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Sonntag, 27. April 2025
Immobilien in Solingen-Mitte kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
557.900,00 €
5,5 Zi.
129
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Jeden Freitag nach Terminvereinbarung . Donnerstag, den 22. Mai nach Terminvereinbarung Im östlichen Stadtteil von Solingen, in ruhiger Lage, bauen wir insgesamt 6
...
Doppelhäuser mit ca. 129 m² und 3 Reihenhäuser mit ca. 144 m² Wohnfläche und einer herrlichen Dachterrasse. Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über zwei bzw. drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innen
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Quelle:
www.immowelt.de
535.900,00 €
5,5 Zi.
129
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Jeden Freitag nach Terminvereinbarung . Donnerstag, den 22. Mai nach Terminvereinbarung Im östlichen Stadtteil von Solingen, in ruhiger Lage, bauen wir insgesamt 6
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Doppelhäuser mit ca. 129 m² und 3 Reihenhäuser mit ca. 144 m² Wohnfläche und einer herrlichen Dachterrasse. Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über zwei bzw. drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innen
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595.000,00 €
15 Zi.
326
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Solingen auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 666 m². Auf insgesamt ca. 326 m² bietet die Immobilie vielseitig nutzbare Räume, ideal für unterschiedliche Geschäftsmodelle oder
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Wohnkonzepte. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, da sie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Wohnfläche: ca. 148,40 m² (Erdgeschoss und Untergeschoss) Nutzfläche: ca. 9,16 m² (Erdgeschoss) Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Weiterhin gibt es hier ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, sowie einen geräumigen Flur. Ein weiterer Raum der jedoch der Nutzfläche zugeordnet ist, kann als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Untergeschoss: Im Erdgeschoss führt eine Wendeltreppe ins Untergeschoss. Hier befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Kamin, welcher zur kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme verbreitet. De
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550.000,00 €
6 Zi.
163
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***Willkommen in Ihrem neuen Zuhause*** Dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.816 m² mit separaten Wohnungseingängen aus dem Jahre 1959 liegt inmitten der grünen Natur und ist trotzdem verkehrstechnisch gut
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angebunden. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und besticht durch seinen traditionellen Charme. Die großzügige Zufahrt zum Haus schafft eine einladende Atmosphäre, der Garten ist ein Traum... Auf Grund der Bauweise ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, oder auch für Kapitalanleger. Die oben gelegene Wohnung mit ca. 77 m² erreichen Sie über eine Treppe durch den wunderschönen Garten. Das Entreé ist einladend hell gestaltet und verfügt über eine Holztreppe zum Dachboden. Die Küche zum angrenzenden Wohn-/Esszimmer ist offen gestaltet. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Die unter
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Quelle:
www.immowelt.de
589.900,00 €
5,5 Zi.
144
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547: . Jeden Freitag nach Terminvereinbarung . Donnerstag, den 22. Mai nach Terminvereinbarung Im östlichen Stadtteil von Solingen, in ruhiger Lage, bauen wir insgesamt 6
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Doppelhäuser mit ca. 129 m² und 3 Reihenhäuser mit ca. 144 m² Wohnfläche und einer herrlichen Dachterrasse. Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung für jedes einzelne Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über zwei bzw. drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innen
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378.469,00 €
5 Zi.
119,87
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Solingen! Dieses exquisite, projektiert geplante Fertighaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151
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m² und fünf durchdachten Zimmern erleben Sie hier ein harmonisches Wohnambiente für die ganze Familie. Auf einem Grundstück von 350 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass auch bei Besuchern keine Engpässe entstehen. Die gehobene Ausstattung des Hauses setzt neue Maßstäbe in puncto Lebensqualität. Sie profitieren nicht nur von einem stilvollen Design, sondern auch von innovativen Lösungen wie der Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur effizient ist, sondern auch aktiv zur Redu
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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295.000,00 €
12 Zi.
260
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen im ehemaligen Bürgermeisterhaus, einst Mittelpunkt einer reizvoll gelegenen Solinger Hofschaft mit herrlicher Aussicht in unser Bergisches Land. Das zweigeschossige Wohnhaus aus dem frühen 17. Jahrhundert bietet ca. 260 m²
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Wohnfläche und 385 m² Grundstücksfläche. Es vereint historischen Charme mit modernen Anpassungen. Im Jahr 2020 wurden sowohl die Dacheindeckung als auch die Fassade erneuert. Der Innenbereich wurde 2023 / 2024 modernisiert. Das Gebäude verfügt über 12 Zimmer in mehreren Wohneinheiten, darunter eine aktuell vermietete Erdgeschosswohnung. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder zur Vermietung. Diese Immobilie ist perfekt für Liebhaber historischer Häuser, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer. Ihr Interesse an einer Besichtigung ist jederzeit herzl
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399.000,00 €
4 Zi.
107,82
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Solingen! Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1972 bietet auf 107,82 m² Wohnfläche puren Wohnkomfort auf einer Ebene. Genießen Sie die vier gut geschnittenen Zimmer, das moderne Tageslichtbad und die
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gemütliche Wohnküche. Der liebevoll gestaltete Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Der vollständig ausgebaute Keller mit zusätzlichen 106 m² Nutzfläche bietet Raum für Hobbys und Stauraum. Mit zwei Garagen und der Nähe zum Naturschutzgebiet vereint dieses Haus Komfort und Naturverbundenheit für Ihre Familie.
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139.000,00 €
2 Zi.
52
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Perfekte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und viel Tageslicht Diese 2-Zimmerwohnung in Solingen Mitte bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch eine angenehme Lebensqualität in einer ruhigen und gepflegten Umgebung. Die Wohnung ist
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ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen und gleichzeitig auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Diese massiv gebaute Wohnung aus dem Jahr 1980 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 16 Parteien und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 52 m² in der 1. Etage. Alle Fenster der Wohnung bieten einen Blick in den Garten, was für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem überdachten Balkon und profitieren Sie von den Annehmlichkeiten eines Aufzugs. Der Aufzug ermöglicht Ihnen einen mühelosen Zugang zu allen Etagen, sodass Sie sich keine Sorgen um Treppensteigen machen müssen. Die Wohnung verfügt über eine charmante Landhausküche und ist mit Tepp
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433.879,00 €
4 Zi.
107
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus
Haben Sie den Wunsch nach einem Zuhause, das Ihre Einzigartigkeit widerspiegelt? Mit uns wird dieser Wunsch greifbar! Profitieren Sie von unserer kostenfreien Architektenberatung und gestalten Sie den Grundriss Ihres neuen Heims nach Ihren
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Vorstellungen. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Entscheiden Sie sich für erstklassige Materialien - von luxuriösen Bodenbelägen bis zu eleganten Sanitäranlagen - ganz ohne zusätzliche Kosten. Als Deutschlands Spitzenanbieter für Fertighäuser verwirklichen wir jährlich nahezu 5.000 individuelle Wohnträume, und jetzt ist es an der Zeit, Ihren zu realisieren! Alle verwendeten Materialien kommen aus deutscher Produktion und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie also? Melden Sie sich noch heute bei uns und setzen Sie den ersten Schritt in Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Das Home 1 fasziniert durch seine beeindruckende Bauweise; werfen Sie einen Blick auf den Grundriss dieses etwa 125 qm großen Hauses.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
100
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieses einseitig-angebaute Einfamilienhaus wird im Teileigentum verkauft, wie man es von Eigentumswohnungen kennt. Der Aufbau ist ein Einfamilienhaus, Sie als neuer Besitzer sind jedoch laut Teilungserklärung autark unterwegs. Sie entscheiden
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komplett alleine über ihre Immobilie. Die Immobilie wurde 1905 gebaut, jedoch im Jahre 1995 komplett kernsaniert. Die traumhafte Immobilie befindet sich in Solingen-Mitte und glänzt durch seine fabelhafte Aufteilung sowie die Lage. Im Untergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer, welches durch seine schöne Größe in einen Ort der Entspannung verwandelt werden kann. Ein weiterer Raum kann individuell genutzt und an die Ideen und Vorstellungen seiner neuen Besitzer angepasst werden. Hier haben Sie genügend Platz für ein Kinderzimmer oder ein Büro. Außerdem befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer, welches über eine Dusche sowie eine Badewanne verfügt. Über die geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss und dadurch ins Highlight des Haus
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2.200.000,00 €
25 Zi.
493
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus
***Kapitalanlage der besonderen Art*** Das zu veräußernde Gesamtangebot; bestehend aus Bürogebäude, Loftwohnung und Zweifamilienhaus befindet sich auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.679 m² in Nähe der Solinger Innenstadt.
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Bürogebäude Dieses attraktive, dreigeschossige Bürogebäude mit funktionaler Raumaufteilung und erstklassiger Lage aus dem Jahre 1913, umfassend saniert und umgebaut im Jahre 2008, bietet auf drei Ebenen mit ca. 487,25 m² viel Platz für Ihren neuen Unternehmensstandort. Das Gebäude eignet sich für unterschiedlichste Gewerbenutzungen. Lassen Sie sich von den hochwertigen Räumlichkeiten inspirieren und planen Sie Ihren neuen Unternehmensmittelpunkt. Erdgeschoss: Das einladende und lichtdurchflutete Entreé erreichen Sie über den seitlichen Treppeneingang. Hier befindet sich die lichtdurchflutete Rezeption, ein großzügiger Besprechungsraum, zwei Büros, Küche und WC. Die Etagen sind durch eine repräsentative Stahltreppe mit Glasstufen verbunden. 1. Obergeschoss
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449.800,00 €
4 Zi.
100
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter Bungalow in Solingen-Mitte, der ca. im Jahr 1970 erbaut wurde und durch
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kontinuierliche Pflege und Renovierungen seinen charmanten Charakter bewahrt hat. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Dachsanierung ca. im Jahr 2020. Der Bungalow bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Helligkeit und Offenheit, während der Wintergarten mit einem Kamin für wohlige Wärme sorgt und einen atemberaubenden Ausblick über Solingen bietet - ein perfekter Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Der Bungalow umfasst zudem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche, in der eine hochwertige Einbauküche verbleibt. Die Küche bietet nicht nur funktionale Arbeitsflächen, sondern auch genug Platz, um gemeinsame Mahlzeiten in ges
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Quelle:
www.immowelt.de
979.000,00 €
10 Zi.
259,43
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus - vier WOHNEINHEITEN, - einer GEWERBEHALLE mit Nebenraum inkl. WC und - einer GARAGE. Das Gebäude wurde 1970 errichtet und in den Jahren 2021 (Fertigstellung in 2023)
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und 2018 in Wohnraum umgewandelt und saniert. Die vier WOHNEINHEITEN teilen sich wie folgt auf: - Zwei 2- Zimmer-WOHNUNGEN mit ca. 56,79 m² (EG) und 67,35 m² (OG) Wohnfläche und - Zwei REIHENHÄUSER mit ca. 65,63 m² (linke Haushälfte) und ca. 69,66 m² (rechte Haushälfte) - Die Gewerbehalle (ca. 73,34 qm) mit Nebenraum ist vermietet. - Die Garage wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt und ist mit einem elektrischen Sektionaltor der Firma Novoferm ausgestattet. Steckdosen und Licht ist vorhanden. Jede der 4 Wohneinheiten verfügt über einen eigenen PKW-Stellplatz. Die Wohnungen überzeugen mit modernen Bädern, ansprechenden Bodenbelägen und einem durchweg zeitgemäßen Wohnkomfort. Die 4 Einheiten nebst PKW-Stellplätzen und die Gewerbehalle sind
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Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
4 Zi.
117,31
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Domizil wurde 2009 voll unterkellert und freistehend auf einem 458 m² großen Grundstück errichtet. Das schöne Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über einen ansprechenden Vorgarten mit beidseitig angelegten
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Treppenzugängen zum Haus. Die Gartenfläche hinter dem Haus ist eben und gradlinig, angelegt mit Ziersträuchern und blühenden Stauden. Im Garten befindet sich ein großer Swimmingpool mit 48.000 Liter Salzwasser, überwinterungsfähig und mit einer Filteranlage ausgestattet. Das Gartenhaus bietet ideale Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel und Kaminholz, der überdachte Grillplatz lädt zu schönen Grillabenden ein. Die L-förmige Terrasse am Haus ist zur Sonnenseite ausgerichtet. Mit einer Größe von 23 m² bietet die Großraumgarage neben der Parkmöglichkeit auch Platz für Motorräder und Fahrräder sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte. Die Garage ist mit einer Wallbox, Wasser, Strom und einem elektrischen Schwingtor ausgestattet und vom Garten sowie vom
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Quelle:
www.immowelt.de
799.500,00 €
11 Zi.
209,75
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Willkommen in einer Immobilie, die Geschichte, Stil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint - ein einzigartiges Ensemble aus einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einem 4-Zimmer-Loft im Obergeschoss, gelegen in einer ehemaligen
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Baptistenkirche von 1892, die 2014 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde und durch die gelungene Verbindung von historischem Flair und modernem Komfort sowohl ein außergewöhnliches Wohnerlebnis als auch eine zukunftssichere Investition bietet. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Loft, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Die beeindruckende Raumhöhe, das freigelegte Backsteinmauerwerk und der hochwertige Fliesenboden schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Sauna wird zur persönlichen Wellnessoase, während die Dachterrasse entspannte Stunden im Freien ermöglichen. Ein zusätzliches Highlight ist der Spitzboden (ca. 25-30 m²
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95.000,00 €
2 Zi.
57,74
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese helle Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Solingen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem von zwei im Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhäusern. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten, die
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Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 201-001 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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150.000,00 €
3 Zi.
98
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei gut geschnittene Etagenwohnungen in Solingen. Die Wohnungen befinden sich jeweils recht und links im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die links gelegene Wohnung bietet ca.
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58 m² Wohnraum verteilt auf zwei Zimmer. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das auf der rechten Seite gelegene Appartement verfügt über ca. 40 qm und bietet mit dem sanierten Bad eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach gehalten und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind aktuell vermietet und eignen sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Lage der Wohnungen ist zentral und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von diesen Etagenwohnungen und vereinbaren Sie einen Besichti
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Quelle:
www.immowelt.de
3.300.000,00 €
1.160
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Sonstiges
Die Liegenschaft Van-Meenen-Straße 5-13 ist ein barrierefreies, behindertengerechtes Wohnheim, welches im Jahr 2017 erbaut wurde. Das Wohnheim wird gemietet vom Landschaftsverband Rheinland bis zum Jahr 2037, inklusive 2x 5 Jahre Option zur
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Ausweitung des bestehenden Mietvertrags. Der LVR Rheinland ist der größte Leistungsträger für Menschen mit Behinderungen in Deutschland und betreibt unter anderem 41 Schulen, zehn Kliniken, drei Heilpädagogische Netze sowie 20 Museen und Kultureinrichtungen. Die Immobilie wurde extra nach Wünschen des Landschaftsverbands erbaut und erfüllt höchste bauliche Anforderungen für die optimale Unterbringung der Heimbewohner. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete von 5% festgesetzt, welche sich zu 100% umsetzt. Seit Beginn des Mietverhältnisses im Jahr 2017 wurden bereits mehrere Mieterhöhungen i.H.v. 5% gezogen. Somit wurde bisher die Jahres-Netto-Miete seit 2017 bereits viermal um jeweils 5% erhöht. Der Eigentümer mietet auf einem direkt angrenzenden Nachba