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Sonntag, 20. April 2025
2-Zimmer Eigentumswohnungen in Hamburg-Eimsbüttel kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
2 Zi.
52
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die aus dem Jahr 2000 praktisch und dennoch großzügig zugeschnittene 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im lebendigen Herzen von Eimsbüttel. Das Zentrum, die beliebte Osterstraße ist nur ca. 200m fußläufig entfernt, wo sich u. a. auch die U-Bahn
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Haltestelle "Osterstraße" befindet. Im 5. Obergeschoss des klassischen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit, genießen Sie sogar den Ausblick auf den Fernsehturm. Für eine besonders schöne Atmosphäre in den Wohnräumen sorgen die großen Fenster mit viel Tageslicht. Diese wurden größtenteils im Jahr 2017 inkl. des Dachs komplett erneuert und sind mit einer 2-fach-Verglasung verbaut worden. Diese Maßnahmen haben vor allem einen positiven Effekt auf den guten Energiekennwert des Objekts. Die schönen Stützbalken sind größtenteils nicht verkleidet worden und bringen einen eigenen rustikalen Charme mit "Loftcharakter". Die vollwertig ausgestattete Einbauküche ist schlicht gehalten und bietet viel Stauraum. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet.
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Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
2 Zi.
76
m2
22769 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie betreten die Wohnung durch einen eigenen Eingangsbereich mit einem praktischen Treppenaufgang, der sich hervorragend als Garderobenbereich oder für einen Schuhschrank eignet. Im Inneren der exklusiven 2- bis 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie eine
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durchdachte Raumaufteilung, gepaart mit hochwertiger Ausstattung. Der 18 cm breite Eichenholz-Fußboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und schafft in Kombination mit der Fußbodenheizung ein wohliges Raumgefühl. Der zentrale Wohnbereich verbindet das Wohnzimmer nahtlos mit einer modern ausgestatteten Küche, die keine Wünsche offenlässt. Die großzügigen Schallschutzfenster sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und bieten gleichzeitig eine ruhige, ungestörte Wohnatmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und lädt zur Erholung ein. Das angrenzende, stilvoll gestaltete Badezimmer ist ein wahres Wellness-Paradies: Mit extra großen Fliesen in Betonoptik, einem modernen Handtuchwärmer und ho
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379.000,00 €
2 Zi.
40,01
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
LUTTEROTH LOFTS Die Lutteroth Lofts vereinen das Beste, was urbanes Wohnen zu bieten hat: Nur 700 Meter zur lebendigen Osterstraße, mitten in Eimsbüttel - einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Hier genießen Sie das authentische Flair eines
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pulsierenden Viertels, kombiniert mit der Ruhe einer zentralen, aber zurückgezogenen Lage. Das Gebäude öffnet sich der Sonne: Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen mit Südausrichtung, während bodentiefe Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und ein Gefühl von Weite schaffen. Hochwertigste Materialien mit hochwertigem Parkett, großflächigen Fliesen und bodengleichen Duschen unterstreichen den gehobenen Anspruch der Ausstattung. Der elegante Minimalismus des Designs trifft auf großzügige Raumkonzepte. Selbstverständlich erfüllt das gesamte Projekt die neuesten energetischen Standards - für ein nachhaltiges und zugleich luxuriöses Wohnerlebnis.
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679.000,00 €
2 Zi.
61,83
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
LUTTEROTH LOFTS Die Lutteroth Lofts vereinen das Beste, was urbanes Wohnen zu bieten hat: Nur 700 Meter zur lebendigen Osterstraße, mitten in Eimsbüttel - einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Hier genießen Sie das authentische Flair eines
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pulsierenden Viertels, kombiniert mit der Ruhe einer zentralen, aber zurückgezogenen Lage. Das Gebäude öffnet sich der Sonne: Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen mit Südausrichtung, während bodentiefe Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und ein Gefühl von Weite schaffen. Hochwertigste Materialien mit hochwertigem Parkett, großflächigen Fliesen und bodengleichen Duschen unterstreichen den gehobenen Anspruch der Ausstattung. Der elegante Minimalismus des Designs trifft auf großzügige Raumkonzepte. Selbstverständlich erfüllt das gesamte Projekt die neuesten energetischen Standards - für ein nachhaltiges und zugleich luxuriöses Wohnerlebnis.
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649.000,00 €
2 Zi.
61,83
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
LUTTEROTH LOFTS Die Lutteroth Lofts vereinen das Beste, was urbanes Wohnen zu bieten hat: Nur 700 Meter zur lebendigen Osterstraße, mitten in Eimsbüttel - einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Hier genießen Sie das authentische Flair eines
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pulsierenden Viertels, kombiniert mit der Ruhe einer zentralen, aber zurückgezogenen Lage. Das Gebäude öffnet sich der Sonne: Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen mit Südausrichtung, während bodentiefe Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und ein Gefühl von Weite schaffen. Hochwertigste Materialien mit hochwertigem Parkett, großflächigen Fliesen und bodengleichen Duschen unterstreichen den gehobenen Anspruch der Ausstattung. Der elegante Minimalismus des Designs trifft auf großzügige Raumkonzepte. Selbstverständlich erfüllt das gesamte Projekt die neuesten energetischen Standards - für ein nachhaltiges und zugleich luxuriöses Wohnerlebnis.
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419.000,00 €
2 Zi.
39,37
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
LUTTEROTH LOFTS Die Lutteroth Lofts vereinen das Beste, was urbanes Wohnen zu bieten hat: Nur 700 Meter zur lebendigen Osterstraße, mitten in Eimsbüttel - einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Hier genießen Sie das authentische Flair eines
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pulsierenden Viertels, kombiniert mit der Ruhe einer zentralen, aber zurückgezogenen Lage. Das Gebäude öffnet sich der Sonne: Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen mit Südausrichtung, während bodentiefe Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und ein Gefühl von Weite schaffen. Hochwertigste Materialien mit hochwertigem Parkett, großflächigen Fliesen und bodengleichen Duschen unterstreichen den gehobenen Anspruch der Ausstattung. Der elegante Minimalismus des Designs trifft auf großzügige Raumkonzepte. Selbstverständlich erfüllt das gesamte Projekt die neuesten energetischen Standards - für ein nachhaltiges und zugleich luxuriöses Wohnerlebnis.
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629.000,00 €
2 Zi.
61,83
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
LUTTEROTH LOFTS Die Lutteroth Lofts vereinen das Beste, was urbanes Wohnen zu bieten hat: Nur 700 Meter zur lebendigen Osterstraße, mitten in Eimsbüttel - einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Hier genießen Sie das authentische Flair eines
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pulsierenden Viertels, kombiniert mit der Ruhe einer zentralen, aber zurückgezogenen Lage. Das Gebäude öffnet sich der Sonne: Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen mit Südausrichtung, während bodentiefe Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und ein Gefühl von Weite schaffen. Hochwertigste Materialien mit hochwertigem Parkett, großflächigen Fliesen und bodengleichen Duschen unterstreichen den gehobenen Anspruch der Ausstattung. Der elegante Minimalismus des Designs trifft auf großzügige Raumkonzepte. Selbstverständlich erfüllt das gesamte Projekt die neuesten energetischen Standards - für ein nachhaltiges und zugleich luxuriöses Wohnerlebnis.
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
2 Zi.
40,71
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die im zweiten Obergeschoss und rückwärtig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem Rotklinker-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1953, welches sich perfekt in das stilvolle Straßenbild der Sillemstraße einfügt. Das Gemeinschaftseigentum
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ist gepflegt und macht einen ansprechenden und guten Eindruck. Betreten wird die ca. 40,71 m² große Eigentumswohnung über den kleinen Dielenbereich, von wo aus sowohl das Duschbad als auch das Wohnzimmer unmittelbar betreten werden können. In der gesamten Wohnung ist ein gepflegter Dielenboden verlegt, der sofort einen wertigen und wohnlichen Eindruck hinterlässt. Küche sowie Badezimmer sind gefliest. Das ca. 3,33 m² große Duschbad ist mit einer Regendusche sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet und zu 2/3 hell und freundlich gefliest. Auch das Duschbad macht einen guten und gepflegten Eindruck. Das Wohnzimmer verfügt mit seinen ca. 14,63 m² über eine angenehme Größe. Dabei präsentiert sich das Wohnzimmer dank des großen Fensters sowie der Fen
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
2 Zi.
68
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Jugendstilviertels! In dem imposanten Baujahr 1910 erbauten Haus erwartet Sie eine stilvoll eingerichtete Wohnung, die sowohl für Pärchen als auch für Kapitalanleger ideal ist. Die Einbauküche von
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Nobilia lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Ruhe in der Wohnung, dank der sehr ruhigen Lage, und profitieren Sie gleichzeitig von der zentralen Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt. Hier verschmelzen Historie und Moderne zu einem einzigartigen Wohnambiente.
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1/7
310.000,00 €
2 Zi.
44,61
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
DIE HIGHLIGHTS: -Sanierte Außenfassade -Unmittelbare Nähe zur Osterstraße -Strahlender Wohn- und Küchenbereich mit einem beeindruckenden Oberlicht ZUM HAUS -Gepflegtes Jugendstilhaus - 1907 erbaut -16 Einheiten im Haus -Das Gebäude ist
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unterkellert -Öl-Zentralheizung -Gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden ZUR WOHNUNG: -Lage im Haus: 5. Obergeschoss -Laminatboden in heller Holzoptik in Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur -Fliesenboden in der Küche -Einbauküche mit Oberlicht und integrierten Geräten: Backofen, Kühlschrank und Ceranherd -Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster -Zweifachverglaste Kunstoffenster -Großzügige Abstellmöglichkeit im 5.Obergeschoss (Zugang vom Treppenhaus)
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1/10
191.000,00 €
2 Zi.
57,56
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine lohnende Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage von Hamburg! Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58 m², verteilt auf 2 Zimmer, ideale
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Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei die Mieterin sich durch ein angenehmes Wohnverhalten und zuverlässige Mietzahlungen auszeichnet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 Euro, ergänzt durch Vorauszahlungen in Höhe von 95 Euro für Betriebskosten und 165 Euro für die Heizkosten. Auf Basis dieser Einnahmen lässt sich eine tragfähige Rendite berechnen. Das 1966 errichtete Gebäude bietet eine fundierte Grundlage für zukünftige Maßnahmen. So sind Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen nötig, um den aktuellen Anforderungen gerecht zu werden. Für die Umsetzung dieser Maßnahmen wird eine Sonderumlage erhoben, die darauf abzielt, den langfristigen Wert und die Attraktivität der Immobilie zu erhalten und zu
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1/10
469.000,00 €
2 Zi.
57
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Rotklinker-Gebäude wurde im Jahre 1970 in sechsgeschossiger Bauweise mit insgesamt 36 Wohneinheiten und Vollkeller errichtet. Die Anlage verteilt sich über zwei Hauseingänge. Die angebotene Wohnung verfügt über 2 Zimmer und hat eine
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Wohnfläche von insgesamt ca. 57 qm. Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Süd/Ost Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Im Jahr 2016 wurden die Balkone und Loggien der Anlage erneuert.
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1/10
340.000,00 €
2 Zi.
52,16
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1901 bietet auf ca. 52 m² ein wohnliches Ambiente mit modernem Komfort. Die massive Bauweise des Gebäudes verleiht der Immobilie einen soliden
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Charakter, während regelmäßige Renovierungen über die Jahre den gepflegten Zustand gewährleisten. Zwei etwa gleichgroße Räume bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten, auch zum Beispiel als Wohngemeinschaft. Die Einbauküche ist funktional und geschmackvoll ausgestattet, sodass sie sowohl Hobbyköche als auch Alltagsnutzer begeistert. Besonders hervorzuheben ist der Mix aus historischem Charme und moderner Ausstattung, der die Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause macht. Die Lage im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort, insbesondere für Bewohner, die auf Barrierefreiheit Wert legen. Dieses Angebot richtet sich ideal an Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die ein Objekt mit Geschichte und Stil suchen.
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295.000,00 €
2 Zi.
42
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Jugendstilhaus. Das Treppenhaus wurde 2019 saniert inklusive neuer Briefkastenanlage und Beleuchtung. Die Fassade und Balkone wurden vor ca. 10 Jahren saniert und das Dach 2024 revidiert/
...
überarbeitet.
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
2 Zi.
87,57
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem um 1900 massiv erbauten Mehrfamilienhaus vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,59 m² und einer außergewöhnlich offenen, loftartigen Gestaltung
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bietet sie ein großzügiges Wohngefühl. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,20 m unterstreicht den weitläufigen Charakter der Räume und sorgt für ein besonderes Wohnambiente. Die Wohnung wurde über die Jahre mehrfach renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 ist stilvoll integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten, der als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört. Diese grüne Oase im ruhigen Hinterhof bietet eine seltene Gelegenheit für entspannte Stunden im Freien. Diese Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und
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1/9
160.000,00 €
2 Zi.
56
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Eidelstedt. Das Haus ist aus dem Baujahr 1966, die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss, erreichbar übers Treppenhaus oder mit einem Fahrstuhl. Die Küche ist mit
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Ober- und Unterschränken, einem Herd und einer Spüle ausgestattet. Das innenliegende Vollbad ist hell gefliest. Der Balkon der Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. In der Wohnung ist kein Fußbodenbelag vorhanden und somit haben Sie die Gelegenheit den Bodenbelag nach Ihren Wünschen zu wählen. Türen und Zargen sind in weiß gehalten Zu der Wohnung gehört ein Keller von ca. 6m². Auf den Etagen befinden sich Müllschlucker.
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1/9
385.000,00 €
2 Zi.
53,46
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die meisten Menschen lieben Jugendstil Architektur: Hohe Decken, Stuck-Verzierungen, hochwertige Dielenböden und dekorative Fliesen. Diese Wohnung verbindet all diese Elemente mit dem Wohnkomfort von heute. Ein modernes Bad, energietechnisch
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verbesserte Fenster und eine Wohlfühl-Atmosphäre in allen Räumen. Zum Glück steht dieses Gebäude aus dem Anfang des vergangenen Jahrhunderts unter Denkmalschutz und ist daher sehr behutsam und mit viel Liebe zum Detail über die Zeit renoviert und den heutigen Wohnstandards entsprechend angepasst worden. Jetzt soll die Wohnung neu belebt werden. Der bestehende Mietvertrag läuft im November 2025 aus, dann wartet das Objekt auf einen neuen Liebhaber, der in dem traditionsreichen Gebäude seine eigene Zukunft gestaltet.
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1/10
379.000,00 €
2 Zi.
44,44
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Die ca. 2015 erfolgte Modernisierung der Wohnung beinhaltete ein neues Badezimmer, neue Elektroleitungen und Steckdosen, das Einbringen
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eines Designbodens in Hozloptik und eine neue Einbauküche. 2015 wurden im Gesamtobjekt das Treppenhaus renoviert, 2022 wurden die Balkone saniert, 2024 sämtliche Fenster erneuert. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer,, eine Küche (mit Einbauküche), Flur und ein kleines Bad (mit Fenster). Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Die Straße ist mit Parkstreifen versehen, sodass Sie meist unmittelbar vor der Haustür einen Parkplatz finden. Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahme beträgt netto 7.800 € p.a.
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499.000,00 €
2 Zi.
47
m2
Johnsallee 65, 20146 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das herrschaftliche Gebäude mit Wohnungen bis zu 300qm (!) wurde mehrfach umgebaut und umgewidmet. Die großen Wohnungen verfügten über Personalräumlichkeiten; Das Hotel Vorbach betreibt eine Reihe von Wohnungen im Haus.
Die zum Verkauf stehende
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Wohnung entstand aus einer Teilung und verfügt daher über einen Vorraum, der nur von einer weiteren Partei genutzt wird.
Über den Flur erreichen Sie gleich Bad (re) und Küche (li), weiter kommen Sie in das große Wohnzimmer mit Südfenster und altbau-typischen hohen Wänden. Von dort geht das Schlafzimmer ab.
Die Wohnung ist nach Eigennutzung seit 5 Jahren gut und störungsfrei vermietet.
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Neu
280.995,00 €
2 Zi.
51,09
m2
22769 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten eines der gefragtesten Stadtteile Hamburgs biete ich Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Erwerb mehrerer vermieteter Eigentumswohnungen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1958. Die Einheiten befinden sich in ruhiger,
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gewachsener Lage in Altona Nord - einem Viertel, das durch seine urbane Lebensqualität und starke Mietnachfrage überzeugt. Insgesamt stehen 40 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 51?m² und 81?m² zum Verkauf. Die Aufteilung reicht von 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen - ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten laufende Mieteinnahmen. Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden. Das Gebäude wird 2025 auf Kosten des Verkäufers umfassend modernisiert. Geplant sind u.a. die Aufwertung der Fassade, Modernisierung der Treppenhäuser, Erneuerung der Elektrosteigleitungen sowie Verbesserungen der Außenanlagen. Diese Maßnahmen werten das Objekt nicht nur optisch auf, sondern stärken langfrist
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