. Ob Kamin oder
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Einbaukaffeeautomat, alles ist perfekt aufeinander abgestimmt. Von dem Süd-ausgerichteten Balkon kommt man direkt in den mediterran angelegten Garten mit beheiztem Schwimmteich. Die 100qm große Wellnessoase mit 2 Saunen, Whirlpool, Einbauküche und im Wohnzimmerambiente, mit direktem Gartenzugang lässt keine Wünsche offen. Mehrere weitere lichtdurchflutete Zimmer sind noch zusätzlich vorhanden und als Büro oder Schlaf-Kinderzimmer nutzbar. Das Haus ist Baujahr 1964 und in 2012 grundsaniert worden und laufend weiter instandgehalten. Vielfältige Nutzung des ebenerdigen Gewerbeanteils lässt alle möglichen Dienstleistungsbranchen zu. Große Räume können je nach Wunsch angepasst werden. Zur Zeit werden Produkte für sehr gehobene Heimkinos vertrieben und damit di
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-wohn-geschaeftshaus-mit-grossem-grundstueck-in-begehrter-lage-von-simmerath/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
Willkommen in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1987 auf einem gut geschnittenen Grundstück von 302 m² in einer ruhigen Nachbarschaft errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Haus eine perfekte
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Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele, die Sie zum Herzstück des Hauses führt - dem offenen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich lädt mit seiner gemütlichen Gestaltung zu entspannten Abenden ein, während der angrenzende Essbereich perfekt für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden geeignet ist.
Die zeitlose Küche im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsflächen für Kochbegeisterte.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich neben dem geräumigen Elternschlafzimmer noch zwei Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer befinden. Das großzügige Badezimmer, das mit zwei Waschtischen, einer Dusc
Verkauft wird ein Baugrundstück in Simmerath im Ortsteil Steckenborn. Das angebotene Grundstück umfasst die Maße 41 Meter breit und 54,5 Meter tief. Es besteht bereits ein Bebauungsplan und die Erschließung des Grundstücks steht unmittelbar
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bevor. Es besteht auch die Möglichkeit, die Parzelle zu teilen und nur eine Hälfte zu erwerben.
Freistehendes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit zwei Etagen und Keller, Wohnfläche von 80 m², inklusive Balkon, Terrasse, Anbau und Parkplatz für Pkw. Das Baujahr ist unbekannt, aber vermutlich vor 1900. Modernisierungen wurden etwa 1980 und
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2006 durchgeführt, darunter die Heizkörper und das Badezimmer im Obergeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, zwei Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum; im Erdgeschoss: Flur, Zimmer mit Kaminanschluss, WC, Küche; im Obergeschoss: Flur, Duschbad/WC, zwei Zimmer.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgte zuvor über eine Öl-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 1979. Diese Anlage ist nicht mehr funktionsfähig. Auch aufgrund dieses Defekts ist das Gebäude derzeit nicht bewohnbar und muss einer Kernsanierung unterzogen werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird b
Das 1986 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur und hochwertige Bauweise als Holzhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 211 qm bietet es großzügigen Wohnkomfort auf einem malerischen Grundstück von ca. 1273 qm
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mit unvergleichlichem Weitblick. Eine ebenfalls hochwertige Doppelgarage, erbaut 1989, gehört zur Ausstattung. Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine einladende Diele, die zur Küche und den großen Wohn-Essbereich führt. Von hier aus genießen Sie den unvergleichlichen Blick in den weitläufigen Garten und die dahinterliegenden Wiesen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Büro. Im Obergeschoss bietet das Haus fünf Zimmer, von denen einige mit einem Balkon ausgestattet sind und teilweise bis zum Dach hin offen gestaltet wurden. Das große Badezimmer und das separate WC runden das Raumangebot ab. Das Objekt ist komplett in Massivbauweise unterkellert und verfügt somit über ausreichend Abstell- und Hobb
Herzlich Willkommen in Simmerath - Woffelsbach. Wir dürfen Ihnen dieses traumhafte Grundstück mit einer Straßenfront von ca.33m anbieten, welches über dem Tal liegt und Ihnen eine flexible und großzügige Bebauung realisieren lässt. Die
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Grundstücksbreite erweitert sich auf ca.36,7m², bei der Tiefe von ca.24m bis 27,5m. Eine mögliche Bebauung von zwei Vollgeschossen bietet Ihnen wunderbaren Ausblick, welcher das Grundstück und Ihr zukünftiges Eigenheim veredelt. Für eine große Transparenz sorgen die bereits vorhandenen Gutachten von einem Geologen und Vermesser. Auf dieser soliden Basis können Sie ideal mit der Planung Ihrer Immobilie beginnen. Das Grundstück ist nicht an einen Bauträger gebunden. Auf Wunsch können wir Ihnen unverbindlich den Kontakt zu einem regionalen Ansprechpartner herstellen. Dieser Ansprechpartner hat uns die auf den Bildern dargestellten Bebauungsbeispiele und Grundrisse in Zusammenarbeit mit einem Architektenbüro zur Verfügung gestellt und soll als Anregung zu ei