AufzugBad mit FensterBalkon / TerrassebarrierefreiDuschbadFußbodenheizungKaminParkmöglichkeitunterkellertWannenbad
Einzigartige Wohnkultur trifft auf historischen Charme im Uferpalais, einem Ort, an dem Geschichte auf modernen Luxus trifft. Die Alte Tuchfabrik in Essen-Kettwig, einst ein Symbol der industriellen Blütezeit, ist nun ein historisches Juwel inmitten
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der Natur.
Die Alte Tuchfabrik aus dem Jahr 1724, einst ein Zentrum der Textilindustrie, wurde respektvoll in ein architektonisches Juwel verwandelt, während das historische Erbe bewahrt und mit modernem Wohnkomfort verbunden wurde.
Diese exklusive ca. 256 m² Eigentumswohnung umfasst einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, vier Schlafzimmer, eine Galerie, drei Bäder und ein Gäste-WC. Die atemberaubende 360-Grad-Aussicht auf Essen-Kettwig und die Ruhr verleiht diesem Zuhause eine idyllische Atmosphäre.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Wohn- und Entspannungsbereichen.
Die hochmoderne Markenküche und die luxuriösen Badezimmer bieten höchsten Komfort und
Bad mit FensterBalkon / TerrassebarrierefreiDuschbadEinbaukücheFußbodenheizungGartenParkmöglichkeitunterkellertWannenbad
Die Hochparterre-Eigentumswohnung in dem um 1980 erbauten Sechsfamilienhaus bietet großzügige 181 qm² Wohnfläche und ein gehobenes Wohngefühl. Der Wohn/Essbereich besticht durch Helligkeit und einem 16 Meter langen Balkon mit
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Süd-West-Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung wurde mit einer modernen Gas- und Fußbodenheizungssystemen ausgestattet, die nicht nur in allen Räumen für behagliche Wärme sorgen, sondern auch hohe Energieeffizienz gewährleistet. Eine umfassende Modernisierung und Sanierung im Jahr 2018 unterstreicht den exzellenten Zustand dieser Immobilie. Elektrische Rollläden in sämtlichen Zimmern bieten nicht nur Privatsphäre, sondern auch zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Die Badezimmer der Wohnung sind barrierefrei gestaltet und überzeugen nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch hochwertige Materialien und ein zeitloses Design.
Die moderne Hochglanz-Markenküche, ausgestattet mit hochwertigen
Diese geräumige, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1959 in Essen-Stoppenberg. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und umfasst eine Küche, ein Bad,
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ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen Sonnen-Balkon.
Nach Betreten der Wohnung über ein sehr gepflegtes Treppenhaus stehen Sie in einer Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für eine ein- bis zweizeilige Küchenzeile und verfügt über ein Fenster, das für ausreichende Frischluftzufuhr sorgt.
Das geräumige und attraktiv geschnittene Wohnzimmer bietet Platz für Ihre Wohnlandschaft und Kommoden. Den Balkon erreichen Sie durch eine großzügige Fensterfront mit Balkontür. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ebenfalls von der Diele aus zugänglich sind die beiden Schlafzimmer, auch hier
Diese geräumige, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1959 in Essen-Stoppenberg. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und umfasst eine Wohnküche, ein
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Bad, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Sonnen-Balkon.
Nach Betreten der Wohnung über ein sehr gepflegtes Treppenhaus stehen Sie in einer Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Die helle und großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine ein- bis zweizeilige Küchenzeile sowie einen Esstisch und verfügt über große Fenster, die für ausreichende Frischluftzufuhr sorgen.
Das geräumige und attraktiv geschnittene Wohnzimmer bietet Platz für Ihre Wohnlandschaft und Kommoden, den Balkon erreichen Sie durch eine großzügige Fensterfront mit Balkontür. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ebenfalls von der Diele aus zugänglich ist Ihr Schlafzimmer,
Diese Wohnung befindent Sie im Obergeschoss und Dachgeschoss eines 2-Parteienwohnhauses. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1922 erbaut und 1980 wurden die Etagen umgebaut und neu aufgeteilt. Die hier verkäufliche Wohnung im Obergeschoss ca. 80m²
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wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert sowie zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss ca. 40m² (aktuell Rohbau) geschaffen.. Die Wohnung bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer an. Auf ca. 80 m² Wohnfläche im Obergeschoss (untere Ebene) befindet sich ein zentraler Flur (ca. 5.8m²) mit Zugang vom Hauseingang im Erdgeschoss und zu allen Räumen der Wohnung. Die große Wohnküche (ca. 21,2m²) mit zwei Fenstern bietet viel Platz für eine Einbauküche sowie einen großen Eßtisch mit Stühlen und beherbergt auch die mit einer Zimmertüre abgetrennte Treppe zum Dachgeschoss. Das Schlafzimmer 1 (ca. 12,6m²) hat ein Fenster und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Schlafzimmer 2 (ca. 13,
Diese charmante 95 m² große Wohnung steht zum Verkauf und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer erstklassigen Lage in Kettwig. Mit einer Kombination aus modernem Komfort und zeitlosem Design erfüllt dieses Zuhause die Bedürfnisse
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anspruchsvoller Eigentümer.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert einen monatlichen Kaltmietzins von 886,42 Euro, wobei die letzte Mieterhöhung im Januar 2022 erfolgte.
Das Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklagen und Heizkosten beträgt 479 Euro pro Monat.
Zwei Parkplätze sind verfügbar
- ein Stellplatz -> bereits in preis enthalten
- Einzelabschließbares Tiefgaragenstellplatz -> separat zu erwerben. Kaufpreis 13000 Euro.
Hausgeld für die Stellplätze beträgt ca. 30 Euro pro Stellplatz.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Die Wohnung ist ununterbrochen seit September 2015 vermietet.
Aus dem Französischen übersetzt bedeutet Maisonette: "Kleines Häuschen".
Durch die innenliegende Treppe, die hier 2 Stockwerke verbindet, wirkt die Wohnung großzügig und vermittelt das Gefühl, in einem eigenen kleinen Häuschen zu leben.
Die
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vollständig renovierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.. Sie umfasst insgesamt 3 Wohnräume, zu denen ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer gehört. Eine gute Ausstattung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Es ist u.a. hochwertiges Laminat verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht.
In der unteren Ebene der Wohnung befindet sich das schön ausgestattete Gäste-WC, die Küche, ein Abstellraum sowie das bereits erwähnte große Wohnzimmer. Von diesem aus gelangt man auf den 17m² großen Südbalkon.
Die Wendeltreppe in der Diele führt zu zwei schönen un
Diese attraktive Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die großzügigen ca. 65 m² präsentieren ein klassisches 2,5-Zimmer-Konzept in
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einem sehr guten Zustand.
Grundriss:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur. Rechts befindet sich ein kleiner Wirtschaftsraum. Geradeaus erreichen Sie die Küche. Auf der rechten Seite finden Sie das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Gegenüber dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer und daneben das ansprechende Badezimmer. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist leer und kann sofort eingezogen werden!!
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in einer ruhigen Seitenstraße in Altenessen-Süd, direkt am Helenenpark. Der Helenenpark bietet erholsame Spaziergänge in der Natur direkt vor der Haustür. Ihre täglichen Einkäufe können Sie bequem in der nahe gelegenen A
Hochwertige Ausstattung und Wohlfühlfaktor sind bei diesem Traumzuhause garantiert.
Ihr neues Zuhause wurde gerade mit viel Liebe zum Detail renoviert und vereint hochwertigen Komfort mit Gemütlichkeit.
Schon beim Betreten der Wohnung merkt man
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schnell, dass man angekommen ist - ZUHAUSE - Ruhepol, Ort zum Auftanken und Zeit für sich.
Durch die perfekte Wohnraumaufteilung verfügt sie nicht nur über Rückzugsmöglichkeiten, sondern bietet in jedem Raum ein lichtdurchflutetes Harmoniegefühl.
Der große Wohn-Eßzimmerbereich bildet den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses angebunden daran steht Ihnen ein großer Balkon mit schöner Aussicht in die Natur zur Verfügung.
In Ihrem neuen Bad lässt sich bei einem ausgiebigem Bad der Stress des Alltags schnell vergessen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Kleiderschrank und Bett und die Küche wartet nur darauf, dass sie durch schönes Mobiliar perfektioniert wird.
Und obwohl die Wohnung vollkommen ruhig und im Grünen liegt können Sie viele alltäg
Ich biete hier den Kauf eines Immobilienpakets, bestehend aus 3 Appartements innerhalb der gleichen WEG, an. Die Wohnungen liegen in der bezeichneten Objektadresse (Fahrradstraße) im 2. beziehungsweise 3. Obergeschoss und sind entweder sportlich
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über den Treppenraum oder bequem über einen der beiden Aufzüge im Haus erreichbar.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz in 187 Sondereigentumseinheiten aufgeteilt. Die 120 Außenstellplätze im abgeschlossenen Innenhof stehen in einem gemeinsamen Sondernutzungsrecht aller Wohnungseigentümer und werden aus diesem Grund gemeinschaftlich bewirtschaftet. Die Mieterträge aus der Stellplatzvermietung fließen zugunsten der Wohnungseigentümer in die jährliche Hausgeldabrechnung ein.
Im Keller der Wohnanlage wird ein Waschraum mit jeweils drei Waschmaschinen und Wäschetrocknern betrieben, der durch die Hausbewohner mit einem smarten Bezahlsystem bargeldlos genutzt wird.
Lassen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Essens – Rüttenscheid wahr werden. Diese exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Design und nachhaltiger Wertstabilität.
Die Wohnung besticht
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durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der eine nahtlose Verbindung zur Küche schafft. Hochwertige Materialien wie das edle Fischgrätparkett und großformatige Fliesen in Marmoroptik im Duschbad sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch stilvolle Grohe Armaturen.
Das durchdachte Raumkonzept überzeugt durch Helligkeit und Funktionalität. Der Wohnbereich ist ideal ausgerichtet, um das Tageslicht optimal zu nutzen und eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem angrenzenden Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Ein separates Gäste-WC sowie der hohe Standard der gesamten Ausstattung machen diese Wohnung zu einer Traum-Immobilie in
Die perfekte Single-Wohnung wartet auf Sie.
Mitten im schönen Essen-Heisingen wohnen Sie zukünftig in einem 10-Parteienhaus, welche mit einem großzügigen Wohnraum, einer separaten Küche, Abstellraum, Einbauschrank und Duschbad sowie einem
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Balkon ausgestattet ist.
Die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten wurde vom vorherigen Mieter eingebaut und kann auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden.
Eine optionale Garage rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.
Die Wohnung steht aktuell leer und ist ebenfalls optimal geeignet als Kapitalanlage.
Das möchten Sie sehen?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne Ihre neue Wohnung!
Zum Verkauf steht diese moderne und stilvoll sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und überzeugt mit einer
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gehobenen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer, die beide ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bieten. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.
Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung ist aus Laminat, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kap
In grüner Lage von Essen befindet sich diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 76,21 m² und ist ideal für eine kleine Familie
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oder auch als WG geeignet. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet viel Platz für ein gemütliches Wohnen. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches viel Tageslicht durch die bodentiefen Fenster erhält und somit ein helles und freundliches Ambiente schafft. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Durch die große Fensterfront haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können.
Die Küche bietet eine praktische Einbauküche inklusive aller Geräte, die im Kaufpreis enthalten sind und ist ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer, die
Willkommen in dieser charmanten 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit 75 m2 Wohnfläche, idyllisch gelegen im begehrten Kettwig.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines dreistöckigen, 1971 erbauten Gebäude, welches mit insgesamt 12 Wohneinheiten
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eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Die geschickte Raumgestaltung zeigt sich in der optimalen Nutzung der Fläche.
Ein Highlight ist die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Komfort für den täglichen Be- darf. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt, was den vielseitigen Charakter der Räume unterstreicht.
Ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC bieten weiteren Komfort.
Zwei zusätzliche Abstellräume, von denen einer flexibel als Büro genutzt werden kann, vervollständigen das Raumangebot.
Der West-Balkon auf der Rückseite des Gebäudes verbindet den Wohn- raum mit der Natur und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die durchdachte Planung erm
In einer ruhigen aber zentralen Seitenstraße befindet sich das gepflegte Mehrfamilienhaus welches im Jahre 1974 in massiver Bausubstanz errichtet und seitdem regelmässig modernisiert wurde.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das helle
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Apartment welches kernsaniert wurde.
Bei dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige Diele. Von hier aus gelangt man in alle Räume. Das Highlight der Wohnung ist der Wohnbereich welcher durch die Fensterfront mit Balkonzugang besonders hell und lichtdurchlässig ist. Von der Loggia aus genießen Sie den Blick in den ruhigen, grünen Garten. Durch den kompakten aber kleveren Schnitt und der beliebten Lage ist diese Immobilie als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage – insbesondere für möblierte Vermietungen - geeignet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Pachtverträgen.
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss in 45130 Essen mit 76 m² Wohnfläche. Genießen Sie die Ruhe auf dem sonnigen Balkon in einem gepflegten Haus. Die Wohnung besticht durch eine tolle Raumaufteilung und eine
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hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Ein eigener Keller sowie ein Waschraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Hausverwaltung ist sehr gut. Aktuell vermietet, die Wohnung befindet sich im 2.OG.
Zusätzlich zu den exklusiven Eigenschaften der Wohnung erhalten die Eigentümerinnen und Eigentümer zwei Jahre lang jedes Wochenende frische Brezeln&Croissants direkt nach Hause geliefert.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Dieses wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Die hier zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 94 m² die sich
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auf 4 Zimmer, einer schmalen Küche und einer Terrasse verteilen.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Die beiden Kinderzimmer sind ausreichend groß und bieten Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und Bidet. Das Badezimmer ist mit modernen Badmöbeln, z.B. Hänge-WC und Waschtisch, ausgestattet.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Küche, und Bad sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die monatliche Kosten betragen:
Hausgeld 30,-
Nebenkosten inkl. Heizung 170,-
Zuführung Rücklage 105,-
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
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Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj