2-Zimmer Eigentumswohnungen in Düsseldorf-Eller kaufen

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in südlichem Düsseldorf: Wohlfühlort im Grünen !
Top Premium Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in südlichem Düsseldorf: Wohlfühlort im Grünen !
1/5
238.500,00 €
2 Zi.
64,5 m2
Kaufpreis
238.500,00 €
2 Zi.
64,5 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Düsseldorfer Stadtteil Eller, wo sich das Stadtleben mit natürlicher Schönheit verbindet. Entspannung finden Sie am idyllischen Unterbacher See, nur 10 Gehminuten entfernt. Hier erwarten Sie
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erholsame Spaziergänge entlang des Ufers, Outdoor-Picknicks und vielfältige Wassersportmöglichkeiten - ein Ort der Freude und Entspannung. Diese Lage überzeugt nicht nur durch ihre Naturnähe, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt. So können Sie das städtische Leben genießen, ohne auf die Geborgenheit und Idylle Ihres neuen Zuhauses zu verzichten. Ein ausgewogenes Leben zwischen urbanem Flair und natürlicher Schönheit erwartet Sie hier - ein unwiderstehliches Angebot für jeden, der das Besondere sucht. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns
2-Zimmer-Hochparterrewohnung in Düsseldorf-Eller mit zwei Stellplätzen
Top Premium 2-Zimmer-Hochparterrewohnung in Düsseldorf-Eller mit zwei Stellplätzen
1/5
250.000,00 €
2 Zi.
73 m2
Kaufpreis
250.000,00 €
2 Zi.
73 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe des Schlosses Eller. Zu Fuß lassen sich alle täglichen Einkäufe erledigen, es gibt mehrere Ärzte und Apotheken in direkter Nähe. Auch überzeugt Eller durch ein vielfältiges
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Gastronomieangebot und einer öffentlichen Bücherei. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein großer Spielplatz und ein Reiterhof. Der Eller Schlosspark liegt ca. acht Minuten entfernt. Das Naherholungsgebiet Unterbacher See liegt nur ca. 3,6 Kilometer entfernt. Mit dem Öffentlichen Nahverkehr ist man in ca. 15 Minuten im Zentrum von Düsseldorf oder in der Altstadt. Die Haltestelle ist keine zwei Minuten entfernt. Zur Universität fährt ein Bus. Pendler haben mit der A 46, A 57 sowie A 3 eine schnelle Anbindung nach Leverkusen, Köln, Wuppertal, Neuss sowie ins Ruhrgebiet. Haben wir Sie von unserer Wohnung überzeugen können? Dann lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vor Ort verei
Eigentumswohnung (Renovierung notwendig) in grüner Lage von Düsseldorf-Eller
Top Premium Eigentumswohnung (Renovierung notwendig) in grüner Lage von Düsseldorf-Eller
1/5
210.000,00 €
2 Zi.
61,5 m2
Kaufpreis
210.000,00 €
2 Zi.
61,5 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses In den Maisbanden 22. Eine vollständige Renovierung der Wohnung einschließlich der kompletten Baderneuerung ist notwendig. Die WEG-Verwalterin hat bezüglich anstehender
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Reparaturmaßnahmen folgendes mitgeteilt: Die Rücklagen zum 31.12.2022 betrugen 118.805€. Es wird jährlich ein Betrag von rund 19.500€ eingezahlt. Ein Plan für kommende Investitionen wird derzeit erstellt, bekannt (aber noch nicht beschlossen) ist heute schon: Es muss in Sachen Heizung ein Tausch des Brenners oder der Wechsel auf Fernwärme erfolgen. Kosten ca. 25.000€ oder Contracting An einigen Balkonen sind Reparaturen erforderlich, Aufwand noch nicht bekannt ein Bereich der Fassade muss evtl. saniert werden, Kosten voraussichtlich ca. 30.000€ Sollten in Zukunft Änderungen an der Elektrik erforderlich sein, muss eine komplette Neuinstallation im Keller erfolgen. Kosten ca. 45.000€ Sämtliche Brandschutztüren müssen getauscht werden, Kosten ca. 2
Provisionsfreie Kapitalanlage in D-Eller!
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1/5
185.000,00 €
2 Zi.
57,21 m2
Kaufpreis
185.000,00 €
2 Zi.
57,21 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung

Ausstattung: Die Wohnung wurde erst im Jahr 2018 grundlegend saniert! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 543,50 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
Kapitalanlage! Provisionsfrei und reduziert im schönen Düsseldorf Eller!
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1/5
189.000,00 €
2 Zi.
57,57 m2
Kaufpreis
189.000,00 €
2 Zi.
57,57 m2
Kaufpreis
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung

Ausstattung: Saniert Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 546,92 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: provisionsfrei