Samstag, 27. April 2024
Immobilien in Stadtbergen kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
1.259.000,00 €
151
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohn- und Gesch ftshaus pr sentieren zu k nnen, das durch seine einzigartigen Ausstattungsmerkmale und seine attraktive Lage in der Innenstadt berzeugt. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Geb ude, das nicht
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nur aufgrund seiner energetischen Sanierung, sondern auch durch seine hervorragende Instandhaltung besticht. Neben der Kernsanierung 2010 ist auch die energetische Sanierung dieses Wohn- und Gesch ftshauses ein gro er Pluspunkt f r Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Rendite legen. Durch modernste Ma nahmen zur Energieeffizienz konnte der Energieverbrauch erheblich reduziert werden, was nicht nur zu einer positiven kologischen Bilanz f hrt, sondern auch zu erheblichen Kosteneinsparungen f r die Bewohner und Gewerbetreibenden des Hauses. Diese effiziente Ausstattung des Geb udes tr gt dazu bei, dass langfristige Mieterbindung und eine nachhaltige Wertsteigerung gew hrleistet sind. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Wohn- und
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
2,5 Zi.
64,9
m2
86391 Stadtbergen / Leitershofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Zentrum Leitershofens befindet sich diese sch ne 2,5 ZKB-Wohnung. Durch stetige Instandhaltungsma nahmen ist das im Jahre 1973 erbaute Geb ude und die dazugeh rigen Wohneinheiten in ausgezeichnetem Zustand. ber das mit Teppichgarn ausgelegte,
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helle Treppenhaus erreicht man die Wohnung, die sich im zweiten Stock des Geb udes befindet. Mit Zutritt in die Wohnung befindet man sich in der hell gefliesten Diele, die geradeaus in den Wohn-Essbereich mit K che und Loggia f hrt. Von der Diele aus rechts, gelangt man in das innenliegende, ebenfalls hell und modern geflieste Badezimmer mit bodengleicher, begehbarer Dusche und dem Schafzimmer, welches mit ca. 15 m2 und einem gro en Fenster hell und ger umig konzipiert ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gro er Festerfront und Zutritt zur Loggia gew hrt auch ausreichend Privatsph re. Der abgetrennte Essbereich, welcher Platz f r einen Esstisch f r mind. 4 Personen bietet, f hrt in die ger umige K che mit neuwertiger Einbauk che die zum
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Grundstück
Beschreibung: Das Grundstück steht zur Mehrfamilienhausbebauung zur Verfügung. Ein Altbestand (Bungalow mit Garage) aus 1958, der seit 2018 leer steht, ist noch auf dem Grundstück vorhanden. Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten, es
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verfügt über ca. 67 m Länge und ca. 24 m Breite. Das Grundstück ist überwiegend eben mit leichtem Anstieg nach Westen. Eine Nachbarparzelle kann eventuell hinzu erworben werden.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im Zentrum von Stadtbergen. Es wird erschlossen über die ruhige Wohnstraße "Am Graben" und ist dort am Ende der Sackgasse gelegen. Die Straßenbahn befindet sich in ca. 300 m, ein Kindergarten in ca. 200 m, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 500 m und das Rathaus in ca. 200 m Entfernung. In den vergangenen Jahren wurden mehrere Mehrfamilienhäuser in der Straße Am Graben errichtet.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
1.990.000,00 €
7 Zi.
215
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in bester Ortsrandlage von Stadtbergen. Das im Jahr 2020 erbaute KFW-Effizienzhaus besticht mit seiner durchdachten Raumaufteilung. Auf 791 qm Grundst cksfl che erstreckt sich der eingewachsene, sch ne
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Sonnengarten mit 2 Terrassen, passend f r jede Tageszeit. Das farblich abgestimmte Gartenhaus bietet Praktisches f r den Alltag und vielf ltige weitere Nutzungsm glichkeiten. Das Haus hat eine Wohnfl che von ca. 215 m und verf gt ber insgesamt 7 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie eine hochwertige Einbauk che mit Essbereich und dem gro z gigen Wohnbereich, alles offen gestaltet. Dazu ein separates G ste-WC mit Dusche und Fenster, sowie zwei weitere Zimmer f r Home Office oder G ste. Das Obergeschoss mit dem Elternbadezimmer und dem Kinderbadezimmer verf gt ber 4 weitere, u erst helle Zimmer. Der gro e Raum ber der Doppelgarage steht als Lagerm glichkeit zur Verf gung. Highlight im Haus ist das Atrium in der Mitte, das f r Helligkeit zu jeder
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Quelle: www.immobilie1.de
500.000,00 €
2,5 Zi.
73,55
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WOHNKOMFORT AUF HOHEM NIVEAU Lichtdurchflutete R ume, gro e bodentiefe Glaselemente sowie hochwertigste Innenausstattung laden zum Wohlf hlen ein in einem energiesparenden KFW55 Haus mit unvergleichbarem Raumklima! Die Erdgeschosswohnung bietet
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eine 130 qm gro en Garten. Diese Traumwohnung liegt mitten in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Stadtbergen. Sie befindet sich im 10 Minuten Radius des Zentralklinikums. Somit auch f r Klinikpersonal absolut interessant. Die optimal geplanten Wohnbereiche bestechen nicht nur durch eine hochwertige Ausstattung. Die Bebauung erfolgt in energiesparender, massiver Bauweise. F r Behaglichkeit in den hellen R umen sorgen bodentiefe Fenster, Parkettb den und eine energiesparende Fu bodenheizung. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie mit einem Personenaufzug komfortabel in das Erdgeschoss, wo Sie schwellenlos in Ihre Wohnung kommen. Hier erwartet Sie eine gro z gige Terrasse und ein toller Garten. Damit Sie sich von den Strapazen des Al
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Quelle: www.immowelt.de
457.425,00 €
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Leitershofen zählt zu den Bestlagen im Großraum Augsburg mit kurzen Fahrzeiten in die Augsburger Innenstadt. Das Grundstückk befindet sich in einer Sackgasse und ist absolut ruhig gelegen. - 2 min zur B17 - 10 min zum Augsburger Hauptbahnhof
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- 50 min nach München Pasing
Objekt: Das Grundstück befindet sich in Leitershofen in sehr ruhiger Lage und ist erschlossen. Der Bebauuungsplan "L87" der Stadt Stadtbergen regelt die mögliche Bebauung.
Sonstiges: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Verkäuferprovision: Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe (3,57 % inkl. MwSt.) abgeschlossen.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,6
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
178.800,00 €
1 Zi.
44,51
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sch ne Dachgescho -Wohnung in ruhiger Lage Die Wohnung wird mietfrei bergeben und kann sowohl selbst genutzt als auch neu vermietet werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Stadtbergen:
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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
6 Zi.
178
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Charmante DHH in ruhiger Lage: Außergewöhnlich charmante DHH in ruhiger, begehrter Wohnlage mit sehr gepflegtem Garten, großem Hobbykeller, ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger und begehrter Wohnstraße. Das Haus ist in einem sehr gepflegten
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Zustand und wurde über die Jahrzehnte immer gewissenhaft instand gehalten. Das Haus ist geprägt von den künstlerischen Aktivitäten einer anerkannten Keramikkünstlerin.
Ruhige Wohnlage: Die DHH befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse und ist ausschließlich von gepflegten Wohnhäusern umgeben. Das Haus befindet sich im begehrten Westen Augsburgs (Stadtbergen) , der beliebten Lage für Familien und Paare.
Raumaufteilung: Im EG befinden sich Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Einbauküche. Ausserdem das Gäste-WC und ein Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken. Im 1. OG finden sich 3 Zimmer mit Blick in den Garten und das Hauptbad. Im ausgebauten DG findet sich Platz für ein Jugend- o
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Quelle: www.immowelt.de
444.900,00 €
3 Zi.
90
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten, verteilt auf zwei Etagen und drei Wohn-/Schlafräumen. Zum Objekt gehört ebenfalls eine Einzelgarage und ein Nebengebäude. Eine seltene Gelegenheit in
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dieser zentralen und sehr ruhigen Lage. Das Haus wurde 1962 in Ziegelbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Das Grundstück ist zu allen angrenzenden Nachbarsgrundstücken von einer gepflegten Hecke umgeben und bietet vollumfänglichen Sichtschutz und Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele/Windfang, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, die angrenzende Küche und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es zwei Wohn-/Schlafräume, eins davon mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Keller bietet drei Räume, inkl. Heizungsraum. Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet aber diverse Möglichkeiten der Neugestaltung. Es besteht die Möglichkeit für einen großzügigen Anbau, bzw. San
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Quelle: www.immowelt.de
1.466.000,00 €
8 Zi.
250,18
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar.
Ausstattung: Haus inklusive Einzugsfertige Ausbaustufe.
Objekt: IN DIESEM HAUS WIRD GEMÜTLICHKEIT MIT LUXUS GEPAART Das TownHouse
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von OKAL ist die richtige Antwort für alle, die das quirlige und urbane Leben mit den vielfältigen kulturellen Angeboten und Shoppingmöglichkeiten direkt vor der Haustür sowie einer Vielzahl von Restaurants und sonstigen Angeboten genießen möchten. Die nicht auf das Angebot von zahlreichen Kindergärten und Schulen, Tagesmüttern und Betreuungsmöglichkeiten verzichten möchten. Die eine Vereinbarkeit von Familie und Beruf in den Fokus rücken. Für die eine Nähe zum Arbeitsplatz, zu Ärzten und zu anderen Dienstleistern wichtig ist.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
6 Zi.
253
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Stadtbergen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Bus- und Tramlinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants,
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Bäckereien, Ärzte, Cafés und ein Einkaufszentrum. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. Das Uniklinikum Augsburg ist mit Bus und Tram in kurzer Zeit zu erreichen.
Ausstattung: Großzügige und offene Bauweise im Erdgeschoß 3 Zimmer, Küche, Bad/WC und extra Gäste WC. Dachgeschoß wurde im Stile eines Ateliers ausgebaut. Die beiden Apartments sind jeweils mit Dusche/WC ausgestattet, können durch die Verbindungstüre auch zusammen genutzt werden. Die Ausstattung im Haus ist sehr hochwertig und mit Einbaumöbeln im mediteranen Stil ergänzt. Sehr große überdachte Terrasse mit offenem Grill-Kamin. Doppelgarage Pavillion im Garten
Objekt: Luxur
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Quelle: www.immowelt.de
1.089.000,00 €
12 Zi.
350
m2
86391 Stadtbergen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Wohnhaus befindet sich zentral in Stadtbergen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Getränkeläden, Bäckereien, Banken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Grundschule, Mittelschule, Kindertagesstätten sind ebenfalls nur
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fußläufig von der Wohnung entfernt. Stadtbergen schließt unmittelbar am westlichen Stadtrand von Augsburg an. In Nord-Süd-Richtung tangiert die vierspurige B 17 Stadtbergen, in Ost-West-Richtung die ebenfalls vierspurige B 300. Durch die Nähe zu Augsburg bestehen noch weitere untergeordnete Fahrmöglichkeiten. Die Stadt Stadtbergen wird von drei Tramlinien der Augsburger Verkehrsgesellschaft (AVG) erschlossen. Alle Ortsteile werden durch die Regionalbus-Linie 641 verbunden, außerdem fährt die Stadtbuslinie 32 der Augsburger Verkehrsgesellschaft über die Ackermannstraße bis zur Haltestelle Klinikum-Bezirkskrankenhaus im Stadtberger Stadtgebiet. Das Uniklinikum Augsburg, akademisches Lehrkrankenhaus der Ludwig-Maximilians-Universität München ist auf einer Fläc
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