Ihre zukünftige vermietete Kapitalanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Dedinger-Heide-See in Bad Lippspringe. Von hier aus genießt man einen herrlichen / erholsamen Ausblick über die Seen-Aue. Die gut geschnittene Wohnung mit 2 Zimmern, der
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eigene Kellerraum und der Tiefgaragenplatz sorgen für eine gute Vermietbarkeit auch auf lange Sicht. Die Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 4.656 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die äußeren Anzeichen eines alten Wasserschadens werden noch fachmännisch beseitigt. Wenn Ihnen dieses Angebot zusagt, dann sprechen Sie uns auf weitere Informationen an - gerne sind wir Ihnen bei der Entscheidungsfindung behilflich!
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss links, mit einer Wohnfläche von 54,61 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Süd-Loggia.
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Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 erbaut.
Die Beheizung erfolgt durch eine elektrische Fußbodenheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Räumlichkeiten weisen einen leicht vernachlässigten Zustand auf und teilweise Renovierungsbedarf hinsichtlich Schönheitsreparaturen auf. Es sind einige kleinere Schäden vorhanden (u.a. ist die Wohnzimmertür zerbrochen und notdürftig geklebt, der Rollladengurt in der Küche gerissen und der Türbeschlag der Wohnungstür defekt)
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objek
IM HERZEN DER SCHÖNEN KURSTADT LEBEN
In der Bielefelder Straße 9 in Bad Lippspringe entstehen derzeit 18 hochindividuelle und großzügige Eigentumswohnungen. Hier lassen sich alle Vorteile einer Wohnung und die Annehmlichkeiten eines eigenen
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Hauses gleichzeitig genießen. Zum Beispiel in dieser Wohnung im 3. Obergeschoss mit Aufzug und Balkon in Richtung Süden.
Das umfassende Online-Exposé zu dieser Wohnung können Sie ganz bequem online anfordern. Stellen Sie einfach eine Anfrage über das Kontaktformular hier im Immobilienportal und wir schicken Ihnen in den nächsten 10 Minuten eine E-Mail zum Exposé.
Falls Sie nicht erst auf die E-Mail warten möchten, so schauen Sie doch direkt auf unserer Webseite nach. Das Exposé zu diesem Angebot finden Sie unter der Rubrik "Kauf => Unsere Immobilien". Alternativ können Sie uns gern auch telefonisch kontaktieren. Ihr Ansprechpartner ist Matthias Thater.
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Objektbeschreibung
Traditionelles Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1994. 80,39 qm große Geschäftsfläche im Erdgeschoss. Derzeit Friseursalon. Auch gut geeignet für Büro – Meditation Raum
Raumaufteilung
Großer Friseursalon mit
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Empfangsbereich. Separate Räume für Behandlungen. WC-Anlagen für Kunden. Helle Räume mit großen Fenstern Fliesenboden im Salon 2 Stellplätze vor dem Haus.