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Sonntag, 16. März 2025
Eigentumswohnungen in Dortmund-Kaiserbrunnen kaufen
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1/10
119.000,00 €
1,5 Zi.
27
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1972 auf einem ca. 963m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in der Dortmunder Fußgängerzone
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erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist solide und eignet sich ideal für oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach zentralem Wohnraum. Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 27 m². Es befinden sich die Diele, Küche, Wohn- und Schlafraum, Abstellraum sowie die Loggia auf einer Ebene. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und erwirtschaftet eine Miete von 4260 €/Jahr. Die Miete hat deutliches Potenzial nach oben. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 183 €/ Monat wovon etwa 118 € umlegbar sind. Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden, tollen Zustand. Auf Wunsch ist auch eine weitere Wohnung im gleichen Haus verfügbar. FAZIT: SEHR INTERESSANTES APPARTEMENT MIT GELU
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119.000,00 €
1,5 Zi.
27
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1972 auf einem ca. 963m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in der Dortmunder Fußgängerzone
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erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist solide und eignet sich ideal für oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach zentralem Wohnraum. Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 27 m². Es befinden sich die Diele, Küche, Wohn- und Schlafraum, Abstellraum sowie die Loggia auf einer Ebene. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und erwirtschaftet eine Miete von 4740 €/Jahr. Die Miete hat deutliches Potenzial nach oben. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 190 €/ Monat wovon etwa 123 € umlegbar sind. Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden, tollen Zustand. Auf Wunsch ist auch eine weitere Wohnung im gleichen Haus verfügbar. FAZIT: SEHR INTERESSANTES APPARTEMENT MIT GELU
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1/10
238.000,00 €
3 Zi.
54
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1972 auf einem ca. 963m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in der Dortmunder Fußgängerzone
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erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist solide und eignet sich ideal für oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach zentralem Wohnraum. Die beiden je 1,5 -Zimmer Wohnung befinden sich im 3.OG und besitzen je eine Gesamtwohnfläche von ca. 27 m². Es befinden sich die Diele, Küche, Wohn- und Schlafraum, Abstellraum sowie die Loggia auf einer Ebene. Die Wohnungen sind seit 2021 und 2022 vermietet und erwirtschaften insg. eine Miete von 9000 €/Jahr. Die Miete hat deutliches Potenzial nach oben. Das Hausgeld beträgt aktuell für beide Einheiten ca. 383 €/ Monat wovon etwa 241 € umlegbar sind. Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden, tollen Zustand. Die beiden Stellplätze sind separat, freundschaftlich vermie
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214.000,00 €
2 Zi.
57,62
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Neubau nahe des Kaiserviertels und bietet höchsten Wohnkomfort. Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem
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kleinen Garten mit großzügiger Terrasse erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen - und das im beliebten Kaiserviertel. Sie betreten das moderne Mehrfamilienhaus über den hellen Hausflur mit direktem Zugang zum Fahrstuhl in alle Etagen. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre. Im Objekt selbst empfängt Sie das warme Design von Holz in Kombination mit Glaselementen. Zudem finden Sie im Dielenbereich einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - eine perfekte Lösung für mehr Ordnung. Das helle und weitläufige Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Der offene, großzügige Küchenbereich ist ideal in den Wohnraum integriert und
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1/9
249.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
TOP Wohnung im Gerichts&Kaiserstraßenviertel von Dortmund. Wunderschöne 3,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss/Hochpaterre eines sehr gepflegten 8 Familienhaus der Moltkestr.19, in 44135 Dortmund.
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1/8
Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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Preis auf Anfrage
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und
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eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert.
Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
214.000,00 €
2 Zi.
57,62
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Neubau nahe des Kaiserviertels und bietet höchsten Wohnkomfort. Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem
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kleinen Garten mit großzügiger Terrasse erfüllt diese Immobilie alle weitere Infos...
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1/10
199.000,00 €
3 Zi.
74
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
134.000,00 €
2 Zi.
61
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese hübsche und gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus südlich vom Hellweg in ruhiger Lage von Dortmund Körne. Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss und ist attraktiv, sowie praktisch
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geschnitten, Sie verfügt über ein Bad mit Fenster und Wanne, ebenso über einen kleinen Balkon mit Blick über einen schönen Hinterhof Richtung Sonnenuntergang. Derzeit vermietet für 6,50 € kalt pro qm Wohnfläche. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Weitere Details erhalten Sie bei uns. Besichtigungen mit etwas Vorlauf möglich. Beheizt wird diese ETW mit einer Gasetagenheizung. Energieausweis liegt vor, Daten werden kurzfristig eingetragen.
Raumaufteilung
Praktisch geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon
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228.000,00 €
3,5 Zi.
106,72
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses in Dortmund Körne. Die Wohnung verfügt über ca. 107 m², die sich derzeit auf 3 Zimmer verteilt. Je nach Bedarf kann die Wohnung aber auch wieder zu
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dem ursprünglichen Grundriss mit 4 Zimmern zurückgebaut werden. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer der zwei Loggien. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Direkt angrenzend befindet sich die gemütliche Küche, die im Drempel über einen zusätzlichen Abstellraum verfügt. Hier können Sie Ihre Vorräte, Putzutensilien oder andere Haushaltsgegenstände verstauen. Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie ebenfalls das Gäste-WC, das moderne Tageslicht-Badezimmer mit einer barrierearmen Dusche sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Schlafz
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179.000,00 €
3 Zi.
69
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 erbaut und liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Dortmunder Innenstadt-Ost . Die
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Eigentumswohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und umfasst 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 69 m². Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 340,00 €. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Diese Eigentumswohnung in der zentralen Lage eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
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1/3
119.000,00 €
2 Zi.
49
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss, eines gepflegten Altbaus, bietet Ihnen auf 48,76m² pure Gemütlichkeit und Wohnkomfort. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche sorgt für erfrischende Morgenstunden und die hohen Decken
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verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Neben dem gut geschnittenen Wohn - und Schlafzimmer, überzeugt diese Wohnung außerdem mit einem Balkon. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von 265,00€. Die Mieter erhalten, vom derzeitigen Eigentümer, umgehend eine Mieterhöhung von 20%, wodurch sich eine neue Miete in Höhe von 318,00€ ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt 126,00€, und beinhaltet dabei einen nicht umlagefähigen Betrag in Höhe von 52,17€. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.