Donnerstag, 31. Oktober 2024
Eigentumswohnungen in Erlangen-Höchstadt (Kreis) kaufen
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
47
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Mehr zum Objekt auf unserem 360° Rundgang im Expose. Fordern Sie das Expose an! Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf.
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Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell niedrigerem Zinssatz? Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners: Telefon: 08002385-544 oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung einen freundlichen und einladenden Eindruck hinterlässt. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und ausreichend Platz zum Kochen bietet. Direkt angrenzend ist der Zugang zur sonnigen Dac
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
5,5 Zi.
132
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
75,05
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die hier angebotene, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1993 in Massivbauweise errichteten, gepflegten 3-Parteienhauses im gefragten Heroldsberg. Das ursprüngliche Gebäude mit weiteren 3 Wohnungen wurde ca. 1972
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erbaut und bildet gemeinsam mit der ursprünglichen Einheit eine 6-Parteien-Gemeinschaft. Aktuell werden in der Wohnung die Wandfliesen sowie die Sanitärausstattung im Bad erneuert. Die Wohnung verfügt insgesamt über etwa 75,05 m², welche auf ein Wohn- und Ess- sowie ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur sowie eine Terrasse verteilt sind. Zusätzlich verfügt man über die Option einen Stellplatz zu erwerben. Von dem ca. 7,8 m² großen, geräumigen Flur aus gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten. Zu Ihrer linken finden Sie die ca. 9,5 m² große Küche mit Fenster. Das sich nebenan befindliche Schlafzimmer ist ca. 13,8 m² groß und bietet durch das hohe Volumen viele Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich der Möblierung. Ein ca. 5,9 m² großes
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
383.000,00 €
3 Zi.
123
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese großzügig gestaltete und gleichermaßen ruhig wie zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienhauses. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich besonders für Paare oder kleine Familien, die
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einen stilvollen Rückzugsort suchen. Im Haus befinden sich nur zwei Parteien, sodass familiäre Atmosphäre und respektvoller Umgang herrschen.
Wichtig: Die derzeit 3 Zimmer können aufgrund des großzügigen Platzangebots ohne großen baulichen Aufwand um ein zusätzliches Zimmer erweitert werden.
Der Anbau des ca. 1959 erbauten Hauses erfolgte 1989. Seither wurden die Wohnung und das komplette Zweifamilienhaus fortlaufend modernisiert und saniert, zuletzt 2022/23 durch:
- Fensteraustausch (inkl. Rollläden und Fensterbänke)
- Maler- und Putzerarbeiten innerhalb der Wohnung
- Erneuerung eines großen Teils der Wasser- und Stromleitungen
- Fassadenrenovierung
- Erneuerung der beiden Balkone (Geländer und Bodenbelag)
- Heizungsaustausch (Umrüstung auf
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
85
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
Freundlich helle 3 Zimmer Eigentumswohnung im Obergeschoss in schöner Wohnlage in Eschenau. Der zur Wohnung gehörende westseitige Balkon hat eine Fläche von etwa 10 m2 und eine Markise. . 3 Zimmer mit sehr guter Raumaufteilung . Bad mit Fenster .
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Einbauküche mit vielen Geräten . Baujahr 2000 . WU - Keller (weiße Wanne) . 1 Stellplatz im Hof . 1 Stellplatz im gut befahrbaren Doppelparker. . Kellerabteil Bezug nach Vereinbarung. Laufende Investitionen der Eigentümer halten die Wohnanlage, zu der insgesamt 15 Wohnungen verteilt auf 2 Häuser gehören, in Schuss.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
152.000,00 €
1 Zi.
36
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
- behagliche und sehr gut geschnittene Single-ETW - im Hochparterre einer gepflegten, kleinen Wohnanlage im Grünen gelegen - heller Wohnbereich mit vorgelagertem, sonnigem Südwest-Balkon - abgeschlossene Küche mit Essplatz und kompletter,
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funktionaler EBK - hell gefliestes Duschbad mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss - bequeme Fuß- und Fahrradentfernung zu Schaeffler, Adidas und Puma - ebenso zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzten, usw. - die naturnahe Lage am Aurachgrund ist auch ideal für Sport und Erholung - deshalb hohe Mietnachfrage und eine sichere, rentable Kapitalanlage
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
1 Zi.
34
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 1-Zimmer Wohnung! Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Etagen und jeweils 6 Wohnungen pro Etage, aus dem Baujahr 1968, bietet dieses Apartment eine optimale Gelegenheit zur Kapitalanlage. Die Wohnung befindet
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sich im 7. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 34 m². Der moderne Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohneinheit. Der Wohn- und Schlafbereich besticht durch seine Helligkeit sowie den angrenzenden Balkon. Dieser ist in westlicher Richtung ausgerichtet und mit einer maßgefertigten Markise ausgestattet. Eine ideale Möglichkeit für den Schlafbereich ergibt sich in der Nische neben dem Türvorsprung, die eine Abgrenzung vom übrigen Wohnbereich schafft. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit raumhohen hellen Fliesen, einem Handwaschbecken, einem WC und einer Badewanne mit Duschfunktion. Es wurde kürzlich renoviert und verfügt außerdem über eine m
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
339.900,00 €
4 Zi.
104,42
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein modernes Neubauprojekt eines 2-stöckigen 7-Familienhauses mit 4 und 2 Zimmer-Wohnungen. Es befindet sich entweder ein Garten, ein Balkon oder eine Dachloggia. Ein Kellerabteil. Innenausstatung kann
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gerne mittbestimmt werden.Verschiebung von nicht tragenden innenwänden möglich,sofern machbar und nach rücksprache mit dem Bauträger. Sonderwünsche gegen Aufpreis.
Raumaufteilung
Hochwertig ausgestattete Wohnungen mit: - regulierbarer Fußbodenheizung, - Badewanne und bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, - Gäste-WC - Solaranlage und 3-fach-verglaste Isolierfenster sorgen zudem für sehr niedrige Nebenkosten, - elektrische Außenrollläden - hocheffiziente außentemperaturgesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe, - offene Küche im Wohn-/Essbereich, - großzügiger Kellerabteil - auf Wunsch Photovoltaik-Anlage. - auf Wunsch Elektrokabel für Elektrofahrzeuge - KfW 55
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.037.500,00 €
4 Zi.
148,35
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz
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erschlossen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind diese Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich Privatsphäre.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.034.600,00 €
4 Zi.
147,53
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz
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erschlossen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind diese Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich Privatsphäre.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus am Ortsausgang von Röttenbach in zentraler Lage mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Parkplatzmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude vorhanden. Zu der Wohnung gehört
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ein Sondernutzungsrecht für einen Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch voraussichtlich ab September/Oktober frei sein.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
79,69
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die hier angebotene, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrainbereich eines ca.1993 in Massivbauweise errichteten, gepflegten 3-Parteienhauses im gefragten Heroldsberg. Das ursprüngliche Gebäude mit weiteren 3 Wohnungen wurde ca.
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1972 erbaut und bildet gemeinsam mit der ursprünglichen Einheit eine 6-Parteien-Gemeinschaft. Aktuell werden in der Wohnung die Bodenbeläge ausgetauscht sowie das Badezimmer erneuert. Die Wohnung verfügt insgesamt über etwa 79,7 m², welche auf ein Wohn- und Ess- sowie ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, einen Windfang, Flur und Abstellraum sowie eine Terrasse verteilt sind. Zusätzlich verfügt man über die Option einen Stellplatz zu erwerben. Von dem ca. 5,3 m² großen Windfang gelangen Sie in den ca. 7,8 m² großen, geräumigen Flur und über diesen in sämtliche Räumlichkeiten. Zu Ihrer Linken finden Sie die ca. 9,5 m² große Küche mit Fenster. Das sich nebenan befindliche Schlafzimmer ist ca. 13,8 m² groß und bietet durch das hohe Volumen viele G
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
118,01
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1972 in Massivbauweise errichteten, gepflegten 3-Parteienhauses im gefragten Heroldsberg. Der Anbau mit weiteren 3 Wohnungen erfolgte ca. 1993 und bildet
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gemeinsam mit der ursprünglichen Einheit eine 6-Parteien-Gemeinschaft. Die Wohnung verfügt insgesamt über etwa 118 m², welche auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, Flur und Gäste-WC sowie einen Balkon verteilt sind. Zusätzlich verfügt man über die Option einen Stellplatz zu erwerben. Von dem ca. 14 m² großen Flur gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten. Zu Ihrer linken finden Sie das ca. 25 m² große Schlafzimmer. Das sich nebenan befindliche Wohnzimmer bietet eine Gesamtfläche von ca. 39,5 m² und verfügt über einen Zugang zum ca. 7,3 m² großen Balkon mit sonniger Südwestausrichtung. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das ca. 1,7 m² große Gäste-WC, das ca. 6,5 m² große Bad, welches mit Badewa
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
848.000,00 €
4 Zi.
132
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Penthouse befindet sich in einem modernen Haus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und erstreckt sich über die gesamte Dachfläche. • Aufzug von der Tiefgarage bis direkt in die Wohnung • Massive Bauweise – Baujahr 2020 • Bauträgergarantie
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bis 31.07. 2025 • Einbauküche mit Granitarbeitsplatte • Einbaukamin mit 8 kw-Leistung und automatischer Abluftsteuerung • Gehobene Sanitäreinrichtungen und maßgefertigte Badeschränke • Einbauschränke im Flur sowie im Schafzimmer • Moderne Stahltüre • Raffstores • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum • Megawood Premium Barfußdielen (68 m²) im Osten, Süden und Westen • Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromvorrichtung • Kellerabteil, Nutzfläche ca. 11 m² • Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller • Fahrradkeller • Derzeit ca. 4000 kwh jährlicher Energieverbrauch, Fernwärme
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
90
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine top moderne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Heroldsberg/ Kleingeschaidt. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau von 2019, der anstelle eines historischen Altbaus von 1900 errichtet wurde. Diese
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luxuriöse Wohnung überzeugt durch die Verwendung nur bester Materialien und eine exzellente Ausstattung: Der Eingangsbereich, das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer sowie der Wohn-Essbereich bestechen durch einen durchgehend modernen, hellen Bodenbelag. Im Badezimmer erwarten Sie edle, großflächige dunkelgraue Fliesen und eine großzügige Regendusche, die viel Platz bietet und dank der Großflächigkeit keine Duschtrennwand benötigt – das lästige Abziehen von Glaswänden entfällt. Ergänzt wird das Bad durch einen Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein stilvoller Waschtisch mit großem Spiegel und viel Ablagefläche rundet das Bild ab. Goldene Armaturen und Badutensilien verleihen dem Bad einen einmalig modernen und extrem hoc
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
105
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist ein wahres Raumwunder, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien aus dem Jahr 1988 und besticht durch ihr helles Ambiente sowie das offene
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Wohnkonzept. Familienleben im Fokus: Räume zum Wohlfühlen, perfekt geschnitten. Herzstück der ca. 107 m² großen Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer und zwei weiteren, flexibel nutzbaren Räumen, die sich als Kinder- und Arbeitszimmer anbieten. Hinzu kommen ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Auf dem überdachten Balkon können Sie abends die untergehende Sonne genießen. 2023 wurde eine neue Ölheizung für effizienteres Heizen installiert. Ein großes Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum und eine Garage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.
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Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
3 Zi.
113
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
- 20 Eigentumswohnungen, 2 bis 5 Zimmer, 52 bis 124 m² - Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten und Terrasse, Wohnungen 1. und 2. OG mit Loggien und Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung -
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Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastür im Wohnzimmer, Design-Badausstattung mit bodengleich gefliesten Duschen - Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss-Möglichkeit für E-Ladestation (Wall Box optional) - Individuell und aufwendig gestaltete Außenanlagen
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
2 Zi.
87
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
- 20 Eigentumswohnungen, 2 bis 5 Zimmer, 52 bis 124 m² - Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten und Terrasse, Wohnungen 1. und 2. OG mit Loggien und Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung -
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Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastür im Wohnzimmer, Design-Badausstattung mit bodengleich gefliesten Duschen - Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss-Möglichkeit für E-Ladestation (Wall Box optional) - Individuell und aufwendig gestaltete Außenanlagen
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Quelle: www.immowelt.de
610.326,00 €
3 Zi.
99,24
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Diese zum Verkauf stehende, exklusive, große 3 Zimmer - Neubauwohnung, welche kurz vor der Fertigstellung steht, beeindruckt durch eine moderne Architektur sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Der Erstbezug steht kurz bevor. Das Neubauprojekt
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umfasst den Bau von 10 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, inklusive Kellerräumen und Tiefgarage. Das Massivbau-Gebäude mit Satteldach besticht durch zeitlose Architektur und hochwertige Bauausführung mit KfW 55 Standart (weitere Einheiten sind noch verfügbar). Diese hier aufgeführte große Erdgeschosswohnung, besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einer modernen offenen Küche. Die Wohnung, befindet sich in der linken Seite des Gebäudes, hat eine Größe von 99,24 m² und verfügt über eine schöne Süd-West Terasse, welcher vom Wohnzimmeraus zu begehen ist. Besondere Merkmale: Erstklassige Lage: Die immobilie, befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Herzogenaurach. Ei