Freitag, 17. Januar 2025
3-Zimmer Eigentumswohnungen in Leipzig-Neulindenau kaufen
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1/10
220.000,00 €
3 Zi.
72
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
169.000,00 €
3 Zi.
78
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer soliden und nachhaltigen Investition suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1958 erbaut und 2012 umfassend modernisiert wurde. Dank der Sanierung, erreicht die Immobilie eine Energieeffizienzklasse C mit einem Verbrauchswert von lediglich 83 kWh/(m²a). Dies bedeutet nicht nur geringe Betriebskosten für den Mieter, sondern unterstreicht auch den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 585 € bietet die Wohnung eine attraktive Nettokaltrendite von 4,1 %. Der optimale Grundriss, ein Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort und die Lage in einem ruhigen Wohngebiet machen die Wohnung besonders begehrt. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsangebo
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1/6
215.000,00 €
3 Zi.
81
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer modernen Drei-Zimmer-Etagenwohnung, die Charme und Funktionalität vereint. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956, das dank kontinuierlicher
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Modernisierungsmaßnahmen in einem einladenden Zustand erstrahlt. Mit einer Wohnfläche von etwa 81 Quadratmetern bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt: Ein großzügiges Wohnzimmer dient als Mittelpunkt des Wohnens und schafft durch große Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre. Die zwei Schlafzimmer sind ideal als Rückzugsorte oder flexibel als Arbeitszimmer nutzbar. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und stilvoll. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Die Energieeffizienzklasse C spricht für die moderne Ausstattung und das nachhaltige Energiekonzept der Immobilie. Ein Aufzug sorgt für Komfort im Alltag, während der dazugehörige Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnun
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1/10
175.000,00 €
3 Zi.
66,14
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Nun gibt es auch in diesem interessanten Stadtteil zauberhafte Wohnungen, welche durch uns vermietet, verkauft und verwaltet werden. Da es sich hier um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt ist ein Energieausweis nicht notwendig, jedoch
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vorhanden. Die Zahlen der Immobilie: Wohnungsnummer: 16 Lage: 2. Obergeschoss/ rechts Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 kleine Küche, Keller Göße: 66,14 m² Kaufpreis: 175.000,00€ Kaltmieteinnahmen: 495,00€ Nebenkosten der Mieter: 205,00€ Hausgeld: 290,00€ Instanthaltungsrücklage: 26,00€
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1/7
115.000,00 €
3 Zi.
50
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wurde um 1995 vollständig saniert und modernisiert: Dach, Fassade, Fenster, Haustechnik, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bäder, usw. Fassade und Treppenhaus wurden erhalten und denkmalgerecht saniert. Das Haus befindet sich
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in einem sehr ordentlichen, gepflegten, gut verwalteten Zustand. Die gemütliche, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitgebäudes im Stadtteil Plagwitz. Der Grundriss ist sehr praktisch und findet bei Mietern großen Zuspruch. Alle Räume sind vom Flurbereich erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² erwartet Sie ein heller, separater Kochbereich/Küche mit Fenster zum grünen Innenhof. Das Bad verfügt über Badewanne, WT und WC und ist hell gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2018 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.060 € vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt!
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1/10
150.000,00 €
3 Zi.
65
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Denkmal - Gebäude mit 4 Etagen wurde 2011-2012 umfassend saniert und ist dementsprechend gepflegt. Der Hausgemeinschaft steht
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auch ein kleiner Garten zur Verfügung. Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der gepflegte Balkon mit Blick in den Innenhof. Die Küche bietet ausreichend Platz für Einbaumöbel und Geräte. Das hell geflieste und moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Raumaufteilung
Korridor, offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer und Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, sowie Badezimmer.
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1/6
179.000,00 €
3 Zi.
57,69
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3 Raumwohnung befindet sich in einem zwischen 1993 und 1995 neu errichteten Ensemble welches neben Wohnungen auch den Stadtteil Lindenau mit Praxen und kleineren Büroeinheiten erschließen sollte. Gelegen ist die ca. 57,69
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m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Aufgeteilt ist die Wohnung in Flur, Wohn-, Schlaf-, Kind / Gast / Arbeit, Bad (Wanne, WC u. Waschbecken) und einem großen nach Westen hin ausgerichteten Balkon. Gerade Wohnungen in diesem Carree erfreuen sich großer Beliebtheit und stehen nie lange leer. Neben einem Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung auch ein ebenerdiger (kein Duplex Parker) Stellplatz in der Tiefgarage. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt sind die Wohnung und der Stellplatz gut und zu einem der Zeit angemessenen Mietzins vermietet! Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Mieter respektieren und keine Innenaufnahmen der Wohnung auf Internetportalen veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren s
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
200.000,00 €
3 Zi.
67,58
m2
Gröpplerstraße 5, 04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde stilvoll saniert. Auf dem begrünten Innenhof befinden sich ein kleiner Spielplatz sowie eine überdachter Müllplatz.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
270.000,00 €
3 Zi.
89
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese idyllische 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage im 1. Obergeschoss einer hübschen Stadtvilla im beliebten Leutzscher Villenviertel. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Leipziger Auwaldes.
Mit
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einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet die Einheit ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Fenster und Einbauküche, einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Besonderes Highlight dieser Wohneinheit sind die beiden Balkone am Wohnzimmer und an der Küche, auf denen Sie die Ruhe genießen können.
Eine Abstellkammer in der Wohnung und ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Hochwertiges Laminat und stilvolle Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosph
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
69,24
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das um 1902 erbaute und städtebaulich markante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2011 denkmalgerecht saniert. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum
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Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist seit November 2011 an die derzeitige Mieterin zur Nutzung als Kindertagespflege vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 4.680,- €. Die letzte Mieterhöhung war im Januar 2022. Das Hausgeld liegt bei 251,36 €/Monat (davon ca. 210,- € umlagefähig) zzgl. 69,34 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage beträgt anteilig ca. 4.350,- € (Stand 31.12.2023).