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Donnerstag, 17. April 2025
Eigentumswohnungen in Essen-Stadtkern kaufen
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
4 Zi.
77,49
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung aus dem Jahr 1958 stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,49 m² bietet sie Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Die Immobilie umfasst vier gut geschnittene Zimmer, die eine
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angenehme Wohnatmosphäre schaffen, sowie einen praktischen Keller, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Die Zimmer sind vorteilhaft angeordnet, sodass sie eine flexible Nutzung ermöglichen und sich sowohl für Familien als auch für Personen mit erhöhtem Platzbedarf eignen. Durch die großzügige Gestaltung lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos verwirklichen. Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung besonders attraktiv. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, sodass alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Zusam
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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
109.000,00 €
1 Zi.
33
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Das hübsche 1,5-Zimmer-Appartement ist 33 m² groß und besteht aus einem Wohn/-Schlafraum, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung ist komplett gefliest mit modernen hellgrauen Steinfliesen. Das Bad ist in weiß
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gehalten und hat schwarze Bodenfliesen. Im Wohn-/Schlafbereich befindet sich ein extra großes Doppelbett, welches die Maße 2,00 x 2,20 m hat und einen hervorragenden Schlafkomfort durch spezielle Tempur-Matratzen verspricht. Die kleine Sitzecke hat eine gemütliche Couch und in dem kleinen abgetrennten Essbereich kann man wunderbar die Mahlzeiten einnehmen. Die helle und moderne L-Küche ist ausgestattet mit einer Geschirrspülmaschine, einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Backofen, einem Ceranfeld und einer Mikrowelle. Die Wohnung wurde kernsaniert und bietet modernsten Komfort inkl. SmartHome (elektr. Rolläden); Licht und Heizungen sind per App steuerbar. Es gibt elektronische Rauchmelder; auf Wunsch Zugang zur Wohnung mit NUKI Smart Lock. Die Wohnung
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45127 Essen, Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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69.000,00 €
3 Zi.
74
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1960, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 6.7%, 3. Etage, Wohnfläche: 74m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45127 Essen, Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Preis auf Anfrage
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
145.000,00 €
4 Zi.
77,49
m2
Gerlingstraße 41, 45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Wohnung aus dem Jahr 1958 stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 77,49 m² bietet sie Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Die Immobilie umfasst vier gut geschnittene Zimmer, die eine
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angenehme Wohnatmosphäre schaffen, sowie einen praktischen Keller, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Die Zimmer sind vorteilhaft angeordnet, sodass sie eine flexible Nutzung ermöglichen und sich sowohl für Familien als auch für Personen mit erhöhtem Platzbedarf eignen. Durch die großzügige Gestaltung lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos verwirklichen.
Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung besonders attraktiv. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, sodass alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
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