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Sonntag, 27. April 2025
Eigentumswohnungen in Chemnitz-Kappel kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
58.500,00 €
3 Zi.
69
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im fünften Obergeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. 69 m² überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Ein großes,
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lichtdurchflutetes Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die separate Küche mit Fenster zusätzlichen Komfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Böden aus Fliesen und Laminat sowie moderne Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlich verwalteten Wohnhaus mit zuverlässigem Hausmeisterservice, der sowohl die Treppenhausreinigung als auch den Winterdienst übernimmt. Ein Stellplatz kann extern angemietet werden. Moderne Anschlüsse wie Glasfaser und TV-Kabel bieten zusät
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www.immowelt.de
58.500,00 €
3 Zi.
69
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im fünften Obergeschoss stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 69 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und
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ansprechende Ausstattungsmerkmale. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre, während die separate Küche mit Fenster zusätzlichen Komfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden sowie moderne Kunststofffenster betonen den gepflegten Zustand der Wohnung. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlich verwalteten Wohnhaus mit einem zuverlässigen Hausmeisterservice, der die Treppenhausreinigung und den Winterdienst übernimmt. Ein Stellplatz kann extern angemietet werden. Moderne Anschlüsse wie Glasfaser
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249.000,00 €
22 Zi.
401,82
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hier investieren Sie in ein Wohnungspaket mit insgesamt 6 Wohnungen in einer Wohnanlage im Chemnitzer Stadtteil Helbersdorf. Die Wohnungen sind verteilt auf 5 verschiedene Mehrfamilienhäuser, welche im Jahre 1977 erbaut und 1997 saniert wurden.
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Bestandteil der Eigentümergemeinschaft sind insgesamt 180 Wohnungen, welche gleichermaßen auf 15 Häuser aufgeteilt sind. Im Einzelnen besteht das Paket aus vier 4-Raum-Wohnungen (zwei mit 68,89 m² und zwei mit 69,25 m²) und zwei 3-Raum-Wohnungen (eine mit 56,29 m² und eine mit 69,25 m²). Alle Wohnungen verfügen über einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon und ein eigenes Kellerabteil sowie über bewährte, praktische Grundrisse. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 1.916,00 €. Die aktuelle Warmmiete beträgt 2.787,31€ und die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.722,52 € pro Monat. Mieter und Eigentümer werden von einer zuverlässigen, ortsansäs
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249.000,00 €
22 Zi.
401,82
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09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hier investieren Sie in ein Wohnungspaket mit insgesamt 6 Wohnungen in einer Wohnanlage im Chemnitzer Stadtteil Helbersdorf. Die Wohnungen sind verteilt auf 5 verschiedene Mehrfamilienhäuser, welche im Jahre 1977 erbaut und 1997 saniert wurden.
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Bestandteil der Eigentümergemeinschaft sind insgesamt 180 Wohnungen, welche gleichermaßen auf 15 Häuser aufgeteilt sind. Im Einzelnen besteht das Paket aus vier 4-Raum-Wohnungen (zwei mit 68,89 m² und zwei mit 69,25 m²) und zwei 3-Raum-Wohnungen (eine mit 56,29 m² und eine mit 69,25 m²). Alle Wohnungen verfügen über einen nach Süd-West ausgerichteten Balkon und ein eigenes Kellerabteil sowie über bewährte, praktische Grundrisse. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 1.916,00 €. Die aktuelle Warmmiete beträgt 2.787,31€ und die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.722,52 € pro Monat. Mieter und Eigentümer werden von einer zuverlässigen, ortsansäs
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59.000,00 €
3 Zi.
51,75
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Suchen sie eine solide Kapitalanlage, bei welcher eine Mietsteigerung nach Ausbau zur Maisonette-Wohnung möglich ist? Dann ist diese genau Richtig für sie! Schöne, gepflegte und vermietete Eigentumswohnung mit Ertragssteigerung durch Ausbau zur
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72,5m² großen Maisonette-Wohnung. Zum Verkauf steht eine schöne, vermietete 2-Raum Eigentumswohnung im ruhigen Chemnitzer Ortsteil Kappel. Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 in massiver Bauweise errichtetem Stadthaus mit 15 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Bäckerei) im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich zur Straße gewandt im 3.OG über Eck und hat eine Wohnfläche von ca. 53m². Der direkt darüber befindliche Dachboden mit 19,4m² kann nach Erwerb nach eigenen Vorstellungen zu einem weiteren Raum ausgebaut werden. Es würde eine große 3-Raum Maisonette-Wohnung mit gesamt ca. 72,5m² entstehen, welche mehr Platz für den Mieter und die Möglichkeit zur Mietanpassung bietet. Eine Loggia wäre in Abstimmung mit der Hausgemeinschaft auch m
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38.000,00 €
3 Zi.
56,29
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1977 errichteten und 1997 sanierten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Stadtteil Helbersdorf. Zu der ca. 56 m² großen Wohnung zählen ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach
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Süd-West ausgerichteten Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Flur. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Bestandteil der Eigentümergemeinschaft sind insgesamt 180 Wohnungen, welche gleichermaßen auf 15 Häuser aufgeteilt sind. Das Gebäude wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 203,00 €. Darin enthalten sind 31,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.04.211. Die mtl. Kaltmiete beträgt 250,00 € und die Warmmiete 400,51 €.
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48.000,00 €
4 Zi.
68,89
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 4-Raumwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ca. 1977 errichteten und 1997 sanierten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Stadtteil Helbersdorf. Zu der ca. 69 m² großen Wohnung zählen ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach
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Süd-West ausgerichteten Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Flur. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Bestandteil der Eigentümergemeinschaft sind insgesamt 180 Wohnungen, welche gleichermaßen auf 15 Häuser aufgeteilt sind. Das Gebäude wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet.
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54.700,00 €
2 Zi.
51,75
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Suchen sie eine sichere Kapitalanlage in guter Lage von Chemnitz? Hier ist sie! Zum Verkauf steht eine schöne 2-Raum Eigentumswohnung im ruhigen Chemnitzer Ortsteil Kappel. Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 in massiver Bauweise errichtetem
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Stadthaus mit 15 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Bäckerei) im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich zur Straße gewandt und verfügt über eine herrliche Aussicht. Vom Flur aus sind alle Zimmer zugänglich. Beginnend rechter Hand mit dem großen und lichtdurchflutetem Wohnzimmer, welches auch Platz für einen Essbereich bietet, anschließend die Küche und das Schlafzimmer und zuletzt das Bad mit Wanne, WT und WC. Der WE ist ein Kellerabteil zugeordnet. Öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Zahl rund um das Gebäude vorhanden. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 207,00€ und jährlich von 2484,00€. Das monatliche Hausgeld beträgt 243,01€ inklusive der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 13,32
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1/6
428.934,00 €
4 Zi.
118,49
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Chemnitz hat eine beeindruckende Entwicklung in den letzten Jahren hinter sich. Die Einwohnerzahlen steigen, die Kaufkraft liegt deutlich über dem sächsischen Durchschnitt und die Arbeitslosigkeit sinkt seit 2010 stetig. Zukunftsorientierte
...
Stadtentwicklung, verbunden mit der Entwicklung zu einem renommierten Technologiestandort haben sich in den Vordergrund geschoben. Maschinenbau, Mikrotechnologie und andere Industriezweige stehen für die "Stadt der Moderne" und sollen die Maxime der aktuellen und zukünftigen Stadtentwicklung verdeutlichen. Das Mehrfamilienhaus als Neubau einer Lückenbebauung wird sich mit einer sehr modernen Architektur in die Nachbarbebauung einfügen. Insgesamt entstehen 11 Wohneinheiten inklusive Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss und PKW Stellplätzen im Innenhof.
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290.100,00 €
3 Zi.
86,78
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um drei ehemalige Schulgebäude. Je nach Wohnung sind Balkon, Gartenanteil oder Terrasse enthalten. Der Wohnkomplex besteht aus 3 Teilen: Schule Neefestraße, Schule Chopinstraße und Turnhalle Chopinstraße.
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1/5
303.236,00 €
3 Zi.
85,66
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Chemnitz hat eine beeindruckende Entwicklung in den letzten Jahren hinter sich. Die Einwohnerzahlen steigen, die Kaufkraft liegt deutlich über dem sächsischen Durchschnitt und die Arbeitslosigkeit sinkt seit 2010 stetig. Zukunftsorientierte
...
Stadtentwicklung, verbunden mit der Entwicklung zu einem renommierten Technologiestandort haben sich in den Vordergrund geschoben. Maschinenbau, Mikrotechnologie und andere Industriezweige stehen für die "Stadt der Moderne" und sollen die Maxime der aktuellen und zukünftigen Stadtentwicklung verdeutlichen. Das Mehrfamilienhaus als Neubau einer Lückenbebauung wird sich mit einer sehr modernen Architektur in die Nachbarbebauung einfügen. Insgesamt entstehen 11 Wohneinheiten inklusive Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss und PKW Stellplätzen im Innenhof.
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260.789,00 €
2 Zi.
73,05
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Chemnitz hat eine beeindruckende Entwicklung in den letzten Jahren hinter sich. Die Einwohnerzahlen steigen, die Kaufkraft liegt deutlich über dem sächsischen Durchschnitt und die Arbeitslosigkeit sinkt seit 2010 stetig. Zukunftsorientierte
...
Stadtentwicklung, verbunden mit der Entwicklung zu einem renommierten Technologiestandort haben sich in den Vordergrund geschoben. Maschinenbau, Mikrotechnologie und andere Industriezweige stehen für die "Stadt der Moderne" und sollen die Maxime der aktuellen und zukünftigen Stadtentwicklung verdeutlichen. Das Mehrfamilienhaus als Neubau einer Lückenbebauung wird sich mit einer sehr modernen Architektur in die Nachbarbebauung einfügen. Insgesamt entstehen 11 Wohneinheiten inklusive Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss und PKW Stellplätzen im Innenhof.
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1/6
483.900,00 €
31 Zi.
683,75
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Paket besteht aus 11 Wohnungen und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 66 Einheiten. Die Wohnanlage wurde 1977 errichtet und 1997 umfangreich saniert und 2008/2009 hat die Fassade einen neuen Anstrich erhalten. Die Wohnungen
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haben eine Wohnfläche zwischen 56 m² bis 74 m² (2 2-Raumwohnungen, 7 3-Raumwohnungen und 1 4-Raumwohnung). Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Von den 11 Wohneinheiten sind 8 Wohnungen (ca. 73 %) vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 25.832,16 € p.a. (Nettokaltmiete).
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
58.000,00 €
2 Zi.
51
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1910 in Massivbauweise errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Im Jahr 2004 wurde das Objekt umfangreich saniert. Die zu veräußernde Wohneinheit Nr. 6 ist eine 2-Raumwohnung im 1. Obergeschoss des Hauses,
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m². und ist vermietet. Im Wohn- und Schlafraum sowie Flur wurde Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Der von der Küche aus begehbare Balkon ist zur Gartenseite im ruhigen Karreé ausgerichtet. Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 3.180,--.
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1/9
59.900,00 €
2 Zi.
46,42
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besteht aus Schlaf und Wohnzimmer mit Laminat verlegt. Bad mit Dusche voll gefliest. Küche mit Fliesenspiegel und Laminat. Zu der Wohnung gehört auch ein Keller. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 komplett saniert. Die Wohnung steht z.Z.
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leer, somit ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
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1/3
51.000,00 €
2 Zi.
47
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 28 im ersten Stock hat eine Wohnfläche von 47,28 m² und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gibt es einen
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Abstellraum im Kellergeschoss und einen Spitzboden. Das Gebäude stammt aus den 1930er Jahren und wurde 2002 modernisiert. Es befindet sich in einem guten baulichen und erhaltungstechnischen Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung für die Beheizung und Warmwasserversorgung. Das monatliche Hausgeld beträgt 243,00 Euro. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 51.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 35.700,
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51.000,00 €
2 Zi.
47
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 2002, Aufteilungsplan: 28, Miteigentumsanteil: 2.43%, 1. Etage, Wohnfläche: 47m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet