Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses zentral gelegene und moderne Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause, evtl. als Generationenhaus oder erfreuen Sie sich über eine Mieteinnahme. Ein Finanzierungsbeispiel stellen wir Ihnen gern zur
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Verfügung. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!
Dieser moderne Doppelhaus-Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² Wohnfläche und einem pflegeleichten, ideell geteilten Grundstück in der Größe von 860m² liegt am Rande der Oher Tannen. Hier blicken Sie auf satte Pferdeweiden
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und genießen die Ruhe in dieser herrlichen Oase. In das Haus gelangen Sie über einen schönen und weitläufigen Flur. Zur Rechten befindet sich das Duschbad aus dem Jahr 2023 und zur Linken ein modernes Vollbad mit freistehender Badewanne. Beide Badezimmer sind mit Walk-In Duschen ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum, welcher die Haustechnik und Wasseranschlüsse für Waschmaschine und den Trockner beherbergt, ist ebenfalls vom Flur erreichbar. Von dem Flur aus gelangen Sie auch zu den drei gut geschnittenen Schlafzimmern und dem geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel. Die Einbauküche ist vollausgestattet und neuwertig. Im lichterfüllten Wohnzimmer befindet sich der Scheitholzkamin der für zusätzlichen Komfort und kuschelige Wärme
Alle unter einem Dach - das lichtdurchflutete, auch für zwei Familien geeignete Platzwunder ist wie gemacht fürs Mehr-Generationen-Wohnen! Direkt hinter der Haustür der gepflegten Immobilie mit drei Etagen führt rechterhand eine Treppe ins
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Obergeschoss und ebenerdig vor Kopf folgt, geschickt durch eine Zimmertür vom Eingang/Windfang getrennt, der Wohnbereich im Erdgeschoss. In diesem eröffnet sich zunächst ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand führt er - vorbei an Gäste-WC und Einbauküche - in das ca. 37,75 m² große, zweigeteilte Wohn- und Esszimmer, welches dank Terrassentür und Panoramafenster mit herrlich entspannender Aussicht in den blickdicht eingefriedeten Garten aufwartet. Rechterhand komplettieren drei nach Belieben als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbare Zimmer und ein geschmackvoll ausgestattetes Duschbad mit Fenster die weitläufige Etage. Das Obergeschoss, welches sich ohne großen Aufwand als eigenständige Wohnung herricht
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage sowie neuer Heizungsanlage + Kamin + dreifachverglasten Fenstern. Baujahr ca. 1986. Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m², 4 Zimmer, zzgl. der Nutzfläche im Vollkeller. Grundstücksanteil ca. 470 m²
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zzgl. gemeinschaftlicher Zuwegung. Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit moderner Einbauküche und ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse, separates Esszimmer, Gäste-WC. Dachgeschoss mit zwei ca. 20 m² großen Zimmern, jeweils mit Austritt auf dem Balkon, ein weiterer nachträglich ausgebauter Raum für Hobby/Spiel oder als Büro, Bad, Flur mit verglastem Giebelbereich mit schönem Weitblick. Vollkeller mit überwiegend beheizbaren Räumen, weiterem Bad mit Dusche sowie Außenniedergang. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 187 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: F. (Hinweis: Der vorgenannte Wert gibt den Energieausweis vom 30.08.2016 mit der alten Heizungsanlage wieder, die neue Anlage ist in
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Ursprung 1914 errichtetes Einfamilienhaus, welches sich auf einem ca. 1.087qm großen Grundstück befindet. 1999 wurde das Haus um einen praktischen Anbau erweitert, der die Wohnfläche im
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Erdgeschoss signifikant erhöhte. Eine gepflasterte Auffahrt führt zur Einzelgarage sowie dem Eingangsbereich an der Traufseite des weiß geputzten Hauses. Vom Eingangsbereich führt eine geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss. Unterhalb der Holztreppe ist der Zugang zum kleinen Kellerraum, welcher allerdings Feuchtigkeit aufweist. Im weiteren Verlauf befindet sich ein Esszimmer von welchem zwei ineinander übergehende zur Straßenseite befindliche Räume das Wohnzimmer beherbergen. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses sind ein Wannenbad sowie die Küche und das Elternschlafzimmer untergebracht. Von der Küche hat man mittels Nebeneingangstür einen direkten Zugang zur rückwärtigen Terrasse, welche einen tollen Blick in den eigenen, riesigen Garten gewäh
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1970 wurde 2019 umfassend renoviert und bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Mit ca. 85m² Wohnfläche und ca. 121m² Nutzfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre
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Bedürfnisse, das sonnige Grundstück mit Garage und ist 350m² groß. Im Erdgeschoss finden Sie 1,5 Zimmer und eine offene Küche mit gemütlichem Essbereich im Wintergarten. Der Wohnbereich besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der neuwertige Vinylboden verleiht dem Haus eine warme Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht. Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige helle Zimmer mit neuer Gaube, sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster, hier ist auch der Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Fenster im Obergeschoss (außer Bad) wurden 2019 erneuert, was nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für eine moderne Optik sorgt. Die Jalousien sind elektrisch bedienbar. Im Untergeschoss findet sich ein weiteres
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses von 1975. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 48 Einheiten, die sich auf zwei Gebäude aufteilen. Dieses Haus hat 2022 ein neues Flachdach erhalten. Auch die
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rot verklinkerte Fassade wurde vor einigen Jahren neu versiegelt, so dass sich das Gebäude mit einer frischen Optik präsentiert. Die Wärme- und Warmwasserversorgung ist über Fernwärme gewährleistet. Die Wohnung ist über wenige Stufen zu erreichen. Über den großen zentralen Flur der Wohnung sind sämtliche Räume zugänglich. Die zwei Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet. Das Tageslichtbad wurde ca. 2010 modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in diesem Raum. Die Küche wurde ca. 2013 mit neuen Einbaumöbeln versehen. Das große Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt. Von hier aus ist die nach Süden ausgerichtete Loggia zu erreichen. An heißen Tagen spendet die Markise hier angeneh
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 im bevorzugten Teil von Reinbek. Das Haus präsentiert sich mit sandfarbenen Klinkersteinen, welche in einem schönen Kontrast zu den
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dunkelbraunen Fensterrahmen mit Holzverkleidung sowie den Dachziegeln auf dem Walmdach stehen. Die Fenster sind mit teilweise elektrischen Außen-Holzjalousien versehen. Von der Straßenansicht lässt sich nicht vermuten, welches imposante Objekt sich hinter der Fassade verbirgt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m², einer weiteren Nutzfläche von ca. 123 m² im Souterrain und der Ausbaureserve im Spitzboden steht den neuen Bewohnern ein sehr großzügiges Platzangebot zur Verfügung. Dieses ließe sich für eine oder mehrere Generationen unter einem Dach nutzen. Eine mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten bietet ausreichend Gestaltungspotenzial. Im aktuellen Grundriss erstrecken sich insgesamt acht gut geschnittene Zimmer auf zwei Ebenen. Die Beheizu
Das architektonisch reizvolle Gebäude mit weißer Verbund-Klinker Fassade wurde ursprünglich 1966 errichtet. Im Jahre 2001 wurde der Gebäudekomplex umfasssend erweitert und danach fortlaufend geschmackvoll renoviert und instand gehalten. Gute
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Belichtung durch isolierverglaste Fenster, hochwertige Bodenbeläge und ein Kamin im Wohnbereich garantieren angenehme Stunden im neuen Domizil. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Der pflegeleichte Außenbereich mit großer Grünfläche und ansprechender Terrasse, ebenfalls mit einem Kamin, sowie der geschmackvoll angelegte Garten lassen keine Wünsche offen.
Das staatliche Förderprogramm für den klimafreundlichen Neubau (KFN) läuft wieder an! Ab sofort können Sie wieder bei der KfW-Bank einen Antrag auf die Förderung "Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude (private Selbstnutzung: 297)" zur
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Bewilligung eines Förderdahrlehens zu besonders günstigen Konditionen beantragen - hierzu das Wichtigste in Kürze: - Förderkredit ab 2,15% effektivem Jahreszins - für Neubau und Erstkauf von Privatpersonen - bis zu 100.000 Euro je Wohnung - bis zu 35 Jahre Laufzeit und bis zu 10 Jahre Zinsbindung Diese aus dem Angebotsbestand der 4Tree Capital Real Estate GmbH exklusiv angebotene Liegenschaft besteht aus fünf direkt aneinandergrenzenden Flurstücken mit einer Gesamtgröße von insgesamt ca. 1.661 m² und eignet sich baurechtlich zur Errichtung eines kleinen EFH-Ensembles "WOHNPARK ALTE ALSTER" bestehend aus drei neu zu errichtenden Einfamilienhäusern. Diese einzigartige Liegenschaft zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Lage zum Hamburger Stadtrand
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in Trittau, in einer kleinen Neubausiedlung. Das Haus aus dem Jahr 2010 verfügt über zwei Stockwerke mit fünf Zimmern auf insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche. Es wurde im Jahr 2023 mit einer
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Photovotaik-Anlage ausgestattet. Alle Fenster haben manuelle Außenrollos. Im Wohnzimmer sind die Rollos elektrisch und es wird über eine Erdwärmeheizung von Vaillant mit integrierten Warmwasserspeicher über die Fußbodenheizung beheizt. Über die Diele betreten wir das große, helle Wohnzimmer, welches über genügend Platz zum Speisen und Verweilen verfügt. Hier wurde Laminat verlegt und das Highlight ist der Kamin-Ofen der im Winter wohlige Wärme in Ihren Wohn- und Essbereich zaubert. Die überdachte Terrasse und der Garten ist direkt von dem Essbereich aus zu erreichen. Die offene Küche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist großzügig gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden ein. Ein Gäste-WC macht das Erdgeschoss komplett
Super Gelegenheit! Angeboten wird ein Gebäudeensemble in der Gemeinde Havighorst bestehend aus einer Doppelhaushälfte, einer Werkstatt, und einem Zweifamilienhaus mit je einer vermieteten Wohneinheit im Erdgeschoss und Dachgeschoss auf einem ca.
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910 qm großen Grundstück. Sie haben also die Möglichkeit einzuziehen und parallel attraktive Mieteinnahmen zu erzielen und somit die monatliche Belastung auf ein Minimum herunterzuschrauben. Auch eine Vermietung des Gesamtareals wäre denkbar und würde zu Mehreinnahmen führen. Hierzu haben wir eine kalkulatorische Aufstellung weiter unten im Exposé erstellt. Über die große gepflasterte Auffahrt gelangt man zu den Gebäuden. Geparkt werden kann in der Carportanlage, Freiplätzen sowie in dem Hallenteil des Gebäudes. Die ca. 1971 erbaute Halle besticht durch die großen Flügeltüren und ein großzügiges Oberlicht. Die Werkstatt bietet auf ca. 136 qm viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen. So könnte man Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden oder
Einziehen und Wohlfühlen. Diese schöne Doppelhaushälfte bietet ca. 132 m² Wohn-/Nutzfläche und 5 Zimmer (inkl. dem ausgebauten Spitzboden sowie einem Zimmer im Souterrain). Die reine Wohnfläche beträgt dabei ca. 83 m² und die Grundfläche
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aller Geschosse ca. 174 m². Du betrittst das Haus über den Eingang im Souterrain. Hier befinden sich ein Zimmer, die Sauna, ein Gäste-WC mit Dusche und ein großer Abstellraum/Waschraum. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet viel Platz und Licht. Von hieraus gelangst du auch auf die überdachte Terrasse mit Westausrichtung. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter für eine wohlige Wärme und die große offene Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen kochen. Eine Etage höher befindet sich das erst kürzlich erneuerte Duschbad mit Walkin-Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Der Spitzboden wurde zu einem hellen Raum ausgebaut, der optimal bspw. als Büro dienen kann. Das Wohnzimmer und das Badezimmer sind mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Das Haus b
***WICHTIGER HINWEIS*** Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme was insbesondere die Fassade betrifft.
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Hierfür ist eine Sonderumlage im hohen 5-stelligen und teilweise im 6-stelligen Bereich () PRO WOHNEINHEIT vorgesehen. Die Instandhaltungsrücklage ist da schon berücksichtigt! Gem. Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Für diese Wohnung mit 84/ 10.000tel MEA ist nach o. g. Kostenschätzung eine Sonderumlage i. H. v. EUR 92.400,- fällig. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Über einen geräumigen Eingangsbereich wird das Gebäude betreten. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl in alle Ebenen. Ein Flur bietet
Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme was insbesondere die Fassade betrifft. Hierfür ist eine Sonderumlage
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im hohen 5-stelligen und teilweise im 6-stelligen Bereich () PRO WOHNEINHEIT vorgesehen. Die Instandhaltungsrücklage ist da schon berücksichtigt! Gem. Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Über einen geräumigen Eingangsbereich wird das Gebäude betreten. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl in alle Ebenen. Über einen überdachten Außenbereich wird die Wohnung erreicht. Ein Windfang samt Einbauschrankelement bietet genug Platz für die Garderobe. Aus dem Eingangsbe
Kurzbeschreibung
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Objekt
Die entstehende Wohnanlage mit 56 Wohneinheiten verteilt sich auf zwei Häuser mit je drei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss. Entscheiden Sie, ob Sie selbst einziehen möchten oder Sie hier Ihr neues
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Investment gefunden haben. Profitieren Sie von einer professionellen Immobilienverwaltung und der Möglichkeit, die Wohnung für 13 €/m² Nettokaltmiete für 10 Jahre fest zu vermieten. Besonders hervorzuheben ist hier der garantierte Mietausfallschutz. Angeboten werden Einheiten mit zwei bzw. drei Zimmern und Wohnflächen von ca. 44 bis 95 m². Die Wohnungen werden komplett einzugsbereit / vermietungsfertig übergeben, hierbei weiß der Bauträger, aufgrund seiner langjährigen Erfahrung, worauf es ankommt: neben einer gut durchdachten Ausstattung verfügen die Wohnungen über moderne Einbauküchen inkl. Einbaugeräten und vollständig ausgestattete Bäder.
Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss der gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über zwei Räume, die sich über zwei Ebenen verteilen. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 63 m². Das Wohnzimmer ist hell und
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freundlich und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon. Die ansprechende und neuwertige Einbauküche ist mit allen gängigen E-Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein hell gefliestes Wannenbad mit der Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Über eine offene Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier befindet sich das ausgebaute Dachstudio. Eine praktische Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt. Der Fußboden in den Bädern sowie in der Küche ist hell gefliest. Ferner gehören zu der Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist vermietet. Die mon
Das hier angeboten Objekt besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m², welche sich auf drei Einheiten aufteilt, wohingegen es lt. der Teilungserklärung in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Die dritte Einheit ist nachträglich durch den
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ehem. Eigentümer ausgebaut worden. Gebaut wurde das Objekt ca. im Jahre 1928 in der Kreisstadt Bad Oldesloe. Zuletzt waren die drei Mieteinnahmen für 17.760€ p.a. Warmmiete vermietet. Es handelt sich bei den Mietverträgen jeweils um Pauschalmietverträge. Die Einheit im Dachgeschoss steht aktuell leer, sodass die derzeitigen Mieteinahmen 12.000€ p.a. Warmmieten betragen. Betritt man die Einheit im EG, finden Sie zu Ihrer linken Seite die Küche vor, welche genügend Platz zur Unterbringung eines Esstisches bietet. Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer, welches durch ein großes Dachflächenfenster mit Licht durchflutet wird. Der Küche gegenüber befindet sich das Wohnzimmer, welches ca. 18 m² umfasst. Die Einheit wird durch das ca. 12 m² g
Die angebotene Immobilie ist ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, welches 1979 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Highlight dieses Mehrfamilienhauses ist die absolute Nähe zum Großensee (ca. 240 m) inklusive
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Seeblick. Die Wohneinheiten teilen sich auf in zwei Wohnungen mit ca. 83 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen mit ca. 84 m² und zwei Wohnungen mit ca. 76 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss wurden im Jahr 1981 nachträglich ausgebaut. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Balkon, ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Außerdem können die Bewohner des Hauses gemeinschaftlich den Trockenraum und die Fahrradräume nutzen. Die großen Wohn- und Essbereiche sind die Herzstücke der jeweiligen Wohnungen. Hier sorgen große Fenster für reichlich Tageslicht. Angrenzend befindet sich die Küche. Das Bad hat alles, was man braucht: eine Duschwanne oder Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Bei gutem Wetter schenken die Balkone den Bewohnern sonnig