- bezugsfreie, moderne 3-Zimmer Wohnung - barrierefrei - 1. OG, Aufzug vorhanden - Fu bodenheizung - Echtholzparkett- und Fliesenb den - ger umiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - praktischer Abstellraum - sehr gro es
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Kellerabteil mit Strom und Licht - ein Au enstellplatz mit Vorbereitung f r Wallbox
- bezugsfrei - 1. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - West-Loggia - Badezimmer mit Badewanne - separates G ste-WC - St bchenparkett- und Fliesenb den - Fenster teilweise durch Kunststofffenster ausgetauscht - restliche Fenster aus Holz -
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Renovierungsbedarf vorhanden
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Alterlangen:
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot!
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Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 3-Zimmer Etagenwohnung in einem gepflegten Hochhauskomplex aus dem Baujahr 1973. Die im 14. Stock gelegene Wohnung überzeugt insbesondere durch den herrlichen Ausblick und einen barrierefreien Zugang! Die Hauseingangstüren öffnen elektrisch, was auch beim Einkaufen hilfreich ist.
Dieser „Allrounder“ bietet Platz für Sie, als Paar oder eine kleine Familie. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Lagerfläche. Ihr Fahrzeug stellen Sie sicher und trocken auf den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Die Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 83qm eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung: Von der Diele
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren
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Umgebung vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Objekt: - massive Bauweise - bezugsfrei - sehr gepflegt - ruhige Lage am Waldrand - Einbauküche inklusive - Tageslichtbad und separates WC - optimaler Grundriss - Westbalkon - 3-fach verglaste Kunststofffenster (erneuert 2012) - gemauertes Kellerabteil (mit Fenster, Licht und Steckdose)
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt in einem 8-Parteien Haus im 3.Obergeschoss. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten in zwei Gebäudekörpern und 5 Hauseingängen. Baujahr 1972. Zahlreiche Renovierungen wurden durchgeführt: Sanierung
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Fernwärmeübergabestation 2016 Erneuerung Flachdach 2018 (Baukörper II) Erneuerung Fassade 2018 (Baukörper II) Sanierung der Kalt-und Warmwasserleitungen 2020 Sanierung der Fallstränge im Dezember21-Januar 2022 In 2024 wird das Flachdach des Gebäudes Im Heuschlag 25/27/29 saniert sowie die Fassade; die entsprechende Sonderzahlung hierzu wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits geleistet. Die Wohnanlage befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, die Wohnung selbst ist ausgesprochen gepflegt. Derzeit ist die Wohnung vermietet, Mieteinnahme beträgt 9.120,00 Euro p.a.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein helles, geräumiges Wohn-/Eßzimmer mit Parkettboden. Der westseitige Balkon lässt die Abendsonne genießen. Das Bad ist weiß g