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Dienstag, 25. März 2025
Immobilie mit Balkon in Würzburg-Heuchelhof kaufen
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1/10
720.000,00 €
260
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese besondere Immobilie anbieten zu dürfen. Denn hier haben Sie die Möglichkeit, zwei Immobilien auf einmal zu erwerben. Vollkommen ruhig und am Ortsrand gelegen, handelt es sich zum einen um das im Jahre 1977
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erbaute Haupthaus mit ca. 160 m², welches durch seinen großzügigen Schnitt und die offene Bauweise zu beeindrucken weiß. Alleine das weitläufige Wohnzimmer und die offene Galerie, beide mit gemütlichen Kachelöfen ausgestattet, sprechen für sich. Das Schlafzimmer im Obergeschoss kommt mit einem großzügigem Bad en Suite daher. Von diesem Stockwerk erreicht man auch die sonnengeflutete Dachterrasse mit Südausrichtung, welche sich über der Einliegerwohnung befindet. Womit wir auch bei der "zweiten" Immobilie sind. Anders als gewöhnliche Einliegerwohnungen im Untergeschoss befindet sich diese zweistöckig mit ca. 100 m² in einem angebauten Teil des Hauses, mit komplett eigenständigem Zugang. Die Liebe und die Modernisierungen, die das Haupthaus noch erf
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
90
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Vorab: - Bitte keine Makleranfragen - Wohnung-Videorundgang: https://tinyurl.com/Heuchelhof - Die Wohnung wird aus familiären Gründen verkauft - Wohnung wurde 2014 kernsaniert - Die Wohnung kann selbst oder als Kapitalanlage genutzt werden,
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Kaltmiete lag bei 1.000,-€/Monat - Gebäude neu gedämmt - Eingangsbereich, Biefkästen, Sprechanlage, Fahrstuhl neu - Neue Kindertagesstätte 80m entfernt: https://tinyurl.com/neueKITA Beschreibung: Diese helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 90 qm im 2. Obergeschoss mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz (abschließbar), Kellerabteil befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ruhiger und solider Hausgemeinschaft. Zudem wurde diese im Jahr 2014 komplett renoviert und bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung als Familie. Ein moderner Aufzug steht selbstverständlich bereit um barrierefrei die Wohnung oder Untergeschoss zu erreichen. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der direkten Zugang zum
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259.900,00 €
3 Zi.
86
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche liegt im 8. und letzten Obergeschoss des Wohnparkes "Schwalbennest" im Stadtteil Heuchelhof. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher. Aktuell ist die
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Wohnung an eine WG vermietet!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
50
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Würzburg und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit viel
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Fensterfläche für viel Tageslicht, einem geräumigen Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon mit Südlage mit Platz für 4 Personen rundet die schöne Wohnung ab. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, während in der Küche und im Badezimmer Fliesen verlegt wurden. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Aufzug, der das bequeme Erreichen der Wohnung ermöglicht. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Auch eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist gesorgt, denn ein Parkh
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549.000,00 €
5 Zi.
150
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Sie suchen ein etwas größeres Eigenheim in Würzburg, nicht vermietet, sondern frei zu Eigennutzung ? Dann sollten Sie sich dieses Haus etwas näher ansehen !
Raumaufteilung
Etwas breiteres Reihenmittelhaus, auch durch die
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Zimmeranzahl / 2 Bäder, für die etwas größere Familie geeignet !
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
179
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Reihenhaus im Stadtteil Heuchelhof, Würzburg mit 2 Wohnungen und drei Stellplätzen.
Ruhige Lage im Naturschutzgebiet. Unverbaubarer Blick. Hervorragende Infrastruktur, Straßenbahn, Ärztehaus, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schule
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und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
EG Wohnung mit Gartenanteil, oberer Wohnung mit Balkon.
Fernwärme, Städt. Energieversorgung.
Obere Wohnung 2024 komplett renoviert.
Raumaufteilung Siehe Bauplan.
Objekt komplett vermietet. Nach Bedarf kann eine Einheit zum Einzug geräumt werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Würzburg-Heuchelhof:
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
180
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1912, Wiederaufbau 1945-1948 Wohnungsart: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 419 m² Wohn- und Nutzfläche: ca. 225 m² Anzahl der Geschossebenen: 2 + Dachgeschoss Anzahl der Wohneinheiten: 3 Wohnflächenaufteilung: 3 Wohnungen
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zwischen 50 - 62 m² sowie Vollkeller Miteigentumsanteil: entfällt, Volleigentum Parkmöglichkeiten: Außenstellplatzmöglichkeit und Garage Außenanlagen: Balkon, Terrasse, Innenhof, Garten und Ausbauscheune Besonderheit: Südausrichtung von Garten, Terrasse und Balkon; Ausbauscheune im rückwärtigen Bereich mit ca. 200 m² Nutzfläche Kellerabteilen (EG und OG), Waschküche (EG und OG), Werkstattraum und Heizungsraum Vermietungsstand: 100 % Vermietungsleistung aktuelle Jahresnettokaltmiete derzeit: 21.960 € (Marktmiete: ~30.000 €) Abschreibung: 2,5 % lineare Gebäude-Afa Steuerreduktion bzw. erhöhte Nettoeinnahmen durch Afa und Fremdkapitalzins-Abzug