Sonntag, 6. Oktober 2024
Immobilie mit Balkon in Wolfenbüttel kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.929.000,00 €
1.155
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhausmischobjekt mit 2 Hausaufgängen zentral gelegen in Wolfenbüttel bestehend aus einem Alt-/ und einem Neubau mit insgesamt 13 Wohn-/ und 2 Gewerbeeinheiten. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem
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sehr gepflegten Zustand. Grundbuchrechtlich ist es 1 Grundstück, das mit 2 Mehrfamilienwohnhäusern bebaut ist. MFH 1 ist ein in den 90er Jahren komplett saniertes Fachwerkhaus mit 4 WE und 2 Gewerbeeinheiten. MFH 2 ist ein im Jahr 1995 erstellter Neubau mit 9 WE. Altbau sowie Neubau wurden in massiver Bauweise bestehend aus KG, EG, 1. OG, DG errichtet. Seither wurden kontinuierlich bis zum heutigen Zeitpunkt Renovierungsarbeiten am gesamten Komplex durchgeführt, so dass kein Sanierungstau vorliegt und sich die Gebäude bewertungsrelevant im Baujahr von 1995 befinden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und teilweise verfügen sie über Balkone zum Innenhof gelegen. Die Keller und alle Wohnungen sind trocken und schimmelfrei. Den 9 Wohnu
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
12 Zi.
424
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
6 Zi.
122
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Zwei-Familien-Haus mit dem Baujahr 1942, das bis heute in der Familie der Erbauer geblieben ist und von ihnen gepflegt und immer wieder modernisiert wurde. Es eignet sich besonders für eine
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Familie mit mehreren Kindern oder eine Zwei-Generationen-Lösung. Sie betreten das Haus in den Flur der EG Wohnung, von dem aus die Treppe in die obere Wohnung führt und auch das (Wannen-)Bad zu erreichen ist. Außerdem gibt es auf dieser Etage drei weitere Räume und eine Küche. Die Fußböden sind mit Teppichboden oder Linoleum belegt; darunter befinden sich gute Holzdielen. Die Heizung für das EG befindet sich im Keller (Vaillant Bj 2003) Die Treppe nach oben ist gut begehbar. Die Wohnung im OG verfügt auch über drei Wohnräume. Die Grundfläche entspricht der im EG und wird durch die Dachschrägen nach DIN mit 68 m² angegeben. Das Bad wurde 2012 zum Duschbad mit WC und Bidet, sowie neuem Fliesenspiegel saniert. In die Küche ist eine EBK eingebaut. H
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
7 Zi.
245
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In malerischer Umgebung, umgeben von weiten Feldern und doch in Stadtnähe, erwartet Sie dieses exklusive Anwesen. Das im Jahr 1973 erbaute, edle Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet auf insgesamt ca. 245 m²
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Wohnfläche stilvolles Wohnambiente für höchste Ansprüche... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
5 Zi.
166,16
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses ausgesprochen großzügig geschnittene und architektonisch anspruchsvoll gestaltete Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend zentrumsnah in Wolfenbüttel. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und
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besticht dabei besonders durch das architektonisch etwas nach unten versetzte Wohnzimmer, das damit für ein ganz besonderes Wohngefühl sorgt... ** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
557.670,00 €
3 Zi.
126,68
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Unsere große 3-4-Zimmer-Stadtwohnung mit Garten liegt im Erdgeschoss links, im exklusiven Villenteil unseres Gebäudes. Sie hat mehr als 126 m² Wohnfläche... ** Detaillierte Informationen, auch zu den anderen noch verfügbaren Wohnungen in diesem
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Projekt, erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
175
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Gebäude in Wolfenbüttel und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 175 m²... ** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf
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Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
549.210,00 €
3 Zi.
122,06
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese angenehm große 3-4-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss links, im exklusiven Villenteil unseres Gebäudes. Sie hat mehr als 122 m² Wohnfläche.. ** Detaillierte Informationen, auch zu den anderen noch verfügbaren Wohnungen
...
in diesem Projekt, erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
6 Zi.
150,62
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In beliebter Lage zwischen Braunschweig und Wolfenbüttel befindet sich dieses Fachwerkhaus mit viel Potenzial. Das Objekt kann auch als Zwei-Parteien-Haus genutzt werden und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer
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Wohnfläche von 150,62 m². Das Grundstück umfasst 311 m²... ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
68,5
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns zum Kauf angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Wolfenbüttel. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet diese gepflegte Wohnung ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Errichtet im Jahr 1997, überzeugt die
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Immobilie durch ihren gut erhaltenen Zustand und ihre solide Bauweise. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie eine Einbauküche tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Außerdem ist ein KFZ-Stellplatz im Duplex vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die in einer gepflegten und soliden Wohnumgebung leben möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungste
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
4 Zi.
88,8
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung ist ein wunderbares Zuhause und befindet sich in einer ruhigen Lage, was eine angenehme und entspannte Atmosphäre garantiert. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der geräumige Flur auf, der eine einladende Begrüßung
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bietet. Dieser Flur dient nicht nur als Durchgang, sondern auch als eine Art Vorzimmer, in dem Jacken, Schuhe und andere Kleinigkeiten untergebracht werden können. Die Wohnung wurde clever gestaltet, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Die Zimmer in der Wohnung sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Familienaktivitäten. Hier finden Sie ausreichend Raum für gemütliche Familienabende, Spielsessions oder auch einfach nur zum Entspannen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Gäste-WC, das die Anforderungen an Privatsphäre und Komfort für Besucher erfüllt. Das bedeutet, dass die Hauptbadezimmerressourcen nicht immer freigegeben
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Quelle: www.immowelt.de
494.000,00 €
8 Zi.
251
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Objekt besteht aus einem Reihenhaus und einem angegliederten Bungalow, welche zusammen insgesamt 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten... ** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre
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Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
63
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese schöne Wohnung in der 1. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das monatliche Hausgeld beträgt 329,00 € (inkl. 88,79
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€ für die Zuführung in die Erhaltungsrücklage). Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich ebenfalls im vorhandenen Keller unterbringen. Einen weiteren Abstellraum finden Sie auf dem trockene Bodenabteil. Drei (energetische) Pluspunkte: Die Außenfassade des Mehrfamilienhauses ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die oberste Geschossdecke wurde 2024 fachmännisch gedämmt. Außerdem wurde die zentrale Heizungsanlage im Jahre 2018 erneuert. Eine moderne Gas-Brennwertlheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Des Weiteren sparen Sie die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 29.552,00 € (Stand 31.12.2022) die bereit
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
70
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem konzeptionell interessanten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist hell und freundlich geschnitten. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über insgesamt 3 Zimmer. Das Badezimmer ist ein
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Tageslichtbad und die Küche weist links und rechts vom Fenster genug Gestaltungsmöglichkeiten auf, um hier eine vernünftige Küche einplanen zu können. Vom Wohnzimmer gelangen sie auf einen großen Balkon mit herrlichem Fernblick. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 540 Euro im Monat bzw. 6480 Euro im Jahr. Vom aktuellen Hausgeld trägt der Mieter derzeit 180 Euro mtl.
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
102,95
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses hübsche Reihenendhaus wurde 1985 gebaut und besitzt besitzt eine modernen Style. Die großzüge Raumaufteilung mit 4 Zimmern, bietet einer Familie mit Kindern ausreichend Platz. Ruhig gelegen, mit guter Nachbarschaft und alles was zum
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täglichen Bedarf benötigt wird, kann fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Zentralheizung von 2017. Alle Fenster haben Isolierverglasung und Rollladen. Die Fussböden im Flur, der Küche sowie im im Bad sind gefliest. Das Bad ist mit hochwertigen Elementen ausgestattet, großer Waschtisch, Badewanne mit Dusche sowie Handtuchheizung. Die Sanitärbereiche wurden bereits vor einigen Jahren saniert. Großer Wohnbereich mit Kamin und angrenzendem Essbereich, sowie Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Moderne Küche mit großem Esstisch zum Frühstücken oder Café trinken mit der Familie. Im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküch, mit entsprechend hochwertigen
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Quelle: www.immowelt.de
651.258,00 €
3 Zi.
132,58
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt nach rechts im ruhig zum Garten hin gelegenen Teil des Gebäudes. Mit mehr als 132 m² Wohnfläche... ** Detaillierte Informationen, auch zu den anderen noch verfügbaren Wohnungen in
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diesem Projekt, erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
911.000,00 €
11 Zi.
363
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen vier moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in bester Lage von Wolfenbüttel... ** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
7,5 Zi.
153
m2
38304 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen und einer Wohnfläche von 153 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 676 m² und beinhaltet einen wunderschön angelegten Garten... **
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Quelle: www.immowelt.de
505.972,00 €
3 Zi.
109,72
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Diese angenehm große 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon liegt im Dachgeschoss links, im exklusiven Villenteil unseres Gebäudes. Sie hat ca. 110 m² Wohnfläche. Auf Wunsch kann die andere Dachgeschosswohnung miterworben und beide zu einer 242
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m²-Penthousewohnung zusammengelegt werden... ** Detaillierte Informationen, auch zu den anderen noch verfügbaren Wohnungen in diesem Projekt, erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
3 Zi.
61,5
m2
38300 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmerwohnung in Wolfenbüttel Linden. Auf insgesamt ca. 61,5 m² Wohnfläche finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Zimmer, das Bad und die Küche vor.
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Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Bei den großen Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Diese sorgen für die Helligkeit der Wohnung. Vom Südbalkon haben Sie eine herrliche Aussicht in den Gemeinschaftsgarten. Ein Grillplatz steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Strom. Eine Gaszentralheizung ist bereits im Haus installiert. Die Küche bietet genügend Stellplatz für eine kleine Sitzgelegenheit neben der Küchenzeile. Das dritte Zimmer bietet sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer an. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind entsprechend gefliest. Das Wannenbad verfügt neben einem sehr großen Fenster über einen Handtuchheizkörper. Dieser sor