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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Simmerath kaufen
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www.immowelt.de
344.999,00 €
3 Zi.
97,37
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit dem Trend-Ausbauhaus von massa setzt du auf modernste Bauweise, höchste Qualität und absolute Energieeffizienz - und das zu einem unschlagbaren Preis. Lass dich von
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diesem innovativen Wohnkonzept inspirieren und gestalte dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen. Jetzt bauen. Jetzt sparen! - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Deine Vorteile auf einen Blick: Vorteil Nr. 1: Mit unseren vier Trend-Häusern baust du besonders günstig. Vorteil Nr. 2: Eigenleistung ist Eigenkapital: Baust du dein Haus teilweise oder ganz selbst aus, hast du Vorteile bei der Finanzierung. Vorteil Nr. 3: Individuell wohnen im Ausbauhaus: Du gestaltest dein Eigenheim. Vorteil Nr. 4: Schnelle Lieferung: Wir liefern dein Haus innerhalb von nur 14 Wochen ab Erfüllung der Liefervoraussetzungen. Vorteil Nr. 5: Nachhaltige Bauweise mit dem Hauptbaustoff Holz und hochwertigen Baumaterialien. Vorteil Nr. 6: Energi
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www.immowelt.de
412.750,00 €
4 Zi.
113,16
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erlebe die perfekte Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und individueller Gestaltung mit dem LifeStyle 13.01 S. Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach vereint stilvolles Design mit cleverer Planung und bietet dir die
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Möglichkeit, deinen Wohntraum selbst in die Hand zu nehmen - mit einem Ausbauhaus von massa haus. Dieses gezeigte Haus dient als inspirierendes Beispiel, wie dein zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Doch bei massa haus geht es um mehr als nur ein Musterhaus - hier entscheidest du selbst, wie dein Traumhaus gestaltet wird. Gemeinsam entwickeln wir ein Konzept, das nicht nur zu deinen Wünschen, sondern auch zu deinem Budget passt. Unsere Experten begleiten dich von der ersten Idee bis zum fertigen Eigenheim und unterstützen dich auch bei der Finanzierung - mit einem frei wählbaren Finanzierungspartner. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 134 Quadratmetern bietet das LifeStyle 13.01 S viel Platz für Paare und Familien. Die durchdachte Architektur
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www.immowelt.de
278.990,00 €
5 Zi.
112,79
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Erlebe, wie Wohnen zum Lebensgefühl wird - mit dem "LifeStyle 13.02" von massa haus. Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss und jede Menge Platz für deine Ideen. Hier bist du nicht nur zuhause, hier lebst du deinen Traum voller
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Freiheit und Möglichkeiten und unvergesslicher Momente auf einer Nettogrundfläche von etwa 134 m². ? Ein Zuhause, das verbindet. Betritt das Herz des Hauses - einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der Leben atmet. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Raum, in dem Geschichten entstehen. Große Fenster ziehen die Natur hinein, während du mit Freunden lachst, mit der Familie feierst oder einfach nur die Stille genießt. Dies ist mehr als ein Raum - es ist die Bühne deines Alltags. ? Flexibel. Praktisch. Genau deins. Neben dem offenen Wohnbereich erwartet dich ein flexibles Gästezimmer - ob als inspirierendes Home-Office, einladendes Gästezimmer oder Raum für deine persönlichen Projekte. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorg
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www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
112,79
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52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Hast du genug von Mietwänden und Kompromissen? Stell dir vor, du gestaltest dein Eigenheim ganz nach deinen Vorstellungen - mit eigener Handschrift, voller Kreativität und genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Starte jetzt in deinen
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Macher-Modus. ? Mach was Eigenes draus - Raum für deine Ideen Mit einem Ausbauhaus erzielst du mehr Haus pro investiertem Euro - dank cleverer Eigenleistung sparst du bares Geld. Hier bestimmst du selbst, welche Arbeiten du übernimmst und wo dir die Profis zur Seite stehen. Aus Träumen werden Grundrisse. Aus Visionen wird dein Zuhause. ? LifeStyle-Ausbauhäuser von massa - Eine Welt voller Möglichkeiten Die LifeStyle-Ausbauhäuser von massa haus eröffnen dir eine Welt, in der Kreativität auf Qualität trifft. Ob kompakte Modelle für effiziente Flächennutzung oder großzügige Familien-Domizile, hier findest du alles, was dein Handwerker-Herz begehrt. Individuell. Effizient. Zukunftsorientiert. Jeder Handgriff schenkt dir Raum für deine Ideen und lässt dich
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472.803,00 €
4 Zi.
125,1
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses individuell gestaltete Fertighaus von Living Haus bietet dir auf zwei Etagen mit insgesamt 126 m² Wohnfläche die Möglichkeit, deine persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Das klassisch designte Einfamilienhaus mit einem Satteldach
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und einer Neigung von 38 Grad besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Dank der clever integrierten Giebel oder Erker erweiterst du deinen Wohnraum und schaffst eine einladende Atmosphäre voller Helligkeit. Zusätzlich verleiht der Balkon deinem neuen Zuhause einen besonderen Charme, auf dem du die Sonne genießen kannst. Living Haus bietet dir darüber hinaus eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, um dein Bauprojekt perfekt abzurunden. Die hochwertige Traumküche wird speziell für dich geplant und ist zum Einzug bereit, sodass du direkt loskochen kannst. Das Bau-Cockpit ermöglicht es dir, alle Abläufe digital im Blick zu behalten - von Zeitplänen bis hin zur Dokumentenverwaltung. Mit I-KON - Intelligentes Baue
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599.000,00 €
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217
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
I Have A Dream! Dieses Neubauprojekt in Simmerath-Kesternich besteht aus zwei modernen Doppelhaushälften mit großzügigen Wohnflächen von je 217m² und bietet somit Familien ein modernes und luxuriöses Zuhause, mit Energieeffizienzklasse A+ und
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attraktiver ruhiger Traumlage in Kesternich. Die Wohnfläche teilt sich in jeder Doppelhaushälfte wie folgt auf: EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, Abstell-/Technikraum OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Ankleide DG: Studio Zudem verfügt die Immobilie über einen großen Garten und bietet zudem eine Garage als optimale Parkmöglichkeit. Die identischen Neubau-Doppelhaushälften verfügen über eine Grundstücksfläche von jeweils 458m² bzw. 470m². Mit einer erstklassigen gehobenen Ausstattung und Energieeffizienzklasse A+ bieten diese Häuser eine hervorragende und nachhaltige Investition in die Zukunft Ihrer Familie. Die Highlights dieser Immobilie finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung. Bitte schauen Sie sich vorher auch unseren virtuellen Rundgang an. So erhalte
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www.immowelt.de
499.500,00 €
8 Zi.
220
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Simmerath-Kesternich. Auf insgesamt 220 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei separate Wohneinheiten, die bereits in Teileigentum aufgeteilt
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wurden. Alternativ lässt sich die Immobilie auch als klassisches Einfamilienhaus nutzen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten - sei es die vollständige Eigennutzung, die Vermietung einer Einheit oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zuletzt diente das Haus als Mehrgenerationenwohnsitz - eine ideale Lösung, da die größere Maisonette-Hauptwohnung perfekt für eine Familie zugeschnitten ist, während die kleinere Einheit im Obergeschoss optimal für Großeltern oder erwachsene Kinder geeignet wäre. Der zentrale Eingangsbereich erschließt sowohl die großzügige Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und hinteren Obergeschoss als auch die kompaktere Wohneinheit im vorderen Obergeschoss. Beide Wohnungen besitzen separate Zugänge. Die Maisonette-Woh
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503.316,20 €
4 Zi.
113,36
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei Living Haus wird dein Traumhaus genau nach deinen Vorstellungen gestaltet. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Simmerath bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 113,36 m² und besticht durch seine moderne Architektur mit einem Satteldach,
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das einen Kniestock von ganzen 2 Metern besitzt. Kein Kopfanstoßen mehr beim Betreten der oberen Etage! Der beeindruckende Design-Dachüberstand schafft einen besonders weiten Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Living Haus bietet dir darüber hinaus viele zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben unterstützen und bereichern: Deine Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug geliefert. Mit der Living Haus Bau-App behältst du den Überblick über alle Aspekte deines Bauprojekts - stressfreies Bauen garantiert! I-KON - Intelligentes Bauen sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du attraktive Finanzier
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349.000,00 €
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143,65
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Beim Eintritt in das Haus sticht die geräumige Diele ins Auge, in der alles Nötige für den turbulenten Alltag mit Kindern oder für das Hobby verstaut werden kann. Die Morgensonne scheint hier rein und begrüßt einen durch die mit Milchglas
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versehene Haustür aus dem Jahr 2020 mit gutem KW-Wert und einem bodentiefen Fenster. Von der Diele geht es über das Treppenhaus in den Wohn-Ess-Bereich und von dort aus in die Küche. Die Küche ist offen gestaltet, könnte aber durch Einsetzen einer Tür geschlossen werden. Ebenso können auch die anderen offenen Bereiche des Erdgeschosses in der offenen Wohnweise belassen oder relativ einfach verschlossen werden. Das Erdgeschoss ist komplett mit unempfindlichen Fliesen in einem warmen Terrakotta-Ton versehen. Gegen Mittag erscheint die Sonne auf der Rückseite des Hauses mit der großzügigen Terrasse und verweilt dort bis zum Abend, Eine Hälfte der Terrasse ist mit einer massiven Glas-Alu-Überdachung versehen. In der Berechnung der Wohnfläche haben wir nur
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219.000,00 €
7 Zi.
156
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Das 1936 errichtete, freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in guter Wohnlage im idyllischen Eifelort Rurberg unweit des Seeufers. Die
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Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine langgezogene Garage im Haus. Das Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Durchgangszimmer zur Garage mit einer Wohnfläche von ca. 102 m². Das Wohnzimmer besitzt einen modernen Holzofen für gemütliche Stunden im Haus. Der Kaminofen dient in der kalten Jahreszeit als zusätzliche Heizquelle. Im restlichen Haus befinden sich Elektroheizungen. Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren komplett erneuert und bietet u.a. eine barrierefreie Dusche und moderne Fliesen. 1995 wurde ein großer Wintergarten errichtet mit Ausgang zum hinteren Teil des Gartens. Der Wintergarten besitzt die Genehmigung der Baubehörde. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zudem befindet sich
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
253
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Das gepflegte Architektenhaus wurde 1996 auf dem ca. 1.900 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 252 m² verteilt sich dabei
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auf zwei Wohnebenen mit offener Bauweise. Beim Betreten des Hauses werden die Bewohner von einer großzügigen Eingangsdiele empfangen, über diese erreicht man den etwa 65 m² großen zentralen Wohnbereich, welcher sich aufteilt in einen schönen Essbereich, eine Sitzecke mit offenem Kamin und eine kleine Bibliothek. Eine rund 15 Meter breite Terrasse in Süd-/Westlage ist bequem vom Wohnbereich zu begehen. Eine zweite Frühstücksterrasse mit süd-/östlicher Ausrichtung grenzt unmittelbar an den Essbereich. Die Küche verfügt über einen praktischen, direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein etwa 26 m² große interne Gästewohnung mit 2 Zimmern und Sanitärbereich nebst Gäste-WC. Das Obergeschoss gliedert sich auf in e
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399.000,00 €
4,5 Zi.
140
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Hier wartet ein charmantes Fachwerk-Bauernhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.050 m² auf seine neuen Liebhaber. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 saniert, sodass Sie von zeitgemäßen Standards profitieren. Trotzdem wurde
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der unvergleichliche Stil eines historischen Fachwerkhauses erhalten. Im Erdgeschoß befindet sich der große, offene Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin. Ebenso grenzt dort auch die Küche an, die zusätzlich durch den Flur erreichbar ist. Eine moderne, stilechte Einbauküche sorgt für höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoß befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großzügiges Ankleidezimmer. Außerdem findet man dort auch zwei stilvolle Badezimmer, eins mit einmaliger Badewanne, das andere mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoß ist bequem über eine Holztreppe erreichbar. Die rechte Seite wurde zu einem gemütlichen Schlafzimmer ausgebaut. Der Heuboden, die Scheune und die Stallungen sind noch zu weiterem Wohnraum umbaubar. Von einer üb
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875.000,00 €
10 Zi.
425
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besondere Immobilie! Dieses REPRÄSENTATIVES und MULTIFUNKTIONALES Wohn- und Geschäftshaus bietet viele Möglichkeiten! Das für diese Region typische Fachwerkhaus - ursprünglich aus ca. 1900 - wurde in den 1960er Jahre erweitert und als
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Hotel/Restaurant genutzt. 2008 wurde das Gebäude aufwendig saniert, inklusive ISOLIERUNG. 2012 Anbau als Erweiterung des Gebäudes - z.B. ZWEITE WOHNEINHEIT. 2016 Anbau eines hochwertiges Entrée als Windfang am Haupteingang 2020 Modernisierung des kompletten Dachgeschoßes inklusive Luxus-Badezimmer mit Whirlpool. Die Fachwerkfassade wurde weitestgehend erhalten und bildet nun in Kombination mit Deckenholzschalung und Putz eine sehr geschmack- und Stilvolle Einheit.
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Quelle:
www.immowelt.de
400.000,00 €
2.570
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, im beliebten Simmerather Ortsteil Lammersdorf auf der grünen Wiese individuell zu bauen. Das
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attraktive Baugrundstück befindet sich in guter, zentraler Lage mit viel Grün im direkten Umfeld. Es ist noch nicht erschlossen, aber der neue, erst in 2023 verabschiedete B-Plan sieht eine Erschließung über die Straße "Auf dem Wollerscheid" vor. Nach dem Bebauungsplan ließen sich für 4 bis 6 freistehende Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften realisieren. Das attraktive Wohnumfeld mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern unterstreicht die angenehme Wohnlage und überzeugt besonders den Naturliebhaber von diesem interessanten Angebot. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
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Quelle:
www.immowelt.de
392.000,00 €
4 Zi.
140,25
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Simmerath, das speziell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Heim zu schaffen, das Ihren individuellen Vorstellungen entspricht. Mit 4 Zimmern auf
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140,25 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 400 m² haben Sie genügend Raum für Ihre Träume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Bau entspricht dem Niedrigenergie-Standard und garantiert somit eine effiziente Energienutzung.
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375.000,00 €
6 Zi.
130
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer absolut umwerfenden Wohnlage befindet sich dieses massiv gebaute und freistehende Wohnhaus in Woffelsbach am Rursee. Am Ende einer Stichstraße gelegen, bietet es einen fantastischen Blick auf den See und die umliegende Natur. Wie viele
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Häuser am Rursee liegt auch dieses in Hanglage und ist optimal zur Sonne ausgerichtet. Grundstück & Gebäude: .Nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit ca. 1.033 qm .Ca. 130 qm Wohnfläche plus umfangreiche Nutzflächen und einen exklusiven Wellness-Bereich Raumaufteilung: .Erdgeschoss: Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen und traumhaftem Blick. Zwei weitere Zimmer mit gleicher Aussicht, ein Badezimmer sowie zwei separate WCs. Zugang zum Balkon mit Blick auf den See. .Souterrain: Zwei kleinere Zimmer, WC, sowie diverse Abstell-, Heizungs- und Waschräume. .Untergeschoss: Exklusiver Wellnessbereich mit Schwimmbad, großzügigem Whirlpool, Dampfbad und Sauna. Zwei weitere helle Räume. Außenbereich: .Schöner Garten
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499.000,00 €
12 Zi.
681,4
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine seltene Möglichkeit privat und Beruf unter einem Dach zu erhalten. Ein Wohnbereich mit 100qm Wohnfläche, hochwertige Insel-Küche, inclusive Designermöbeln, Weinklimaschrank und vieles mehr, lässt kaum Wünsche offen. Ob Kamin oder
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Einbaukaffeeautomat, alles ist perfekt aufeinander abgestimmt. Von dem Süd-ausgerichteten Balkon kommt man direkt in den mediterran angelegten Garten mit beheiztem Schwimmteich. Die 100qm große Wellnessoase mit 2 Saunen, Whirlpool, Einbauküche und im Wohnzimmerambiente, mit direktem Gartenzugang lässt keine Wünsche offen. Mehrere weitere lichtdurchflutete Zimmer sind noch zusätzlich vorhanden und als Büro oder Schlaf-Kinderzimmer nutzbar. Das Haus ist Baujahr 1964 und in 2012 grundsaniert worden und laufend weiter instandgehalten. Vielfältige Nutzung des ebenerdigen Gewerbeanteils lässt alle möglichen Dienstleistungsbranchen zu. Große Räume können je nach Wunsch angepasst werden. Zur Zeit werden Produkte für sehr gehobene Heimkinos vertrieben und damit di
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290.000,00 €
5 Zi.
120
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus eignet sich z.B. für eine kleine Familie, als erster oder zweiter Wohnsitz/Ferienhaus. Sehr schöne Wohnlage in einem beliebten Ort gehörend zur Gemeinde Simmerath. In 2003 wurde das Dach isoliert, Heizung erneuert und
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Fenster und Türen mit Doppelverglasung installiert.
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www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
83,21
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Für dieses ehemalige Jagdhaus besteht eine Genehmigung zur Bewohnung als Dauerwohnsitz (Einfamilienhaus). Allerdings befindet sich die Immobilie im Rohbau (teilweise entkernt) und man kann sich das Haus nach eigenem Geschmack fertig stellen. Zur
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Erlangung des Bestandsschutzes wurde eine automatische Kläranlage eingebaut. Wasser- und Telefonanschluss.
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www.immowelt.de
499.900,00 €
8 Zi.
326,16
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-mehrfamilienhaus-mit-stellplaetzen-und-garten-in-ruhiger-lage-von-simmerath/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres